Revisar envio do teste_ QUESTIONÁRIO UNIDADE III _REGISTRO DE IMÓVEIS

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22/09/2022 20:20 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário yales.gomes @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 22/09/22 20:15
Enviado 22/09/22 20:19
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 4 minutos
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Analise as seguintes a�rmativas: 
I - O contrato de compra e venda é um acordo que obriga as partes a honrarem seus
compromissos estabelecidos, enquanto a escritura apenas o�cializa a transferência. 
II - A transmissão de�nitiva da propriedade só é de fato concretizada no ato do registro no
cartório de registro de imóveis. 
III - O ato de compra e venda de imóveis é ad solemnitatem, porque, para a sua realização, a
forma (escritura) é essencial. 
É verdadeiro o que se a�rma em:
Todas as a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: A 
Comentário: o contrato de compra e venda é um acordo que obriga as
partes a honrarem seus compromissos estabelecidos, enquanto a escritura
apenas o�cializa a transferência, sendo que cada qual possui seus efeitos
jurídicos perante a sociedade. A transmissão de�nitiva só se dá em função
do registro perante o cartório de registro de imóveis e, portanto, o ato pode
ser classi�cado ad solemnitatem porque a forma é essencial para que o ato
produza efeitos.
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Podem ser titulares de delegação do exercício da atividade notarial e de registro:
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
habilitados em concurso público de provas e títulos.
Os estrangeiros naturalizados brasileiros, com idade mínima de dezoito
anos com quitação com as obrigações eleitorais e militares e com mais de
dez anos de advocacia.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
habilitados em concurso público de provas e títulos.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezesseis anos,
habilitados judicialmente e com bacharelado em Direito.
Os estrangeiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
�uentes em português e aprovados em concurso público de provas.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
desnecessária a veri�cação de conduta condigna para o exercício da
pro�ssão.
Resposta: B 
Comentário: são requisitos para a delegação do exercício da atividade
notarial e de registro a habilitação em concurso público de provas e títulos;
nacionalidade brasileira; capacidade civil; quitação com as obrigações
eleitorais e militares; diploma de bacharel em Direito; veri�cação de conduta
condigna para o exercício da pro�ssão.
Pergunta 3
Resposta Selecionada: c. 
Acerca da responsabilidade dos notários e dos registradores, julgue os itens a seguir em V
se verdadeiros e F para as sentenças falsas: 
( ) A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a
legislação relativa aos crimes contra a administração pública. 
( ) A individualização da responsabilidade criminal exime os notários e os o�ciais de registro
de sua responsabilidade civil. 
( ) Prescreve em quatro anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de
lavratura do ato registral ou notarial. 
Assinale a alternativa correta que completa corretamente a sequência de cima para baixo:
V, F e F.
0,25 em 0,25 pontos
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Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
V, V e V.
F, F e F.
V, F e F.
F, V e V.
V, F e V.
Resposta: C 
Comentário: de acordo com a Lei n. 8.935/94: 
“Art. 24. A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no
que couber, a legislação relativa aos crimes contra a administração pública. 
Art. 22, Parágrafo único. Prescreve em três anos a pretensão de reparação
civil, contado o prazo da data de lavratura do ato registral ou notarial.”
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a. 
b.
c. 
d.
e.
Comentário da
resposta:
Cabe aos o�ciais de registro e notários a �scalização do recolhimento dos impostos que
incidam nos atos praticados. Nos termos da legislação vigente, a responsabilidade tributária
decorre:
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos
notários.
Da ausência de cumprimento de metas previstas na lei.
Da falta de intermediação de seus serviços ou o de qualquer cargo,
emprego ou função públicos do o�cial de registro e dos notários.
Da anuência do o�cial de registro e dos notários na evasão �scal.
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos
notários.
Da falta de capacidade técnica, administrativa e pessoal do o�cial de
registro e dos notários.
Resposta: D 
Comentário: conforme o art. 30, da Lei n. 8.935/94: 
“Art. 30. São deveres dos notários e dos o�ciais de registro: 
XI - �scalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos
que devem praticar.”
Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
O direito real consiste em um poder jurídico que uma pessoa, titular do bem, exerce sobre
ele. Esse direito será oponível erga omnes, que signi�ca:
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá
efeito vinculante, ou seja, valerá para todos. Por exemplo, a coisa julgada
erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Costuma pertencer às decisões judiciais, sendo que essas são restritas
apenas aos indivíduos que participaram de determinada ação judicial, por
exemplo.
Uma ação judicial com o objetivo de proteger o direito de liberdade de
locomoção lesado ou ameaçado por ato abusivo de autoridade.
Uma ação que assegura o livre acesso de qualquer cidadão a informações a
ele próprio relativas, constantes de registros, �chários ou bancos de dados
de entidades governamentais ou de caráter público.
Uma ação para proteger direito líquido e certo, não amparado por habeas
corpus ou habeas data, sempre que, ilegalmente ou com abuso de poder,
qualquer pessoa física ou jurídicasofrer violação ou houver justo receio de
sofrê-la por parte de autoridade pública.
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá
efeito vinculante, ou seja, valerá para todos. Por exemplo, a coisa julgada
erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Resposta: E 
Comentário: erga omnes (do latim, contra, relativamente a, frente a todos) é
uma expressão usada principalmente no meio jurídico, para indicar que os
efeitos de algum ato ou lei atingem todos os indivíduos de uma determinada
população ou membros de uma organização para o direito nacional.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d.
e. 
