Diretrizes Urbanas

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DIRETRIZES
URBANAS
Amanda Mor
aes-
 
mandsmors
Agenda de Hoje
2 Ocupação
1 ZEIS 3 3 Qualificação ambiental 
Amanda
Cocoloti
Moraes
-
@mandsmors
ZEIS 3 
São áreas com ocorrência de imóveis ociosos, subutilizados,
não utilizados localizados em regiões dotadas de serviços,
equipamentos infraestrutura urbana, boa oferta de
emprego, onde haja interesse público ou privado em
promover empreendimentos de Habitação de Interesse
Social. 
Parâmetro de Ocupação, exceto
de Quota Ambietal:
LEI 16.402/2016- QUADRO 3
Parâmetro de Ocupação, exceto
de Quota Ambietal:
COEFICIÊNTE DE APROVEITAMENTO (CA):
 É a relação a área edificada computável e a área do lote, podendo ser:
Coeficiente de aproveitamento mínimo (CAmin): área do qual o imóvel poderá
ser considerado subutilizado.
Coeficiente de aproveitamento básico (CAbas): Que resulta do potencial
construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos.
Taxa de Ocupação
(TO:)
É a relação entre as áreas da projeção horizontal da
edificação ou edificações e a área do lote
Gabarito
É a altura da edificação calculada pela distância entre o
nível do pavimento térreo e o nível da cobertura, excluído o
ático, as casas de máquina e caixa dágua. Cada zona
possui um gabarito de altura máxima definido de acordo
com os usos e especificidades da região 
Perímetro de Qualificação
Ambiental: 
TAXA DE PERMEABILIDADE:
Lote > 500m²: 0,15
Lote< 500m²: 0,25
É a relação entre a parte permeável que permite a infiltração de água no solo
e a área do lote. As taxa de permeabilidade mínima são estabelecidas para
cada Perímetro de Qualificação Ambiental.
Obrigado pela
atenção!
Amanda
Cocoloti
Moraes
 
 
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