Atividade 04 - Técnico em transações imobiliárias - UC10

Prévia do material em texto

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – SENAC RS
Atividade 04 – UC10
 Olivia Camila Wecker
Contexto
O apartamento do segundo andar, administrado pela Virtually, do condomínio Barbacena está com um vazamento. O proprietário informou, inclusive, que agora o teto do imóvel está danificado. Na vistoria, você identificou que o vazamento vem do apartamento do terceiro andar, logo acima, o qual se encontra fechado, esperando um locador. A locação do imóvel do terceiro andar está sendo realizada pela imobiliária Flórida.
 
Atividade
Explique como você agiria para resolver o problema do cliente do segundo andar. Escreva sobre os procedimentos necessários para:
 
1) Realizar a vistoria do apartamento do terceiro andar
2) Corrigir o vazamento
3) Corrigir o que foi danificado no apartamento do segundo andar
	Primeiramente iria entrar em contato com a imobiliária Flórida e relatar o ocorrido. Precisaríamos ver de onde vem o vazamento, se foi um problema da construtora (caso seja um prédio novo e tenha garantia) ou se o problema foi falta de manutenção e cuidados. Após isso, a imobiliária responsável pela locação entraria em contato com o proprietário do apartamento para corrigir o problema.
 Pela lei do Inquilinato o (artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91) o locador é o responsável por reformas, manutenções referentes a estrutura, telhado, caixa d’agua, fiação elétrica, do conserto de vazamentos que atinjam outros apartamentos ou partes comuns do prédio.
Ou seja, caso o problema seja má manutenção e cuidados por parte do proprietário do imóvel, ele irá arcar com os custos regidos pela Lei do Inquilinato.