Prova MBA PÓS GRADUAÇÃO

Questão que envolve regras e majoritário jurisprudencial sobre o contrato preliminar de promessa de compra e venda e os direitos que caberiam aos contratantes envolvidos, especialmente no caso de inadimplemento contratual.
Assinale a alternativa correta sobre o contrato de promessa de compra e venda:
A) Pelo CCB, contrato de promessa de compra e venda de imóvel pode ter como efeito, no caso de negativa injustificada do vendedor em efetivar a venda do bem, posteriormente à assinatura do contrato, ou direito do comprador ou direito de sequela (por meio de ação de adjudicação compulsória), se o contrato não contiver cláusula de direito de arrependimento e estiver registrado junto à matrícula do bem.
B) Contrato de promessa de compra e venda é sinônimo de pré-contrato, de negociações preliminares e diz respeito tão somente à responsabilidade pré-contratual por frustração de expectativas.
C) A promessa de compra e venda, ainda que contenha direito de arrependimento, comporta ação de adjudicação compulsória em favor do comprador, por disposição legal.
D) No caso da alínea "a", o registro é imprescindível para que o comprador tenha direito a ingressar com ação de adjudicação compulsória, e sem mesmo, independentemente da situação, a única saída será a indenização por perdas e danos, pois a sequela é efeito do direito real e exige o ato de publicidade por meio do registro, conforme orientação jurisprudencial dominante.