Avaliação Pesquisa Prática

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Administração de Imóveis
Aluno (a): Iury Alves da Silva Junio
Data: 30 / 08 / 2022.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
· Nome / Data de entrega
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.
· Envio o arquivo pelo sistema.
1. De acordo com o estudado sobre a coleta das amostras, quais cuidados deve ter o corretor na escolha das amostras para que tenha um resultado satisfatório na determinação do valor mercadológico de um imóvel? Responda com suas palavras. 
As coletas das amostras é uma fase crítica da avaliação, pois quando feita corretamente diminui as chances de ocorrer erros no processo de determinar o valor mercadológico do imóvel. Portanto o corretor deve colher somente aquelas amostras que mais se assemelha ao imóvel avaliando.
2. A contextualização de um imóvel na vizinhança é importante para o trabalho de avaliação, desde a noção que o corretor terá do tipo de imóvel e da localização até a velocidade que pode existir na comercialização dele. Assim, explique o que significa contextualizar um imóvel na vizinhança.
Contextualizar o imóvel na vizinhança significa descrever o que há no entorno daquele imóvel como por exemplo mercados, padaria, escolas, posto de saúde, posto de gasolina, transporte coletivo, igrejas, academias, faculdades, etc. 
3. A homogeneização de fatores é muito importante, entre eles se destaca o fator forma. Explique esse fator.
O fator forma diz respeito ao formato do terreno, que dependendo do formato se for muito irregular dificultando a utilização da capacidade máxima do terreno, o valor poderá sofrer uma desvalorização de 10% a 20%, de acordo com a prática de mercado. 
Avaliação Pesquisa/Prática