Elaboração de documentos atividade 1

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS.
Elaborar documentos de negócios e serviços imobiliários – Atividade I.
Contexto.
Um cliente está interessado e m comprar uma área de 3000m2 para
futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um
condomínio residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na busca da área,
todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três áreas de 1000m2
lado a lado.
Um cliente está interessado e m comprar uma área de 3000m2 para
futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um
condomínio residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na busca da área,
todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três áreas de 1000m2
lado a lado
Um cliente está interessado e m comprar uma área de 3000m2 para
futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um
condomínio residencial de luxo
Um cliente está interessado e m comprar uma área de 3000m2 para
futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um
condomínio residencial de luxo
· Um cliente está interessado em comprar uma área de 3000m2 para futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um condomínio residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na busca da área, todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três áreas de 1000m2 lado a lado. O cliente gostou das três áreas e quer fechar o negócio. O seu objetivo é unificá-las para obter a metragem que deseja.
Resposta ao cliente do procedimento a ser realizado para unificar às áreas. 
· Caro Sr. José, abaixo descrevo detalhadamente os procedimentos e explicações para que o seu desejo de unificação dos lotes respeitando as leis vigentes como descrevo o passo a passo.
Como deve ser feita uma unificação de lotes.
· A área deve passar por um processo de registro no âmbito jurídico e administrativo, para ocorrer o remembramento e encerrar a matrícula antiga das áreas. Após o novo registro, e enfim, a área se transforma em um lote unificado.
Como unificar Escrituras.
· A unificação de imóveis é regida em lei Municipal e Federal. Poderá ser solicitada na prefeitura da sua cidade pelo engenheiro contratado pelo proprietário dos imóveis. Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá realizar a unificação dos lotes. Onde irá juntar às matrículas de lotes diferentes em uma única matrícula, ou seja, tornar os lotes A, B e C em um único lote D. Para que isso seja feito, o proprietário dos terrenos a serem unificados deve ser o mesmo.
Como fazer remembramento de lotes.
· O pedido de remembramento deve ser apresentado junto à prefeitura municipal, com as certidões de propriedade dos imóveis a serem remembrados, certidões negativas de débitos de IPTU, memorial descritivo e plantas de situação dos terrenos, antes e após o remembramento.
Documentação padrão para a unificação são necessários os seguintes 
procedimentos
Documentação padrão para a unificação são necessários os seguintes 
procedimentos
Documentação padrão para a unificação são necessários os seguintes 
procedimentos
Documentação padrão para a unificação, são necessários os seguintes procedimentos:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos
terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de
Registro da circunscrição do imóvel:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos
terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de
Registro da circunscrição do imóvel:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da circunscrição do imóvel:
*Requerimento assinado por todos os proprietários dos imóveis a serem unificados e respectivos cônjuges, com todas as firmas reconhecidas mencionando os imóveis e suas matrículas ou transcrições, endereçado ao Registro de Imóveis local, solicitando a averbação da unificação.
*Certidão ou prova da Prefeitura Municipal que ateste a unificação pretendida. Planta assinada pelo mesmo profissional.
*Certidão ou documento da Prefeitura Municipal indicativo do número do cadastro do imóvel unificado.
*Memorial descritivo se for o caso.
*Outros documentos serão solicitados conforme o caso. O mais demorado é a provação municipal. Com este ato os terrenos se fundem e uma única matrícula é expedida. Poderá haver recalculo de imposto dependendo das benfeitorias agregadas. Interpretação do artigo 4º da Lei 6.766/79 conforme as garantias constitucionais. 
*O ordenamento jurídico deve ser analisado em conformidade com todo o sistema normativo e garantias constitucionais. O município é o principal ente federativo responsável pela aplicabilidade da lei 6.766/79, de acordo com as necessidades de seus cidadãos.
Boa Vista- RR, 19 de Abril de 2022.
David Michel- Corretor de Imóveis.