Construção da XXXX em Cidade, Estado

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CONSTRUÇÃO DA XXXX 
Local:
Cidade, ESTADO
 
MEMORIAL DESCRITIVO
ESTUDOS PRELIMINARES: 
A obra do [nome da obra], localizado na [endereço], em [Cidade – UF]. Deve ser construído para [justificativa], com área de construção de 725,28m². Foi estudada a implantação da edificação no terreno de forma que os setores se localizassem de acordo com a orientação solar mais adequada, tirar partido da iluminação e ventilação natural no interior da edificação.
	O programa de necessidades foi distribuído, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
 O setor intimo contém XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Cada um possui xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x. As janelas têm grandes aberturas e o peitoril possui 1,60m de altura, com o objetivo de preservar a privacidade do local. Entre os dormitórios terá uma copa para pequenas refeições durante o dia e a noite, pois a cozinha está isolada em relação a esta construção. Também corresponde ao setor intimo o vestiário, banheiro para funcionário masculino, feminino e para P.C.D.
Portanto, esta edificação é interligada ao setor de serviço, através de uma passarela coberta com policarbonato, para a proteção das intempéries. O setor de serviço corresponde à cozinha, a despensa, área de serviço e lavanderia, o D.M.L., o varal e um amplo refeitório com um espaço para churrasqueira. Na qual, faz acesso direto ao setor de lazer. Para a recreação, a proposta é de uma piscina em forma de L, com apenas 1,20m de profundidade e um deck de madeira. Será instalada, também uma academia ao ar livre para a realização de atividades físicas.
	Entretanto, a terceira construção é a habitação residencial unifamiliar, composta por dois quartos, banheiro, sala de estar integrada com a cozinha, através de uma bancada em granito e área de serviço. Na distribuição dos ambientes foi considerada a orientação solar, a ventilação cruzada e a privacidade dos moradores, a partir da disposição das janelas que abrem diretamente ao jardim, já que não existe um muro de divisa entre as construções.
	Quanto aos acessos, foi proposta uma entrada principal para pedestres, para xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a pavimentação será em piso cimentado. Há o acesso para a entrada e saída de veículos, o estacionamento possui sete vagas, sendo uma reservada para P.C.D., a pavimentação será em concregrama, para permitir a permeabilidade do solo.	O paisagismo deverá integrar-se com as construções, para promover um local agradável e uma melhor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
MEMORIAL DESCRITIVO:
 
Construção do XXXXXX, localizado na XXXX, com área de construção de 725,28m² e área de cobertura de 842,20 m².
 3. ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
Todos os materiais a serem empregados na execução dos serviços serão novos, comprovadamente de primeira qualidade, satisfazendo rigorosamente às condições estipuladas nestas especificações.
Todos os equipamentos fornecidos deverão ser novos, sem uso, e estarem em perfeitas condições.
A CONTRATADA só poderá usar qualquer material depois de submetê-lo ao exame e aprovação da fiscalização, a quem caberá impugnar o seu emprego, quando em desacordo com a especificação do material.
Obriga-se a CONTRATADA a retirar do recinto das obras os materiais porventura rejeitados pela fiscalização, dentro de 72 horas, a contar da comunicação formal atinente ao assunto, sendo expressamente proibido manter no recinto das obras quaisquer materiais que não satisfaçam a estas especificações.
3.1. Madeira
Toda a madeira a ser utilizada em peças de estrutura, acabamento de forro, esquadrias e em outros usos de forma permanente, se não forem naturalmente resistentes, deverão ser tratados com PENTOX, CARBOLINEUM ou outro preservativo químico equivalente para evitar o ataque futuro e estragos por fungos, cupim, broca, etc. Deve ser seca e apresentar medidas uniformes.
Para a divisória de lambri, cimalha, vista e esquadrias, dar-se-á preferência ao cedro devido a sua boa aparência, trabalhabilidade e resistência natural ao ataque dos insetos. Não deverão ser usadas para estrutura peças rachadas, com nós ou outros defeitos que possam comprometer a segurança sob efeitos de cargas acidentais previsíveis. As peças de madeira dura não devem ser pregadas sem os devidos cuidados para evitar rachaduras; de preferência serão furadas e parafusadas, quando necessário (Sucupira, Angelim, Cumarú-ferro).
As tábuas e peças de madeira para uso provisório (suportes, tapumes, galpão, andaimes, formas, cavaletes, etc.) poderão ser de tipo mais econômico, desde que não comprometam a segurança.
3.2. Areia
A areia de rio não deverá conter argila ou material orgânico, devendo ser lavada, se os contiver.
33. Agregado Graúdo (Brita)
O agregado graúdo para concreto estrutural (fundações, baldrames, pilares, vigas e lajes) deverá ser sempre a pedra britada.
Poderá ser empregado seixo nos casos em que o concreto não tenha função estrutural, exceto quando especificado em contrário.
O agregado graúdo deverá estar isento de matéria orgânica, barro ou argila.
3.4. Cimento Portland
Deverá ser usado cimento Portland que não tenha a sacaria avariada sem conter parte empedrada, não deverá ser usado cimento necessite ser peneirado, por estar granulado ou empedrado.
O tipo do cimento portland a ser empregado dependerá da resistência final a ser obtida de acordo com o projeto, devendo antes ser aprovado pela fiscalização.
De preferência usar cimento de uma só fonte, depois de verificada sua boa qualidade.
O cimento deve ser estocado ao abrigo da chuva, sobre estrado ou soalho de madeira, para evitar seu contato com água ou umidade.
Verificar a resistência do soalho ou piso sobre o qual será estocado o cimento antes de empilhá-lo.
3.5. Tijolo cerâmico
Dar-se-á preferência ao tijolo de fabricação local, desde que seja de boa qualidade, bom barro e bem cozido.
O tijolo empregado será o especificado pelo serviço.
Deve-se evitar o tijolo manual que contenha “soda” às vezes usada na sua confecção.
Ao ser batido contra um outro, o tijolo deverá produzir som claro, quase metálico, e manter sua integridade se molhado, ou imerso em água por alguns minutos, não se podendo desagregar pedaços com os dedos.
Na obra, os tijolos devem ser empilhados sobre uma camada reguladora de areia, com amarração para evitar quedas.
3.6. Argamassas
As argamassas deverão ser preparadas em local limpo e plano, recomendando-se o emprego de betoneira ou de tinas de madeira. Fica proibido o preparo de argamassa diretamente sob o solo.
A água a ser utilizada no seu preparo, deve ser isenta de gordura e argila, de preferência potável e fria.
Os materiais devem ser misturados a seco, até uniformidade da cor da mistura.
Só deverá ser preparada a quantidade de argamassa que possa ser usada dentro de uma hora no máximo.
É inadmissível o uso de argamassa preparada com tempo superior à uma hora.
No preparo das argamassas deverá, também, ser observado o traço, ou seja, a relação de quantidades de areia e cimento a serem misturados, conforme a especificação do serviço.
4.0. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS PARA A CONSTRUÇÃO DO XXXXXXXXXXXX:
Esse Memorial complementa e descreve os itens enumerados na planilha orçamentária.
ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
Paredes: 
Ambientes em geral: pintura em tinta acrílica fosca, marca suvinil, cor a definir. 
Oficina de Artes / Sala Multifuncional, Cozinha e Área de Serviço: revestimento cerâmico, (branco), dim: 20x40 cm, marca de 1ª qualidade sujeito à aprovação da fiscalização, até h: 1,60 m e acabamento em cerâmica esmaltada,dimensão 10x10cm, h=20cm (altura final do revestimento = 1,80 m). O restante da parede deverá ser pintado com tinta acrílica fosca, cor a definir. Marca de primeira qualidade a ser definida.
W.C, W.C Funcionário Masculino e Feminino, W.C para P.N.E, Vestiário Feminino e Copa: revestimento cerâmico, (branco), dim:20x40cm, de piso a forro. Marca de primeira qualidade a ser definida.
Janelas: Todas as janelas deverão seguir modelo, dimensão e acabamento conforme a tabela de esquadrias. Sendo: 
Janelas tipo esquadrias, serão em alumínio anodizado, acabamento natural, com vidro liso transparente, esp.=6mm , de qualidade, sujeito à aprovação da fiscalização. Ver dimensões e tipo conforme tabela de esquadrias constante em projeto;
Janela em vidro temperado transparente,esp.=8mm;
Portas: Todas as portas deverão seguir modelo, dimensão e acabamento conforme a tabela de esquadrias. Sendo: 
Portas em madeira tipo prancheta, com acabamento em esmalte sintético, acabamento acetinado.
Portas em vidro liso temperado, esp.= 8 mm;
Porta de alumínio anodizado natural, tipo veneziana, para os boxes do vestiário feminino;
Gradil pintado com tinta esmalte sintético, acabamento acetinado, cor a definir. Marca de primeira qualidade a ser definida.
Portão de aço pintado com tinta esmalte sintético, acabamento acetinado, cor a definir. Marca de primeira qualidade a ser definida.
Cobertura: Telha em fibrocimento esp. 5mm e 6mm, com estrutura em madeira, manta de subcobertura, rufo e calha nos beirais. Conforme indicado em projeto.
Piso:
Ambientes em geral: piso em porcelanato de primeira qualidade sujeito à aprovação da fiscalização. PEI 5, dim: 45x45cm, com rejunte epóxi na cor do piso.
Rodapé: em porcelanato, dimensão 8 x 45 cm.
Soleira: em granito polido, a definir.
Varanda e Refeitório: piso monolítico de granilite composto, com aplicação de frisos metálicos e de selante incolor a base de poliuretano, com rodapé de 8cm;
W.C, W.C Funcionário Masculino e Feminino, W.C para P.N.E, Vestiário Feminino, Copa, Cozinha. Despensa, Área de Serviço, D.M.L e ambientes em geral da Habitação Residencial: piso cerâmico antiderrapante, PEI 5, dim:40x40cm, com rejunte epóxi na cor do piso, marca de primeira qualidade sujeito à aprovação da fiscalização.
Teto: 
forro em gesso acartonado, emassado e pintado com tinta acrílica fosca, cor branco; 
laje, emassado e pintado com tinta acrílica fosca, cor branco;
sem forro, estrutura em madeira com cobertura aparente.
Louças: 
bacia sanitária em louça branca;
Lavatórios: de embutir, circular, cor branca.
Divisórias: em granito polido, esp.=3cm, h = 1,80 m.
Box: em vidro liso temperado ,esp.=8mm.
Metais: cromados.
Nos consultórios: torneiras tipo alavanca de mesa com acionamento por cotovelo;
Bancadas em geral: em granito polido, com cuba em aço inox, ou em louça, conforme projeto. 
Tanques: em aço inox.
Piscina: em concreto armado, revestida com pastilhas de vidro cor azul, marca de primeira qualidade sujeito à aprovação da fiscalização. Borda em Travertino Nacional Levigado, cor branco. Deck em réguas de madeira Itaúba.
Iluminação: conforme projeto elétrico.
Observações
	1 - Nos ambientes onde houver balcão e/ou bebedouro, colocar revestimento conforme detalhamento do projeto;
 2 - Nos banheiros acessíveis prever barras de apoio em aço inox, conforme projeto e a Norma de Acessibilidade ABNT NBR 9050:2004.
 
Cidade – UF, data.