ENGENHARIA CIVIL - Laboratório de Projeto Urbanismo 2022 - Unidade 1 - Assuntos 01, 02, 03 e 04

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ENGENHARIA CIVIL – LABORATIOR DE PROJETO URBANISMO - 2022 
Unidade 1 – Exercícios 1, 2, 3 e 4 
 
LABORATIOR DE PROJETO URBANISMO 
QUESTÃO 1 
 
"Mais de mil imóveis foram notificados pela Prefeitura de São Paulo e precisam comprovar a utilidade de sua 
área em até 60 dias para que não tenham o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) elevado." 
De acordo com a manchete da notícia acima, esses imóveis foram notificados pelo (PEUC). Tendo isso em vista, 
o que se considera um imóvel subutilizado e um imóvel não utilizado? 
Resposta correta: Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coeficiente mínimo 
estabelecido pelo plano diretor, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classifica como não utilizado. 
QUESTÃO 2 
O parcelamento do solo urbano é regulado pela Lei Federal n° 6.766, de 19.12.79 (alterada pela Lei n° 9.785, de 
29.12.99), e configura-se como obrigação parcelar, edificar ou utilizar o imóvel que não cumpra sua função 
social. Sobre o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsória do solo urbano, é correto dizer: 
Resposta correta: Dependem de lei específica do município, que impõe aos proprietários, ainda que já incluída 
a área onde se encontra o imóvel no plano diretor municipal. 
QUESTÃO 3 
O Estatuto da cidade regula o procedimento que o município utiliza para obrigar o proprietário de imóvel a 
parcelar, edificar ou utilizar o imóvel que não cumpre sua função social. Esse procedimento é: 
Resposta correta: Meio administrativo imposto pelo município, regulado pelos parágrafos 2º e 5º do art. 5º do 
Estatuto da Cidade. 
QUESTÃO 4 
Podemos verificar na Constituição Federal que o município possui competência de ordenamento territorial, 
estabelecendo critérios e padrões para as cidades. De acordo com o que foi visto na Unidade, sua competência 
é: 
Resposta: estabelecer critérios para parcelar, edificar e utilizar o lote em áreas urbanas. 
QUESTÃO 5 
O parcelamento do solo urbano é tratado pela Constituição Federal de 1988, no inciso VIII do art. 30, e pela Lei 
n.º 6.766 (19 de dezembro de 1979). 
Sobre ele assinale a alternativa correta. 
Resposta: Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, aproveitando o sistema 
viário existente. 
QUESTÃO 6 
O déficit habitacional é um dos principais problemas enfrentados pelos cidadãos das grandes cidades no 
Brasil; estima-se uma deficiência de 6,2 milhões de moradias em todo o país, segundo dados do IBGE em 2015. 
Em uma das maiores capitais do Brasil, São Paulo, é considerável o número de invasões e ocupações em 
prédios abandonados nas áreas centrais da cidade. A Constituição Federal de 1988, que garante o acesso 
universal à habitação, visa a garantir o acesso à moradia e aos serviços básicos a todos os cidadãos. Dessa 
forma, qual o instrumento apresentado para induzir a utilização de imóveis que não cumprem sua função social 
com medidas administrativas? 
Resposta: Imposto predial urbano progressivo no tempo. 
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QUESTÃO 7 
Os vazios urbanos são fenômenos recorrentes nas médias e grandes cidades brasileiras. Segundo o Manual de 
Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, o vazio urbano pode ser definido como espaço localizado dentro da 
malha urbana consolidada, em uma área caracterizada por grande diversidade de espaços edificados, que 
podem ser zonas industriais, armazéns e depósitos industriais desocupados ou subutilizados, edifícios centrais 
abandonados ou corredores e pátios ferroviários desativados. 
A respeito dos vazios urbanos e seu impacto nas cidades brasileiras, podemos afirmar que: 
 
Resposta: os vazios urbanos podem dificultar a estruturação do tecido urbano, impossibilitando a adequada 
distribuição de infraestrutura, equipamentos e serviços públicos. 
QUESTÃO 8 
O paradigma de cidades dispersas retrata uma nova realidade que não se restringe ao contexto brasileiro ou 
latino americano, é global. Isso gera muitos gastos para a sociedade, pelas maiores distâncias a serem 
percorridas e necessidade de maiores quilômetros de infraestrutura. Sobre as cidades dispersas, pode-se dizer: 
I Garantem muitos benefícios para mercado - aumento dos valores dos terrenos e direcionamento de gastos 
com o desenvolvimento de infraestrutura. 
II Garantem muitos benefícios para a população - aumento dos valores dos terrenos e o direcionamento de 
gastos com desenvolvimento de infraestrutura. 
III As cidades com presença de vazios urbanos obrigam a população a percorrer caminhos mais longos para 
chegar aos destinos. 
A respeito disso, assinale a opção correta. 
 
