Compra e Venda (1)Direito Civil contratos

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Compra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e Venda
ConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceito
�� É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral É o contrato bilateral 
pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes pelo qual uma das partes 
(vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a (vendedor) se obriga a 
transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de transferir o domínio de 
uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra uma coisa à outra 
(comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a (comprador), mediante a 
contraprestação de contraprestação de contraprestação de contraprestação de contraprestação de contraprestação de contraprestação de contraprestação de 
certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.certo preço em dinheiro.
CaracterísticasCaracterísticasCaracterísticasCaracterísticasCaracterísticasCaracterísticasCaracterísticasCaracterísticas
�� Objeto Objeto Objeto Objeto Objeto Objeto Objeto Objeto –––––––– corpóreos e corpóreos e corpóreos e corpóreos e corpóreos e corpóreos e corpóreos e corpóreos e 
incorpóreosincorpóreosincorpóreosincorpóreosincorpóreosincorpóreosincorpóreosincorpóreos
�� Caráter Real Caráter Real Caráter Real Caráter Real Caráter Real Caráter Real Caráter Real Caráter Real ––––––––
Tradição e RegistroTradição e RegistroTradição e RegistroTradição e RegistroTradição e RegistroTradição e RegistroTradição e RegistroTradição e Registro
�� Incoterms Incoterms Incoterms Incoterms Incoterms Incoterms Incoterms Incoterms 
(International (International (International (International (International (International (International (International 
commerce terms)commerce terms)commerce terms)commerce terms)commerce terms)commerce terms)commerce terms)commerce terms)
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Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e Unificação da compra e 
venda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantilvenda civil e mercantil
�� O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as O novo diploma unificou as 
obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e obrigações civis e 
mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o mercantis, de acordo com o 
modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, modelo das primeiras, 
trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a trazendo para o seu bojo a 
matéria constante do matéria constante do matéria constante do matéria constante do matéria constante do matéria constante do matéria constante do matéria constante do 
diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, diploma mercantilista, 
procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a procedendo, desse modo, a 
uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do uma unificação parcial do 
direito privado.direito privado.direito privado.direito privado.direito privado.direito privado.direito privado.direito privado.
Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da Natureza Jurídica da 
Compra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e VendaCompra e Venda
��Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático Sinalagmático 
ou bilateral ou bilateral ou bilateral ou bilateral ou bilateral ou bilateral ou bilateral ou bilateral 
perfeitoperfeitoperfeitoperfeitoperfeitoperfeitoperfeitoperfeito
��ConsensualConsensualConsensualConsensualConsensualConsensualConsensualConsensual
��OnerosoOnerosoOnerosoOnerosoOnerosoOnerosoOnerosoOneroso
��ComutativoComutativoComutativoComutativoComutativoComutativoComutativoComutativo
Elementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e vendaElementos da compra e venda
��CoisaCoisaCoisaCoisaCoisaCoisaCoisaCoisa
��Preço Preço Preço Preço Preço Preço Preço Preço 
��ConsentimentoConsentimentoConsentimentoConsentimentoConsentimentoConsentimentoConsentimentoConsentimento
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O consentimentoO consentimentoO consentimentoO consentimentoO consentimentoO consentimentoO consentimentoO consentimento
�� Capacidade Capacidade Capacidade Capacidade Capacidade Capacidade Capacidade Capacidade 
específica para específica para específica para específica para específica para específica para específica para específica para 
alienaralienaralienaralienaralienaralienaralienaralienar
�� Livre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneoLivre e espontâneo
�� Qualidades Qualidades Qualidades Qualidades Qualidades Qualidades Qualidades Qualidades 
essenciais do essenciais do essenciais do essenciais do essenciais do essenciais do essenciais do essenciais do 
objetoobjetoobjetoobjetoobjetoobjetoobjetoobjeto
O preçoO preçoO preçoO preçoO preçoO preçoO preçoO preço
�� Determinado ou Determinado ou Determinado ou Determinado ou Determinado ou Determinado ou Determinado ou Determinado ou 
determináveldetermináveldetermináveldetermináveldetermináveldetermináveldetermináveldeterminável
�� Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por Preço fixado por 
terceiroterceiroterceiroterceiroterceiroterceiroterceiroterceiro
�� Em função de índices Em função de índices Em função de índices Em função de índices Em função de índices Em função de índices Em função de índices Em função de índices 
ou parâmetrosou parâmetrosou parâmetrosou parâmetrosou parâmetrosou parâmetrosou parâmetrosou parâmetros
�� Termo médioTermo médioTermo médioTermo médioTermo médioTermo médioTermo médioTermo médio
�� Em dinheiroEm dinheiroEm dinheiroEm dinheiroEm dinheiroEm dinheiroEm dinheiroEm dinheiro
�� Sério e realSério e realSério e realSério e realSério e realSério e realSério e realSério e realA coisaA coisaA coisaA coisaA coisaA coisaA coisaA coisa
��ExistênciaExistênciaExistênciaExistênciaExistênciaExistênciaExistênciaExistência
��IndividuaçãoIndividuaçãoIndividuaçãoIndividuaçãoIndividuaçãoIndividuaçãoIndividuaçãoIndividuação
��DisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidadeDisponibilidade
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Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e Efeitos da compra e 
vendavendavendavendavendavendavendavenda
��Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos 
PrincipaisPrincipaisPrincipaisPrincipaisPrincipaisPrincipaisPrincipaisPrincipais
��Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos Efeitos 
Secundários ou Secundários ou Secundários ou Secundários ou Secundários ou Secundários ou Secundários ou Secundários ou 
SubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiáriosSubsidiários
Efeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principaisEfeitos principais
�� Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações Gerar obrigações 
recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os recíprocas para os 
contratantescontratantescontratantescontratantescontratantescontratantescontratantescontratantes
�� Acarretar a Acarretar a Acarretar a Acarretar a Acarretar a Acarretar a Acarretar a Acarretar a 
responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do responsabilidade do 
vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos vendedor pelos 
vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e vícios redibitórios e 
pela evicçãopela evicçãopela evicçãopela evicçãopela evicçãopela evicçãopela evicçãopela evicção
Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou Efeitos secundários ou 
subsidiáriossubsidiáriossubsidiáriossubsidiáriossubsidiáriossubsidiáriossubsidiáriossubsidiários
��Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade 
pelos riscospelos riscospelos riscospelos riscospelos riscospelos riscospelos riscospelos riscos
��Repartição das Repartição das Repartição das Repartição das Repartição das Repartição das Repartição das Repartição das 
despesasdespesasdespesasdespesasdespesasdespesasdespesasdespesas
��Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a Direito de reter a 
coisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preçocoisa ou o preço
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Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e Limitações à compra e 
vendavendavendavendavendavendavendavenda
�� Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a 
descendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendente
�� Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por Aquisição de bens por 
pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de pessoa encarregada de 
zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses zelar pelos Interesses 
do vendedordo vendedordo vendedordo vendedordo vendedordo vendedordo vendedordo vendedor
�� Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa 
em condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínio
�� Venda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjuges
Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a Venda de ascendente a 
descendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendentedescendente
�� Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:Art. 496 do Código Civil:
�� É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de É anulável a venda de 
ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, ascendente a descendente, 
salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros salvo se os outros 
descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do descendentes e o cônjuge do 
alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente alienante expressamente 
houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.houverem consentido.
�� Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os Parágrafo único. Em ambos os 
casos, dispensacasos, dispensacasos, dispensacasos, dispensacasos, dispensacasos, dispensacasos, dispensacasos, dispensa--------se o se o se o se o se o se o se o se o 
consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o consentimento do cônjuge se o 
regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da regime de bens for o da 
separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.separação obrigatória.
Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa 
encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos 
Interesses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteressesdo vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedor
�� Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:
�� sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não sob pena de nulidade, não 
podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, podem ser comprados, 
ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta ainda que em hasta 
pública: I pública: I pública: I pública: I pública: I pública: I pública: I pública: I --------pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, pelos tutores, 
curadores, curadores, curadores, curadores, curadores, curadores, curadores, curadores, 
testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e testamenteiros e 
administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens administradores, os bens 
confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou confiados à sua guarda ou 
administração;administração;administração;administração;administração;administração;administração;administração;
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Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa 
encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos 
Interesses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedor
�� Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:
�� II II II II II II II II -------- pelos servidores pelos servidores pelos servidores pelos servidores pelos servidores pelos servidores pelos servidores pelos servidores 
públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os públicos, em geral. os 
bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da bens ou direitos da 
pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que pessoa jurídica a que 
servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam servirem, ou que estejam 
sob sua administração sob sua administração sob sua administração sob sua administração sob sua administração sob sua administração sob sua administração sob sua administração 
direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; direta ou indireta; 
Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa 
encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos 
Interesses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedor
�� Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:Art. 497 do Código Civil:
�� III III III III III III III III --------pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. pelos juízes. 
secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, secretários de tribunais, 
arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e arbitradores, peritos e 
outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou outros serventuários ou 
auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os auxiliares da justiça, os 
bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que bens ou direitos sobre que 
se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo se litigar em tribunal, juízo 
ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar ou conselho, no lugar 
onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se onde servirem, ou a que se 
estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; estender a sua autoridade; 
Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa Aquisição de bens por pessoa 
encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos encarregada de zelar pelos 
Interesses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedorInteresses do vendedor
�� Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código Art. 497 do Código 
Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:
�� IV IV IV IV IV IV IV IV -------- pelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeirospelos leiloeiros
e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os e seus prepostos, os 
bens de cuja venda bens de cuja venda bens de cuja venda bens de cuja venda bens de cuja venda bens de cujavenda bens de cuja venda bens de cuja venda 
estejam estejam estejam estejam estejam estejam estejam estejam 
encarregados.encarregados.encarregados.encarregados.encarregados.encarregados.encarregados.encarregados.
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Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa 
em condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínio
�� Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:
�� Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em Não pode um condômino em 
coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua coisa indivisível vender a sua 
parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro parte a estranhos, se outro 
consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por consorte a quiser, tanto por 
tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem tanto. O condômino, a quem 
não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da não se der conhecimento da 
venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o venda, poderá, depositando o 
preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte preço, haver para si a parte 
vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o vendida a estranhos, se o 
requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e requerer no prazo de cento e 
oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de oitenta dias, sob pena de 
decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.
�� Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo 
Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa Venda da parte indivisa 
em condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínioem condomínio
�� Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:Art. 504 do Código Civil:
�� Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo Parágrafo único. Sendo 
muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, muitos os condôminos, 
preferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiverpreferirá o que tiver
benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, benfeitorias de maior valor e, 
na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de na falta de benfeitorias, o de 
quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes quinhão maior. Se as partes 
forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte forem iguais, haverão a parte 
vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, vendida os comproprietários, 
que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando que a quiserem, depositando 
previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.previamente o preço.
Venda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjugesVenda entre cônjuges
�� Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código Art. 499 do Código 
Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:Civil:
�� É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e É lícita a compra e 
venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, venda entre cônjuges, 
com relação a bens com relação a bens com relação a bens com relação a bens com relação a bens com relação a bens com relação a bens com relação a bens 
excluídos da excluídos da excluídos da excluídos da excluídos da excluídos da excluídos da excluídos da 
comunhão.comunhão.comunhão.comunhão.comunhão.comunhão.comunhão.comunhão.
8
Vendas especiaisVendas especiaisVendas especiaisVendas especiaisVendas especiaisVendas especiaisVendas especiaisVendas especiais
�� Venda mediante Venda mediante Venda mediante Venda mediante Venda mediante Venda mediante Venda mediante Venda mediante 
amostraamostraamostraamostraamostraamostraamostraamostra
�� Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e Venda ad corpus e 
venda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuramvenda ad mensuram
Venda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostra
�� art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art.484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:
�� Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à Se a venda se realizar à 
vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, vista de amostras, 
protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, protótipos ou modelos, 
entenderentenderentenderentenderentenderentenderentenderentender--------sesesesesesesese--------á que o á que o á que o á que o á que o á que o á que o á que o 
vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a vendedor assegura ter a 
coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a coisa as qualidades que a 
elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.elas correspondem.
