AVALIAÇÃO Direito de Condominio

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AVALIAÇÃO – DIREITO DE ESPÉCIES DE CONDOMÍNIO
· Ricardo, Pedro, José, Maurício e Douglas são proprietários de um imóvel residencial indivisível, situado em bairro nobre de São Paulo, avaliado em aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imóvel e desfazer o condomínio. Thalula, empresária, se interessa pelo imóvel e oferece aos condôminos a quantia de
R$ 2.100.000,00. Contudo, José, Maurício e Douglas pretendem exercer o direito de preferência assegurado por lei, igualando a oferta de Thalula. Neste caso, entre estes condôminos, a preferência para aquisição do imóvel será primeiramente conferida àquele que:
 
Resposta Marcada :
Tiver no imóvel as benfeitorias mais valiosas.
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· Assinale a alternativa correta.
Resposta Marcada :
Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule e, uma vez cancelado, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente, salvo se decorrido o prazo de usucapião tabular.
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· Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais condôminos:
Resposta Marcada :
O condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la para si.
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· No caso dos condomínios compete ao síndico:
I. Convocar a assembleia dos condôminos.
II. Realizar o seguro da edificação.
III. Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada biênio, dando parecer sobre as suas contas.
IV. Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio.
Resposta Marcada :
Apenas as assertivas I, II e IV estão corretas.
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· Sobre condomínio, assinale a alternativacorreta:
Resposta Marcada :
O síndico pode realizar reparos necessários, independentemente de autorização; na sua omissão ou impedimento, qualquer condômino pode fazê-lo.
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· Sobre o condomínio, responda as questões:
I. No condomínio voluntário, cada condômino é obrigado, na proporção de sua parte, a concorrer para as despesas de conservação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a que estiver sujeita.
II. Se o condômino renunciar à sua parte ideal, poderá eximir-se do pagamento das despesas e dívidas da coisa.
III. O condômino que assume o pagamento das dívidas do condômino renunciante adquire a sua parte ideal na proporção dos pagamentos que fizer.
Assinale a correta:
Resposta Marcada :
Todas as assertivas são verdadeiras.
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· A Convenção Condominial tem natureza jurídica de:
Resposta Marcada :
Negócio jurídico plurilateral.
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· Condomínio que existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e valas entre casas denomina-se:
Resposta Marcada :
Condomínio necessário.
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· Quanto ao condomínio, analise as seguintes alternativas e assinale a assertiva INCORRETA:
 
Resposta Marcada :
As dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, obrigam o contratante, não tendo este direito a ação regressiva contra os demais.
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· Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais condôminos,
Resposta Marcada :
O condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e have–la para si.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
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