Unidade 1 - Exercícios de fixação ENIAC

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Questão 1
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
O parcelamento do solo urbano é con�gurado como obrigação parcelar, edi�car ou utilizar
o imóvel que não cumpra sua função social sendo regulado pela Lei Federal n° 6.766, de
19.12.79 (alterada pela Lei n° 9.785, de 29.12.99), e. Sobre o parcelamento, a edi�cação ou
a utilização compulsória do solo urbano, é correto dizer:
a. Podem ser impostos apenas ao proprietário de imóvel rural.
b. Dependem ainda de regulamentação por lei federal especí�ca.
c. Dependem de lei especí�ca do município, que impõe aos proprietários, ainda que já incluída a área onde se
encontra o imóvel no plano diretor municipal.
d. Podem ser aplicados em qualquer hipótese de descumprimento da função social da propriedade urbana.
e. Os instrumentos podem ser aplicados igualmente em qualquer cidade ou estado, não necessitando de
legislação especí�ca.
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Questão 2
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
Os espaços que se tornaram públicos após o loteamento chamado de concurso voluntário
refere-se à inclusão de terras ao patrimônio público. Sobre o assunto, é correto dizer que:
a. pode haver concurso voluntário durante o processo de desdobro de lotes.
b. após 10 anos, o loteador pode solicitar a reintegração de posse da área pública resultante do antigo
loteamento.
c. as terras ocupadas irregularmente podem vir a se tornarem públicas caso o proprietário não resolva o
problema em até 18 meses.
d. as áreas que são passadas ao poder público tornam-se inalienáveis.
e. não encontra-se justi�cativa para o assunto na lei 6.766/79, por isso as regras �cam a cargo dos municípios.
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Questão 3
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
A possibilidade de cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no
tempo, como sanção à não utilização ou subutilização do imóvel urbano é prevista no
Estatuto da Cidade . 
 O que é correto dizer quanto ao prazo da cobrança do IPTU e sobre o padrão de alíquotas?
a. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 15%.
b. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 10%.
c. O IPTU Progressivo pode ter alíquotas diferentes em cada município, ou seja, não há um padrão adotado.
d. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 15%.
e. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 20%.
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Questão 4
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
Tendo em vista que o remembramento é a fusão de dois ou mais lotes, a �m de formar um
único terreno. Complete a frase: Nessa situação de parcelamento do solo citada, também
conhecida como de reparcelamento do solo:
a. as matrículas dos terrenos anteriores permanecem vigentes e o terreno remembrado não tem matrícula
exclusiva.
b. o terreno resultante, por ter novas divisas e dimensões, é considerado novo, com matrícula diferente das
anteriores.
c. o terreno pode implicar na alteração da via existente nos seus limites.
d. O Estado é que se responsabiliza pela análise e aprovação, com base na lei 6.766/79, artigo 2º.
e. pode envolver alteração do entorno urbano.
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Questão 5
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
O tema “loteamento” é descrito na Lei 6.766/79 como sendo a divisão da gleba em lotes,
abertura de novas vias, alteração das existentes e de espaços públicos. Sobre o assunto, é
correto a�rmar que:
a. As porcentagens de área para cada uso estão especi�cadas em lei federal.
b. A execução do projeto só poderá ocorrer após o registro no cartório de imóveis.
c. Para ele ocorrer, é preciso entrar com o processo junto ao órgão federal responsável.
d. A dimensão dos lotes é livre, independentemente do que diz no Plano Diretor.
e. Pode acontecer tanto em zona urbana como rural.
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Questão 6
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
De forma globalizada o paradigma de cidades dispersas é retratada uma nova realidade.
Isso gera muitos gastos para a sociedade, pelas maiores distâncias a serem percorridas e
necessidade de maiores quilômetros de infraestrutura. Sobre as cidades dispersas, pode-
se dizer: 
I Garantem muitos benefícios para mercado - aumento dos valores dos terrenos e
direcionamento de gastos com o desenvolvimento de infraestrutura. 
