Colaborar - Aap4 - Registro de Imóveis

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28/10/2021 16:31 Colaborar - Aap4 - Registro de Imóveis
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Período: 18/10/2021 00:00 à 27/11/2021 23:59
Situação: Cadastrado
Protocolo: 663661202
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1) Desapropriação é um instrumento jurídico, por meio do qual o poder público interfere diretamente na
propriedade privada ao despojar compulsoriamente a propriedade de alguém. As esferas pública e privada
são lineares e coexistem em um sistema que visa à produtividade e à garantia dos princípios básicos de
garantia aos direitos individuais, resguardados os direitos coletivos. A linha que separa estes direitos é
bastante tênue e já gerou complexas discussões doutrinárias a respeito de até onde é possível impor uma
restrição ao particular em prol de uma coletividade.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 1, 2018.
 
Considerando o contexto, avalie as afirmativas a seguir:
I.Boa parte das desapropriações é feita por conta do interesse público, mas também há desapropriações
por interesse privado, quando por exemplo, uma determinada área de proteção merece ter tratamento de
parque privativo ou ter determinado investimento que o torne necessário à alguma entidade particular.
II.Trata-se de um ato administrativo que emana da necessidade pública, interesse público ou interesse
social. E, uma vez declarado o interesse ou a necessidade, o proprietário poderá ser expropriado do bem
para que a coletividade se beneficie dele.
III.Consiste na forma mais drástica de intervenção do poder público no domínio privado, podendo se
realizar para os fins de política urbana ou para reforma agrária.
IV.Fato é que não importa a destinação que o imóvel estava recebendo antes do decreto de desapropriação,
o interesse público sempre prevalecerá em relação ao particular. E o particular, assegurado pela própria
Constituição em relação à sua propriedade, se vê sendo expropriado dela sem que disto possa exercer
qualquer defesa. Daí a necessidade de pagamento de prévia e justa indenização, conforme dispõe a
Constituição da República Federativa do Brasil de 1988.
V.As pequenas e médias propriedades rurais são susceptíveis de desapropriação, bem como, as
propriedades produtivas. Estas propriedades são aproveitadas para beneficiar a coletividade.
Agora, assinale a alternativa correta.
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a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
2)
3)
Alternativas:
Apenas as afirmativas I, IV e V estão corretas.
Apenas as afirmativas II, III e IV estão corretas.  Alternativa assinalada
Apenas as afirmativas II, III e V estão corretas.
Apenas as afirmativas I, II, III  e IV estão corretas.
Apenas as afirmativas IV e V estão corretas.
Dentre os bens particulares, todos podem ser desapropriados pela União, Estados, Municípios, Distrito
Federal e Territórios. Todas as ressalvas consistem em bens de domínio público.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 1, 2018.
 
