DIREITO E LEGISLAÇÃO

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DIREITO E LEGISLAÇÃO
1) São imóveis por disposição legal, exceto:
1) Direitos reais sobre imóveis, como usufruto.
2) Penhor agrícola.
3) Direito a sucessão aberta.
4) Semoventes.
5) Jazidas e quedas d’agua.
2) Os direitos da personalidade são:
1) Relativos.
2) Transmissíveis.
3) Disponíveis.
4) Renunciáveis.
5) Imprescritíveis.
3) Considere os enunciados abaixo:
I) O contrato de troca ou permuta difere da compra e venda apenas porque nesta a prestação de um das partes consiste em dinheiro.
II) A doação de um bem imóvel, de qualquer valor, pode ser feita por instrumento particular.
III) A doação feita ao nascituro dispensa aceitação.
IV) Comodato é o empréstimo gratuita de coisas não fungíveis.
Neste sentido, são verdadeiras:
1) Somente as alternativas I e II.
2) Somente as alternativas I e III.
3) Somente as alternativas I, II e III.
4) Somente as alternativas I, III e IV.
5) Somente as alternativas I e IV.
4) São bens infungíveis, exceto:
1) Escultura famosa.
2) Resma de papel.
3) Imóveis.
4) Quadro famoso.
5) Sobre a pessoa jurídica, considere:
I) São entres resultantes da criação da lei.
II) São dotados de direitos e obrigações.
III) Não tem direito a personalidade.
IV) Podem ser classificadas em direito publico e privado.
V) A lei não permite a pluralidade de domicílios.
1) Todas as afirmativas são verdadeiras.
2) Nenhuma afirmativa é verdadeira.
3) Somente as afirmativas I, II, III e V são verdadeiras.
4) Somente as afirmativas, I, II, e IV.
5) Somente a afirmativas, I, II, III são verdadeiras.
6) O direito de arrependimento e a clausula resolutiva, são hipóteses de:
1) Prorrogação do contrato.
2) Cumprimento do contrato.
3) Extinção do contrato.
4) Execução do contrato.
5) Revogação do contrato.
7) Não compete ao Conselho Regional:
1) Decidir sobre pedidos de inscrição de corretor de imóveis e pessoa jurídica.
2) Organizar a manter o registro profissional das pessoas físicas e jurídicas.
3) Propor a criação de sub-regiões.
4) Fixar multas, anuidades e emolumentos devidos aos conselhos regionais.
5) Expedir carteiras profissionais.
8) No que diz respeito ao domicilio, marque a alternativa incorreta:
1) O domicilio do incapaz é do domicilio dos pais, tutores ou curadores.
2) O domicilio do militar é local estiver servindo.
3) O domicilio do preso é do local onde cumpre a pena.
4) O domicilio do artista de circo é ultimo local onde passou.
5) O domicilio do servidor publico é lugar onde exerce sua função.
9) Quanto a hipoteca, assinale a correta:
1) O proprietário não pode alienar imóvel hipotecado.
2) O dono do imóvel hipotecado não pode constituir nova hipoteca.
3) A hipoteca é uma modalidade de direito obrigacional.
4) A hipoteca extingue-se pela renuncia do credor.
10) João, produtor de vinho, vende para Fabio 10 caixas de vinhos. João promove a entrega das 10 caixas, mas a conclusão do negocio fica na dependência de João aceitar, depois de provar o produto.
 
Este exemplo, é hipóteses de:
1) Retrovenda.
2) Preempção.
3) Reserva de domínio.
4) Venda a contento.
5) Venda por amostra.
1) A correta identificação de um imóvel pode ser obtida por meio:
1) Averbação.
2) Duvida registral.
3) Matrícula.
4) Retificação.
5) Jurisdição.
 
2) Não é considerado modo de aquisição da propriedade:
1) Usucapião.
2) Registro do título.
3) Acessão.
4) Aforamento.
5) Aluvião.
3) Não pode ser objeto de penhor:
1) Máquinas.
2) Animais.
3) Veículos.
4) Imóveis.
5) Produtos industrializados.
4) Não respeita o Código de ética, o corretor de imóveis que:
1) Comunica imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos.
2) Recusa transação que desconfia ser ilegal.
3) Recusa a entrega de recibo dos valores pagos pelo cliente.
4) Restitui ao cliente papeis de que não mais necessite.
5) Presta contas pormenorizadas.
 
5) É vedado ao corretor de imóveis:
1) Recusar a cobrança over-price
2) Recusar transação que seja imoral.
3) Deixar de receber comissões acima da tabela.
4) Desviar cliente de outro corretor.
5) Recusar negócio que não poderá realizá-lo.
 
6) Assinale a alternativa incorreta:
1) A divisão é o meio adequado para extinguir o condomínio em coisa divisível.
2) A ação de divisão pode ser ajuizada a qualquer momento.
3) O condomínio necessário é aquele imposto por lei.
4) No condomínio edilício, a contribuição às despesas é feita na proporção de suas frações ideais.
5) No condomínio edilício é autorizado aos condôminos alterar a forma e a cor da fachada.
 
7) Assinale a alternativa correta:
1) A venda por amostra o devedor apresenta um modelo que indica as qualidades parecidas ao produto.
2) Venda ad mensuram é aquela que o preço é estipulado com base nas dimensões do imóvel.
3) Venda a contento é aquela que se aperfeiçoa antes da entrega da coisa ao comprador.
4) Na venda ad copus o imóvel e vendido como coisa incerta e indeterminada.
5) Retrovenda é o direito de vendedor de readquiri o imóvel vendido pagando somente o preço pelo mesmo.
