LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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26/09/2021 19:54 Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
 
Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
Aluno(a): TEOTÔNIO JOSÉ DA SILVA NETO 202003357651
Acertos: 5,0 de 10,0 26/09/2021
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre os titulares cartorários, indique a alternativa correta.
O notário realiza o registro imobiliário.
Não é necessário concurso público para o ingresso na atividade notarial.
A dimensão jurídica da propriedade é o poder de uso.
 O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença, ouve as
respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as
cautelas legais para a sua existência, validade e eficácia.
Não é obrigatória a presença de um tabelião em negócios imobiliários com valores superiores a 50
salários-mínimos.
Respondido em 26/09/2021 20:46:53
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O notário concede informações às partes preliminarmente à concretização da avença,
ouve as respectivas vontades, aconselha sobre os riscos, os benefícios e os aspectos fiscais jurídicos do ato
desejado e, finalmente, materializa e autoriza o negócio jurídico solene, adotando os cuidados e as cautelas
legais para a sua existência, validade e eficácia.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter
privado por delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a
alternativa incorreta.
 É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em
colaboração com o poder público sob sua supervisão.
 O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios
jurídicos.
O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem
fazendo a qualificação registral do título.
O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares
para a segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à
transferência, à modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
Respondido em 26/09/2021 20:53:59
 Questão1
a
 Questão2
a
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26/09/2021 19:54 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam
em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Os deveres gerais do notário e do oficial de registro constam do artigo 30 da Lei dos Cartórios. Sobre o
assunto, aponte a sentença incorreta.
Afixar em local visível, de fácil leitura e acesso ao público, as tabelas de emolumentos em vigor.
Atender as partes com eficiência, urbanidade e presteza.
Manter em ordem os livros, os papéis e os documentos de sua serventia, guardando-os em locais
seguros.
 Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas pelo juízo
competente.
Guardar sigilo sobre a documentação e os assuntos de natureza reservada de que tenham
conhecimento em razão do exercício de sua profissão.
Respondido em 26/09/2021 20:53:57
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas
pelo juízo competente.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Assinale a alternativa INCORRETA.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
 A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelo próprio testador, por ser um
ato personalíssimo.
 Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
Respondido em 26/09/2021 20:53:58
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O Livro B-Auxiliar do Registro Civil das Pessoas Naturais destina-se ao:
 registro de casamento religioso para efeitos civis.
registro de casamento entre estrangeiros.
registro de casamento em iminente risco de vida.
registro de casamento urgente no caso de moléstia grave.
registro de casamento de pessoas do mesmo sexo.
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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Respondido em 26/09/2021 20:50:54
 
 
Explicação:
A resposta correta é: registro de casamento religioso para efeitos civis.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a atividade notarial, assinale a alternativa INCORRETA.
 O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza econômica, moral
ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
Serviços notariais e de registro são organização técnica e administrativa destinada a garantir a
publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.
A perfeição do ato jurídico realizado pelo notário serve também para evitar a falsidade, inexatidão ou
imperfeição de um documento.
A função notarial tem caráter cautelar, imparcial, público e técnico.
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé
pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro.
Respondido em 26/09/2021 20:53:53
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O notário não é consultor jurídico e por isso não deve analisar os fatos de natureza
econômica, moral ou familiar submetidos por seus clientes à sua apreciação, sob o prisma do direito.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
No que se refere aos bens, assinale a opção correta.
Um bem consumível pode tornar-se inconsumível por vontade das partes, o que vinculará terceiros.
 Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua finalidade.
Os bens fungíveis são insubstituíveis por apresentarem características que os tornam singulares.
A lei não pode determinar a indivisibilidade do bem, pois essa característica decorre da natureza da
coisa ou da vontade das partes.
Todos os bens naturalmente divisíveis são, necessariamente, divisíveis em perspectiva jurídica. 
Respondido em 26/09/2021 20:53:52
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua
finalidade.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Com relação aos princípios fundamentais dos direitos reais, assinale a alternativa incorreta.
