Consórcios-ap (1)

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ConsórciosConsórcios
ConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceitoConceito
�� É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma É aquele pelo qual, de forma 
associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas associativa, pessoas físicas 
ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em ou jurídicas se reúnem em 
grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um grupo fechado, para obter um 
capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante capital, e adquirir, mediante 
pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições pagamento de contribuições 
mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis mensais, bens móveis e imóveis 
duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade duráveis, na quantidade 
equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes equivalente aos integrantes 
do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema do grupo, através de sistema 
de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.de sorteios e lances.
CaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterização
�� Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de Formação de agrupamentos de 
pessoas pessoas pessoas pessoas pessoas pessoas pessoas pessoas 
�� Constituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinadoConstituição de capital determinado
�� Aquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bensAquisição de idêntica espécie de bens
�� Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de Quantidade equivalente de 
integrantesintegrantesintegrantesintegrantesintegrantesintegrantesintegrantesintegrantes
�� Prazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duraçãoPrazo de duração
�� Sorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadasSorteio em épocas predeterminadas
�� Forma associativa Forma associativa Forma associativa Forma associativa Forma associativa Forma associativa Forma associativa Forma associativa –––––––– fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou fundo mútuo ou 
comumcomumcomumcomumcomumcomumcomumcomum
�� Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e Sociedade de natureza civil e 
caráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitóriocaráter transitório
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CaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterização
�� Forma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou EmpresáriaForma Simples ou Empresária
�� Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos Intermediária na Entrega dos 
BensBensBensBensBensBensBensBens
�� Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao Capital social equivalente ao 
valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição valor necessário para aquisição 
e despesase despesase despesase despesase despesase despesase despesase despesas
�� Prestações Prestações Prestações Prestações Prestações Prestações Prestações Prestações –––––––– preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou preço bem novo ou 
com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o com faixa de idade, conforme o 
tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor tipo do plano, pelo valor 
vigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléiavigente no dia da Assembléia
CaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterizaçãoCaracterização
�� Possibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de QuitaçãoPossibilidade de Quitação
�� ResíduosResíduosResíduosResíduosResíduosResíduosResíduosResíduos
�� DesistênciaDesistênciaDesistênciaDesistênciaDesistênciaDesistênciaDesistênciaDesistência
�� Trespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou EndossoTrespasse ou Endosso
�� Garantias Garantias Garantias Garantias Garantias Garantias Garantias Garantias –––––––– alienação alienação alienação alienação alienação alienação alienação alienação 
fiduciária, reserva de fiduciária, reserva de fiduciária, reserva de fiduciária,reserva de fiduciária, reserva de fiduciária, reserva de fiduciária, reserva de fiduciária, reserva de 
domínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiançadomínio, fiança
Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais 
SociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedades
�� Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante Concessão mediante 
autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco autorização do Banco 
CentralCentralCentralCentralCentralCentralCentralCentral
�� Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade Provas de capacidade 
financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e financeira, econômica e 
gerencial da gerencial da gerencial da gerencial da gerencial da gerencial da gerencial da gerencial da empresaempresaempresaempresaempresaempresaempresaempresa
�� Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do Estudos de viabilidade do 
plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e plano e das formas e 
condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das condições de emprego das 
importâncias importâncias importâncias importâncias importâncias importâncias importâncias importâncias 
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Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais 
SociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedades
�� Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro Inscrição no Registro 
Público Competente Público Competente Público Competente Público Competente Público Competente Público Competente Público Competente Público Competente –––––––– art. 41 art. 41 art. 41 art. 41 art. 41 art. 41 art. 41 art. 41 
Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951Dec.70.951
�� Despesas de Despesas de Despesas de Despesas de Despesas de Despesas de Despesas de Despesas de administraçãoadministraçãoadministraçãoadministraçãoadministraçãoadministraçãoadministraçãoadministração
�� Inscrição Inscrição Inscrição Inscrição Inscrição Inscrição Inscrição Inscrição –––––––– 1% valor do 1% valor do 1% valor do 1% valor do 1% valor do 1% valor do 1% valor do 1% valor do bembembembembembembembem
�� Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de Despesas de registro de 
contratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantiascontratos e garantias
�� Fundo Fundo Fundo Fundo Fundo Fundo Fundo Fundo de reservade reservade reservade reservade reservade reservade reservade reserva
Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais 
SociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedadesSociedades
�� Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade Obrigações Sociedade 
AdministradoraAdministradoraAdministradoraAdministradoraAdministradoraAdministradoraAdministradoraAdministradora
a)a)a)a)a)a)a)a) DiligênciaDiligênciaDiligênciaDiligênciaDiligênciaDiligênciaDiligênciaDiligência
b)b)b)b)b)b)b)b) Faturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bemFaturamento do bem
c)c)c)c)c)c)c)c) Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor Seleção de revendedor 
autorizadoautorizadoautorizadoautorizadoautorizadoautorizadoautorizadoautorizado
d)d)d)d)d)d)d)d) Pagar revendedorPagar revendedorPagar revendedorPagar revendedorPagar revendedorPagar revendedorPagar revendedorPagar revendedor
e)e)e)e)e)e)e)e) Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas Abrir e movimentar contas 
correntescorrentescorrentescorrentescorrentescorrentescorrentescorrentes
f)f)f)f)f)f)f)f) Manter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidadeManter contabilidade
g)g)g)g)g)g)g)g) Medidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralizaçãoMedidas integralização
Exigências LegaisExigências LegaisExigências LegaisExigências LegaisExigências LegaisExigências LegaisExigências LegaisExigências Legais
Regulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do ConsórcioRegulamento do Consórcio
�� Requisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicosRequisitos básicos
I.I.I.I.I.I.I.I. Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima –––––––– 1,667%1,667%1,667%1,667%1,667%1,667%1,667%1,667%
II.II.II.II.II.II.II.II. 50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio50% das contribuições em sorteio
III.III.III.III.III.III.III.III. Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo Limite de tempo –––––––– 60 meses60 meses60 meses60 meses60 meses60 meses60 meses60 meses
IV.IV.IV.IV.IV.IV.IV.IV. Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo Limite de grupo –––––––– 100 pessoas100 pessoas100 pessoas100 pessoas100 pessoas100 pessoas100 pessoas100 pessoas
V.V.V.V.V.V.V.V. Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos Depósito obrigatório dos recursos 
–––––––– levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante levantamento mediante 
declaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do planodeclaração atendimento do plano
VI.VI.VI.VI.VI.VI.VI.VI. Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega Prazo de entrega –––––––– 30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30dias30 dias30 dias
VII.VII.VII.VII.VII.VII.VII.VII. Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e Proibida distribuição de prêmios e 
conversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiroconversão em dinheiro
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Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais Exigências Legais 
�� Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por Máximo de cem planos por 
consórcioconsórcioconsórcioconsórcioconsórcioconsórcioconsórcioconsórcio
�� Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses Prazo de 36 meses –––––––– limite limite limite limite limite limite limite limite 
2,7782,7782,7782,7782,7782,7782,7782,778%%%%%%%%
�� Possibilidade Possibilidade Possibilidade Possibilidade Possibilidade Possibilidade Possibilidade Possibilidade de participação da de participação da de participação da de participação da de participação da de participação da de participação da de participação da 
administradora administradora administradora administradora administradora administradora administradora administradora –––––––– contemplação contemplação contemplação contemplação contemplação contemplação contemplação contemplação 
ao ao ao ao ao ao ao ao fimfimfimfimfimfimfimfim
�� Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens Valor dos bens –––––––– limite mínimo limite mínimo limite mínimo limite mínimo limite mínimo limite mínimo limite mínimo limite mínimo 
de cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimosde cinco salários mínimos
Relações entre os Relações entre os Relações entre os Relações entre os Relações entre os Relações entre os Relações entre os Relações entre os 
EnvolvidosEnvolvidosEnvolvidosEnvolvidosEnvolvidosEnvolvidosEnvolvidosEnvolvidos
�� Administradora e Administradora e Administradora e Administradora e Administradora e Administradora e Administradora e Administradora e 
consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados –––––––– mandato mandato mandato mandato mandato mandato mandato mandato 
�� Gestores e Gestores e Gestores e Gestores e Gestores e Gestores e Gestores e Gestores e 
consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados consorciados ––––––––
depósito depósito depósito depósito depósito depósito depósito depósito 
�� Consorciados Consorciados Consorciados Consorciados Consorciados Consorciados Consorciados Consorciados ––––––––
SociedadeSociedadeSociedadeSociedadeSociedadeSociedadeSociedadeSociedade
Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio Sistemática do Sorteio 
e dos Lancese dos Lancese dos Lancese dos Lancese dos Lancese dos Lancese dos Lancese dos Lances
�� Parcelas em diaParcelas em diaParcelas em diaParcelas em diaParcelas em diaParcelas em diaParcelas em diaParcelas em dia
�� Sorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria FederalSorteio Loteria Federal
�� Sorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em AssembléiaSorteio em Assembléia
�� Lances Lances Lances Lances Lances Lances Lances Lances –––––––– oral ou escritooral ou escritooral ou escritooral ou escritooral ou escritooral ou escritooral ou escritooral ou escrito
–– Quitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressivaQuitação regressiva
–– Empate Empate Empate Empate Empate Empate Empate Empate –––––––– antigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idosoantigo ou idoso
�� Substituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bemSubstituição do bem
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Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens Consórcio de Bens 
ImóveisImóveisImóveisImóveisImóveisImóveisImóveisImóveis
�� Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a Manifestação quanto a 
viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira viabilidade técnica e financeira 
pelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasilpelo Banco Central do Brasil
�� 100 meses 100 meses 100 meses 100 meses 100 meses 100 meses 100 meses 100 meses –––––––– pagamentopagamentopagamentopagamentopagamentopagamentopagamentopagamento
�� Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima Contribuição mínima –––––––– 1%1%1%1%1%1%1%1%
�� Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações Reajustamento de prestações 
pelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvelpelo preço do imóvel
�� 100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo100 participantes por grupo
Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em Mora do Consorciado em 
receber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Créditoreceber a Carta de Crédito
�� Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito Carta de crédito 
no valor da data no valor da data no valor da data no valor da data no valor da data no valor da data no valor da data no valor da data 
do sorteio com do sorteio com do sorteio com do sorteio com do sorteio com do sorteio com do sorteio com do sorteio com 
atualização até a atualização até a atualização até a atualização até a atualização até a atualização até a atualização até a atualização até a 
data da efetiva data da efetiva data da efetiva data da efetiva data da efetiva data da efetiva data da efetiva data da efetiva 
entrega.entrega.entrega.entrega.entrega.entrega.entrega.entrega.
Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras Alienação Fiduciária e outras 
Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidasno Contrato Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidas no Contrato Garantias oferecidas no Contrato 
de Consórciode Consórciode Consórciode Consórciode Consórciode Consórciode Consórciode Consórcio
�� Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras Garantias futuras –––––––– 30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias
�� Prisão Prisão Prisão Prisão Prisão Prisão Prisão Prisão 
–– STJ STJ STJ STJ STJ STJ STJ STJ -------- contracontracontracontracontracontracontracontra
–– STF STF STF STF STF STF STF STF –––––––– a favor a favor a favor a favor a favor a favor a favor a favor –––––––– (menos (menos (menos (menos (menos (menos (menos (menos 
garantia)garantia)garantia)garantia)garantia)garantia)garantia)garantia)
�� Contestação Contestação Contestação Contestação Contestação Contestação Contestação Contestação –––––––– 3dias 3dias 3dias 3dias 3dias 3dias 3dias 3dias ––––––––
purgação purgação purgação purgação purgação purgação purgação purgação –––––––– 40% preço 40% preço 40% preço 40% preço 40% preço 40% preço 40% preço 40% preço 
�� Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio Reserva de domínio –––––––– 5dias5dias5dias5dias5dias5dias5dias5dias
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Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos Responsabilidade dos 
Patrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do ConsórcioPatrocinadores do Consórcio
�� Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, Dirigentes, gerentes, 
sócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostossócios e prepostos
�� Depositários até o Depositários até o Depositários até o Depositários até o Depositários até o Depositários até o Depositários até o Depositários até o 
cumprimento da cumprimento da cumprimento da cumprimento da cumprimento da cumprimento da cumprimento da cumprimento da 
obrigaçãoobrigaçãoobrigaçãoobrigaçãoobrigaçãoobrigaçãoobrigaçãoobrigação
�� Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade Responsabilidade 
solidáriasolidáriasolidáriasolidáriasolidáriasolidáriasolidáriasolidária
Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e Desistência do Consorciado e 
Devolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias PagasDevolução das Quantias Pagas
�� Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou Pedido expresso ou 
inadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessivainadimplência sucessiva
�� Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição Impossibilidade de aquisição 
do bem do bem do bem do bem do bem do bem do bem do bem –––––––– desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou desinteresse ou 
recusarecusarecusarecusarecusarecusarecusarecusa
�� Falta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantiasFalta de garantias
�� Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das Questão da devolução das 
parcelas parcelas parcelas parcelas parcelas parcelas parcelas parcelas –––––––– prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e prazo, correção e 
jurosjurosjurosjurosjurosjurosjurosjuros
Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a Ação para Obrigar a 
Entrega do BemEntrega do BemEntrega do BemEntrega do BemEntrega do BemEntrega do BemEntrega do BemEntrega do Bem
�� Execução de Execução de Execução de Execução de Execução de Execução de Execução de Execução de 
Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer Obrigação de Fazer 
(art. 632 (art. 632 (art. 632 (art. 632 (art. 632 (art. 632 (art. 632 (art. 632 –––––––– CPC)CPC)CPC)CPC)CPC)CPC)CPC)CPC)
�� Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento Inadimplemento ––––––––
perdas e danosperdas e danosperdas e danosperdas e danosperdas e danosperdas e danosperdas e danosperdas e danos
�� Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega Prazo entrega 
espontânea espontânea espontânea espontânea espontânea espontânea espontânea espontânea –––––––– 30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias30 dias
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Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de Anomalia no Mercado de 
Bens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do PreçoBens e Elevação do Preço
�� Bens usados Bens usados Bens usados Bens usados Bens usados Bens usados Bens usados Bens usados –––––––– 60% do 60% do 60% do 60% do 60% do 60% do 60% do 60% do 
preço de bem novopreço de bem novopreço de bem novopreço de bem novopreço de bem novopreço de bem novopreço de bem novopreço de bem novo
�� Bens novos Bens novos Bens novos Bens novos Bens novos Bens novos Bens novos Bens novos –––––––– rateio da rateio da rateio da rateio da rateio da rateio da rateio da rateio da 
diferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sóciosdiferença entre sócios
�� Valores Valores Valores Valores Valores Valores Valores Valores –––––––– 1,67% do 1,67% do 1,67% do 1,67% do 1,67% do 1,67% do 1,67% do 1,67% do 
valor do bem valor do bem valor do bem valor do bem valor do bem valor do bem valor do bem valor do bem –––––––– taxa de taxa de taxa de taxa de taxa de taxa de taxa de taxa de 
administração de 10% administração de 10% administração de 10% administração de 10% administração de 10% administração de 10% administração de 10% administração de 10% --------
fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%fundo de reserva de 5%
Encerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do GrupoEncerramento do Grupo
�� Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados Créditos não usados ––––––––
pagos em dinheiropagos em dinheiropagos em dinheiropagos emdinheiropagos em dinheiropagos em dinheiropagos em dinheiropagos em dinheiro
�� Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos Saldos dos Fundos ––––––––
devolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associadosdevolução aos associados
�� Excluídos Excluídos Excluídos Excluídos Excluídos Excluídos Excluídos Excluídos –––––––– recebimento recebimento recebimento recebimento recebimento recebimento recebimento recebimento 
das prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidasdas prestações devidas
�� Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de Balanço contábil de 
encerramentoencerramentoencerramentoencerramentoencerramentoencerramentoencerramentoencerramento