 
8) Não é hipótese de extinção do condomínio edilício:
1) Destruição do imóvel.
2) Demolição voluntaria.
3) Desapropriação.
4) Confusão.
5) Convenção.
 
9) Considera-se bens intangíveis ou incorpóreos:
1) Imóveis.
2) Crédito.
3) Veículos.
4) Joias.
5) Dinheiro.
 
10) Não é exemplo de propriedade resolúvel:
1) Venda com reserva de domínio.
2) Penhor.
3) Alienação fiduciária em garanti.
4) Doação com clausula de reversão.
5) Pacto de retrovenda.
1) As servidões não podem ser constituídas por:
1) Usucapião.
2) Negocio jurídico.
3) Doação.
4) Destinação do proprietário.
5) Sentença.
2) São regras que destinam a evitar e a compor eventuais conflitos de interesses entre proprietários de prédios contíguos. O texto retrata:
1) Direito de posse.
2) Direito obrigacionais.
3) Direito de vizinhança.
4) Direito de usucapião.
5) Direito de usufruto.
3) Sobre o direito de vizinhança assinale a alternativa correta:
1) A arvore cujo tronco estiver na linha divisória pertence em comum aos donos dos prédios confinantes.
2) Passagem forçada é o mesmo que servidão de passagem.
3) O proprietário, em nenhuma hipótese, é obrigado a tolerar passagem de cabos e tubos.
4) A lei não concede direito ao proprietário de cercar, muras o seu prédio, mesmo que rural.
5) O proprietário pode construir em sua propriedade o que quiser, sem restrições.
4) São pessoas jurídicas de direito privado, exceto:
1) Associações.
2) Partidos políticos.
3) Organizações religiosas.
4) Fundações particulares.
5) Autarquias.
5) Não respeita o Código de ética, o corretor de imóveis que:
1) Comunica imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos.
2) Recusa transação que desconfia ser ilegal.
3) Recusa a entrega de recibo dos valores pagos pelo cliente.
4) Restitui ao cliente papeis de que não mais necessite.
5) Presta contas pormenorizadas.
6) Sobre o instituto do domicilio:
I) Domicilio é a sede jurídica da pessoa.
II) No Brasil não cabe a pluralidade domiciliar.
III) Domicilio necessário é aquele determinado pela lei.
IV) Domicilio voluntario é aquele que depende de contrato.
V) O domicilio do marítimo é onde o navio estiver matriculado.
1) Todas as afirmativas são verdadeiras.
2) Nenhuma afirmativa é verdadeira.
3) Somente as afirmativas I, II, III são verdadeiras.
4) Somente as afirmativas I, II, III e V são verdadeiras.
5) Somente as afirmativas I, III, V são verdadeiras.
7) São relativamente incapazes:
1) O ausente.
2) Surdo mudo sem discernimento
3) Pessoa em estado de coma.
4) Analfabeto.
5) Pessoa de 17 anos.
8) Sobre a pessoa jurídica, considere:
I) São entres resultantes da criação da lei.
II) São dotados de direitos e obrigações.
III) Não tem direito a personalidade.
IV) Podem ser classificadas em direito publico e privado.
V) A lei não permite a pluralidade de domicílios.
1) Todas as afirmativas são verdadeiras.
2) Nenhuma afirmativa é verdadeira.
3) Somente as afirmativas I, II, III e V são verdadeiras.
4) Somente as afirmativas, I, II, e IV.
5) Somente a afirmativas, I, II, III são verdadeiras.9) Denomina-se ____ o direito real sobre coisa alheia, em que o credor recebe a posse de coisa frugífera, ficando autorizado a aperceber-lhe os frutos e imputá-los nos pagamentos da divida.
1) Penhor.
2) Superfície.
3) Anticrese.
4) Hipoteca.
4) Usufruto.
10) O direito de arrependimento e a clausula resolutiva, são hipóteses de:
1) Prorrogação do contrato.
2) Cumprimento do contrato.
3) Extinção do contrato.
4) Execução do contrato.
5) Revogação do contrato.
1) Quando um prédio estiver em ruína ou obra estiver em desacordo com as leis, pode ser promover ação:
1) Resolutória.
2) Demolitória.
3) Nunciação de obra nova.
4) Interdito proibitório.
5) Reivindicatória.
2) Sobre a evicção, considere os enunciados abaixo e responda:
I) O Código Civil dispõem que a evicção pode ser parcial ou total.
II) O evicto só tem direito a restituição do que pagou.
III) A perda da coisa adquirida deve decorrer de decisão judicial.
IV) O adquirente, no momento do negócio, desconhece que a coisa era litigiosa.
1) Somente o enunciado I esta correto.
2) Somente os enunciados I e II estão corretos.
3) Somente os enunciados I e III estão corretos.
4) Somente os enunciados, I, II e III estão corretos.
5) Somente os enunciados I, III e IV estão corretos.
3) A condição que possibilita ao vendedor desfazer a venda readquirindo o bem, dentro do prazo ficado em contrato, denomina-se:
1) Venda a contento
2) Retrovenda.
3) Direito de preferência.
4) Reserva de domínio.
5) Venda sobre documentos.
4) Quanto ao contrato de corretagem, considere:
1) O objeto do contrato é o resultado útil dos serviços do corretor.
2) Não é obrigação do corretor atuar com diligência e seriedade.
3) O corretor esta subordinado ao seu cliente.
4) A remuneração é devida mesmo sem o resultado previsto.
5) Indevida comissão se o negocio foi concluído sem o corretor, mesmo que este tenha negociado anteriormente.