II Garantem muitos benefícios para a população - aumento dos valores dos terrenos e o
direcionamento de gastos com desenvolvimento de infraestrutura. 
III As cidades com presença de vazios urbanos obrigam a população a percorrer caminhos
mais longos para chegar aos destinos.
A respeito disso, assinale a opção correta.
a. As a�rmativas I e II estão corretas.
b. A a�rmativa I está incorreta.
c. As a�rmativas II e III estão corretas.
d. A a�rmativa III está incorreta.
e. As a�rmativas I e III estão corretas.
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Questão 7
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
O parcelamento do solo urbano é tratado pela Constituição Federal 
 de 1988, no inciso VIII do art. 30, e pela Lei n.º 6.766 
(19 de dezembro de 1979). 
Sobre ele assinale a alternativa correta.
a. Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, com aproveitamento do sistema viário
existente.
b. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, com a criação de novas vias de
circulação ou prolongamento das vias existentes.
c. Desmembramento é a subdivisão de lotes em sublotes destinados à aprovação de condomínios, com
aproveitando o sistema viário existente.
d. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, aproveitando o sistema viário
existente.
e. Desmembramento é a adição de lotes destinados à criação de gleba, com a criação de novas vias de
circulação ou prolongamento das vias existentes.
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Questão 8
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
O projeto de arquitetura é um processo �uido e depende da criatividade do arquiteto.
Entretanto, não somente a criatividade é importante, mas também a pesquisa e o estudo.
Algumas das etapas iniciais do processo são:
a. Determinação e análise do tema, levantamento do sítio, estudo de viabilidade, programa de necessidades,
organograma e �uxograma.
b. Levantamento do sítio, programa de necessidades e projeto legal e projeto executivo.
c. análise do tema, levantamento do sítio, programa de necessidades e projeto executivo.
d. Estudode caso, levantamento do sítio, projeto legal e layout de mobiliário.
e. Programa de necessidades, estudo de caso, estudo de impacto ambiental, organograma e �uxograma.
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Questão 9
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
 O jornal anunciou em uma manchete a seguinte mensagem: "Mais de mil imóveis foram
noti�cados pela Prefeitura de São Paulo e precisam comprovar a utilidade de sua área em
até 60 dias para que não tenham o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
elevado."
De acordo com a informação da notícia acima, esses imóveis foram noti�cados pelo
(PEUC). Tendo isso em vista, o que se considera um imóvel subutilizado e um imóvel não
utilizado?
a. Imóvel subutilizado é imóvel térreo, que poderia ser melhor utilizado, e o imóvel sem nenhum aproveitamento
se classi�ca como não utilizado.
b. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pela
Constituição Federal, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado.
c. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo plano
diretor, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado.
d. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo estatuto
da cidade, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado.
e. Imóvel subutilizado é aquele sem nenhum aproveitamento, já o imóvel não utilizado é aquele com
aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo estatuto da cidade.
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Questão 10
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
Existem diversas formas de ocorrer esse parcelamento. Sendo que o parcelamento do
solo pode ser entendido como uma divisão do espaço (gleba) em áreas menores e
distintas da conformação inicial, podendo ou não incluir a abertura de vias. Porem apenas
duas estão registradas em lei. São elas:
a. Desmembramento e desdobro.
b. Concurso voluntário e loteamento.
c. Loteamento e desmembramento.
d. Desdobro e usucapião.
e. Loteamento e remembramento;.
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Questão 11
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
O conforto ambiental está relacionado ao nível de satisfação do usuário no ambiente.
Envolve aspectos como: condições térmicas, acústicas, visuais, luminosas e ergonômicas. 
O estudo do conforto ambiental faz parte de qual etapa de projeto? 
a. Fluxograma.
b. Estudo de viabilidade.
c. Anteprojeto.
d. Projeto legal.
e. Projeto executivo.