 Princípio da perpetuidade: o direito real acompanha a coisa, aderindo-a, independentemente de onde
se encontre e de quem a possua. A perpetuidade é o poder que se acha investido o titular do direito
real de o fazer prevalecer em todos os lugares.
Princípio do absolutismo: os direitos reais apresentam caráter absoluto, erga omnes, pois valem contra
todas as pessoas. Em relação a eles, a coletividade possui dever negativo ou omissivo, devendo
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
26/09/2021 19:54 Estácio: Alunos
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respeitá-los na forma da lei.
 Princípio da publicidade: como nos direitos reais, a coletividade participa do polo passivo da relação,
cabendo-lhe o dever negativo, natural que o conhecimento da existência e titularidade daquele direito
seja-lhe acessível.
Princípio da tipicidade:os direitos reais existem de acordo com os tipos legais. São definidos e
enumerados determinados tipos pela norma, e só a estes correspondem os direitos reais, sendo, pois,
seus modelos. Somente os direitos constituídos e configurados à luz dos tipos rígidos (modelos)
consagrados no texto positivo é que poderão ser tidos como reais. Esses tipos são previstos pela lei de
forma taxativa.
Princípio da especialidade é traduzido na necessidade de que o bem seja identificado, ou seja, deve-se
especificar com exatidão os bens que são objeto de direitos reais.
Respondido em 26/09/2021 20:53:51
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Princípio da publicidade: como nos direitos reais, a coletividade participa do polo passivo
da relação, cabendo-lhe o dever negativo, natural que o conhecimento da existência e titularidade daquele
direito seja-lhe acessível.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Determina o art. 1.656 do CC que, no pacto antenupcial que adotar o regime de participação final nos
aquestos, poderá ser convencionada a livre disposição dos bens imóveis, desde que particulares. Quanto ao
regime de bens e às situações que demandam autorização do cônjuge para alienar bens móveis, assinale a
incorreta:
A autorização do cônjuge deve ser expressa e constar de instrumento público, quando outorgada para
a prática de ato que reclame tal solenidade, como no caso da alienação de bens imóveis de valor
superior a trinta vezes o maior salário-mínimo vigente no país (ver art. 108 do CC).
 Em todos os regimes de bens são tratados de forma distinta os bens comuns e particulares no aspecto
da necessidade de outorga uxória.
Na separação obrigatória, deve-se, por cautela, pedir a autorização conjugal, pela possibilidade de
aquisição por esforço comum.
O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se igual
ou superior a dez anos.
 O empresário casado pode, sem necessidade de outorga conjugal, qualquer que seja o regime de
bens, alienar os imóveis que integrem o patrimônio da empresa ou gravá-los de ônus real.
Respondido em 26/09/2021 20:53:06
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Em todos os regimes de bens são tratados de forma distinta os bens comuns e particulares
no aspecto da necessidade de outorga uxória.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
A legítima é uma forma de proteção do núcleo familiar mais próximo do titular da herança, sendo uma espécie
de presunção criada pelo legislador. Sobre a legítima e as formas de antecipação da herança, marque a
correta:
 Quem tem herdeiros necessários só pode dispor da metade de seus bens. Caso isso seja
desrespeitado, há nulidade absoluta.
A compra e venda serve para antecipar herança.
 Para aferir a eventual existência de nulidade em doação pela disposição patrimonial efetuada acima da
parte de que o doador poderia dispor em testamento, deve-se considerar o patrimônio existente no
momento da abertura da sucessão.
É possível comprar e vender do próprio pai mesmo que por valor abaixo do de mercado e existindo
outros herdeiros necessários.
Não há limites para a doação para os filhos em detrimento de outros herdeiros.
 Questão9
a
 Questão10
a
26/09/2021 19:54 Estácio: Alunos
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Respondido em 26/09/2021 20:52:30
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Quem tem herdeiros necessários só pode dispor da metade de seus bens. Caso isso seja
desrespeitado, há nulidade absoluta.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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