5) Considera-se _____ os bens que, não constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao serviço ou ao aformoseamento de outro.
1) Benfeitorias úteis.
2) Benfeitorias voluptuárias.
3) Acessões.
4) Pertenças.
5) Acessórios.
6) São bens públicos de uso especial:
1) Ruas.
2) Estrada de ferro.
3) Mares.
4) Ministérios.
5) Praias.
7) Considere os enunciados:
I) Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem já existente.
II) Acessões Industriais são obras que criam coisas novas.
III) Benfeitorias voluptuárias são as de mero deleite ou recreio.
IV) As benfeitorias uteis tem como propósito embelezar o bem.
São corretos:
1) Todos os enunciados.
2) Somente os enunciados I e II.
3) Somente os enunciados I, II e III.
4) Somente os enunciados II e III.
5) Somente os enunciados I, III e IV.
8) São direitos dos condôminos, exceto:
1) Usar da coisa conforme sua destinação.
2) Reivindicá-la de terceiro.
3) Defender sua posse contra outrem.
4) Alienar a parte indivisa, livre de preferência.
5) Gravar a parte indivisa.
9) O direito de arrependimento e a clausula resolutiva, são hipóteses de:
1) Prorrogação do contrato.
2) Cumprimento do contrato.
3) Extinção do contrato.
4) Execução do contrato.
5) Revogação do contrato.
10) A extinção da obrigação sem o pagamento, ocorre nos casos de:
1) Novação.
2) Confusão.
3) Compensação.
4) Remissão.
5) Prescrição.
1) Assinale a afirmativa incorreta:
1) O condomínio considerado de comportamento antissocial pode ser punido com multa.
2) O condomínio que reiteradamente descumprir deveres condominiais pode ser punido com multa.
3) O terraço de cobertura é considerado área comum, salvo disposição contraria em convenção.
4) O sindico não pode delegar funções, mesmo que administrativas.
5) O condomínio, direito real, é oponível contra qualquer pessoa.
2) Considere os enunciados:
I) Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem já existente.
II) Acessões Industriais são obras que criam coisas novas.
III) Benfeitorias voluptuárias são as de mero deleite ou recreio.
IV) As benfeitorias uteis tem como propósito embelezar o bem.
São corretos:
1) Todos os enunciados.
2) Somente os enunciados I e II.
3) Somente os enunciados I, II e III.
4) Somente os enunciados II e III.
5) Somente os enunciados I, III e IV.
3) João adquire um quadro por alto preço acreditando ser original, mas tratava-se de uma cópia. Neste caso, ocorreu:
1) Lesão.
2) Erro.
3) Dolo.
4) Fraude.
5) Coação.
4) Considere os enunciados:
I) No erro o agente tem falsa noção do objeto da relação e se engana sozinho.
II) No dolo o agente é maliciosamente induzido em erro.
III) No estado de perigo decorre de uma necessidade do agente em salvar a si ou pessoa da família.
IV) Lesão um pessoa obtém um lucro excessivo aproveitando da inexperiência ou necessidade do outro.
1) Somente os enunciados I e II são verdadeiros
2) Somente os enunciados I e III são verdadeiros
3) Somente os enunciados I, II e III são verdadeiros
4) Somente os enunciados II, III e IV são verdadeiros
5) Todos os enunciados são verdadeiros
5) João deve para Paulo a importância de R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Não podendo realizar o pagamento da divida em dinheiro João oferece seu carro como pagamento e Paulo aceita. Neste caso, ocorreu:
1) Dação em pagamento.
2) Novação.
3) Imputação do pagamento.
4) Consignação em pagamento.
5) Compensação.
6) Quanto aos contratos de locação, assinale a alternativa incorreta:
1) O locador é obrigado a pagar as despesas extraordinárias do condomínio.
2) O locatário é obrigado a realizar reparação imediata de danos no imóvel que ocasionar.
3) O locatário é obrigado a permitir a vistoria do imóvel, mediante combinação previa.
4) O locatário é obrigado a pagar a constituição de fundo de reserva.
5) O locatário não pode modificar a forma interna do imóvel sem o consentimento do locador.
7) _______ é o ato de constituição do condomínio edilício.
1) Convocação.
2) Assembleia geral.
3) Convenção de condomínio.
4) Regimento interno.
5) Regulamento.
8) É vedado ao corretor de imóveis:
1) Recusar a cobrança over-price
2) Recusar transação que seja imoral.
3) Deixar de receber comissões acima da tabela.
4) Desviar cliente de outro corretor.
5) Recusar negócio que não poderá realizá-lo.
9) Para praticar os atos da vida civil, os absolutamente incapazes devem ser:
1) Assistidos.
2) Representados.
3) Assessorados.
4) Subsidiados.
5) Incentivados.
10) Pode-se considerar como posse indireta aquela exercida:
1) Locatário.
2) Caseiro.
3) Proprietário.
4) Usufrutuário.
5) Arrendatário.
1) A correta identificação de um imóvel pode ser obtida por meio:
1) Averbação.
2) Duvida registral.
3) Matrícula.
4) Retificação.
5) Jurisdição.
2) Caracteriza-se como modo de aquisição da propriedade:
1) Superfície.
2) Posse nova.
3) Usucapião.
4) Enfiteuse.
5) Anticrese.
3) Considere as afirmativas:
I) Ocorre a mora quando o devedor não efetua o pagamento no tempo e lugar estipulados.
II) Não responde pelas perdas e danos o devedor que der causa ao descumprimento da obrigação.
