Registro de imóveis Questões 1

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Registro de imóveis – Apol1
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
TEMA: Registro de imóveis
Após algumas alterações pontuais relativas à necessidade de observância da especialização da hipoteca legal, a próxima alteração legislativa substancial se deu com o Código Civil de 1916 – Lei n. 3071, de 1º de janeiro de 1916.
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Sobre a inscrição após a entrada em vigor do Código Civil de 1916, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, analise as afirmativas abaixo e, após, assinale a alternativa correta.
I - O nome “registro geral” foi alterado para “registro de imóveis”.
II - Foi acolhida a presunção de domínio do titular que estivesse inscrito na tábua registral, pondo a salvo o direito do prejudicado de exigir a retificação das incongruências.
III - Adotaram-se os princípios da continuidade e da fé pública.
São corretas apenas I e III.
Nota: 10.0
	
	A
	São corretas apenas I e III.
	
	B
	São corretas apenas I e II.
Você acertou!
A alternativa correta é a letra B - apenas I e II estão corretas, pois o Código Civil de 1916 tratou, em capítulo específico, da matéria registral e acolheu os procedimentos do registro geral, alterando o nome deste para registro de imóveis (arts. 856 a 862). Sua principal inovação foi acolher a presunção de domínio do titular que estivesse inscrito na tábua registral (art. 859), pondo a salvo, entretanto, o direito do prejudicado de exigir a retificação das incongruências.
O item III está incorreto, pois adotaram-se os princípios da inscrição (arts. 530 e 676), da prioridade (art. 833), da especialidade (art. 846), da publicidade (art. 856) e da presunção (art. 833), deixando-se, todavia, se se adotar o princípio da continuidade e da fé pública.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 25-27.
	
	C
	São corretas apenas II e III.
	
	D
	São corretas I, II e III.
	
	E
	É correta apenas I.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE:
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
Nota: 10.0
	
	A
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	B
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I.
	
	C
	A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
	
	D
	A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
	
	E
	As asserções I e II são proposições falsas.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
“O registro de imóveis frequentemente é visto como uma atividade secundária ou meramente burocrática. [...] Por muito tempo, aliás, os serviços de registros públicos foram considerados, até mesmo por advogados e membros do Ministério Público e do Poder Judiciário, como assessórios”. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017).
Consoante os estudos da disciplina, analise as assertivas abaixo e assinale as corretas:
I. As aquisições de imóveis no Brasil têm uma antiga tradição de formalidade e atendimento pleno às normas legais, sendo quase inexistentes os contratos de gaveta, exercício da posse sem título documental, entre outras práticas de informalidade.
II. O Registro de Imóveis é uma espécie de penduricalho burocrático, que não traz qualquer utilidade ou benefício ao cidadão.
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial.
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar advogados para pesquisar e verificar eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico.
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e sem obstáculos.
Nota: 10.0
	
	A
	São corretas apenas as assertivas I, III e V.
	
	B
	São corretas apenas as assertivas I, III e IV.
	
	C
	São corretas apenas as assertivas II e V.
	
	D
	São corretas apenas as assertivas III, IV e V.
Você acertou!
São corretas:
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial.
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar advogados para pesquisar e verificar eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico.
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e sem obstáculos.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 11-13.
	
	E
	São corretas apenas as assertivas III e IV.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscosda contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
Associe os diferentes tipos de sistema registral às características listadas.
(R)usso.
(A)lemão.
(F)rancês.
(B)rasileiro.
 
(   ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro de boa-fé.
(   ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
(   ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o título, será nulo o registro.
(   ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula.
Sabendo que está sobrando um tipo de sistema registral, a ordem correta é:
Nota: 10.0
	
	A
	B, A, F, B.
	
	B
	A, B, F, B.
Você acertou!
( A ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro de boa-fé.
( B ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
( F ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o título, será nulo o registro.
( B ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46.
 
A questão pode ser resolvida conhecendo-se tão somente as características do sistema brasileiro.
	
	C
	R, A, R, B.
	
	D
	F, R, B, B.
	
	E
	B, A, B, B.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
Analise o texto abaixo para responder ao que se pede.
“Desde o descobrimento até a Independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro da propriedade imobiliária.[...]
Em determinado momento, tornou-se imperativa a concessão de crédito para os mais variados setores. Tais empréstimos eram baseados na detenção de imóveis, utilizados como garantia da operação financeira. Surgiu, então, a necessidade de organizar um cadastro de direitos reais sobre imóveis para registro das hipotecas.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Tendo em vista a contextualização acima e os estudo realizados na disciplina, é correto afirmar que:
Nota: 10.0
	
	A
	O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que a Coroa Portuguesa necessitava de segurança jurídica para sua propriedade.
	
	B
	O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as propriedades dos nativos e o registro conferia segurança jurídica.
	
	C
	O Registro de Imóveis existe praticamente desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as propriedades da Coroa Portuguesa e o registro de tais transações conferia segurança jurídica.
	
	D
	O fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família real portuguesa ao país, em 1808.
Você acertou!
Conforme o enunciado retirado da obra-base, o fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família real portuguesa ao país, em 1808.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 20.
	
	E
	A abolição da escravatura marcou, também, a criação do Registro de Imóveis no Brasil, tendo em vista que os escravos recém-alforriados passaram a adquirir propriedades.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
TEMA: Registro de Imóveis
Há diversos autores que apontam a existência de inúmeros princípios registrais: o da instância, o da segurança jurídica, o da autonomia do registrador, o da unitariedade, o da continuidade, o da legalidade (ou legitimidade), o da centralização local, o da concentração, entre outros.
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
De acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa que indica quais são os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral:
Nota: 10.0
	
	A
	Oralidade, informalidade e celeridade.
	
	B
	Contraditório, ampla defesa e publicidade.
	
	C
	Isonomia, igualdade e eficiência.
	
	D
	Efetividade, adequação e cooperação.
	
	E
	Inscrição, especialidade e continuidade.
Você acertou!
A alternativa correta é a letra E, pois, os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral, são o da inscrição, presunção, fé-pública, prioridade, especialidade e continuidade.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52-82.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao sistema de registro de imóveis brasileiro e sua semelhança com os demais sistemas registrais, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade.
Você acertou!
São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36.
 
Não é necessário memorizar os sistemas registrais para responder corretamente. Apenas na alternativa correta estão corretamente descritos (entre parênteses) os princípios explicados.
	
	B
	São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão, entre outros, os princípios da instância (o registrador deve agir de ofício sempre que tomar conhecimento de fato a registrar) e da legalidade (qualquer título pode ser registrado, desde que esteja de acordo com a vontade das partes).
	
	C
	São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão, entre outros, os princípios da instância (o registrador deve agir de ofício sempre que tomar conhecimento de fato a registrar) e da livre vontade das partes (qualquer título pode ser registrado, desde que esteja de acordo com a vontade das partes).
	
	D
	São comuns ao sistema brasileiro e ao francês os princípios da inscrição, da instância (o registrador age de ofício ou a pedido do interessado), da continuidade, da vontade das partes (qualquer título pode ser registrado, dentro da autonomia que as partes têm), da especialidade e da prioridade.
	
	E
	São comuns ao sistema brasileiro e ao francês os princípios da inscrição, da instância (o registrador age de ofício ou a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade.