Relatório de Estágio - Orçamento de Obras_ocr

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1 INTRODUÇÃO 
Esse relatório tem como objetivo principal, apresentar à Faculdade Uninassau, a descrição 
das atividades desenvolvidas no estágio academico sob supervisão do Prof. Mario Paulo Barros 
Melo, realizado no segundo semestre de 2020. 
Durante o desenvolvimento dessa exposição, serão abordadas atividades desenvolvidas para 
a elaboração de um orçamento de obra, atendendo todas as restrições da NBR 12721, sendo 
informado todos os valores orcamentais detalhamente. 
Será exposto todo processo de desenvolvimento orcamentário, desde a relação e 
quantificação de todos os sevições e insumoos até a planilha orçamentária. Serão abordados 
tópicos como Cálculo do BDI, Memorial descritivo, Cronograma físico-financeiro da obra e 
entre outros. 
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2 OBJETIVOS 
2.1 Objetivo Geral 
Apresentar o desenvolvimento do relatório acadêmico, descrevendo as atividades 
elaboradas durante o estágio, expondo todas etapas práticas e teóricas desenvolvidas no 
processo de elaboradoração de um orçamento de obras no âmbito profissioal. 
2.2 Objetivos Específicos 
e Desenvolvimento do relatório finânceiro da obra 
e Organização de custos 
e Preenchimento da planilha orçametária 
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3 ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO DE OBRA NA CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
3.1 Engenharia de custos 
A engenharia de custos é a area da engenharia que estuda os custos envolvidos no processo 
de uma obra ou serviço. Nela, compreende-se todo o processo da elaboração do orçamentaria 
de um projeto, não apenas o cálculo do custo em si, mas como também, todo o processo de 
viabilidade do servico, concepção de custo x benefícios e técnico-economico. Através das 
análises, diagnósticos e prognóstios realizado pelo engenheiro que atua na área de custos, é 
possível afirma a viabilidade da obra, análise financeira para reparar previamente os futuro 
“furos” finaceiiros, € assim, levar o projeto uma viabilidade socio-econommica melor. 
3.2 Fases da elaboração do orçamento de obras 
O orçamento detalhado da obra, é um dos principais fatores para o andamento da obra, por 
que é nele que é verificado toda a viabilidade da obra, sendo listados todos os serviços à serem 
realizados, materiais, equipamentos e mão de obra necesária para a realização do projeto. 
Para a realização do projeto orçamentário é necessário ser realizado um estudo preliminar de 
toda documentação do projeto, projeto arquitetônico, medições, e se necessário, uma visita 
técnica no local para realizar um estudo técnico do que será feito, sendo realizado estudo de 
área e procedimentos relacionados aos serviços a serem realizados. 
Após a obtenção dos dados necessários, o orçamentista realiza um estudo e interpretação dos 
documentos em mãos, durante essa interpretação, ele separa cada serviço e realiza uma 
abordagem individual de cada um, estudando caso a caso separadamente. E após toda essa 
análise, o orçamentista realiza a discriminação dos custos diretos, ou seja, todo custo envolvido 
diretamente na execução da obra. Logo após esse levantamento, é a hora de quantificar os 
serviços, ou melhor, definir o valor específico para cada ação à ser executada, seja demolição, 
limpeza, instalções e entre outros. E por fim, é realizado um memorial discritivo com todos os 
custos e serviços à serem realizado. Nessa fase é possível analisar a viabilidade da obra. 
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4 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS 
4.1 Estudo preliminar 
Para iniciar a elaboração do orçamento da obra, foi necessário realizar todo o estudo do 
projeto arquitetônico da reforma da Clínica São Lucas do Palmares, localizada na rua Letácio 
Montenegro, 293 — Centro — Palmares PE, onde o projeto inicial era uma reforma em sua 
fachada, assim como mostra na figura 01. 
é TE 
EE] 
Did 
Situação Atual Proposta 
arquitetura e urbanismo 
Clínica São Lucas dos Palmares — Foto da DB arquiterua e urbanismo 
A proposta da reforma seria demolir a rampa de acesso existente e construir uma nova, 
assim como também realizar reparos em sua aparência estérica como a inclusão de uma 
marquise com estrutura metálica, combogós em bandeirinhas na parede frontal, placa de acm 
com letras, portão de alumínio e na lateral um jardim vertical na parede da direita. 
Após entender o projeto, foi feito um detalhamento dos serviços diretos da obra, sendo 
separado todos os serviços à serem realizados individualmente. 
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4.2 Memorial descritivo 
Com o projeto e todos os serviços à serem realizados em mãos, é possível detalhar e 
individualizar cada serviços, insumos e equipamentos à serem usados através do memorial 
descritivo. E para realizar ele com maior praticidade, foi utilizada uma ferramente do pacote 
office. 
Na figura 02 podemos analisar de forma clara, tudo que será realizado nesta reforma 
MEMORIAL DESCRITIVO 
DBRA: REFORMA COM INCLUSÃO DE RAMPA 
LOCAL; RUA LETÁDIO MONTENEGRO, 293 = CENTRO — PALMARES 
PROPRIETÁRIO: CLÍNICA SÃO LUCAS 
RESPONS. TÉCNICO: ENG. CIVIL DESORAH BRITO 
Di DEMOLIÇÕES E RETIRADAS. 
0101 - RETIRADA DAS GRADES DO PORTÃO. Sarão retiradas as quatro grades do portão da 
fronto, juntamente com a portão decorar. 
D1.02- RETIRADA DE PORTÕES. Será retirada os dois portões laterais para subir o patamar. 
D103- DEMOLIÇÃO DE CONCRETO SIMPLES. Sérá demolido piso da campa já existente para a 
implantação da mova rampa & como também à demolição do canteiro ao lado da rara, 
ma riso 
02.01= PATAMAR. Serão levantados dois patamares um de altura de 0.43m, medindo 3,28m 
de comprimento por 1.35m de largura 2 o outro com altura de 0,28m, medindo 2.5m de 
comprimento por 1.35m de largura, ambos de concreto e aço. 
U2,02- RAMPAS. Serão construídas duas rampas entres os patamares, ambas com inclinação 
de 17% 
02.03 ESCADAS, Serão construídos dois degraus no primeiro patamar, o priméiro medindo 
ER 0.3m E .28 de altura 0 seg medindo 1,00m 
de comprimento, 0.25m de largura, mas com 0l4m de altura. 
 
