Contrato social - SPE

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CONTRATO SOCIAL 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 
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Pelo presente instrumento particular, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX brasileiro, nascido 
em 20/11/1976, solteiro, engenheiro civil, inscrito no CPF nº XXXXXXXXXXXX, carteira 
deidentidade nº XXXXXX, órgão expedidor SSP/SC, residente e domiciliado na Servidão 
CamposSilva Sales, nº 82, Campeche, Florianópolis/SC, CEP 88063-199 e 
XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, nascido em 11/12/1987, natural de Florianópolis/SC, 
divorciado,engenheiro civil, portador da carteira de identidade n° XXXXXXX expedida pela 
SSP/SC e do CPF nº XXXXXXXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliado à RodoviaVirgílio 
Várzea, nº 244, apto 108 Bloco C, Saco Grande, Florianópolis/SC, CEP 88032-001, ajusta e 
convenciona a constituição de uma sociedade limitada, nos termos do Código Civil, que se 
regerápelas seguintes cláusulas e condições: 
NOME EMPRESARIAL, SEDE, OBJETIVO E PRAZO 
Cláusula Primeira: A sociedade usará o nome empresarial XXXXXXXXXXXXXXXXXXC 
SPE LTDA. 
Cláusula Segunda: A sociedade tem a forma de Sociedade Empresária por Quotas de 
Responsabilidade Limitada, obedecendo às normas que lhe são próprias e o disposto neste Contrato 
Social, regendo-se, supletivamente, pela Lei Federal nº 6.404/76, e demais normas aplicáveis às 
Sociedade Anônimas. 
Cláusula Terceira: A sociedade terá sua sede social localizada na 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 
Cláusula Quarta: A sociedade terá como objeto social de propósito específico realizar o 
desenvolvimento e a implantação do empreendimento imobiliário predial em um terreno de 
aproximadamente 17.000,00m² localizado na Rua XXXXXXXXXXX, residencial com área total 
construída estimada de 24.000,00m² e número estimado de 250 unidades compostas por blocos de 
acordo com as diretrizes de projeto arquitetônico a ser aprovado pela Prefeitura Municipal de 
Florianópolis, compreendendo a construção, incorporação, administração e a compra e vendade 
imóveis próprios. 
 
Cláusula Quinta: A sociedade iniciará suas atividades a partir do registro deste ato perante a 
Junta Comercial do Estado de Santa Catarina e seu prazo de duração será o necessário para a 
conclusão do objeto social. 
CONTRATO SOCIAL 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 
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CAPITAL SOCIAL 
Cláusula Sexta: O capital social subscrito será de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), 
dividido em 2.000.000 (dois milhões) de quotas, no valor de R$ 1,00 (um real) cada uma, sendo 
R$ 160.500,00 (cento e sessenta mil e quinhentos reais) integralizados neste ato, e o restante no 
valor de R$ 1.839.500,00 (um milhão oitocentos e trinta e nove mil e quinhentos reais) a ser 
integralizado em moeda corrente nacional, até de 31/12/2025. 
 
SÓCIOS QUOTAS VALORES R$ 
 
 
TOTAL 2.000.000 2.000.000,00 
Cláusula Sétima: Serão regidas pela legislação aplicável à matéria, tanto ao valor das quotas, 
integralização do capital social, a retirada de sócio quanto à dissolução e a liquidação da sociedade. 
ADMINISTRAÇÃO E REPRESENTAÇÃO 
Cláusula Oitava: A Administração da sociedade será exercida EM CONJUNTO pelos Sócios 
XXXXXXXXXXXXX e XXXXXXXXXXXXXXXXXX, acima qualificados, e a eles caberá a 
responsabilidade ou representação ativa e passiva da sociedade, judicial e extrajudicialmente, 
podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre no interesse da sociedade, 
ficando vedado, entretanto, o uso do nome empresarial em negócios estranhos aos fins sociais. 
Parágrafo Primeiro: Os Administradores declaram, sob as penas da lei, que não estão impedidos 
de exercer a administração da sociedade, por lei especial ou em virtude de condenação criminal, ou 
por se encontrar sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos 
públicos ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ousuborno, concussão, peculato, ou contra 
economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, 
contra as relações de consumo, fé pública ou propriedade. 
Parágrafo Segundo: No exercício da administração, o administrador poderá retirar valor mensal a 
título de pro labore. 
Parágrafo Terceiro: Os administradores ficam impedidos de usar o nome da Sociedade em atos 
contrários e divergentes dos objetivos sociais, e especialmente proibido de prestar avais, endossos, 
fianças ou cauções a terceiros, assim como assumir obrigações em nome da sócia ou de terceiros. 
 
CONTRATO SOCIAL 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 
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Cláusula Nona: A Sociedade, ao seu exclusivo critério e por intermédio do administrador, poderá 
nomear procuradores, especificando todos os poderes conferidos, cujos mandatos, com exceção 
das procurações ad judicia, terão validade não superior a 12 (doze) meses, observando o disposto 
no artigo 1.018 do Código Civil. 
EXERCÍCIO SOCIAL, BALANÇOS E DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS 
Cláusula Décima: O exercício social terminará em 31 de Dezembro, quando serão levantados o 
balanço patrimonial e o balanço de resultado econômico e será efetuada a apuração e a distribuição 
dos resultados com observância das disposições legais aplicáveis, sendo que os lucros ou prejuízos 
verificados serão distribuídos ou suportados pelos sócios na proporção de suas cotas de capital. 
Parágrafo Primeiro: Por deliberação dos sócios a distribuição de lucros poderá ser em qualquer 
período do ano a partir de resultado do período apurado. 
Parágrafo Segundo: A distribuição dos lucros poderá não obedecer a participação dos sócios desde 
que aprovada pelos sócios quotistas. 
LIQUIDAÇÃO, AUMENTO OU REDUÇÃO DO CAPITAL 
Cláusula Décima Primeira: A dissolução da sociedade ocorrerá tão logo cumprido o objeto social 
ou mediante a prévia aprovação da totalidade dos sócios quotistas, ficando os administradores 
nomeados para representar a Sociedade, conjunta ou isoladamente, perante os órgãos competentes 
para efetivar a transferência dos bens remanescentes aos sócios cotistas, de acordo com o 
respectivo instrumento de dissolução. 
DISPOSIÇÕES GERAIS 
Cláusula Décima Segunda: Os casos omissos neste contrato serão resolvidos com observância 
dos preceitos do Código Civil (Lei n° 10.406/2002) e de outros dispositivos legais aplicáveis. 
Cláusula Décima Terceira: Fica eleito o foro da comarca de Florianópolis/SC para dirimir 
asquestões oriundas do presente contrato. 
E por estar assim, justo e contratado, assina digitalmente o presente instrumento, em 01 (uma) 
única via, para que produza seus jurídicos e legais efeitos. 
 
CONTRATO SOCIAL 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX SPE LTDA 
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Florianópolis/SC, 14 de junho de 2023 
 
 
 
 
 
 
 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 
 
XXXXXXXXXXXXXXX 
 
 
 
Visto 
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 
OAB-SC XXXXX