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11/20/21, 2:04 PM Estácio: Alunos
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Simulado AV
Teste seu conhecimento acumulado
 
Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS 
Aluno(a): MARCOS GOMES DO NASCIMENTO FILHO 202001269967
Acertos: 8,0 de 10,0 13/11/2021
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no
sentido de:
A fonte de financiamento ser mais restrita, existir valor limitado do imóvel e a taxa de juros estar
limitada a 12% a.a.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e a garantia utilizada ser
a hipoteca.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e existir valor máximo do
imóvel financiado.
Existir limite de financiamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada ser a hipoteca.
 A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia
utilizada ser a alienação fiduciária.
Respondido em 13/11/2021 11:57:58
 
 
Explicação:
A resposta correta é: A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a
garantia utilizada ser a alienação fiduciária.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada
pela__________. Marque a alternativa que apresenta a resposta correta.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis.
Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis.
 Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
Respondido em 13/11/2021 11:57:28
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
 Questão1
a
 Questão2
a
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11/20/21, 2:04 PM Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0 / 1,0
Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado com
o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a.
À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS).
 À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana.
Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações.
Ao financiamento dos déficits dos estados e prefeituras na urbanização do País.
Ao desenvolvimento do setor rural do País.
Respondido em 13/11/2021 11:58:10
 
 
Explicação:
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e
infraestrutura urbana.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade fiduciária
da instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte determinação:
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial e
extrajudicial da instituição administradora.
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de débito
de operação da instituição administradora.
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Respondido em 13/11/2021 12:00:55
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por
qualquer obrigação da instituição administradora.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Marque a opção que consiste em um modelo adotado em nossas instituições financeiras para amortização da
dívida imobiliária na aquisição do imóvel próprio.
Sistema alemão.
Sistema americano.
Sistema de pagamento único.
Sistema de pagamentos variáveis.
 Sistema de amortização constante.
Respondido em 13/11/2021 12:02:17
 
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
11/20/21, 2:04 PM Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: Sistema de amortização constante.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os
contratantes, é a de:
 Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
Analisar os inadimplentes.
Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações financeiras.
Assumir financiamento em instituições financeiras.
Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio.
Respondido em 13/11/2021 12:03:32
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
A Lei de Registros Públicos determina que, havendo exigência a ser satisfeita em relação ao memorial de
incorporação, o oficial do cartório deve:
 Enviar por e-mail ao interessado.
Comunicar de forma verbal.
 Formalizar de forma escrita.
Formalizar recurso administrativo.
Recusar de forma imediata.
Respondido em 13/11/2021 12:12:40
 
 
Explicação:
A respsota correta é: Formalizar de forma escrita.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Termo adotado pela legislação, representando o período em que o incorporador poderá desistir do
empreendimento se verificar a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos no
projeto de construção:
Período legal de arrependimento
Prazo de reversão de opção
Prazo de desistência
Período de reversão da decisão de contratação
 Prazo de carência
Respondido em 13/11/2021 12:06:56
 
 
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
11/20/21, 2:04 PM Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: Prazo de carência
 
 
Acerto: 0,0 / 1,0
Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
 Um orçamento prévio das receitas condominiais.
Um descritivo das receitas e despesas condominiais
Uma previsão do custo de administração do condomínio.
 Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Uma relação dos proprietários do imóvel.
Respondido em 13/11/2021 12:10:10
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de
títulos e documentos, por meio de:
 Ata da assembleia
Ata de convocação da reunião
Patrimônio de afetação
Memorial de incorporação
Ato descritivo
Respondido em 13/11/2021 12:11:31
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Questão9
a
 Questão10
a
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