Venda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostraVenda mediante amostra
�� art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:art. 484 do Código Civil:
�� Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece Parágrafo único. Prevalece 
a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou a amostra, o protótipo ou 
o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver o modelo, se houver 
contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença contradição ou diferença 
com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se com a maneira pela qual se 
descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no descreveu a coisa no 
contrato.contrato.contrato.contrato.contrato.contrato.contrato.contrato.
9
Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda 
ad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuram
�� Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:
�� Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se Se, na venda de um imóvel, se 
estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de estipular o preço por medida de 
extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a extensão, ou se determinar a 
respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não respectiva área, e esta não 
corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos corresponder, em qualquer dos 
casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o casos, às dimensões dadas, o 
comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de comprador terá o direito de 
exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, exigir o complemento da área, e, 
não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de não sendo isso possível, o de 
reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do reclamar a resolução do 
contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento contrato ou abatimento 
proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.proporcional ao preço.
Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda 
ad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuram
�� Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:
�� §§§§§§§§ 1o Presume1o Presume1o Presume1o Presume1o Presume1o Presume1o Presume1o Presume--------se que a se que a se que a se que a se que a se que a se que a se que a 
referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi referência às dimensões foi 
simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, simplesmente enunciativa, 
quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada quando a diferença encontrada 
não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da não exceder de um vigésimo da 
área total enunciada, área total enunciada, área total enunciada, área total enunciada, área total enunciada, área total enunciada, área total enunciada, áreatotal enunciada, 
ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o ressalvado ao comprador o 
direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais direito de provar que, em tais 
circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria circunstâncias, não teria 
realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.realizado o negócio.
Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda 
ad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuram
�� Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:
�� §§§§§§§§ 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 2o Se em vez de falta houver 
excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar excesso, e o vendedor provar 
que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar que tinha motivos para ignorar 
a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, a medida exata da área vendida, 
caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua caberá ao comprador, à sua 
escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor escolha, completar o valor 
correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou correspondente ao preço ou 
devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.devolver o excesso.
10
Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda 
ad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuram
�� Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:Art. 500 do Código Civil:
�� §§§§§§§§ 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 3o Não haverá complemento 
de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de de área, nem devolução de 
excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for excesso, se o imóvel for 
vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e vendido como coisa certa e 
discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido discriminada, tendo sido 
apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a apenas enunciativa a 
referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, referência às suas dimensões, 
ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo ainda que não conste, de modo 
expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad expresso, ter sido a venda ad 
corpus.corpus.corpus.corpus.corpus.corpus.corpus.corpus.
Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda Venda ad corpus e venda 
ad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuramad mensuram
�� Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:Art. 501 do Código Civil:
�� Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as Decai do direito de propor as 
ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo ações previstas no artigo 
antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o antecedente o vendedor ou o 
comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no comprador que não o fizer no 
prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do prazo de um ano, a contar do 
registro do título.registro do título.registro do título.registro do título.registro do título.registro do título.registro do título.registro do título.
�� Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver Parágrafo único. Se houver 
atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no atraso na imissão de posse no 
imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuívelao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, imóvel, atribuível ao alienante, 
a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de a partir dela fluirá o prazo de 
decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.decadência.
DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS DAS CLÁUSULAS 
ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À ESPECIAIS À 
COMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDACOMPRA E VENDA
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Da retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovenda
�� Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, Constitui esta um pacto adjeto, 
pelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reservapelo qual o vendedor reserva--------
se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel se o direito de reaver o imóvel 
que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em que está sendo alienado, em 
certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o certo prazo, "restituindo o 
preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas preço", mais as "despesas" feitas 
pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as pelo comprador, "inclusive as 
que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de que, durante o período de 
resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua resgate, se efetuaram com a sua 
autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a 
realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias 
necessárias".necessárias".necessárias".necessárias".necessárias".necessárias".necessárias".necessárias".