D3 COBERTURA 
03.01 MARQUISE COM ESTRUTURA METÁLICA. Será construida uma marquise com estrutura 
metálica revestida com ACM na cor branca, medindo 4.10x0.30m, sobre a entrada, 
DS REVESTIMENTO 
DAI = COBDGÓS BANDEIRINHAS. Será lavantáda uma parede de 5.381259m revestida de 
Cobagós bandeirinhas, com blocos de M0x20cm na cor natural. 
Da0Z— PORCELANATO — Será aplicada blocos de porcelanatos na parede sobre a porta de 
entrada, medindo 3,28x4,7m 
OS ESQUADRIAS METÁLICAS 
D5,01=PORTA DE ALUMÍNIO; Serão instalados, dois portões de abirhúnios nacor branca, 
medindo 0:83x2:54m 
05.02= CORRIMÃO. Serão substituidos os corrimões já instalados por outro m aço inox 
medindo 13,83m lineares. 
DE LIMPEZA FINAL DA OBRA 
06.01 No final de todos. os sarviços deverão ser realizadas a limpeza final e remoção de todos: 
es entulhos, 
DECLARAÇÕES FINAIS 
Quaisquer diferenças nas quantidades dos serviços propostos davarão serImediatamente 
comunicadas ac-setor de fiscalização técnica da Prefeitura. Nas-descrições dos-senviços 
presentes no projeto, memorial descritivo, arçomento sintetico, estão inclusos todos ps 
rh ias para o pleno do público; 
mesmo que tais materiais não estejam inclusos no serviço, sendo que o quantitativo descrito 
terá que sér rigorásamente executado 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
Ao elaborar o memoria descritivo, é necessário muito cuidado e cautela, pois, um memorial 
mal elaborado , faz com que o profissional responsável pelo orçamento realize alguns erros que 
possa sair da realidade do empreendimento, realizando assim, um mal orçamento e podendo ser 
composto de prejuizos inimagináveis. 
Algumas vezes, no caminhar da obra, é necessário realizar algumas alterações nas 
especificações de acamento por causa de situações como falta de material, alteração de padrao 
de qualidade e entre outros. Contudo, quanto maior o grau de detalhamento do memorial, maior 
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será a precisão do orçamentista. 
43 Levantamento de quantitativo de serviços e insumos 
O levantamento do quantitativo de serviços é uma etapa muito importante no orçamento da obra, 
pois é por meio dele que são determinadas e especificadas a quantidade de cada serviço. 
Para realizar o estudo do levantamento, é necessário primeiramente ter todos os projetos em mãos, 
por que, a partir das medidas indicadas nos projetos, é realizado um cálculo de unidade, área ou 
volume para cada mateial e serviço. 
Para realizar essa etapa, primeiro separamos cada serviço conforme especificações técnicas, para 
isso, utilizamos as medidas do projeto descritas nas figuras abaixo. 
 
