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Em janeiro de 1996, Abel adquiriu de Breno a posse de um terreno de 5.000 m2. O adquirente, que não obteve o justo título da área, não deu nenhum t...

Em janeiro de 1996, Abel adquiriu de Breno a posse de um terreno de 5.000 m2. O adquirente, que não obteve o justo título da área, não deu nenhum tipo de destinação ao imóvel, dada sua intenção meramente especulativa, haja vista a localização o imóvel, situado em área que seria urbanizada no futuro. No presente, Abel deseja adquirir a propriedade do imóvel por meio de usucapião. Em face dessa situação hipotética, responda, de forma fundamentada, os seguintes questionamentos. – Que modalidade de usucapião deve ser pleiteada por Abel? – A usucapião é forma originaria de aquisição da propriedade ou forma derivada? – Nessa modalidade de usucapião, há incidência de imposto de transmissão? – Qual é o prazo necessário para Abel adquirir o domínio da área, e, assim, requerer a propriedade do imóvel por usucapião? – Em que ano Abel preencherá o requisito temporal para usucapir o imóvel?

Essa pergunta também está no material:

PROVA ORAL MAGISTRATURA   3650 QUESTOES
195 pág.

Direito Civil III Universidade Federal de Juiz de ForaUniversidade Federal de Juiz de Fora

Respostas

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Abel deve pleitear a usucapião extraordinária, pois a posse do imóvel foi adquirida sem justo título e com intenção meramente especulativa. A usucapião é uma forma originária de aquisição da propriedade, pois o possuidor adquire a propriedade do bem independentemente de qualquer relação jurídica anterior. Na modalidade de usucapião extraordinária, não há incidência de imposto de transmissão, pois não há transmissão de propriedade, mas sim a aquisição originária. O prazo necessário para Abel adquirir o domínio da área é de 15 anos de posse ininterrupta, mansa e pacífica, com animus domini, ou seja, com a intenção de ser dono do imóvel. Portanto, em janeiro de 2011, Abel preencherá o requisito temporal para usucapir o imóvel.

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