Direito Tributário II - Impostos sobre o patrimônio (IPTU)

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Direito Tributário II -
Impostos sobre o patrimônio
(IPTU)
Imposto sobre Propriedade
Predial e Territorial Urbana
(IPTU)
O que é propriedade? 
 
É o direito real mais
amplo, envolvendo as
faculdades de usar, de
gozar e de dispor 
USAR
GOZAR 
DISPOR
O que é prédio? 
 
É toda porção de terra
ou de solo, constituída
em propriedade de
alguém, haja nele ou
não construções 
O que é zona urbana? 
 
É definida por lei
municipal devendo-se
observar os critérios
constantes dos § 1° e
2° do art. 32 do CTN
O que é o IPTU?
 
É um imposto real,
considerando a
propriedade de um imóvel
isoladamente, e não
riquezas que dimensionem
a possibilidade atual de o
contribuinte pagar o
tributo 
ARTIGO 156, §1°
 
Autoriza a progressividade do IPTU em razão
do valor do imóvel, bem como a sua
seletividade, de modo que tenha alíquotas
diferentes de acordo com a localização e o
uso 
ARTIGO 182
 
Cuida da política de desenvolvimento urbano, faculta
ao município exigir do proprietário do terreno urbano
que promova o seu adequado aproveitamento, sob
pena de parcelamento ou edificação compulsórios,
IPTU progressivo no tempo e desapropriação
Direito Tributário II -
Impostos sobre o patrimônio
(IPTU)
É o proprietário do imóvel,
o titular do seu domínio
útil, ou o seu possuidor a
qualquer título
FATO GERADOR (Art 32 CTN)
Tem por fato gerador a
propriedade, o domínio útil
ou a posse de bem imóvel
por natureza ou acessão
física, como definido na lei
civil, localizado na zona
urbana do município 
BASE DE CÁLCULO (Art 33 CTN)
É o valor venial do imóvel,
ou seja, seu valor no
mercado imobiliário,
verificado através de
tabela (planta fiscal de
valores)
CONTRIBUINTE (Art 34 CTN)O CTN define o fato
gerador, base de cálculo e
contribuintes do IPTU,
estabelecendo arquétipo
possível desses aspectos da
norma tributária
impositiva, a ser observado
pelas leis municipais
quando da efetiva
instituição do imposto
IMPOSTO TERRITORIAL 
Incide sobre a propriedade,
o domínio útil ou a posse
de bem imóvel não
construído ou que tenha a
obra paralisada ou em
andamento, edificações
condenadas ou em ruínas,
ou mesmo construções de
natureza temporária e,
ainda, de imóvel, em que a
área construída seja
proporcionalmente
diminuta ou inadequada à
situação, destino ou
utilidade
Direito Tributário II -
Impostos sobre o patrimônio
(IPTU)
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