Agenciar Imóveis

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Tutor Nataniel Oliveira
MOMENTO ONLINE 
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS EAD
TUTOR NATANTUTOR NATAN
UC 03 - AGENCIAR IMÓVEIS
TUTOR DO MOMENTO ONLINE
Técnico em Marketing
Técnico em Administração 
Técnico em Transações Imobiliárias
Formado em Gestão Pública
Especialista em Gestão do Relacionamento
com o Cliente
8 anos de atuação no Senac
Nataniel OliveiraNataniel Oliveira Gaúcho e gremista! :)Gaúcho e gremista! :)
CRONOGRAMA DA UC 5
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADES DA UNIDADE CURRICULAR 3
TIRE SUAS 
DÚVIDAS
TUTOR NATANTUTOR NATAN
A imobiliária Virtually pediu para você agenciar casas de dois
dormitórios no centro da sua cidade. Para tanto, você precisa
prospectar alguns imóveis para agenciamento dentro desse perfil.
Você pode optar por outro tipo de imóvel e por outro bairro.
Lembre-se apenas de indicar suas escolhas na atividade.
 
Selecione (prospecte) três imóveis dentro do perfil estipulado e
envie imagens, descrição e valores deles. Após, descreva as
estratégias que você pode utilizar para descobrir os proprietários e
entrar em contato com eles. Por fim, indique o documento que
você deve analisar para verificar a situação do imóvel e confirmar a
propriedade e as características do imóvel.
ATIVIDADE 1 - UC3
ContextoContexto
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 1 - UC3
Seu
portfólio
TUTOR NATANTUTOR NATAN
o QUE É AGENCIAMENTO?
ATIVIDADE 1 - UC3
CAPTAÇÃO X AGENCIAMENTO
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 1 - UC3
+ agenciamento + rotina =
+ vendas
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 1 - UC3
Organize seu trabalho em 3 tópicos:
1- Apresentação dos 3 imóveis prospectados:
Máximo 3 fotos (pegar do site)
Endereço: (pode ser bairro)
Descrição: (pegar do site)
Valor: (pegar do site)
de volta para atividade...
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ATIVIDADE 1 - UC3
2- Descreva as estratégias que você pode utilizar
para descobrir os proprietários e entrar em
contato com eles. 
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 1 - UC5
3 - Indique o documento que você deve analisar
para verificar a situação do imóvel
check-listdocumento
TUTOR NATANTUTOR NATAN
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 1 - UC3
DÚVIDAS SOBRE A ATIViDADE 1?
 
 
Selecione um dos imóveis prospectados
anteriormente para agenciar. Em seguida, faça
um parecer do imóvel, identificando as
características e o estado de conservação dele. 
Por último, elabore uma autorização de venda
para formalizar o agenciamento, indicando os
honorários.
 
ContextoContexto
ATIVIDADE 2 - UC3
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 2 - UC5
1- Selecione um dos imóveis prospectados
anteriormente para agenciar: 
Coloque fotos do imóvel, sua descrição, valores,
e outras informações que achar conveniente.
TUTOR NATANTUTOR NATAN
NOVAMENTE, POR TÓPICOS..
 
ATIVIDADE 2 - UC5
2- Com base nas fotos e descrição do imóvel,
elabore uma descrição do mesmo, o mais
completa possível, destacando suas
características e estado de conservação. 
Aproveite para criar o seu modelo de descrição.
Procure apresentar informações que você
acredita que os compradores tendem a buscar
sobre os imóveis.
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ATIVIDADE 2 - UC5
Casa para venda no bairro Centro, com 2 dormitórios (1 sendo suíte), sala de
estar e jantar, cozinha ampla, 1 banheiro e garagem para 2 vagas. 
como está escrito no site:
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 2 - UC5
Casa recém reformada com uma estrutura belíssima de 150m². Possui uma
suíte com closet, 1 dormitório e 1 banheiro. A cozinha é toda planejada e
ampla. Há um lindo quintal e vaga para 2 carros. Possui na área externa
churrasqueira e espaço gourmet para receber convidados.
 
Há praças, supermercados e bancos a menos de 10min de caminhada. Em
apenas 2min é possível chegar ao ponto de ônibus mais próximo.
 
Agende sua visita e conheça a beleza desse imóvel de perto!
dando um up na descrição..
ATIVIDADE 2 - UC5
3- Elabore uma autorização de venda para formalizar o agenciamento,
indicando os honorários.
No nosso conteúdo temos um modelo de autorização de venda.
Você pode apresentar este modelo, ou buscar outro que existe na
internet.
 Não se esqueça também de apresentar os honorários.
TUTOR NATANTUTOR NATAN
SE LIGA NA DICA:
ATIVIDADE 2 - UC5
autorização de venda,
precisa?
TUTOR NATANTUTOR NATAN
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 2 - UC3
DÚVIDAS SOBRE A ATIViDADE 2?
 