III) Os juros podem ser compensatórios e moratórios.
IV) Clausula penal pode ser fixada no mesmo ato da obrigação ou em momento posterior.
1) Somente a afirmativa I esta correta.
2) Somente as afirmativas I e II estão corretas.
3) Somente as afirmativas I, II e III estão corretas.
4) Somente as afirmativas I, III e IV estão corretas.
5) Todas as afirmativas estão corretas.
4) Considere os enunciados abaixo e responda:
I) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo.
II) Independente do prazo do contrato, é obrigatório a vênia conjugal. 
III) Havendo mais de um locatário, entende-se como solidários no dever de pagar o aluguel.
IV) Morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros.
V) É vedado estipular o aluguel em moeda estrangeira mas autoriza-se a vinculação á variação cambial. 
1) Todos os enunciados são verdadeiros.
2) Os enunciados I, II e III são verdadeiros.
3) Os enunciados I, II e IV são verdadeiros.
4) Os enunciados I, III e IV são verdadeiros.
5) Os enunciados I, III e Vsão verdadeiros.
5) Considere as afirmativas abaixo e responda: 
I) No contrato de permuta as partes obrigam a dar uma coisa para outra, podendo ser dinheiro.
II) No contrato estimatório alguém recebe bens moveis e fica autorizado a vende-los, obrigando-se a pagar o preço estimado previamente ou restituir as coisas consignadas.
III) Doação é o contrato pelo qual uma pessoa transfere bens ou vantagens a outra, independentemente da aceitação.
IV) São modalidades do contrato de empréstimo: comodato e mutuo.
1) Todas as afirmativas são verdadeiras.
2) Somente as afirmativas, I, II são verdadeiras.
3) Somente as afirmativas II, III são verdadeiras.
4) Somente as afirmativas II e IV são verdadeiras.
5) Somente as afirmativas, II, III E IV são verdadeiras.
6) São bens imóveis:
1) Solo e tudo quanto lhe incorporar naturalmente.
2) Arvores e frutos pendentes.
3) Tudo que incorporar permanentemente no solo, como edifícios.
4) Hipoteca.
5) Gás canalizado.
7) No condomínio ________ cada condomínio é titular, com exclusividade, da unidade autônoma e titular de partes ideais das áreas comuns.
1) Geral.
2) Voluntário.
3) Edilício.
4) Necessário.
5) Universal.
8) É admissível a compensação no caso de:
1) Dividas provenientes de furto ou roubo.
2) Divida originada de comodato.
3) Divida originada de deposito ou alimentos.
4) Divida de coisa insuscetível de penhora.
5) Dividas de honorários e despesas processuais.
9) Assinale a alternativa correta:
1) A venda por amostra o devedor apresenta um modelo que indica as qualidades parecidas ao produto.
2) Venda ad mensuram é aquela que o preço é estipulado com base nas dimensões do imóvel.
3) Venda a contento é aquela que se aperfeiçoa antes da entrega da coisa ao comprador.
4) Na venda ad copus o imóvel e vendido como coisa incerta e indeterminada.
5) Retrovenda é o direito de vendedor de readquiri o imóvel vendido pagando somente o preço pelo mesmo.
10) Não são direitos da personalidade:
1) Liberdade de pensamento.
2) Imagem e honra.
3) Violabilidade do corpo.
4) Segredo profissional.
5) Intimidade.
1) Ocorre a _________ quando no contrato de compra e venda há um clausula que obriga o comprador a oferecer ao vendedor a coisa objeto do contrato, se o comprador for vede-la ou dá-la em pagamento.
1) Venda a contento.
2) Retrovenda.
3) Preempção.
4) Reserva de domínio.
5) Venda sujeita a prova.
2) Caracteriza-se como modo de aquisição da propriedade:
1) Superfície.
2) Posse nova.
3) Usucapião.
4) Enfiteuse.
5) Anticrese.
3) Não podem ser objeto de usucapião:
1) Imóvel residencial.
2) Imóvel rural.
3) Servidão.
4) Enfiteuse em terras particulares.
5) Terrenos de marinha.
4) Não podem ser objeto de doação:
1) Direitos reais.
2) Direitos pessoais.
3) Bens corpóreos.
4) Coisas futuras.
5) Móveis.
5) São bens imóveis por acessão física, exceto:
1) Sementes plantadas.
2) Edifícios.
3) Construções.
4) Animais.
5) Viadutos.
6) Pedro é proprietário de um imóvel urbano e celebrou contrato de locação com Carlos. Nesta situação, Pedro passa a exercer:
1) Posse direta.
2) Posse indireta.
3) Detenção.
4) Composse.
5) Posse precária.
7) Não respeita o Código de ética, o corretor de imóveis que:
1) Comunica imediatamente ao cliente o recebimento de valores ou documentos.
2) Recusa transação que desconfia ser ilegal.
3) Recusa a entrega de recibo dos valores pagos pelo cliente.
4) Restitui ao cliente papeis de que não mais necessite.
5) Presta contas pormenorizadas.
8) Considere as alternativas abaixo:
1) Quando duas pessoas são ao mesmo tempo credoras e devedoras há confusão.
2) Quando credor e devedor fazem concessões para extinguir o litígio instaurado, há remissão da divida.
3) Quando na mesma pessoa se concentram as qualidades de credor e devedor há compensação.
4) Quando o devedor indica qual dos créditos irá pagar ao credor ocorre consignação.
5) Quando o devedor contrai uma nova obrigação para extinguir uma anterior ocorre a novação.
9) Não compete ao corretor de imóveis exercer a intermediação:
1) Compra de imóveis.
