Elaboração e Administração de Contratos - Avaliação I - 651251_22015073

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GABARITO | Avaliação I - Individual FLEX (Cod.:651251)
Peso da Avaliação
1,50
Prova
22015073
Qtd. de Questões
10
Acertos/Erros
6/4
Nota
6,00
Com relação aos contratos, é frequente a afirmação que eles "fazem lei entre as partes" e, ainda, "o que foi pactuado deve ser
observado". O rigor desses requisitos é, por vezes, relativizado pelo princípio da "função social", segundo o qual os interesses contratuais
podem transcender ao interesse das partes. Desta forma, nem tudo pode dispor as partes e nem tudo que pactua poderia ser observado. Diante
do exposto, analise as sentenças a seguir: 
 
I- De tudo o que foi contextualizado, advém que, se alguém, ao contratar, promete fato de terceiro, este contrato, como regra geral, não tem a
eficácia de obrigar quem dele não participou. 
II- Da exposição, é possível concluir que o contrato de trabalho é um típico exemplo de função social do contrato. 
III- O princípio da relatividade dos contratos foi suplantado pelo princípio da função social, segundo o qual o contrato transcende ao interesse
das partes, estendendo-se também a terceiros. 
IV- É correto afirmar que o contrato obriga as partes que o que foi estipulado deve ser observado desde que não contrarie a função social do
contrato. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A Somente a sentença I está correta.
B As sentenças II e IV estão corretas.
C Somente a sentença IV está correta.
D Somente a sentença III está correta.
O contrato é a junção de interesses de pessoas sobre determinada coisa. Em síntese, é o acordo de vontades visando criar, modificar ou
extinguir um direito. Vem do consenso de duas ou mais pessoas sobre o mesmo objeto e gera obrigações entre eles. Várias são as espécies de
contratos. Eles podem ser estudados observando a natureza da obrigação, a forma, a pessoa do contratante. É importante conhecermos as
principais espécies, assim, podemos dividir os contratos em: unilaterais, bilaterais, plurilaterais, em onerosos e gratuitos, entre outras. Sobre as
três primeiras classificações, analise as sentenças a seguir:
 
I- São unilaterais os contratos quando apenas uma das partes tem direitos e obrigações. 
II- São bilaterais os contratos em que há unicamente obrigações para as duas partes. 
III- São plurilaterais aqueles em que existem mais de duas partes contratantes. 
IV- São bilaterais os contratos em que há direitos e sanções para a parte contratante. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças I, II e III estão corretas.
B As sentenças I, II e IV estão corretas.
C As sentenças II e III estão corretas.
D As sentenças I e III estão corretas.
Várias são as formas ou causas que comprometem a validade de um contrato. Podem decorrer de defeitos, arrependimento, morte,
inadimplemento, cumprimento do objeto, vencimento do contrato, entre outros. Os defeitos na formação de um contrato também podem levar
a sua anulação. Sobre esses defeitos, analise as sentenças a seguir: 
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Ednilton Rafael Santos Costa
Negócios Imobiliários (1672544) 
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I- A capacidade das partes é um requisito indispensável para a validade de um contrato. 
II- O livre consentimento é requisito de validade de um contrato. 
III- Objeto ilícito é requisito de validade de um contrato. 
IV- Objeto possível não é requisito de validade de contrato. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças I e II estão corretas.
B As sentenças II e IV estão corretas.
C As sentenças I, III e IV estão corretas.
D As sentenças III e IV estão corretas.
Contrato é o acordo de duas ou mais vontades, cria vínculo jurídico e é dotado de obrigatoriedade, tudo em conformidade com a ordem
jurídica, destinada a estabelecer uma regulamentação dos interesses envolvidos, com o escopo de adquirir, modificar ou extinguir relações
jurídicas de natureza patrimonial. Preenchidos todos os requisitos para a validade de um contrato, passa a gerar efeitos. Sobre o exposto,
analise as sentenças a seguir: 
 
I- Gera obrigações recíprocas para os contratantes. 
II- Gera ao comprador o dever de transferir o domínio da coisa. 
III- Gera para o comprador o dever de pagar certo preço. 
IV- Gera às partes consistir no dever da tradição. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças I e III estão corretas.
B As sentenças I e II estão corretas.
C As sentenças III e IV estão corretas.
D As sentenças II e IV estão corretas.
A forma normal de extinção de um contrato se dá por meio de seu cumprimento. Quando um contrato é realizado por tempo
indeterminado, este pode ser extinto por meio de resilição unilateral ou denúncia. Acerca da extinção dos contratos, analise as sentenças a
seguir: 
 
