Prova Operações Imobiliárias

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QUESTÃO 1-Podemos dizer que a intermediação imobiliária é a:
Escolha uma:
a. Aproximação das partes para invadir um imóvel
b. Aproximação das partes num negócio imobiliário 
c. Aproximação das partes para a hipoteca de um imóvel
d. Aproximação das partes para doação de um imóvel
e. Aproximação das partes num imóvel
Questão 2
Quando se trata de captação de imóveis, qual a forma mais usada  nos dias de hoje?
Escolha uma:
a. Captação corpo a corpo
b. Captar imóveis de terceiros anunciados em jornais, placas, revistas;
c. Internet, em sites de buscas
d. Indo a imobiliárias
e. Todas as alternativas estão corretas 
Questão 3
É defeso a qualquer condômino:
Escolha uma:
a. Alterar a forma externa da fachada
b. Decorar as paredes e esquadrias externas com tonalidades ou cores diversas das empregadas no conjunto de especificação
c. Destinar a unidade a utilização diversa da finalidade do prédio, ou usá-la de forma nociva ou perigosa ao sossego, à salubridade e à segurança dos demais condôminos
d. Embaraçar o uso das partes comuns
e. Todas as alternativas estão corretas 
Questão 4
Quais as sanções disciplinares a que está sujeito o Corretor de Imóveis?
Escolha uma:
a. Advertência verbal
b. Censura
c. Multa
d. Suspensão da inscrição, até 90 (noventa) dias
e. Todas as alternativas estão corretas 
Questão 5
Qual a lei que regulamenta à profissão do Corretor de Imóveis?
Escolha uma:
a. Lei Nº 6.530/78 
b. Lei N° 4.116/62
c. Lei N° 4.112/62
d. Lei N° 6.766/79
e. Lei Nº 4.591/64
Questão 6
O que o Técnico de Transações Imobiliárias deverá fazer ao receber um imóvel para locação ou venda?
Escolha uma:
a. Conhecer o cliente
b. Certificar-se da situação legal do imóvel 
c. Almoçar com o proprietário
d. Imediatamente cobrar a comissão
e. Anunciá-lo a venda
Questão 7
Quais as formas de Usucapião?
Escolha uma:
a. Especial
b. Político
c. Ordinário
d. Extraordinário
e. As alternativas a, c e d estão corretas 
Questão 8
A Procuração para venda de um imóvel pode ser:
Escolha uma:
a. Particular com firma reconhecida
b. Causa Própria
c. Particular sem firma reconhecida
d. Pública
e. Estão corretas as alternativas b e d 
Questão 9
Assinale a alternativa incorreta. “São atribuições do Corretor de Imóveis”:
Escolha uma:
a. Firmar contratos de prestação de serviços
b. Proceder à avaliação do imóvel
c. Estipular preço e condições de venda 
d. Prestar assessoramento às partes interessadas, de forma que a transação seja livre e desembaraçada de ônus, encargos, litígios e impostos ou taxas atrasados
e. Seus serviços se estendem a incorporações, hipotecas e financiamentos, loteamentos, locações e administração de bens
Questão 10
Não é prerrogativa do Corretor de Imóveis a intermediação na:
Escolha uma:
a. Compra
b. Venda
c. Permuta
d. Locação de Imóveis
e. Assessoria jurídica 
Questão 11
Como profissional liberal, o Corretor de Imóvel pode exercer sua profissão nas diversas formas: 
Escolha uma:
a. Trabalhando individualmente em casa ou em seu escritório
b. Aliando-se a outros corretores e mantendo um escritório conjunto com rateio das despesas e participação nos negócios realizados por qualquer um dos parceiros;
c. Fazendo parceria com alguma pessoa jurídica, ou seja, uma empresa imobiliária;
d. Como empregado celetista de uma empresa imobiliária.
e. Todas as afirmativas estão corretas. 
Questão 12
Qual a habilitação legal que o candidato a Corretor de Imóveis deve preencher para iniciar a profissão?
Escolha uma:
a. Ter o certificado de Técnico em Transações Imobiliárias 
b. Conhecer a legislação sobre o mercado imobiliário
c. Ser pós-graduado em gestão de negócios imobiliários
d. Inscrever-se no Sindicato da classe
e. Inscrever-se no CRECI
Questão 13
Assinale a alternativa incorreta. Participam da constituição da Incorporação Imobiliária:
Escolha uma:
a. O incorporador
b. O construtor
c. O planejador 
d. O comprador
e. A corretora
Questão 14
Com base no Art. 1.335 do Código Civil, são direitos dos condôminos:
Escolha uma:
a. Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades
b. Usar das partes comuns, conforme a sua destinação, contanto que não exclua a utilização dos demais co-possuidores
c. Votar nas deliberações da assembléia e delas participar, estando quite
d. Os itens A, B e C estão corretos 
e. Os itens A, B e C estão incorretos
Questão 15
Assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma:
a. O Corretor de Imóveis deve contratar, previamente, por escrito a prestação de seus serviços profissionais
b. A tabela de honorários da categoria profissional deve ser observada nos contratos celebrados, especialmente quanto aos limites mínimos nela estabelecidos
c. É vedado ao Corretor de Imóveis contratar e trabalhar com índice abaixo dos estabelecidos na tabela.
d. O atendimento à pessoa interessada na compra, venda, permuta e até mesmo locação, pode ser feito por qualquer pessoa. 
e. Tem direito à remuneração sempre que ocorre um resultado satisfatório de seu trabalho.
Questão 16
Conceituamos como propriedade:
Escolha uma:
a. Consiste numa relação de pessoa e coisa, fundada na vontade do possuidor, criando mera relação de fato. 
b. É a relação ente a pessoa e a coisa, e que assenta na vontade objetiva da lei, implicando um poder jurídico, e criando uma relação de direito.
c. A relação jurídica em razão da qual o titular pode retirar do bem as utilidades que ele é capaz de produzir
d. O direito conferido a uma pessoa, durante certo tempo, que a autoriza a retirar da coisa alheia os frutos e utilidades que ela produz
e. É um direito real temporário de ocupar gratuitamente casa alheia, para morada do titular e sua família
Questão 17
O Corretor de Imóveis tende a tornar-se técnico pois:
Escolha uma:
a. Vende imóveis diariamente
b. Sabe orientar sobre o preço do imóvel
c. Sabe orientar os clientes quanto às possibilidades de venda
d. As alternativas a e b estão certas
e. As alternativas b e c estão certas 
Questão 18
Compete ao Oficial de Registro de Imóveis, os seguintes atos:
Escolha uma:
a. O registro
b. A averbação
c. A matrícula
d. O cancelamento de hipoteca
e. Todas as alternativas estão corretas 
Questão 19
Assinale a alternativa incorreta. São formas de aquisição de imóveis:
Escolha uma:
a. Pelo registro do título de transferência no Cartório de Registro de Imóveis
b. Pela acessão
c. Pelo usucapião
d. Pelo casamento 
e. Pelo direito hereditário
Questão 20
Assinale a alternativa incorreta, quanto às vantagens obtidas na contratação de um Corretor de Imóveis:
Escolha uma:
a. Economia de tempo
b. Rapidez no acabamento das transações
c. Economia de dinheiro
d. Relativa segurança nas operações efetuadas
e. Sabe quais são os melhores dias para anunciar um imóvel no jornal