Tópicos Especiais - avaliação-final

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QUESTÃO 1
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Texto da questão
Em razão do seu modelo de negócio, uma determinada incorporadora tem um alto índice de distratos. Levando em conta que o Pronunciamento Técnico CPC 47 – Receita de Contrato com Cliente permite o reconhecimento da receita por dois métodos distintos, a empresa decidiu escolher o método do momento específico.
Nesse contexto, sobre tais métodos, assinale a alterativa correta.
Escolha uma opção:
a. Pelo método da entrega das chaves, no momento do recebimento do dinheiro pela venda do imóvel, são movimentadas as contas de resultado, e somente no reconhecimento da receita, são movimentadas as contas de ativo e passivo.
b. Pelo método percentual de obra concluída (POC), o reconhecimento da receita não se dará por completo na entrega das chaves.
c. Pelo método da entrega das chaves, mesmo que a incorporadora já tenha recebido o valor do imóvel vendido, ainda assim não reconhecerá a receita da venda antes da transferência de propriedade. 
d. Pelo método da entrega das chaves, a incorporadora, ao receber o valor do imóvel vendido, reconhecerá a receita da venda imediatamente.
e. Pelo método percentual de obra concluída (POC), o reconhecimento da receita se dará por completo na assinatura do contrato de venda.
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A resposta correta é: Pelo método da entrega das chaves, mesmo que a incorporadora já tenha recebido o valor do imóvel vendido, ainda assim não reconhecerá a receita da venda antes da transferência de propriedade.
QUESTÃO 2
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Texto da questão
As empresas de construção de imóveis e as incorporadoras têm diferentes atividades, e, consequentemente, o momento de reconhecimento de receitas acontece em momentos distintos.
Das opções a seguir, assinale aquela que apresenta corretamente o momento em que é possível reconhecer as receitas de uma construtora e de uma incorporadora, respectivamente:
Escolha uma opção:
a. No final da construção; no final da construção.
b. No início da construção; no início da construção.
c. No início da construção; no momento da venda dos imóveis. 
d. No momento da venda dos imóveis; no momento da venda dos imóveis
e. No momento da venda dos imóveis; no início da construção.
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A resposta correta é: No início da construção; no momento da venda dos imóveis.
QUESTÃO 3
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Texto da questão
Os beneficiários dos programas de reforma agrária receberão:
Escolha uma opção:
a. somente títulos de domínio inegociáveis pelo prazo de dez anos
b. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos. 
c. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de cinco anos
d. apenas a concessão de uso para o homem ou a mulher, independentemente do estado civil.
e. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos, conferidos apenas ao homem por ser este o único capaz de trabalhar na terra.
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A resposta correta é: títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos.
QUESTÃO 4
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Texto da questão
É comum que empresas de incorporação imobiliária constituam Sociedades de Propósito Específico (SPE) para cada um de seus empreendimentos. Desse modo, uma única incorporadora pode ser dona de várias SPEs.
Assinale a alternativa que apresenta as principais características de uma SPE:
Escolha uma opção:
a. É um tipo de sociedade despersonalizada que inclui o sócio ostensivo e o sócio oculto.
b. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que tem duração limitada. 
c. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que é constituída por meio de contrato entre os sócios.
d. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que inclui o sócio ostensivo e o sócio oculto.
e. É um tipo de sociedade despersonalizada de propósito único
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A resposta correta é: É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que tem duração limitada.
QUESTÃO 5
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Texto da questão
Os contratos de locação devem ser levados a registro no:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. Tabelionato de Notas.
b. Cartório de Registro das Pessoas Naturais e Jurídicas.
c. Cartório de Protesto de Títulos.
d. Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos. 
e. Registro de Títulos e Documentos.
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A resposta correta é: Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos.
QUESTÃO 6
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Helena, proprietária de um terreno no valor de R$ 160.000,00, decidiu comprar um apartamento na planta. Ao conversar com o corretor de imóveis, ela descobriu que o valor do apartamento que deseja é R$ 280.000,00. Como não tinha todo o dinheiro para comprá-lo, precisaria dar uma entrada e financiar o valor restante. Durante as negociações, foi acordada uma troca do terreno pelo apartamento e que o restante (R$ 120.000,00) seria parcelado em 10 anos.
Nesse cenário e de acordo com a Resolução do CFC n.º 1.154/09, os ganhos dessa transação devem ser mensurados por:
Escolha uma opção:
a. valor depreciado.
b. valor de custo.
c. valor justo. 
d. valor futuro.
e. valor presente.
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A resposta correta é: valor justo.
QUESTÃO 7
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Texto da questão
O setor de construção civil, devido a suas peculiaridades, exige do contador um conhecimento especializado das normas contábeis, assim como um entendimento do negócio imobiliário, para que seja possível realizar corretamente as contabilizações. Desse modo, o contador deve levantar informações sobre o negócio e estruturar um elemento que servirá de base para todo o trabalho gerencial e contábil.
Assinale a alternativa que apresenta o instrumento que deve servir de guia para as contabilizações:
Escolha uma opção:
a. Planejamento orçamentário.
b. Plano de contas. 
c. Planejamento fiscal.
d. Plano de negócios.
e. Planejamento financeiro.
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A resposta correta é: Plano de contas.
QUESTÃO 8
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Texto da questão
A Lei Federal n.º 6.404 de 1976 é a responsável por apresentar os dispositivos que regulam a atuação das sociedades por ações; portanto, é nessa lei também que são apresentadas as principais informações sobre a elaboração das demonstrações contábeis. Essa legislação define que no balanço patrimonial devem ser evidenciadas as contas que serão classificadas segundo os elementos do patrimônio que registrem e agrupem de modo a facilitar o conhecimento e a análise da situação financeira da companhia.
Assinale a alternativa que representa como as contas do passivo são classificadas.
Escolha uma opção:
a. Ativo circulante e ativo não circulante.
b. Ativo circulante, ativo não circulante e patrimônio líquido.
c. Passivo circulante, passivo não circulante e patrimônio líquido. 
d. Passivo circulante e ativo circulante.
e. Ativo circulante, passivo circulante e patrimônio líquido.
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A resposta correta é: Passivo circulante, passivo não circulante e patrimônio líquido.
QUESTÃO 9
Correto
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Texto da questão
Na elaboração do plano de contas das empresas temos as classes, os grupos, os subgrupos e as contas de vários graus. Essa divisão é necessária, pois ajuda a representar as informações com maior transparência e exatidão.
Assinale a alternativa que representa como a classe deve ser apresentada no plano de contas.
Escolha uma opção:
a. Estoques, ativos e patrimônio líquido.
b. Passivos, caixa da matriz e imóveis.
c. Ativos, passivo e receitas. 
d. Disponível, clientes e estoques.
e. Aplicações financeiras, clientes e ativos.
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A resposta correta é: Ativos, passivo e receitas.
QUESTÃO 10
Correto
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Texto da questão
Qual é a denominação do direito que possuio proprietário de imóvel rural de exigir que o Poder Público desaproprie a totalidade do bem expropriado parcialmente quando a parte remanescente se tornar inútil ou de dificil utilização?
Escolha uma opção:
a. Desapropriação indireta.
b. Direito de extensão. 
c. Usucapião especial rural.
d. Retrocessão.
e. Direito de propriedade.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Direito de extensão.