Administração de Imóveis e Locação

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Administração de Imóveis e Locação- ies
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Questão 1
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Texto da questão
Considerando as locações residenciais urbanas, a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 46, afirma que estas são ajustadas por escrito e que seu respectivo contrato poderá ser finalizado independentemente de aviso ou notificação. Neste sentido, assinale a alternativa que traz o prazo correto informado no referido artigo.
Escolha uma opção:
a. Superior a 90 dias.
b. Igual a 30 dias.
c. Igual ou superior a 30 meses. 
d. Igual a 20 meses.
e. Igual ou inferior a 12 meses.
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A resposta correta é: Igual ou superior a 30 meses..
Questão 2
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Texto da questão
O contrato de locação precisa estar em conformidade com a realidade e, para que isso ocorra, é necessário conhecer os direitos envolvidos entre as partes. Assim, podemos considerar que são requisitos essenciais para o contrato de locação: I. Nome e qualificação do locador, locatário e fiador, se houver. II. Descrição e endereço do imóvel locado. III. Correção baseada na variação cambial. É correto somente o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. I, II e III.
b. II, apenas.
c. I, apenas.
d. III, apenas.
e. I e II, apenas. 
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A resposta correta é: I e II, apenas..
Questão 3
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Texto da questão
Ao falar sobre locação comercial, entendemos que esta modalidade está voltada a imóveis que não objetivam residência. Neste sentido, existem as seguintes hipóteses para o contrato de locação não-residencial: I. Locação comercial. II. Locação não-residencial civil. III. Locação não-residencial especial. IV. Locação de benefício ou vantagem profissional indireta. É correto somente o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. III, apenas.
b. I e II, apenas.
c. I, II, III e IV. 
d. I e III, apenas.
e. II e IV, apenas.
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A resposta correta é: I, II, III e IV..
Questão 4
Correto
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Texto da questão
Existe uma modalidade em que os imóveis novos podem ter em seu contrato o reajuste e o índice de correção acordados. A lei coloca tal condição como "resta livre o valor do aluguel". Esta modalidade é a:
Escolha uma opção:
a. Contratos fixados por menos de 30 meses.
b. Livre negociação. 
c. Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
d. Contrato sem fins lucrativos.
e. Contrato verbal.
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A resposta correta é: Livre negociação..
Questão 5
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A Lei n.º 8.245/1991 é a base legal para as locações e também para a elaboração de contratos. Além disso, essa lei deixa claro quais são os tipos de imóveis que podem ser colocados para locação, a saber: I. Bens. II. Pessoas. III. Serviços. IV. Obras. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. II, apenas.
b. I e III, apenas.
c. II e IV, apenas.
d. I, III e IV, apenas. 
e. I, II, III e IV.
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A resposta correta é: I, III e IV, apenas..
Questão 6
Correto
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O profissional da administração de imóveis tem um papel de extrema importância no mercado imobiliário, porém precisa ter segurança a respeito do que está fazendo a fim de evitar problemas. Sendo assim, podemos afirmar que este profissional precisa: I. ser habilitado e certificado. II. estar focado na centralização das atividades. III. ter conhecimento amplo acerca de suas atividades. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. II, apenas.
b. I, apenas.
c. III, apenas.
d. I, II e III.
e. I e III, apenas. 
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A resposta correta é: I e III, apenas..
Questão 7
Correto
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Texto da questão
Para regulamentar as questões relativas ao contrato de locação, em 1991 foi criada a Lei n.º 8.245, que é conhecida como... Assinale a alternativa correta.
Escolha uma opção:
a. Lei da Comunicação Imobiliária.
b. Lei da Resolução de Conflitos.
c. Lei dos Moradores.
d. Lei do Proprietário.
e. Lei do Inquilinato. 
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A resposta correta é: Lei do Inquilinato..
Questão 8
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Texto da questão
Avalie a explanação a seguir: "Esta ação é movida pelo locador para fins de retomada do imóvel, o que pode ocorrer por fatores como falta de pagamento do IPTU, aluguel em atraso, entre outros". Esta afirmação se aplica a:
Escolha uma opção:
a. Revisional de aluguel.
b. Ação de reconciliação.
c. Ação consignatória.
d. Renovatória de locação.
e. Ação de despejo. 
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A resposta correta é: Ação de despejo..
Questão 9
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Texto da questão
Ao locar um imóvel, tanto o locador como o locatário precisam adotar medidas de segurança a fim de evitar problemas futuros. Considerando isso, o locatário deve avaliar alguns pontos antes de efetivar a locação. São eles: I. Checar a certidão de propriedade do imóvel. II. Verificar a existência de hipotecas ou penhoras. III. Analisar o crédito do locador. É correto o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. III, apenas.
b. I e III, apenas.
c. I, II e III.
d. I e II, apenas. 
e. I, apenas.
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A resposta correta é: I e II, apenas..
Questão 10
Correto
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Texto da questão
Nas locações especiais pode haver denúncias que levam ao encerramento do contrato ou a outras penas previstas. Neste sentido, temos os seguintes tipos de denúncias cheias: I. Para demolição. II. Para edificação licenciada III. Para reforma que tenha no mínimo o aumento de 50% da área útil. É correto somente o que se afirma em:
Escolha uma opção:
a. III, apenas.
b. II e III, apenas.
c. I, II e III. 
d. II, apenas.
e. I, apenas.
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A resposta correta é: I, II e III..
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