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Questão 12
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
Analisando o estudo de caso da Praça das Artes, em São Paulo (projeto do escritório
Brasil Arquitetura), são observados alguns aspectos. 
 
 
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Marque a alternativa que contém aspecto(s) do estudo:
a. Pouca integração com o espaço externo, pois se trata de uma zona da cidade bastante degradada.
b. Uso de pátios abertos para a permeabilidade e a integração com a cidade.
c. Ambientes fechados para maior privacidade dos usuários, pois se trata de um local de estudos e
concentração.
d. Uma das intenções dos arquitetos foi de que houvesse imponência da edi�cação em relação às vizinhas
devido à importância do uso.
e. O concreto foi o material principal escolhido devido apenas às suas características estéticas.
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Questão 13
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
A Constituição Federal traz as informações que o município possui competência de
ordenamento territorial, estabelecendo critérios e padrões para as cidades. De acordo com
o que foi visto na Unidade, sua competência é:
a. estabelecer critérios para parcelar, edi�car e utilizar o lote em áreas urbanas.
b. autorizar, em qualquer localização e sem o uso de critérios pré-estabelecidos, todo e qualquer projeto provido
por órgão e instituição pública.
c. ordenar o parcelamento e desmembramento mediante solicitações, sem necessidade de crititéios mínimos.
d. criar padrões de construção.
e. estabelecer critérios que possam ser utilizados em todo o Estado.
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Questão 14
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
Disposta no Estatuto da Cidade a operação urbana permite a atuação da iniciativa privada
em conjunto com o poder público. Para que a operação urbana obtenha sucesso é
necessário despertar o interesse do investidor privado, não somente por meio da
�exibilização da lei de zoneamento, permitindo que se possa construir além do
estabelecido, como da implantação das chamadas obras âncoras. 
Assim a lógica dessas operações está baseada sempre em movimentar grande
quantidade de recursos, realizando primeiro as transformações estruturais com avenidas,
túneis, pontes, entre outras. 
Qual a primeira atitude a ser explorada no planejamento de uma operação urbana?
a. A de�nição do perímetro da operação e todas as intervenções devem acontecer dentro do perímetro. É como
se fosse um plano à parte dentro do plano diretor da cidade.
b. Desapropriação. Todas as intervenções devem ocorrer depois da desapropriação.
c. Geração de lucros. A principal motivação da operação urbana para a cidade e a população é a geração de
lucros.
d. Obras. As obras chamadas âncoras devem ser o primeiro passo para a de�nição da operação urbana.
e. A de�nição de orçamento da obra. É notório o conhecimento que para início de qualquer grande projeto é
necessário o orçamento.
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Questão 15
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
O programa de necessidades é um documento que tem como objetivo atender às
necessidades do cliente e de seus usos futuros. A respeito do programa de necessidades,
pode-se dizer que:
a. em geral, apresenta a função e as atividades que a futura obra irá abrigar.
b. faz parte das primeiras etapas de projeto e não pode ser alterado posteriormente.
c. não sofre interferências dos condicionantes locais.
d. faz parte das primeiras etapas de projeto e, portanto, não apresenta as dimensões dos ambientes.
e. diz respeito apenas a ambientes internos.
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Questão 16
Ainda não respondida Vale 0,50 ponto(s).
Qual o procedimento utilizado pelo município para obrigar o proprietário de imóvel a
parcelar, edi�car ou utilizar o imóvel que não cumpre sua função social sendo regulado
pelo Estatuto da cidade. Esse procedimento é:
a. Por meio verbal, imposto pelo município, com regras claras no estatuto.
b. Meio administrativo imposto pelo município, regulado pelos parágrafos 2º e 5º do art. 5º do Estatuto da
Cidade.
c. Meio de procedimento ordinário. Esse é o mais comum e mais demorado para elaboração de leis ordinárias e
leis complementares doEstatuto da Cidade.
d. Meio sumário, sob regime de urgência imposto pelo município.
e. Procedimento processual regulamentado pelo Estatuto da Cidade, imposto pelo município.