São direitos reais sobre bens imóveis:
A propriedade, a superfície e a laje.
A propriedade, a superfície e a laje.
As servidões, as posses e o usufruto.
O usufruto, a prestação de fazer e o uso.
A habitação, o direito do promitente comprador do imóvel e a
prestação de não fazer.
O penhor sobre bens móveis, a hipoteca e a anticrese.
0,25 em 0,25 pontos
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Comentário
da
resposta:
Resposta: A 
Comentário: são direitos reais sobre bens imóveis: a propriedade, a
superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação, o direito do
promitente comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca e a anticrese, a
concessão de uso especial para �ns de moradia, a concessão de direito real
de uso e a laje.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
É garantia que impede a alienação do bem a terceiros:
Alienação �duciária.
Servidão.
Alienação �duciária.
Penhor.
Hipoteca.
Anticrese.
Resposta: B 
Comentário: na alienação �duciária em garantia à propriedade do bem
pertence ao entre que o recebeu em garantia, com o uso de terceiros. Logo,
se a propriedade pertence ao que tomou o bem em garantia, não poderá
vendê-lo.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
Sobre as competências para processar o registro de um bem imóvel, classi�que as ações
assinalando A para as competências do apresentante e O para as competências do o�cial
de registro de imóveis: 
( ) Apresentar as atualizações atuais confrontantes com o imóvel e a descrição
pormenorizada do bem que será registrado. 
( ) Identi�car o imóvel que será dado com os dados constantes no CCIR (se rural) ou com as
características e as confrontações, a localização, a área, o logradouro, o número etc. 
( ) Inserir o número do registro anterior. 
Assinale a alternativa que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo:
A, O e O.
A, A e A.
O, O e O.
A, O e O.
A, O e A.
0,25 em 0,25 pontos
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e. 
Comentário
da
resposta:
O, A e O.
Resposta: C 
Comentário: apresentante: dados do imóvel (características, localização,
área, bairro, número, confrontações etc.); dados do proprietário (se PF ou PJ,
nome, domicílio etc.). Atualizações (atuais confrontantes com o imóvel),
descrição pormenorizada do bem. Ao o�cial do registro de imóveis: número
de ordem e data; identi�cação do imóvel, que será dada com os dados
constantes no CCIR (se rural) ou com as características e as confrontações,
localização, área, logradouro, número etc. Dados do proprietário (se PF ou PJ,
nome, domicílio etc.). O número do registro anterior; se for imóvel em
regime de multipropriedade, a indicação da existência de matrículas para
cada fração de tempo.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Assinale a alternativa que contém apenas hipóteses de cancelamento de matrícula de
imóvel: 
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for
inteiramente transferido a outros proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa, quando em virtude de alienação parcial, o
imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e pela cisão.
Por decisão arbitral ou administrativa, quando em virtude de alienação
parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e pela
incorporação.
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação integral, o imóvel for
inteiramente transferido ao Estado Nacional e pela cisão.
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for
inteiramente transferido a outros proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa ou arbitral, quando em virtude de alienação
parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e pela
fusão.
Resposta: D  
Comentário: “Art. 250 - Far-se-á o cancelamento:  
I - em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado; II - a
requerimento unânime das partes que tenham participado do ato
registrado, se capazes, com as �rmas reconhecidas por tabelião; III - A
requerimento do interessado, instruído com documento hábil. IV - a
requerimento da Fazenda Pública, instruído com certidão de conclusão de
processo administrativo que declarou, na forma da lei, a rescisão do título de
domínio ou de concessão de direito real de uso de imóvel rural, expedido
para �ns de regularização fundiária, e a reversão do imóvel ao patrimônio
público.”
0,25 em 0,25 pontos
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Quinta-feira, 22 de Setembro de 2022 20h20min04s GMT-03:00
Pergunta 10
Resposta Selecionada: e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Acerca do Registro Torrens, analise as a�rmativas a seguir, julgando V para as sentenças
verdadeiras e F para as sentenças falsas: 
( ) Relaciona-se à inscrição de imóveis rurais. 
( ) O órgão do Ministério Público poderá impugnar a inscrição no Registro Torrens por falta
completa de prova do domínio ou inobservância de formalidade legal. 
( ) Trata-se de inovação acrescida à Lei de Registros Públicos pelo Código Civil de 1916. 
( ) O imóvel matriculado no Registro Torrens torna o título impassível de reclamação e tem a
garantia do próprio Estado que assume a responsabilidade para com terceiros, em caso de
eventual erro. 
A sequência que preenche corretamente as lacunas dos parênteses de cima para baixo é:
V, V, F e V.
V, V, V e V.
F, F, F e F.
V, F, V e F.
F, V, F e V.
V, V, F e V.
Resposta: E 
Comentário: a sequência correta é: V, V, F e V. Isso porque o imóvel
matriculado no Registro Torrens, além de tornar o título impassível de
reclamação, tem a garantia do próprio Estado que assume a
responsabilidade para com terceiros, em caso de qualquer erro eventual. 
“Art. 277. Requerida a inscrição de imóvel rural no Registro Torrens, o o�cial
protocolará e autuará o requerimento e documentos que o instruírem e
veri�cará se o pedido se acha em termos de ser despachado.” O capítulo XI,
Do Registro Torrens, da Lei n. 6015/73, já previu o instituto do Registro
Torrens, não sendo, portanto, uma inovação acrescida à Lei de Registros
Públicos pelo novo Código Civil.
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