Tomando como referência as aulas dadas, julgue as afirmativas a seguir em (V) para Verdadeiras ou (F) para
Falsas:
( ) Mediante declaração de utilidade pública, todos os bens poderão ser desapropriados somente pela
União.
( ) É vedada a desapropriação, pelos Estados, Distrito Federal, Territórios e Municípios de ações, cotas e
direitos representativos do capital de instituições e empresas cujo funcionamento dependa de autorização
do Governo Federal e se subordine à sua fiscalização, salvo mediante prévia autorização, por decreto do
Presidente da República.
( ) A desapropriação do espaço aéreo ou do subsolo só se tornará necessária, quando de sua utilização
resultar prejuízo patrimonial do proprietário do solo.
( ) Os bens do domínio dos Estados, Municípios, Distrito Federal e Territórios poderão ser desapropriados
somente pela União, porém, o ato deverá preceder a autorização legislativa.
( ) É autorizada a desapropriação, pelos Estados, Distrito Federal, Territórios e Municípios de ações, cotas e
direitos representativos do capital de instituições e empresas cujo funcionamento dependa de autorização
do Governo Federal e se subordine à sua fiscalização.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
Alternativas:
V – F – F – V – V.
V – F – V – V – V.
F – F – V – V – V.
F – V – V – F – F.  Alternativa assinalada
V – V – F – F – F.
Podemos afirmar que a ação judicial deverá ser movida dentro do prazo decadencial de 5 anos, sendo
que o ajuizamento suspende a caducidade. A ação pode ser ajuizada tanto pelo Poder Público para a
constituição de um título de desapropriação, quando espontaneamente o proprietário do imóvel não a
aceitar, ou pelo proprietário, quando quiser questionar o valor da indenização ou a imissão na posse do
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a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
4)
imóvel. Veja que a alternativa é dada a ambas as partes, como uma forma de assegurar direitos de
propriedade x direito de desapropriar. Ou seja, o Registro de Imóveis competente poderá registrar uma
desapropriação tanto mediante uma escritura pública, como mediante uma carta de sentença, sendo
ambos os registros de igual valor e eficácia em termos legais.  É importante salientar que o título da
desapropriação, ao ser protocolado do Registro de Imóveis, será prenotado como outros títulos quaisquer e
passará pela qualificação registral, ou seja, procedimento pelo qual o título é avaliado sob os aspectos
formais ao registro.  Ainda, ressalvamos que a existência de gravames na matrícula não impede o registro
da desapropriação, sejam garantias reais ou cláusulas restritivas de direito. Considerando-se que o ato
decorre da existência de uma utilidade ou interesse público, social ou ambiental, tem-se que o interesse da
coletividade sempre prevalecerá sobre o interesse individual. A prévia e justa indenização devida na
desapropriação poderá inclusive ser utilizada para a quitação de todas as suas dívidas.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 1, 2018.
 
Baseado no contexto, complete as lacunas da sentença a seguir:
A desapropriação amigável é aquela em que o particular ________ ou renegocia com o poder público as
condições da desapropriação, tais como prazo e valor da indenização, e, mediante o pagamento, outorga
escritura pública de quitação e desapropriação, a qual constitui título hábil ao registro.
A ________ é aquela em que o particular não concorda com o valor da indenização que está sendo-lhe
oferecida ou com outras condições da transferência, de forma que tais conflitos são submetidos a ________
para que seja mantida a justiça e razoabilidade de valores. Desta ________ será emitida uma carta de
sentença, a qual constitui título hábil ao registro.
Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:
Alternativas:
concorda/ desapropriação judicial/ julgamento/ desta ação.  Alternativa assinalada
discorda/ desapropriação amigável/ uma discussão/ reunião.
discorda/ desapropriação judicial/ uma discussão/ reunião.
concorda/ desapropriação judicial/ julgamento/ ação.
discorda/ ação judicial/ julgamento/ ação.
Podemos apontar como justificativas para a implantação da Usucapião Extrajudicial a busca por
algumas características importantíssimas.  Dentre os aspectos que devemos abordar para o procedimento
pretendido, chamamos especial atenção para a competência, a qual, na via extrajudicial, é Territorial
Absoluta. Ou seja, a usucapião extrajudicialserá processada necessariamente perante o Registro de Imóveis
em que o imóvel se encontrar registrado, de forma a guardar relação com a eficácia erga omnes do registro
e com o princípio da continuidade do registro imobiliário.
 
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 2, 2018.
Assinale a alternativa que apresenta corretamente estas características:
Alternativas:
Celeridade, cabimento restrito, complexidade do procedimento e conversão de possa em usucapião
administrativo.
Desjudicialização, morosidade, segurança jurídica e conversão de possa em usucapião administrativo.
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c)
d)
e)
Cabimento restrito, complexidade do procedimento, morosidade e conversão de possa em usucapião
administrativo.
Morosidade, desjudicialização, cabimento restrito e conversão de possa em usucapião administrativo.
Celeridade, desjudicialização, cabimento amplo, simplicidade do procedimento,
segurança jurídica e conversão de posse em propriedade.
 Alternativa assinalada
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