 
 
 
 
Prancha 01 — projeto reforma CSL Prancha 02 — projeto reforma CSL 
Para o desenvolvimento do levantamento quantitativo, utilizamos outra ferramento do office, o 
excel. Nela, preenchemos todas as etapas, quantidades e insumos utilizados na reforma. 
Para uma melhor representação, colocamos a tabela abaixo: 
lijeto & Funos 
 
TABELA DE LEVANTAMENTO QUANTITATIVO 
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44 Precificação dos insumos e mão de obra 
Com o projeto, memorial descritivo e levantamento quantitativo, chegou a hora de precificar o 
custo da obra. Nesse momento, é necessário ter todos os custos da obra, desde a mão de obra, 
encargos sociais, encargos trabalhistas, insumos, cronograma e tudo que se refere ao caminha 
da obra. 
Durante esse processo, utilizamos com base, os valores descritos no site do SINAPE (Sistema 
Nacional de Pesquisa Custos e Indices da Construção Civil). Na tabela, com o auxilio do 
Office Excel, realizamos a divisão de serviços e a cotação dos valores e encargos de acordo 
com o site. 
no LT O es 
“ sora ENGENHEIRO Crvil DE OBRA PLENO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES 
iz sorso MESTRE DE OBRAS COM ENCARGOS COMPLEMENTARES 
[| ai | dos JNCEETAGEM PAREDES FLAIES] COM SISTEMA DE FÓRMAS MANUSEÁVEIS CONCRETO USINADO BOMBEAVEL FC SOMPA LANÇAMENTO ADENSAMENTO ACABAMES pes To 
TERVIÇO DE ALVENARIA DE VEDAÇÃ O DE BLOCOS VA ZADOS DE CER A DE IX1SXTACIM [ESPESSURA SC], PARA EDIFICAÇÃO HABITACIONAL MALILTIF ABMLIAR (PRÉDIO) [o |] tado 
353 3386 YERGA MOLDADA iN LOGO EM CONCRETO PARA JANELAS COM ATÉISM DE VÃO 
[ 615 | ass | — PETORE EM MARMORE BRANCO, LARGURA DE ISCM, ASSENTADO COM ARGAMASSA TRACO Pá [CIMENTO E AREIA MEIMA PREPARO MANUAL [A ARGAMASSA —s 
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[ ES INPERMEABILZ, O DE PIEO COM ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA, COM ADITIVO IMPERMEABILIZANTE, E = 2CM 
0361 IMPERMEMDIIZAÇÃO DE FAREDES COM ARGAMASIA DE CIMENTO E ARELA, COM ADITIVO IMPERMEADILIZANTE, E = é CM 
SEsaT 
an APGAMASSA TRAÇO 15 [CIMENTO E AREIA GAQLLA) PARA CHAPISCO CONVENCIONAL, PREPARO MANUAL == 
2 seETA PIO CIMENTADO, TRAÇO 43 (CIMENTOE AREIA) ACABAMENTO LIEO, ESPESSURA 2,0 CM, PREPARO MECÂNICO DA APGAMASIA 
aE5IS ESCAVAÇÃO MANLIAL PARA BLOCO DE COROAMENTO OU EAPATA, COM PREVISÃO DE FORMA Do 
34365 CONCRETO FOX = 25MPA, TRAÇO 23:27 (CIMENTO AREIA MÉDIA! BRST A 1] - PREPARO MECÁRECO COM BETONEIRA 400 L 
Ee Calçado de Passeio 
[HZ | 5457 | EXECUÇÃGDE PASSEIO [CALÇADA OUFRODE CONCRETO COM CONCRETO MOLDADOIN LOCO USNADO, ACABAMENTO CONVENCIONAL, ESPESSURA TO CI ARMADO [a 
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EE PINTURA ACRIIGA EM PISO CIMENTADO, TRES DEMADS 
agsaa APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX ACRÍLICA E PAREDES, DUAS pEMÃOS EE
 
