Direito das obrigações e direitos reais

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OBRIGAÇÕES 
➢ Direito privado; 
➢ Direito tributário; 
➢ Direito Administrativo; 
➢ Direito Penal; 
➢ Direito processual civil 
 
DIREITO REAIS 
• Deve possuir previsão na lei (reserva legal). 
• Numerus clausus (art 1.225), taxativos. 
• Incide sobre as coisas. 
• Teoria realista (Erga Omnes/ vale a todos) 
→ Grande maioria. 
• Teoria personalista (indeterminado/ não se 
sabe quem é o sujeito). 
• Passível de abandono. 
(ex: propriedade pode ser abandonada). 
• Existência do direito de sequela (direito de ir 
atrás do bem). 
• Possibilidade de usucapião. 
• Perpetuidade. 
 
DIREITO OBRIGACIONAL 
Pode se originar da lei ou por acordo entre as 
partes. 
➔ Incide sobre uma prestação. 
➔ Sujeito passivo, determinado ou possível. 
➔ Impossibilidade de abandono. 
➔ Inexistência do direito a sequela. 
➔ Impossibilidade de usucapião. 
➔ Transitoriedade. 
➔ Ilimitado (aberto). 
 
 
 
 
 
 Noção básica sobre direito de usucapião 
➢ Ter a posse irregular do bem e após um 
período, você se torna proprietário. 
➢ Forma de adquirir alguns direitos reais. 
 
ESPÉCIES DE OBRIGAÇÕES 
• Obrigações pessoais 
São aquelas que não advém de um bem, ou de 
uma coisa, que não surge pelo fato de você ser 
titular de um direito real 
▪ Grande parte dos atos ilícitos são 
Obrigações pessoais. 
Ex: Acidente de carro, pensão alimentícia, pagar 
salário ou empréstimo... 
Ex: Pagar condomínio não é uma obrigação 
pessoal, devido estar vinculado ao bem 
 
• Obrigações com eficácia real 
É uma obrigação que advém do direito real 
(pessoal) e que tem eficácia contra todos. 
▪ Quando atinge a terceiro 
▪ Efeito erga omnes 
 Ex: Contrato de aluguel que possui clausula de 
que em caso de venda, o novo proprietário 
também manterá o alguém ao atual locador. 
 
• Ônus reais 
Ônus que incide sobre o bem, é o encargo que 
restringe o uso, o gozo ou a disposição do bem. 
Direito das obrigações e 
Direito reais 
Ex: Cláusula em testamento sobre a alienação do 
bem (proibindo o herdeiro de vender o bem). 
 
• Obrigações Procter Rem 
Obrigação de pagar (pessoal) dinheiro, que advém 
do fato de você ser proprietário (real) ou titular de 
direito real. 
▪ Obrigação mista (direito real e direito 
pessoal) 
Ex: Obrigação de condomínio, visto que se sou 
proprietário de um imóvel (real), tenho a obrigação 
de pagar (pessoal) o condomínio. 
Ex: Pagar conta de luz, água, gás... não é uma 
obrigação Procter Rem, essas contas são 
Obrigações pessoas, visto que, você paga para 
consumir.