 
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa
de uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma
pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com
o valor de mercado da região. 
Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas no conteúdo,
escolha uma para realizar o agenciamento, justificando o motivo. Por fim,
indique as informações que você considera importantes para o cadastro
desse imóvel.
 
ContextoContexto
ATIVIDADE 3 - UC3
TUTOR NATANTUTOR NATAN
1. Busque em sites três imóveis com as mesmas características (mesmo
bairro, número de dormitórios, metragem semelhante) do imóvel
apresentado na atividade anterior. 
TUTOR NATANTUTOR NATAN
Tópico 1 - Atividade 3Tópico 1 - Atividade 3
ATIVIDADE 3 - UC3
Coloque uma foto para cada imóvel, descrição e valores.
Depois apresente novamente o imóvel escolhido e diga
se o mesmo está de acordo com o valor dos outros
imóveis encontrados na região.
É PARA FAZER UM PARECER TÉCNICO AVALIAÇÃOÉ PARA FAZER UM PARECER TÉCNICO AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA ?MERCADOLÓGICA ?
ATIVIDADE 3 - UC3
R$ 200 MILR$ 200 MIL R$ 210 MILR$ 210 MIL R$ 205 MILR$ 205 MIL
80M²80M² 86M²86M² 78M²78M²
R$ 2.500 M²R$ 2.500 M² R$ 2.4410/M²R$ 2.4410/M² R$ 2.628/M²R$ 2.628/M²
85M²85M²
R$ 2.628/M²R$ 2.628/M²
É PARA FAZER UM PARECER TÉCNICO AVALIAÇÃOÉ PARA FAZER UM PARECER TÉCNICO AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA ?MERCADOLÓGICA ?
ATIVIDADE 3 - UC3
R$ 2.500 M²R$ 2.500 M²
R$ 2.410/M²R$ 2.410/M²
MÉDIA: R$ 2523/M²MÉDIA: R$ 2523/M²
85M²85M²
R$ 214 MILR$ 214 MIL
-15%-15%
+15%+15%
TUTOR NATANTUTOR NATAN
2- Dentre as formas de cadastro físico e virtual apresentadas no conteúdo,
escolha uma para gerenciar o agenciamento, justificando o motivo:
Tópico 2 - Atividade 3Tópico 2 - Atividade 3
ATIVIDADE 3 - UC3
Sistemas de busca e cadastro de imóveis
Processo de codificação e cadastro de imóveis em sistemas
físicos e virtuais
É FUNDAMENTAL LER OS CONTEÚDOS!!
Depois indique a forma de cadastro, e sua justificativa para esta
escolha.
TUTOR NATANTUTOR NATAN
3- indique as informações que você considera importantes para o cadastro
desse imóvel. 
Tópico 3 - Atividade 3Tópico 3 - Atividade 3
ATIVIDADE 3 - UC3
TEM NOTEM NO 
CONTEÚDO!CONTEÚDO!
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ATIVIDADE 3 - UC3
TUTOR, E O MODELO?
Nível de dificuldade
Realizar no WordRealizar no Word
Dividir em tópicosDividir em tópicos
 
 
4 TENTATIVAS
48H ÚTEIS PARA RETORNO NO PI
24H ÚTEIS PARA RETORNO NA UC
TUTOR NATANTUTOR NATAN
LEMBRETES!
TUTOR NATANTUTOR NATAN
ÚLTIMA UNIDADE
CURRICULAR DO MÓDULO
RETORNO EM 08/11
 
 
 
 
MENSALIDADES
VAMOS FALAR DE ESTÁGIO?
 
Enquanto isso no grupo do
zap zap...
Vai no 
CRECI!
Não, vai na 
imobiliária!
Tem que
 ir polo!
Liga no 
0800
Eu já tô
fazendo
ESTÁGIO OBRIGATÓRIOESTÁGIO NÃO OBRIGATÓRIO
Possibilidade de iniciar após
os 30 dias de curso;
Necessita da carteira de
estágio do CRECI;
Período de estágio; conforme
contrato com a imobiliária;
Remunerado ou não.
Agente de integração externo
ou não.
Só pode iniciar após
aprovação das UC's 1, 2 e 3.
Necessita da carteira de
estágio do CRECI;
São 160 horas
Não remunerado.
Processo mais burocrático (o
Senac é o agente).
TUTOR NATANTUTOR NATAN
IMOBILIÁRIA
TERMO DE CONTRATO
DE ESTÁGIO
 
 
polo
avaliação 
do estágio
ESTÁGIO OBRIGATÓRIO
CARTEIRA 
DO CRECI
DOCUMENTAÇÃO X
ALUNO
DOCUMENTAÇÃO y
início do 
estágio
relatório
do estágio polo e
imobiliária
entregar na
uc 11 - módulo 3
fim do estágio
e aprovação
na uc 11
ALUNO
TUTOR NATANTUTOR NATAN
BONS ESTUDOS E
ATÉ A PRÓXIMA!
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS