MODULO 4 - EXERCÍICOS

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Exercício 1:
Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes:
I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis.
II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na pesca, ou
coisas abandonadas.
III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes ocorre de
modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de ocupação.
IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel.
São corretas apenas as afirmativas:
A)
I, II e III.
B)
II, III e IV.
C)
II e III.
D)
III e IV.
E)
II e IV.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários 
Exercício 2:
Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem:
I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel.
II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve provar a
posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em que o prazo é de
sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo.
III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos.
Pode-se afirmar que:
A)
somente as proposições I e II são verdadeiras.
B)
somente as proposições II e III são verdadeiras.
C)
somente as proposições I e III são verdadeiras.
D)
todas as proposições são falsas.
E)
todas as proposições são verdadeiras.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários 
Exercício 3:
Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes:
Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito retroativo, e as
consequências dela resultantes se contam apenas do momento da resolução. São válidos
os atos de alienação praticados anteriormente.
PORQUE
Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de boa-fé; a
lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles participaram, não
permitindo que os efeitos da resolução os alcancem.
É correto afirmar que:
A)
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B)
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C)
As duas proposições são falsas.
D)
Somente a primeira proposição é correta.
E)
Somente a segunda proposição é correta.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários 
Exercício 4:
As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios,
salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes
comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente
por seus proprietários,
A)
exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas
estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
 
B)
inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas
estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de
condomínio.
C)
mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao
condomínio, jamais alienados.
D)
exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas
estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de
condomínio – tal autorização é nula.
E)
exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas
estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários 
Exercício 5:
Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa correta:
I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza.
II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a
substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la.
III. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e
pelo dano que lhe causou.
IV. Se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este não deve alugueres
correspondentes aos demais quinhões.
A)
Somente I, II e III são corretas.
B)
Somente I, III e IV são corretas.
C)
Somente I e II são corretas.
D)
Somente II e III são corretas.
E)
Todas são corretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
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Exercício 6:
Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale a alternativa
incorreta:
A)
Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as multas.
B)
Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas.
C)
O síndico deve fazer o seguro da edificação.
D)
Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de representação.
E)
O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou
as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em
contrário da convenção.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
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Exercício 7:
Quanto ao tesouro, em matéria de aquisição de propriedade móvel, é incorreto afirmar
que:
A)
a) Trata-se de depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja
memória.
B)
 Quem o acha, em prédio alheio, tem direito a sua metade, pois a outra metade fica para a
União Federal.
 
C)
 Se o dono do prédio encontra em seu imóvel o tesouro, este fica inteiro para o dono do
prédio.
D)
 Se aquele que o acha é operário em pesquisa ordenada pelo dono do prédio, o tesouro fica
inteiro para o dono do prédio.
E)
 Caso um terceiro não autorizado pelo dono do prédio o encontre, o tesouro fica inteiro
para o dono do prédio.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
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Exercício 8:
Em um condomínio edilício, se o condômino não pagar a contribuição condominial, arcará
com juros de mora convencionados ou, se não houver previsão:
A)
 2% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
B)
 somente multa de até 5% sobre o débito.
C)
 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
 
D)
 apenas multa de até 1% sobre o débito.
E)
 2% ao mês e multa de até 10% sobre o débito.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
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Exercício 9:
Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a alternativa
correta:
I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de jure
que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é somente por
um quinquênio.
II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum.
III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro
condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as
havendo, o de quinhão maior.
A)
Somente I e II são corretas.
B)
Somente II e III são corretas.
C)
Somente I e III são corretas.
D)
Todas são corretas.
E)
Todas são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
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Exercício 10:
Não é uma atribuição do síndico, no condomínio edilício:
A)
Convocar assembleia dos condôminos.
B)
Representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo e fora dele, e praticar atos de
defesa dos interesses comuns, nos limites da lei ou da convenção.
C)
Avisar imediatamente à assembleia da existência de ação ou procedimento administrativo
de interesse do condomínio.
D)
Alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja de interesse da
maioria dos condôminos.E)
Administrar internamente a edificação ou o conjunto de edificações, quanto à vigilância,
moralidade e segurança, e quanto aos serviços que interessam a todos os moradores.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
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Exercício 11:
O condômino reiteradamente inadimplente pode arcar com:
A)
multa de até duas vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros
condôminos.
B)
multa de até dez vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos outros
condôminos.
C)
multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos
outros condôminos.
D)
multa de até três vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros
condôminos.
E)
multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos
outros condôminos.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
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Exercício 12:
1. Diante da junção de coisas sólidas, se for possível separar as coisas móveis sem
deterioração, quem misturou deve fazer a separação, devolvendo-se a cada dono a
matéria-prima que lhe pertencia.
Se não se pode separar as coisas sem deterioração, ou se é muito caro separar, é
verdadeiro afirmar que:
A)
 a junção forma nova espécie, que passa a pertencer em condomínio aos proprietários das
coisas que a compuseram e na proporção do valor destas últimas.
B)
 sempre uma das coisas pode ser considerada principal em relação à outra, de modo que o
domínio do todo é do dono da coisa principal, que deverá indenizar os outros.
C)
 se há má-fé de uma das partes resultando na mistura, aquele que agiu de má-fé pode
escolher guardar o todo, pagando a porção que não for sua.
D)
 as coisas misturadas sempre pertencem a uma só pessoa, antes e depois da junção, de
modo que não há que se falar em prejuízo material.
E)
 caso um dos proprietários dos objetos tenha feito de má-fé a junção, o outro, de boa-fé,
não pode renunciar à parte que lhe pertence, exigindo indenização completa.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
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