2) Venda de imóveis.
3) Doação de imóveis.
4) Permuta de imóveis.
5) Locação de imóveis.
10) A faculdade que se reserva ao vendedor de um imóvel de reavê-lo devolvendo ao comprador o preço, as despesas feitas pelo adquirente, chamasse:
1) Venda sujeita a prova.
2) Venda a contento.
3) Retrovenda.
4) Permuta.
5) Venda com reserva de domínio.
1) Tratando-se de direito de vizinhança, aquele que viola as regras de vizinhança, pode ser demandando em ação:
1) Dano infecto.
2) Interdito proibitório.
3) Indenização.
4) Reintegração de posse.
5) Manutenção de posse.
2) A condição que possibilita ao vendedor desfazer a venda readquirindo o bem, dentro do prazo ficado em contrato, denomina-se:
1) Venda a contento
2) Retrovenda.
3) Direito de preferência.
4) Reserva de domínio.
5) Venda sobre documentos.
3) A atitude de colocar data diversa em documento bem como informar na escritura preço inferior ao negócio para burlar o fisco, podem ser caracterizadas como:
1) Lesão.
2) Fraude a credores.
3) Coação.
4) Simulação.
5) Erro.
4) Considere os enunciados:
I) Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem já existente.
II) Acessões Industriais são obras que criam coisas novas.
III) Benfeitorias voluptuárias são as de mero deleite ou recreio.
IV) As benfeitorias uteis tem como propósito embelezar o bem.
São corretos:
1) Todos os enunciados.
2) Somente os enunciados I e II.
3) Somente os enunciados I, II e III.
4) Somente os enunciados II e III.
5) Somente os enunciados I, III e IV.
5) Considere os enunciados:
I) No erro o agente tem falsa noção do objeto da relação e se engana sozinho.
II) No dolo o agente é maliciosamente induzido em erro.
III) No estado de perigo decorre de uma necessidade do agente em salvar a si ou pessoa da família.
IV) Lesão um pessoa obtém um lucro excessivo aproveitando da inexperiência ou necessidade do outro.
1) Somente os enunciados I e II são verdadeiros
2) Somente os enunciados I e III são verdadeiros
3) Somente os enunciados I, II e III são verdadeiros
4) Somente os enunciados II, III e IV são verdadeiros
5) Todos os enunciados são verdadeiros
6) A emancipação é definitiva e irrevogável, exceto no caso de:
1) Divórcio.
2) Viuvez.
3) Recusa dos pais.
4) Casamento nulo.
5) Exoneração serviço publico.
7) Quanto a hipoteca, assinale a alternativa correta:
1) Nos imóveis residenciais não admite-se a pluralidade de hipotecas.
2) Podem ser objeto de hipoteca os bens imóveis e aeronaves.
3) O devedor não pode ser mantido na posse do imóvel.
4) As estradas de ferro não podem ser objeto de hipoteca.
5) O objeto gravado com a hipoteca não pode ser terceiros.
8) Com base nos enunciados assinale a alternativa verdadeira:
1) Bens que podem se partir em porções reais e distintas formando um todo, são consumíveis.
2) Bens que proporcionam reiterados usos, sem atingir sua integridade são bens inconsumíveis.
3) Bens que embora reunidos se consideram independentes dos demais são os infungíveis.
4) Bens que existem por si, abstrata ou concretamente, independentes dos outros são bens acessórios.
5) Bens que podem ser substituídos por outros de da mesma espécie são divisíveis.
9) No tocante a classificação da posse considere a alternativa verdadeira:
1) A posse exercida por quem detém a coisa é chamada de posse nova.
2) A posse que não é violenta, clandestina e precária é considerada posse de boa fé.
3) Posse ad interdicta é aquela que se prolonga por determinando tempo podendo admitir-se aquisição do domínio por usucapião.
4) A posse velha é aquela que conta com menos de 1 ano e 1 dia.
5) A posse indireta é exercida por meio de outra pessoa, cede-se o uso do bem.
10) São formas de extinção da obrigação:
1) Remissão.
2) Dação em pagamento.
3) Confusão.
4) Revogação.
5) Compensação.
1) A atitude de colocar data diversa em documento bem como informar na escritura preço inferior ao negócio para burlar o fisco, podem ser caracterizadas como:
1) Lesão.
2) Fraude a credores.
3) Coação.
4) Simulação.5) Erro.
2) A possibilidade de reclamar e perseguir a coisa onde e com quem ele estiver, denomina-se:
1) Direito de preferência.
2) Direito de sequela.
3) Direito de excussão.
4) Direito de garantia.
5) Direito de remissão.
3) Considere os enunciados abaixo:
I) O contrato de troca ou permuta difere da compra e venda apenas porque nesta a prestação de um das partes consiste em dinheiro.
II) A doação de um bem imóvel, de qualquer valor, pode ser feita por instrumento particular.
III) A doação feita ao nascituro dispensa aceitação.
IV) Comodato é o empréstimo gratuita de coisas não fungíveis.
Neste sentido, são verdadeiras:
1) Somente as alternativas I e II.
2) Somente as alternativas I e III.
3) Somente as alternativas I, II e III.
4) Somente as alternativas I, III e IV.
5) Somente as alternativas I e IV.
4) Considera-se relativamente incapaz, exceto:
1) Maiores de 16 e menores de 18 anos.
2) Pessoa que perdeu a memória.
3) Os excepcionais.
4) Pródigos.
5) Viciados em tóxicos.
5) Em relação aos contratos de comissão, mandato e corretagem assinale a alternativa falsa.