I- Os contratos também podem ser extintos pela morte de uma das partes envolvidas, se o contrato previr, ou se a obrigação for
personalíssima. 
II- Os contratos podem ser extintos por onerosidade excessiva, assim como pela frustração de condição suspensiva. 
III- Quando o contrato é por tempo determinado, só pode ser extinto sob a condição de morte de uma das partes ou por denúncia. 
IV- Em contratos por tempo indeterminado, a forma usual de extinção é através de seu cumprimento ou execução, diferentemente dos
contratos por tempo determinado. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A As sentenças III e IV estão corretas.
B As sentenças I e IV estão corretas.
C As sentenças II e III estão corretas.
D As sentenças I e II estão corretas.
Na elaboração e análise de contratos, devem ser considerados alguns princípios aos quais estes são aplicáveis. De fato, quando da não
consideração desses princípios na elaboração do contrato, ele pode ser questionável e até invalidado por um juiz (tanto algumas cláusulas
como até o contrato na íntegra). Com relação aos princípios dos contratos, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas: 
 
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Ednilton Rafael Santos Costa
Negócios Imobiliários (1672544) 
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( ) As pessoas são livres para contratar, não havendo impedimento quanto ao que contratar ou com quem está sendo firmado o contrato.
Contudo, se houver uma questão conflitante entre o contrato e o interesse social, este último deverá prevalecer. 
( ) As normas públicas precisam ser respeitadas na elaboração de um contrato, excluindo-se questões de caráter local, por exemplo, a moral
e os bons costumes. Por esse mesmo motivo, excluem-se questões relacionadas a casamento, adoção etc. 
( ) O estabelecimento de um contrato deve ser analisado de forma criteriosa, tendo em vista que seus efeitos podem afetar, além das partes
envolvidas, o patrimônio de terceiros. 
( ) Como regra geral, o contrato estabelecido entre as partes não pode ser alterado unilateralmente. 
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A F - V - V - F.
B F - F - F - V.
C V - F - F - V.
D V - V - F - V.
Para que um contrato seja válido, criando, modificando, transferindo ou extinguindo direitos, é necessário que estejam presentes seus
requisitos de validade, previstos no Código Civil. Para tanto, é imprescindível que estejam presentes seus três requisitos. Sobre esses
requisitos, analise as opções a seguir: 
 
I- Agente capaz. 
II- Objeto lícito. 
III- Forma prescrita ou não proibida pela lei. 
IV- Objeto corpóreo. 
 
Assinale a alternativa CORRETA:
A As opções I, III e IV estão corretas.
B As opções I, II e IV estão corretas.
C As opções I, II e III estão corretas.
D As opções II, III e IV estão corretas.
Contrato é o acordo de duas ou mais vontades, destinado a regular interesses entre as partes, para adquirir, modificar ou extinguir
relações jurídicas de natureza patrimonial. Para a sua validade, requer a observância de requisitos legais de natureza subjetiva e objetiva, entre
os quais, agente capaz, objeto lícito e forma prescrita ou não defesa em lei. Sobre os requisitos subjetivos do contrato, classifique V para as
opções verdadeiras e F para as falsas: 
 
( ) Objeto lícito e forma prescrita. 
( ) Capacidade das partes. 
( ) Licitude do negócio. 
( ) Existência de duasou mais pessoas. 
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A V - V - F - V.
B F - F - V - V.
C V - V - V - F.
D F - V - F - V.
Quando o contrato reúne agente capaz, objeto lícito e forma determinada em lei, estamos diante de um negócio jurídico. A ausência ou
defeito de um desses requisitos torna o contrato nulo ou anulável, conforme o caso. Dito isso, com relação aos requisitos, assinale a alternativa
CORRETA:
A Requisitos de transmissão.
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B Requisitos de qualidade C Requisitos Preliminares D Requisitos de validade
B Requisitos de qualidade.
C Requisitos preliminares.
D Requisitos de validade.
Ao desenvolver e realizar a análise de um contrato, é necessário ter uma compreensão dos princípios que devem ser aplicados e as
cláusulas, pois, se algo não estiver adequado, a justiça poderá anular algumas cláusulas contratuais ou, dependendo da situação, o próprio
contrato. Com relação aos modelos de princípios, assinale a alternativa CORRETA:
A
Os princípios básicos contratuais que devem ser empregados aos contratos são o princípio da liberdade de expressão, princípio da
democracia, princípio do consensualismo, princípio da relatividade das causas, princípio da obrigatoriedade, princípio de Arquimedes e
princípio da sociedade intelectual.
B
Os princípios da exposição involuntária regem o emprego dos conceitos fundamentais em contratos, que são o princípio da liberdade de
expressão, princípio básico do direito comunista, princípio do consensualismo, princípio da relatividade dos efeitos dos contratos,
princípio da obrigatoriedade e princípio da revisão.
C
Os princípios fundamentais que devem ser empregados aos contratos são o princípio da autonomia da vontade, princípio da supremacia da
ordem pública, princípio do consensualismo, princípio da relatividade dos efeitos dos contratos, princípio da obrigatoriedade e princípio
da revisão.
D
Os princípios complementares que devem ser empregados aos contratos são o princípio da liberdade de expressão, princípio da
democracia, princípio da aristocracia, princípio do modernismo, princípio do direito de Schröndinger, princípio da obrigatoriedade e
princípio da revisão.
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Negócios Imobiliários (1672544) 
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