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Questão 17
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
Um dos principais problemas enfrentados pelos cidadãos das grandes cidades no Brasil é
o de�cit habitacional; estima-se uma de�ciência de 6,2 milhões de moradias em todo o
país, segundo dados do IBGE em 2015. Em uma das maiores capitais do Brasil, São Paulo,
é considerável o número de invasões e ocupações em prédios abandonados nas áreas
centrais da cidade. 
 A Constituição Federal de 1988, que garante o acesso universal à habitação, visa a garantir
o acesso à moradia e aos serviços básicos a todos os cidadãos. Dessa forma, qual o
instrumento apresentado para induzir a utilização de imóveis que não cumprem sua
função social com medidas administrativas?
a. Aprovação de projeto habitacional de interesse social.
b. Estudo de Impacto de Vizinhança.
c. Outorga onerosa do direito de construir.
d. Imposto predial urbano progressivo no tempo.
e. Transferência do direito de construir.
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Questão 18
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
O levantamento e a análise do sítio consistem em estudar certos condicionantes do lugar.
Essa etapa é fundamental, pois de�ne quais aspectos do local (terreno e seu entorno)
podem interferir no projeto e determinar escolhas projetuais. 
Assinale a alternativa que contém exemplo(s) desses condicionantes:
a. Recursos �nanceiros.
b. Organograma.
c. Partido geral.
d. Programa de necessidades.
e. Aspectos históricos e culturais do local.
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Questão 19
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
Os vazios urbanos são fenômenos recorrentes nas médias e grandes cidades brasileiras.
Segundo o Manual de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, o vazio urbano pode ser
de�nido como espaço localizado dentro da malha urbana consolidada, em uma área
caracterizada por grande diversidade de espaços edi�cados, que podem ser zonas
industriais, armazéns e depósitos industriais desocupados ou subutilizados, edifícios
centrais abandonados ou corredores e pátios ferroviários desativados. 
 A respeito dos vazios urbanos e seu impacto nas cidades brasileiras, podemos a�rmar
que:
a. os vazios urbanos podem di�cultar a estruturação do tecido urbano, impossibilitando a adequada
distribuição de infraestrutura, equipamentos e serviços públicos.
b. os vazios urbanos em zonas centrais são desejáveis, pois possibilitam a reserva fundiária para que o
mercado imobiliário e o setor da construção civil possam atuar para promover o desenvolvimento da
economia do lugar.
c. os vazios urbanos podem di�cultar o desenvolvimento da malha urbana, sendo assim o mercado imobiliário
deve ter livre acesso a estes espaços e poder alavancar neles o setor econômico e a construção civil.
d. a compreensão dos vazios urbanos é necessária, porém esses vazios nada in�uenciam nas relações sociais
e no desenvolvimento da malha urbana.
e. a existência de vazios urbanos permite maior �exibilidade na transformação do solo, garantindo a expansão
ordenada da cidade e a adequada distribuição de densidades demográ�cas no espaço urbano.
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Questão 20
Resposta salva Vale 0,50 ponto(s).
A ilegalidade das ocupações pode ocorrer de diversas maneiras. Pode ser o início da
execução do projeto sem aprovação da Prefeitura, sem o registro no cartório de imóveis,
em solo rural, entre tantos outros. O que pode ser feito para aumentar a regularização do
parcelamento e ocupação do solo?
a. Permitir a comercialização de lotes não registrados.
b. Regularização fundiária, a �m de delimitar os lotes e dar propriedade a quem ali ocupa.
c. Nada, pois essas normas só valem para terrenos não ocupados.
d. Flexibilizar as normas, para aumentar as aprovações pela Prefeitura.
e. Delimitar a expansão das cidades, de forma a desapropriar essas ocupações.
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