Unidade 2 - Exercícios de fixação_ Revisão da tentativa 1

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09/08/2022 10:37 Unidade 2 - Exercícios de fixação: Revisão da tentativa
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Estado Finalizada
Concluída em terça, 9 ago 2022, 10:37
Tempo
empregado
9 minutos 53 segundos
Notas 9,50 de um máximo de 10,00(95%)
Questão 1
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 2
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Quanto às formas de aquisição da propriedade móvel, julgue as a�rmações a seguir e
assinale a alternativa correta. 
I – A descoberta não é forma de aquisição da propriedade móvel. 
II – A usucapião não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
III – A especi�cação é forma de aquisição originária de propriedade móvel. 
IV – Tradição não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
a. Apenas IV está correta.
b. Apenas I é falsa.
c. Apenas II está correta.
d. Apenas III está correta.
e. Apenas I está correta.
A hipoteca é o direito real de garantia sobre coisa alheia com maior repercussão na
prática. Sobre ela, é possível a�rmar que:
a. incide sobre bens imóveis e móveis.
b. não permite que o proprietário aliene o imóvel durante a hipoteca.
c. com o perecimento da coisa, a hipoteca deve ser renovada.
d. extingue-se pela remição.
e. transmite a posse.
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Questão 3
Incorreto Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 4
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 5
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito da ação negatória e da ação confessória, marque a alternativa correta.
a. A ação negatória visa a atestar apenas a inexistência de servidão de uma certa propriedade. 
b. A ação negatória visa a atestar a existência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
c. A ação confessória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
d. A ação confessória visa a atestar apenas a inexistência de usufruto de uma certa propriedade.
e. A ação negatória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
A propósito da ação reivindicatória, marque a alternativa correta.
a. A ação reivindicatória pode lograr êxito mesmo sem que haja a individuação da propriedade revindicada.
b. A ação reivindicatória pode ser utilizada contra o locatário de um imóvel.
c. A ação reivindicatória é uma ação do possuidor, não proprietário contra o proprietário sem posse.
d. Para ingressar com ação reivindicatória, é necessário comprovar a propriedade do bem.
e. Para ingressar com ação reivindicatória, não é necessário comprovar a propriedade do bem, bastando atestar
a sua posse.
A propósito da ação de imissão de posse, marque a alternativa correta.
a. A ação de imissão de posse não requer que o titular seja capaz de provar que possui título que justi�ca a
transferência do imóvel.
b. A ação de imissão de posse é uma ação possessória.
c. Com o advento do Código de Processo Civil. de 2015, é consenso doutrinário que a ação de imissão de posse
não está mais disponível em nosso ordenamento jurídico.
d. A ação de imissão de posse é uma ação petitória.
e. A ação de imissão de posse não cabe contra o alienante de um imóvel que ainda não entregou o imóvel ao
novo proprietário.
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Questão 6
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 7
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 8
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Os direitos reais de garantia são o penhor, a hipoteca e a anticrese. Há ainda a alienação
�duciária em garantia, que constitui um direito real de garantia sobre coisa própria. São
características desses direitos:
a. divisibilidade.
b. preferência.
c. não excussão.
d. Impossibilidade de sequela.
e. garantia pessoal.
De acordo com a Lei de Registros Públicos nº 6.015/73 e suas alterações, no que diz
respeito aos títulos, somente poderão ser admitidos registros de documentos, em sua
maioria públicos, taxativos e estabelecidos no art. 221, da referida lei, que são:
a. Os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos.
b. As sentenças que deferirem a legitimação adotiva.
c. O contrato de parceria agrícola ou pecuária.
d. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as �rmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.

e. As sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as anônimas.
Aparecida, proprietária de alguns imóveis urbanos de pequeno valor, se casou com
Abelardo pelo regime legal de bens, em 20/01/2006. Abelardo não era proprietário de
nenhum bem. Após o casamento, foram residir em um dos imóveis de Aparecida, não
adquirindo novos imóveis. Após 11 anos, Aparecida abandonou Abelardo, passando a
viver maritalmente com Felício. Nesse caso, Abelardo:
a. adquirirá o domínio por usucapião se exercer por dois anos sem interrupção e oposição a posse direta
exclusivamente sobre o imóvel em que reside, contanto que não seja proprietária de outro imóvel urbano ou
rural.
b. não adquirirá o imóvel em que reside, ainda que exerça a posse exclusiva, exceto pela usucapião ordinária.
c. terá a faculdade de usar, gozar e dispor do imóvel, visto ser também proprietário.
d. nenhuma das alternativas anteriores.
e. não adquirirá o imóvel por usucapião familiar ou conjugal, mesmo decorridos dois anos ininterruptos e
sem oposição por faltar o requisito estabelecido em lei para essa forma especial de aquisição da
propriedade.

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Questão 9
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 10
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 11
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Assinale a alternativa correta sobre promessa de compra e venda.
a. O promitente comprador, titular de direito real, não pode exigir do promitente vendedor a outorga da escritura
de�nitiva de compra e venda.
b. O direito à adjudicação compulsória se condiciona ao registro do compromisso de compra e venda no
cartório de imóveis.
c. No compromisso de compra e venda, subentende-se a condição resolutiva de legitimidade e validade do
título de domínio.

d. A promessa de compra e venda deve ser registrada no Cartório de Títulos e Documentos.
e. Nos contratos de compra e venda de imóveis mediante pagamento em prestações, bem como nas
alienações �duciárias em garantia, consideram-se anuláveis de pleno direito as cláusulas que estabeleçam a
perda total das prestações pagas em benefício do credor que, em razão do inadimplemento, pleitear a
resolução do contrato e a retomada do produto alienado. 
A propósito dos instrumentos atípicos de proteção da propriedade, marque a alternativa
correta.
a. A ação de dano infecto é cabível quando uma construção de alguém apresenta risco de desabamento ou
algum vício que coloque em perigo a propriedade de outrem.