1) No contrato de comissão, o comissionário age em nome próprio, sendo o comitente desconhecido.
2) No contrato de mandato o mandatário age em nome próprio.
3) No contrato de comissão o comissionário é uma das partes da relação negocial, age como se fosse dono.
4) No contrato de corretagem a conclusão do negócio se dá graças a aproximação promovida pelo corretor de imóveis.
5) A comissão tem sempre por objeto negócios determinados.
6) Assinale a alternativa verdadeira:
1) O corretor de imóveis pode associar-se somente a uma imobiliária, com vinculo empregatício.
2) O corretor de imóveis pode associar a mais de uma imobiliária, mantendo sua autonomia.
3) As pessoas jurídicas inscritas no Conselho Regional de Corretores não precisam ter sócio gerente individualmente inscrito
4) As pessoas jurídicas inscritas no Creci não tem todos os direitos previstos a pessoa física inscritas.
5) O corretor associado a uma imobiliária não podem livremente ajustar os critérios para partilha dos resultados da atividade.
7) A extinção da obrigação sem o pagamento, ocorre nos casos de:
1) Novação.
2) Confusão.
3) Compensação.
4) Remissão.
5) Prescrição.
8) Quanto a hipoteca, assinale a correta:
1) O proprietário não pode alienar imóvel hipotecado.
2) O dono do imóvel hipotecado não pode constituir nova hipoteca.
3) A hipoteca é uma modalidade de direito obrigacional.
4) A hipoteca extingue-se pela renuncia do credor.
9) O sindico pode ser destituído do cargo, quando:
1) Não conservar as partes comuns de acordo com o que lhe impõem a lei.
2) Deixar de prestar contas aos condôminos.
3) Administração das contas de forma não conveniente.
4) Deixar de convocar assembleia se a obra for urgente.
5) Pratica de irregularidades.
10) Assinale a alternativa incorreta:
1) Quando uma determinada coisa pertence a duas ou mais pessoas dar-se o nome de condomínio
2) O Código Civil disciplina o condomínio geral e condomínio edilício.
3) O condomínio geral pode ser voluntario e necessário.
4) Quanto ao objeto o condomínio pode ser universal ou singular.
5) Para que ocorra a venda de coisa indivisível é necessário vontade de todos.
1) Considera-se _____ os bens que, não constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao serviço ou ao aformoseamento de outro.
1) Benfeitorias úteis.
2) Benfeitorias voluptuárias.
3) Acessões.
4) Pertenças.
5) Acessórios.
2) Considere os enunciados abaixo e responda:
I) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo.
II) Independente do prazo do contrato, é obrigatório a vênia conjugal. 
III) Havendo mais de um locatário, entende-se como solidários no dever de pagar o aluguel.
IV) Morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros.
V) É vedado estipular o aluguel em moeda estrangeira mas autoriza-se a vinculação á variação cambial. 
1) Todos os enunciados são verdadeiros.
2) Os enunciados I, II e III são verdadeiros.
3) Os enunciados I, II e IV são verdadeiros.
4) Os enunciados I, III e IV são verdadeiros.
5) Os enunciados I, III e V são verdadeiros.
3) Domicilio__________ é aquele eleito definido pelas partes para o exercício e cumprimento de seus direitos.
1) Legal.
2) Involuntário.
3) Contratual.
4) Militar.
5) Oficial.
4) Não é dever do corretor de imóveis:
1) Defender a reputação de sua classe.
2) Auxiliar a fiscalização do exercício profissional.
3) Comunicar ao órgão de classe infrações que tiver ciência.
4) Referir desairosamente sobre seus colegas de classe.
5) Colocar-se a par da legislação.
5) O direito real que tem por objeto bens imóveis, navio ou avião pertencentes ao devedor ou terceiros e que, embora não entregues ao devedor, assegura-lhe o recebimento do credito, denomina-se:
1) Hipoteca.
2) Penhor.
3) Anticrese.
4) Superfície.
5) Uso.
6) No que diz respeito as garantias locatícias, assinale a falsa:
1) O locador pode exigir substituição de garantia no caso de interdição do fiador.
2) É consentido exigir mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
3) A caução pode ser de bens móveis ou imóveis.
4) O seguro fiança abrangerá a totalidade de obrigações do locatário.
5) A cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento é modalidade de garantia.
7) Para praticar os atos da vida civil, os absolutamente incapazes devem ser:
1) Assistidos.
2) Representados.
3) Assessorados.
4) Subsidiados.
5) Incentivados.
8) Não compete ao Conselho Regional:
1) Decidir sobre pedidos de inscrição de corretor de imóveis e pessoa jurídica.
2) Organizar a manter o registro profissional das pessoas físicas e jurídicas.
3) Propor a criação de sub-regiões.
4) Fixar multas, anuidades e emolumentos devidos aos conselhos regionais.
5) Expedir carteiras profissionais.
9) Não são direitos da personalidade:
1) Liberdade de pensamento.
2) Imagem e honra.
3) Violabilidade do corpo.
4) Segredo profissional.
5) Intimidade.
10) A extinção da obrigação sem o pagamento, ocorre nos casos de:
1) Novação.
2) Confusão.
3) Compensação.
4) Remissão.
5) Prescrição.
1) As servidões não podem ser constituídas por:
1) Usucapião.
2) Negocio jurídico.
3) Doação.
4) Destinação do proprietário.
5) Sentença.
2) Não é considerado modo de aquisição da propriedade:
1) Usucapião.
2) Registro do título.
3) Acessão.
4) Aforamento.
5) Aluvião.