 
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TABELA DE PRECIFICAÇÃO UNITÁRIA. 
Na tabela, podemos observar a descrição dos materiais utilizados e seu preço unitário. Com 
esses dados, e juntamente com o cronograma de obra, podemos assim finalizar o orçamento e 
formalizar a tabela orçamentária. 
4.5 Planilha orçamentária 
Com os dados da projeto, com a descrição de área, angulos, e detalhamento da reforma; com 
memorial descritivo, descrevendo todas as atividades a serem realizadas durante o processo de 
reforma; com a quantificação dos insumos e serviços da obra e com a precificação unitária dos 
insumos, é possivel desenvolver a planilha orçamentária. 
Na planilha orçamentária, é a finalização do processo de orçamento da obra, é onde podemos 
encontrar os codigos e discriminação de cada serviço, as unidades de medição, todos os valores 
detalhados, bem como todo serviços, custos, encargos, mão de obra e tudo que envolve o 
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desenvolvimento da obra. Com ela é possivel ver a viabilidade da obra de acordo com seu custo. 
Nesta obra, percebemos que o valor final está de acordo com orçamento da empresa a qual foi 
dirigida o projeto. 
Abaixo, descrevemos detalhadamente a planilha orçamentária, com todos os serviços, insumos e 
mão de obra. 
ha Orçamento de Obra - Analítica 
 
 
 
Unidade | Quantidade | * 
BS0dS [SERVIÇO DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS VAZADOS DE CERÍ DE SXTIKTACM (ESPESIURIA ICN, PARA EDIFICAÇÃO HABITACIONAL MULTIFANILIAR [PRÉDIO] 
E WERGA MOLDADA IN LOCO EM CONCRETO PARA Ji NELAS COM ATÉ LM DE VÃO 
E [ C406 | FEMORL EMMARMORE BRANCO, LARGURA DE LOM ASSENTADO COM APGAM PACO MENTO E AREIA MEDIA] PREPARO MANUAL DA APSAMA: E E EE E DA AROAMAS: mM 
os TMPERMEABILIZAÇÃO DE PISO COM ARGAMASTA DE CIMENTO E AREIA, COM ADITIVO IMPERME ABILIZANTE, E = EM me F 
aBsot IMPERIME ABILIZAÇÃO DE PAREDES COM ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA, COM ADITIVO IMPERIMEMBILIZANTE, E = EM tê 
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PISO CIMENTADO, TR NTO E AREIA] ACABAMENTO LISO, ESPESSURA 2,0 CM, PREPARO MECÂNICO Dk ARGAMASSA 
 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA 
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5 CONCLUSÃO 
Podemos perceber que o estudo sobre o sobre a gestão de custo trouxe uma resolução adequada 
para o projeto, realizando assim os objetivos proposto no planejamento. 
Foram utilizados bibiografias adequada, de grande auxilio para o desenvolvimento desse relatório, 
com uma qualidade de imensa satisfação. 
Concluimos que uma gestão de custo gerada seguindo as etapas e critérios adequado, pode, além 
de minimizar os impactos negativos, trazer consequencias positivas para a construção, fazendo 
com que a obra possa ser realizada da melhor maneirapossivel. Assim, concluimos que um 
planejamento estratégico e bem feito, pode trazer os melhores resultados possiveis para uma obra, 
diminuindo e até acabando com as perdas e custos desnecessários. 
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6 REFERÊNCIAS 
e Referência a artigos e dissertações 
CORDEIRO, Flávia Regina Ferreira de Sá, Orçamento e Controle de Custos na Construção 
Civil. Belo Horizonte: UFMG — Universidade Federal de Minas Gerais, 2007. 
e Referência a livros 
GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf. Noções de Orçamento e Planejamento de Obras. São 
Leopoldo: UNISINOS — Universidade do Vale do Rio dos Sinos, 2008. 
TISAKA, Maçahiko. Orçamento na Construção Civil: Consultoria, Projeto e Execução. 1. 
ed. São Paulo: Pini, 2006. 367 p 
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