Arrendamento Mercantil - Leasing

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Mapa Mental
Contrato por meio do qual o locador/arrendador adquire um
bem jurídico junto a um fornecedor/3º com a finalidade de
cedê-lo onerosamente ao locatário/arrendatário, a quem será
concedida a opção de compra ao término do contrato
É CONTRATO ATÍPICO MISTO! 
Sua estrutura mistura contratos de locação,
promessa de compra e venda e empréstimo
(mútuo) e não possui legislação
regulamentadora.
 Tem como função colaborar com a
economia fomentando a produtividade
das empresas, permitindo que o
empresário tenha sempre bens jurídicos
modernos a sua disposição, sem
imobilizar seu capital.
O contrato de arrendamento
mercantil pode prever ou não
a opção de compra, pelo
arrendatário, do bem de
propriedade do arrendador, 
Lease Back: o bem jurídico pertence ao
locatário/arrendatário que o vende ao
locador/arrendador e passa a locá-lo. Esta
modalidade só ocorre entre pessoas jurídicas,
necessitando que ambas sejam instituições
autorizadas pelo Banco Central.
Arrendamento
Mercantil -
“Leasing”
Lei n. º 6.099/74: Regulamenta o Leasing apenas nos seus
aspectos tributários. Na sua origem era operação permitida
apenas entre pessoas jurídicas. Com a alteração vinda da
Lei 7.132/83 as pessoas físicas passaram a poder integrar a
relação jurídica na qualidade de locatários/arrendatários.
SUMULAS 263( Cancelada) e 293, STJ (Vigente)
 
O arrendador é , portanto, o proprietário
do bem, sendo que a posse e o usufruto
durante a vigência do contrato, são do
arrendatário
Fornecedor/3º: quem vende o bem
jurídico ao locador/arrendador
 
 LOCADOR/ARRENDADOR: garantir o uso
manso e pacífico do bem jurídico. -
LOCATÁRIO/ARRENDATÁRIO: pagar as
parcelas mensais, guardar o bem,
responder por impostos e infrações, fazer o
seguro do bem jurídico., 
Operacional: O fabricante/terceiro é também o
locador/arrendador. Aqui não há instituições
financeiras envolvidas. Muito utilizado por
locadoras de veículos. Nesta modalidade não
precisa haver previsão de cláusula de opção de
compra ao final.
Self Leasing: Seria o leasing entre pessoas
jurídicas do mesmo grupo econômico ou
empresas coligadas. Esta modalidade é
proibida pelo ordenamento jurídico.
Extinção
Cumprimento do contrato, morte das
partes (em caso de pessoas físicas), caso
fortuito e força maior, fim do prazo e
rescisão (sempre mediante intervenção
judicial).