3) A condição que possibilita ao vendedor desfazer a venda readquirindo o bem, dentro do prazo ficado em contrato, denomina-se:
1) Venda a contento
2) Retrovenda.
3) Direito de preferência.
4) Reserva de domínio.
5) Venda sobre documentos.
4) Não é dever do corretor de imóveis:
1) Zelar pelo prestigio de sua classe.
2) Permitir a pratica de atos que atentem contra a dignidade da classe.
3) Manter contato com o conselho regional.
4) Exercer a profissão com discrição zelo e probidade.
5) Zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional.
5) Quanto aos contratos de locação, assinale a alternativa incorreta:
1) O locador é obrigado a pagar as despesas extraordinárias do condomínio.
2) O locatário é obrigado a realizar reparação imediata de danos no imóvel que ocasionar.
3) O locatário é obrigado a permitir a vistoria do imóvel, mediante combinação previa.
4) O locatário é obrigado a pagar a constituição de fundo de reserva.
5) O locatário não pode modificar a forma interna do imóvel sem o consentimento do locador.
6) São relativamente incapazes:
1) O ausente.
2) Surdo mudo sem discernimento
3) Pessoa em estado de coma.
4) Analfabeto.
5) Pessoa de 17 anos.
7) No tocante a classificação da posse considere a alternativa verdadeira:
1) A posse exercida por quem detém a coisa é chamada de posse nova.
2) A posse que não é violenta, clandestina e precária é considerada posse de boa fé.
3) Posse ad interdicta é aquela que se prolonga por determinando tempo podendo admitir-se aquisição do domínio por usucapião.
4) A posse velha é aquela que conta com menos de 1 ano e 1 dia.
5) A posse indireta é exercida por meio de outrapessoa, cede-se o uso do bem.
8) Sobre a anticrese, assinale a alternativa falsa:
1) O credor anticrético responde pelas deteriorações que, por culpa, sua , o imóvel sofre.
2) O credor anticrético responde pelos frutos e rendimentos que, por negligencia, deixar de perceber.
3) O credor anticrético pode vindicar os seus direitos contra o adquirente do bem.
4) O imóvel sujeito a anticrese pode ser hipotecado.
5) O credor retém o imóvel do devedor e pode receber até quando entender devido.
9) João, proprietário de um imóvel urbano, celebra um contrato de locação com André. A partir do momento que André toma posse do imóvel, este passa a exercer a:
1) Posse direta.
2) Posse indireta.
3) Composse.
4) Detenção.
5) Posse velha.
10) Considere as seguintes situações:
I) Carlos, corretor de imóveis, deixou de pagar contribuição ao Conselho Regional.
II) João, corretor de imóveis, praticou no exercício de sua profissão ato que a lei defina como crime.
III) Maria, anunciou imóvel loteado sem mencionar o número do registro do loteamento.
IV) Fabio, corretor de imóveis facilitou o exercício da profissão a pessoa não inscrita.
1) Somente as situações I, II e III podem ser objeto de sanções disciplinares.
2) Somente as situações I, III e IV podem ser objeto de sanções disciplinares.
3) Somente as situações, I, II, IV podem ser objeto de sanções disciplinares.
4) Todas as situações descritas podem ser objeto de sanções disciplinares.
5) Nenhuma situação descrita pode ser objeto de sanções disciplinares.
1) Tratando-se de direito de vizinhança, aquele que viola as regras de vizinhança, pode ser demandando em ação:
1) Dano infecto.
2) Interdito proibitório.
3) Indenização.
4) Reintegração de posse.
5) Manutenção de posse.
2) Sobre a incorporação de Imóveis, assinale a alternativa correta:
1) O contrato de incorporação não possui existência própria, depende de outros contratos.
2) O incorporador responde civilmente pela execução da incorporação.
3) O incorporador não pode promover ação judicial contra o construtor por defeitos na obra.
4) Havendo defeitos na obra a responsabilidade é somente do incorporador, não havendo solidariedade com o construtor.
5) A incorporação não se resolver quando extingue o contrato.
3) Assinale a alternativa correta:
1) O prazo de um contrato de locação não pode exceder 5 anos.
2) As partes, em acordo, podem fixar a qualquer momento novo valor de aluguel.
3) O aluguel da sublocação pode exceder o da locação na hipótese de habitação coletiva.
4) O locador não responde pelos vícios anteriores ao contrato.
5) O locatário não é obrigado a pagar as despesas de água e esgoto.
4) Considera-se como ___ a perda da posse ou propriedade de um bem pelo adquirente , em virtude de sentença judicial, na qual se declara que o alienante não tinha qualidade para realizar a venda:
1) Vicio redibitório.
2) Evicção.
3) Usucapião.
4) Usucapião.
5) Perempção.
5) Sobre a pessoa jurídica, considere:
I) São entres resultantes da criação da lei.
II) São dotados de direitos e obrigações.
III) Não tem direito a personalidade.
IV) Podem ser classificadas em direito publico e privado.
V) A lei não permite a pluralidade de domicílios.
1) Todas as afirmativas são verdadeiras.
2) Nenhuma afirmativa é verdadeira.
3) Somente as afirmativas I, II, III e V são verdadeiras.
4) Somente as afirmativas, I, II, e IV.
5) Somente a afirmativas, I, II, III são verdadeiras.
6) Denomina-se ____ o direito real sobre coisa alheia, em que o credor recebe a posse de coisa frugífera, ficando autorizado a aperceber-lhe os frutos e imputá-los nos pagamentos da divida.
1) Penhor.
2) Superfície.
3) Anticrese.
4) Hipoteca.
4) Usufruto.
7) Considere as afirmativas abaixo:
I) O condomínio pode ser instituído por ato entre vivos ou testamento.
II) A convenção do condomínio é o ato de constituição do condomínio edilício.
III) As áreas comuns do condomínio são insuscetíveis de divisão e alienação, separadas da unidade.
IV) O regimento interno completo a convenção do condomínio.
V) A administração do condomínio é exercida pelo sindico.
São verdadeiras:
1) Todas as alternativas.
2) Somente as alternativas I e III.
3) Somente as alternativas I, II e III.
4) Somente as alternativas I, II, III e IV.
5) Somente as alternativas I, III, IV e V.
8) No que diz respeito as garantias locatícias, assinale a falsa:
1) O locador pode exigir substituição de garantia no caso de interdição do fiador.
2) É consentido exigir mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
3) A caução pode ser de bens móveis ou imóveis.
4) O seguro fiança abrangerá a totalidade de obrigações do locatário.
5) A cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento é modalidade de garantia.
9) Não compete ao Conselho Regional:
1) Decidir sobre pedidos de inscrição de corretor de imóveis e pessoa jurídica.
2) Organizar a manter o registro profissional das pessoas físicas e jurídicas.
3) Propor a criação de sub-regiões.
4) Fixar multas, anuidades e emolumentos devidos aos conselhos regionais.
5) Expedir carteiras profissionais.
10) Assinale a alternativa correta:
1) A venda por amostra o devedor apresenta um modelo que indica as qualidades parecidas ao produto.
2) Venda ad mensuram é aquela que o preço é estipulado com base nas dimensões do imóvel.
3) Venda a contento é aquela que se aperfeiçoa antes da entrega da coisa ao comprador.
4) Na venda ad copus o imóvel e vendido como coisa incerta e indeterminada.
5) Retrovenda é o direito de vendedor de readquiri o imóvel vendido pagando somente o preço pelo mesmo.
1) A correta identificação de um imóvel pode ser obtida por meio:
1) Averbação.
2) Duvida registral.
3) Matrícula.
4) Retificação.
5) Jurisdição.
2) O direito de usar e fruir as utilidades e frutos de uma coisa sem alterar-lhe a substancia, enquanto temporariamente destacada da propriedade, denomina-se:
1) Uso.
2) Usufruto.
3) Enfiteuse.
4) Superfície.
5) Servidão.
3) Considere os enunciados:
I) Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem já existente.
II) Acessões Industriais são obras que criam coisas novas.
III) Benfeitorias voluptuárias são as de mero deleite ou recreio.
IV) As benfeitorias uteis tem como propósito embelezar o bem.
São corretos:
1) Todos os enunciados.
2) Somente os enunciados I e II.
3) Somente os enunciados I, II e III.
4) Somente os enunciados II e III.
5) Somente os enunciados I, III e IV.
4) É nulo o negócio jurídico que envolve:
1) Lesão.
2) Simulação.
3) Erro.
4) Dolo.
5) Coação.
5) A emancipação é definitiva e irrevogável, exceto no caso de:
1) Divórcio.
2) Viuvez.
3) Recusa dos pais.
4) Casamento nulo.
5) Exoneração serviço publico.
6) Considere os enunciados abaixo e responda:
I) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo.
II) Independente do prazo do contrato, é obrigatório a vênia conjugal. 
III) Havendo mais de um locatário, entende-se como solidários no dever de pagar o aluguel.
IV) Morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros.
V) É vedado estipular o aluguel em moeda estrangeira mas autoriza-se a vinculação á variação cambial. 
1) Todos os enunciados são verdadeiros.
2) Os enunciados I, II e III são verdadeiros.
3) Os enunciados I, II e IV são verdadeiros.
4) Os enunciados I, III e IV são verdadeiros.
5) Os enunciados I, III e V são verdadeiros.
7) Considere os enunciados abaixo:
I) O contrato de troca ou permuta difere da compra e venda apenas porque nesta a prestação de um das partes consiste em dinheiro.
II) A doação de um bem imóvel, de qualquer valor, pode ser feita por instrumento particular.
III) A doação feita ao nascituro dispensa aceitação.
IV) Comodato é o empréstimo gratuita de coisas não fungíveis.
Neste sentido, são verdadeiras:
1) Somente as alternativas I e II.
2) Somente as alternativas I e III.
3) Somente as alternativas I, II e III.
4) Somente as alternativas I, III e IV.
5) Somente as alternativas I e IV.
8) João deve para Paulo a importância de R$ 20.000,00 (vinte mil reais). Nãopodendo realizar o pagamento da divida em dinheiro João oferece seu carro como pagamento e Paulo aceita. Neste caso, ocorreu:
1) Dação em pagamento.
2) Novação.
3) Imputação do pagamento.
4) Consignação em pagamento.
5) Compensação.
9) No que diz respeito á evicção, assinale a alternativa incorreta:
1) Pode ocorrer a perda total ou parcial da posse ou propriedade.
2) O adquirente desconhece que a coisa era alheia ou litigiosa.
3) O reconhecimento da coisa como de terceiros através de sentença judicial.
4) A perda da coisa deve ser fundada em direito de terceiro posterior ao negocio.
5) O alienante é responsável pelos prejuízos decorrentes da evicção.
10) João, proprietário de um imóvel urbano, celebra um contrato de locação com André. A partir do momento que André toma posse do imóvel, este passa a exercer a:
1) Posse direta.
2) Posse indireta.
3) Composse.
4) Detenção.
5) Posse velha.