AULA 9 SUB-ROGAÇÃO E SINAL

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DA SUB-ROGAÇÃO E DO SINAL
CONCEITO:
1.
Pagamento com sub-rogação ocorre pelo cumprimento da obrigação
realizado por terceiro, com a consequente substituição de credores ou
de devedores.
Há uma substituição de pessoas, porém, não há extinção da dívida.
Substituição do sujeito, mas a dívida 
continua a mesma. 
1.1. 
SÃO AS ESPÉCIES DE PAGAMENTO COM SUB-
ROGAÇÃO:
2. Sub-rogação legal: é o cumprimento da obrigação que decorre da
lei, independentemente de declaração do credor ou do devedor.
Ex: fiador ou avalista, que pode ter o seu patrimônio penhorado se o devedor
principal não realizar a prestação. Em situações como estas, o terceiro tem legítimo
interesse no cumprimento, a que se encontra diretamente obrigado como codevedor e
pelo qual responde com todo o seu patrimônio. Cumprindo, fica sub-rogado de pleno
direito nos direitos do credor.
Por determinação da lei
2.1. Sub-rogação convencional: decorre por inciativa do devedor ou
credor. Art. 347, I, do CC.
Ex: Pode decorrer de contrato (mútuo) por exemplo.
EFEITOS DA SUB-ROGAÇÃO
3.
Prescreve o art. 349 do Código Civil:
“A sub-rogação transfere ao novo credor todos os direitos, ações,
privilégios e garantias do primitivo, em relação à dívida, contra o
devedor principal e os fiadores”.
Direito de executar, cobrar juros, etc. 
3.1.
Denota-se que a sub-rogação, legal ou convencional, produz dois
efeitos:
a) o liberatório, por exonerar o devedor ante o credor originário,
tendo que pagar ao terceiro (novo credor);
b) o translativo, por transmitir ao terceiro, que satisfez o credor
originário, os direitos de crédito que este desfrutava, com todos os seus
acessórios, ônus e encargos.
EX: O avalista, que paga a dívida, sub-rogando-se nos direitos do primitivo credor, poderá
cobrá-la também sob a forma de execução.
SUB-ROGAÇÃO PARCIAL
4.
No caso de pagamento parcial por terceiro, o crédito fica dividido em
duas partes: a parte não paga, que continua a pertencer ao credor
primitivo, e a parte paga, que se transfere ao sub-rogado.
“Art. 351. O credor originário, só em parte reembolsado, terá preferência ao sub-rogado, na
cobrança da dívida restante, se os bens do devedor não chegarem para saldar inteiramente
o que a um e outro dever”.
DA ARRAS OU SINAL
5.
Sinal ou arras é quantia ou coisa entregue por um dos contraentes ao
outro, como confirmação do acordo de vontades.
Para SILVIO RODRIGUES, as arras “constituem a importância em dinheiro ou a coisa dada
por um contratante ao outro, por ocasião da conclusão do contrato, com o escopo de
firmar a presunção de acordo final e tornar obrigatório o ajuste.
OBS: No CC o sinal não é entrada, é uma garantia para
ser restituída. Por mais que na prática as pessoas usam
como entrada.
5.1.
É instituto muito antigo, conhecido dos romanos, que costumavam
entregar simbolicamente o anel, para demonstrar a conclusão do
contrato.
NATUREZA JURÍDICA
5.2.
O sinal ou arras tem cabimento apenas nos contratos bilaterais. As
arras têm também caráter real, pois aperfeiçoam-se com a entrega do
dinheiro ou de coisa fungível, por um dos contraentes ao outro.
Gera obrigações para ambas as 
partes
ESPÉCIES DE ARRAS OU SINAL
5.3.
As arras são confirmatórias (art. 418 do CC) ou penitenciais (art. 420 do cc).
Sua principal função é confirmar o contrato, que se torna obrigatório após a
sua entrega.
Podem, contudo, as partes convencionar o direito de arrependimento. Neste caso, as arras
denominam-se penitenciais, porque atuam como pena convencional, como sanção à parte
que se valer do arrependimento. Art. 420 do Código Civil.
Se o devedor se arrepender perde o valor; se o credor se arrepender devolve em dobro, art.
420 do CC
Na arras confirmatória, art. 418 do CC, se o devedor cumprir ele pega o dinheiro de volta ou
abate no que ainda deve.
CASO PRÁTICO DE FIXAÇÃO 
Davi foi locatário de um imóvel residencial de propriedade de Ricardo. A 
locação, por prazo determinado, foi garantida por Lucas, que prestou fiança a 
Ricardo.
Finda a locação, Lucas ficou sabendo que Davi havia deixado de pagar os 
aluguéis referentes aos dois últimos meses de permanência no imóvel. 
Preocupado com as consequências do suposto descumprimento de Davi, Lucas 
procurou Ricardo e realizou o pagamento dos dois aluguéis, tendo o locador 
dado plena quitação a ele.
Tempos depois, como Davi se recusava a reembolsar Lucas pelos valores pagos, 
este ingressou com ação de cobrança em face daquele. Na ação, porém, Davi 
alegou, em contestação, que pagara em dia todos os aluguéis devidos a Ricardo, 
de modo que Lucas nada deveria ter pago ao locador sem tê-lo consultado.
QUESTÕES
1. Qual modalidade de pagamento indireto se verificou no presente
caso? Justifique sua resposta.
1. O argumento apresentado por Davi, é suficiente para eximi-lo de
reembolsar Lucas pelos valores pagos a Ricardo? Justifique.
2. Poderá Lucas executar o valor em face de Davi?
3. As partes poderiam estipular uma cláusula penal em caso de
descumprimento desse contrato? Justifique sua resposta.