b. Se alguém começa a construir ou edi�car na propriedade do vizinho, é possível ingressar com ação de
nunciação de obra nova.
c. A ação de nunciação de obra nova pode, em situações excepcionais, ser interposta nos casos em que a
construção já está acabada.
d. Se o seu vizinho constrói um muro muito alto, sem respeitar as regras de construção, e esse muropode
dani�car a sua propriedade, você poderia ingressar com uma ação de nunciação de obra nova.
e. A ação de nunciação de obra nova não pode ser interposta por aquele que apenas detém a posse da
propriedade.
Trata-se de um aumento lento e gradativo na margem do terreno por acúmulo natural de
sedimentos e detritos:
a. avulsão.
b. aluvião.
c. álveo abandonado.
d. formação de ilhas.
e. comistão.
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Questão 12
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 13
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 14
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O direito de superfície surgiu ainda no direito romano e passou a ser regido pelo Código
Civil de 2002. Sendo assim, é correto a�rmar que:
a. pode recair sobre móveis.
b. o fundieiro é aquele quem recebe o bem.
c. é possível apenas de forma gratuita.
d. está previsto nos arts. 1.369 e 1.377 do Código Civil e veio para subsitituir a en�teuse.
e. refere-se ao direito de habitar em determinado imóvel.
Acerca da alienação �duciária, analise as alternativas a seguir e assinale a correta .
a. No contrato que serve de título à propriedade �duciária conterá termo aditivo quando se tratar de juros.
b. O patrimônio da afetação estabelecido na alienação �duciária garante ao credor as faculdades de usar e fruir
do bem.
c. Quando um devedor pretende transferir a seu credor, a título de garantia, a propriedade resolúvel de
determinado bem móvel infungível, a garantia será desfeita se o objeto estiver integrado ao patrimônio do
devedor.
d. O devedor pode, com a anuência do credor, dar seu direito eventual à coisa em pagamento da dívida, após
o vencimento desta.

e. O Código Civil regula a alienação �duciária de bens móveis e imóveis.
De acordo com a prática das transações imobiliárias, na venda de um imóvel, a
transferência da propriedade do bem se dá:
a. por meio da assinatura do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.
b. pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico do
imóvel.

c. no ato da averbação do imóvel na matrícula.
d. pela assinatura do contrato de �nanciamento.
e. no momento em que a Prefeitura Municipal confecciona o auto de vistoria denominado habite-se.
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Questão 15
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 16
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 17
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Nos termos da Lei nº 6.015/73, no que diz respeito ao Registro de Imóveis, assinale a
alternativa correta:
a. As partes podem registrar no Cartório de Registro de Imóveis o "contrato de gaveta", tornando-se, assim, uma
garantia de aquisição do bem.
b. A matrícula é o documento pelo qual se cede a outrem os direitos de um imóvel que lhe pertence, sendo
assim, é possível a transmissão entre vivos.
c. As certidões extrajudiciais referentes à hipoteca e à penhora, que são emitidas pelos tabeliães, não têm valor
judicial por serem extrajudiciais.
d. A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque por meio
dela, cada imóvel �ca perfeitamente caracterizado.

e. Os imóveis só podem ter sua matrícula se preenchidos alguns requisitos, como: ser loteamento legalizado,
ter tamanho máximo previsto no Plano Diretor e ter sido realizada a quitação dos encargos sociais.
O princípio que tem como objetivo impedir que sejam registrados títulos inválidos,
ine�cazes ou imperfeitos e é examinado se está de acordo com a legislação em vigor ou
da época de sua �rmação, nos remete ao princípio da: 
a. Boa-fé.
b. Legalidade.
c. Disponibilidade.
d. Publicidade.
e. Obrigatoriedade.
O usufruto é modalidade de direitos reais de gozo ou fruição em que há como partes o
usufrutuário e o nu-proprietário, sendo que o primeiro pode usar e fruir a propriedade e o
segundo pode reivindicar e dispor desta. Dito isso, é correto a�rmar que:
a. O nu-proprietário pode usar o imóvel.
b. o nu-proprietário pode locar o imóvel.
c. Usufrutuário e nu-proprietário podem ingressar com ação possessória para proteger o imóvel.
d. O usufrutuário pode vender o imóvel.
e. O usufrutuário pode reivindicar o imóvel.
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Questão 18
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 19
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 20
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito dos atributos da propriedade, marque a alternativa correta.
a. A defesa da propriedade não requer qualquer intermediação do Estado, podendo ser realizada diretamente
pelo próprio proprietário do bem.
b. O nosso ordenamento jurídico não explicita qualquer atributo inerente à propriedade.
c. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que o
possua ou detenha.
d. A defesa da propriedade é realizada, via de regra, pelas ações possessórias.
e. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que
injustamente o possua ou detenha.

Basta ao interessado saber qual a circunscrição que pertence o imóvel para solicitar uma
certidão sobre a situação física e jurídica do imóvel. Essa a�rmativa se refere ao princípio
da:
a. Territorialidade.
b. Instância.
c. Disponibilidade.
d. Presunção.
e. Obrigatoriedade.
O usufruto é o direito real de gozo ou fruição por excelência, já que há entre usufrutuário e
nu-proprietário a divisão igualitária dos atributos da propriedade. Sobre características do
usufruto, pode-se a�rmar: 
a. o usufruto não pode ser voluntário.
b. o usufruto é transmissível.
c. o usufruto pode recair apenas sobre um único bem.
d. o usufruto pode ser total ou parcial.
e. o usufruto somente pode ser vitalício.
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