Resposta: As afirmativas I e III estão corretas. 
QUESTÃO 9 
A operação urbana permite a atuação da iniciativa privada em conjunto com o poder público e está disposta no 
Estatuto da Cidade. Para que a operação urbana obtenha sucesso é necessário despertar o interesse do 
investidor privado, não somente por meio da flexibilização da lei de zoneamento, permitindo que se possa 
construir além do estabelecido, como da implantação das chamadas obras âncoras. 
Assim a lógica dessas operações está baseada sempre em movimentar grande quantidade de recursos, 
realizando primeiro as transformações estruturais com avenidas, túneis, pontes, entre outras. 
Qual a primeira atitude a ser explorada no planejamento de uma operação urbana? 
 
Resposta: A definição do perímetro da operação e todas as intervenções devem acontecer dentro do 
perímetro. É como se fosse um plano à parte dentro do plano diretor da cidade.. 
QUESTÃO 10 
O Estatuto da Cidade prevê a possibilidade de cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 
progressivo no tempo, como sanção à não utilização ou subutilização do imóvel urbano. 
O que é correto dizer quanto ao prazo da cobrança do IPTU e sobre o padrão de alíquotas? 
Resposta: O IPTU Progressivo pode ter alíquotas diferentes em cada município, ou seja, não há um padrão 
adotado. 
QUESTÃO 11 
O parcelamento do solo pode ser entendido como uma divisão do espaço (gleba) em áreas menores e distintas 
da conformação inicial, podendo ou não incluir a abertura de vias. Existem diversas formas de ocorrer esse 
parcelamento, mas apenas duas estão registradas em lei. São elas: 
Resposta: Loteamento e desmembramento. 
 
 
QUESTÃO 12 
O tema “loteamento” é descrito na Lei 6.766/79 como sendo a divisão da gleba em lotes, abertura de novas 
vias, alteração das existentes e de espaços públicos. Sobre o assunto, é correto afirmar que: 
Resposta: A execução do projeto só poderá ocorrer após o registro no cartório de imóveis. 
QUESTÃO 13 
Remembramento é a fusão de dois ou mais lotes, a fim de formar um único terreno. Complete a frase: Nessa 
situação de parcelamento do solo citada, também conhecida como de reparcelamento do solo: 
Resposta: terreno resultante, por ter novas divisas e dimensões, é considerado novo, com matrícula diferente 
das anteriores. 
QUESTÃO 14 
O concurso voluntário refere-se à inclusão de terras ao patrimônio público, ou seja, espaços que se tornaram 
públicos após o loteamento. Sobre o assunto, é correto dizer que: 
Resposta: as áreas que são passadas ao poder público tornam-se inalienáveis. 
QUESTÃO 15 
A ilegalidade das ocupações pode ocorrer de diversas maneiras. Pode ser o início da execução do projeto sem 
aprovação da Prefeitura, sem o registro no cartório de imóveis, em solo rural, entre tantos outros. O que pode 
ser feito para aumentar a regularização do parcelamento e ocupação do solo? 
Resposta: Regularização fundiária, a fim de delimitar os lotes e dar propriedade a quem ali ocupa. 
QUESTÃO 16 
O projeto de arquitetura é um processo fluido e depende da criatividade do arquiteto. Entretanto, não 
somente a criatividade é importante, mas também a pesquisa e o estudo. Algumasdas etapas iniciais do 
processo são: 
Resposta: Determinação e análise do tema, levantamento do sítio, estudo de viabilidade, programa de 
necessidades, organograma e fluxograma. 
QUESTÃO 17 
O levantamento e a análise do sítio consistem em estudar certos condicionantes do lugar. Essa etapa é 
fundamental, pois define quais aspectos do local (terreno e seu entorno) podem interferir no projeto e 
determinar escolhas projetuais. 
Assinale a alternativa que contém exemplo(s) desses condicionantes: 
Resposta: Aspectos históricos e culturais do local. 
QUESTÃO 18 
O conforto ambiental está relacionado ao nível de satisfação do usuário no ambiente. Envolve aspectos como: 
condições térmicas, acústicas, visuais, luminosas e ergonômicas. 
O estudo do conforto ambiental faz parte de qual etapa de projeto? 
 
Resposta: Estudo de viabilidade. 
QUESTÃO 19 
O programa de necessidades é um documento que tem como objetivo atender às necessidades do cliente e de 
seus usos futuros. A respeito do programa de necessidades, pode-se dizer que: 
Resposta: em geral, apresenta a função e as atividades que a futura obra irá abrigar. 
 
 
 
QUESTÃO 20 
Analisando o estudo de caso da Praça das Artes, em São Paulo (projeto do escritório Brasil Arquitetura), são 
observados alguns aspectos. 
Marque a alternativa que contém aspecto(s) do estudo: 
 
Resposta: Uso de pátios abertos para a permeabilidade e a integração com a cidade..