Da retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovenda
�� Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa Art. 505. O vendedor de coisa 
imóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservarimóvel pode reservar--------se o se o se o se o se o se o se o se o 
direito de recobrádireito de recobrádireito de recobrádireito de recobrádireito de recobrádireito de recobrádireito de recobrádireito de recobrá--------la no prazo la no prazo la no prazo la no prazo la no prazo la no prazo la no prazo la no prazo 
máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três máximo de decadência de três 
anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço anos, restituindo o preço 
recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as recebido e reembolsando as 
despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, despesas do comprador, 
inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o inclusive as que, durante o 
período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se período de resgate, se 
efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua efetuaram com a sua 
autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a autorização escrita, ou para a 
realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias realização de benfeitorias 
necessárias.necessárias.necessárias.necessárias.necessárias.necessárias.necessárias.necessárias.
Da retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovenda
�� Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se Art. 506. Se o comprador se 
recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as recusar a receber as 
quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o quantias a que faz jus, o 
vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o vendedor, para exercer o 
direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as direito de resgate, as 
depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.depositará judicialmente.
�� Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único. Verificada a Parágrafo único.Verificada a Parágrafo único. Verificada a 
insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito insuficiência do depósito 
judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor judicial, não será o vendedor 
restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da restituído no domínio da 
coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não coisa, até e enquanto não 
for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o for integralmente pago o 
comprador.comprador.comprador.comprador.comprador.comprador.comprador.comprador.
12
Da retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovenda
�� Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de Art. 507. O direito de 
retrato, que é retrato, que é retrato, que é retrato, que é retrato, que é retrato, que é retrato, que é retrato, que é 
cessível e cessível e cessível e cessível e cessível e cessível e cessível e cessível e 
transmissível a transmissível a transmissível a transmissível a transmissível a transmissível a transmissível a transmissível a 
herdeiros e herdeiros e herdeiros e herdeiros e herdeiros e herdeiros e herdeiros e herdeiros e 
legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá legatários, poderá 
ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o ser exercido contra o 
terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.terceiro adquirente.
Da retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovendaDa retrovenda
�� Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais Art. 508. Se a duas ou mais 
pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de pessoas couber o direito de 
retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo retrato sobre o mesmo 
imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, imóvel, e só uma o exercer, 
poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar poderá o comprador intimar 
as outras para nele as outras para nele as outras para nele as outras para nele as outras para nele as outras para nele as outras para nele as outras para nele 
acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o acordarem, prevalecendo o 
pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem pacto em favor de quem 
haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, haja efetuado o depósito, 
contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.contanto que seja integral.
Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e 
da sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a prova
�� A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do A venda a contento do 
comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto comprador constitui pacto 
adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e adjeto a contratos de compra e 
venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a venda relativos, em geral, a 
gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas gêneros alimentícios, bebidas 
finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A finas e roupas sob medida. A 
cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é cláusula que a institui é 
denominada denominada denominada denominada denominada denominada denominada denominada ad gustumad gustumad gustumad gustumad gustumad gustumad gustumad gustum. Entende. Entende. Entende. Entende. Entende. Entende. Entende. Entende--------
se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição se realizada "sob condição 
suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa suspensiva, ainda que a coisa 
tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao tenha sido entregue" ao 
comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará comprador. E "não se reputará 
perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente perfeita, enquanto o adquirente 
não manifestar seu agrado".não manifestar seu agrado".não manifestar seu agrado".não manifestar seu agrado".não manifestarseu agrado".não manifestar seu agrado".não manifestar seu agrado".não manifestar seu agrado".
13
Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e 
da sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a prova
�� Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a Art. 509. A venda feita a 
contento do comprador contento do comprador contento do comprador contento do comprador contento do comprador contento do comprador contento do comprador contento do comprador 
entendeentendeentendeentendeentendeentendeentendeentende--------se realizada sob se realizada sob se realizada sob se realizada sob se realizada sob se realizada sob se realizada sob se realizada sob 
condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, condição suspensiva, 
ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe ainda que a coisa lhe 
tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e tenha sido entregue; e 
não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, não se reputará perfeita, 
enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente enquanto o adquirente 
não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu não manifestar seu 
agrado.agrado.agrado.agrado.agrado.agrado.agrado.agrado.
Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e 
da sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a prova
�� Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a Art. 510. Também a 
venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova venda sujeita a prova 
presumepresumepresumepresumepresumepresumepresumepresume--------se feita sob a se feita sob a se feita sob a se feita sob a se feita sob a se feita sob a se feita sob a se feita sob a 
condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de condição suspensiva de 
que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as que a coisa tenha as 
qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas qualidades asseguradas 
pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja pelo vendedor e seja 
idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que idônea para o fim a que 
se destina.se destina.se destina.se destina.se destina.se destina.se destina.se destina.
Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e 
da sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a prova
�� Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os Art. 511. Em ambos os 
casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do casos, as obrigações do 
comprador, que comprador, que comprador, que comprador, que comprador, que comprador, que comprador, que comprador, que 
recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição recebeu, sob condição 
suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa suspensiva, a coisa 
comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de comprada, são as de 
mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, mero comodatário, 
enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste enquanto não manifeste 
aceitáaceitáaceitáaceitáaceitáaceitáaceitáaceitá--------la.la.la.la.la.la.la.la.
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Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e Da venda a contento e 
da sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a provada sujeita a prova
�� Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo Art. 512. Não havendo 
prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a prazo estipulado para a 
declaração do declaração do declaração do declaração do declaração do declaração do declaração do declaração do 
comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor comprador, o vendedor 
terá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimáterá direito de intimá--------
lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou lo, judicial ou 
extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, extrajudicialmente, 
para que o faça em para que o faça em para que o faça em para que o faça em para que o faça em para que o faça em para que o faça em para que o faça em 
prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.prazo improrrogável.
Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou 
preferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferência
�� Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência Preempção ou preferência 
é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjetoà compra é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjeto à compra é o pacto, adjeto à compra 
e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o e venda, pelo qual o 
comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, comprador de uma coisa, 
móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga móvel ou imóvel, se obriga 
a oferecêa oferecêa oferecêa oferecêa oferecêa oferecêa oferecêa oferecê--------la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, la ao vendedor, 
na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender na hipótese de pretender 
futuramente vendêfuturamente vendêfuturamente vendêfuturamente vendêfuturamente vendêfuturamente vendêfuturamente vendêfuturamente vendê--------la ou la ou la ou la ou la ou la ou la ou la ou 
dádádádádádádádá--------Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para Ia em pagamento, para 
que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito que este use do seu direito 
de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade de prelação em igualdade 
de condições. de condições. de condições. de condições. de condições. de condições. de condições. de condições. 
Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou 
preferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferência
�� Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou Art. 513. A preempção, ou 
preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao preferência, impõe ao 
comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de comprador a obrigação de 
oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a oferecer ao vendedor a 
coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai coisa que aquele vai 
vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em vender, ou dar em 
pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este pagamento, para que este 
use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de use de seu direito de 
prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto prelação na compra, tanto 
por tanto.por tanto.por tanto.por tanto.por tanto.por tanto.por tanto.por tanto.
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Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou 
preferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferência
�� Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo Parágrafo único. O prazo 
para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de para exercer o direito de 
preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá preferência não poderá 
exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta exceder a cento e oitenta 
dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, dias, se a coisa for móvel, 
ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.ou a dois anos, se imóvel.
Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou Da preempção ou 
preferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferênciapreferência
�� Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode Art. 514. O vendedor pode 
também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu também exercer o seu 
direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, direito de prelação, 
intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, intimando o comprador, 
quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que quando lhe constar que 
este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.este vai vender a coisa.
�� Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que Art. 515. Aquele que 
exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, exerce a preferência está, 
sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, sob pena de a perder, 
obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em obrigado a pagar, em 
condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço condições iguais, o preço 
encontrado, ou o ajustado.encontrado, ou o ajustado.encontrado, ou o ajustado.encontrado, ou o ajustado.encontrado, ou o ajustado.encontrado, ou o ajustado.encontrado,