Revisar envio do teste_ QUESTIONÁRIO UNIDADE IV _REGISTRO DE IMÓVEIS

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22/09/2022 20:27 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE IV – ...
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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE IV
REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário yales.gomes @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE IV
Iniciado 22/09/22 20:24
Enviado 22/09/22 20:27
Status Completada
Resultado da
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2,5 em 2,5 pontos  
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exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Organize, em ordem de ocorrência, a sucessão dos atos registrais: 
( ) Apresentação do documento ao registro. 
( ) Pagamento dos emolumentos. 
( ) Protocolo com a numeração do pedido de registro. 
( ) Entrega da prenotação. 
( ) Análise da legalidade dos atos registrais. 
( ) Registro. 
A sequência que preenche corretamente os parênteses é:
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
3, 2, 1, 4, 5 e 6.
2, 6, 4, 1, 3 e 5.
1, 3, 5, 4, 2 e 6.
Resposta: A 
Comentário: 1 - Apresentação do documento ao registro; 2 - Pagamento dos
emolumentos; 3- Protocolo com a numeração do pedido de registro; 4 -
Entrega da prenotação; 5 - Análise da legalidade dos atos registrais; 6 -
Registro.
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0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 2
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Organize, em ordem de ocorrência, a sucessão dos atos registrais considerando o
procedimento de reti�cação extrajudicial: 
( ) Quaisquer outras provas necessárias. 
( ) Levantamento planimétrico. 
( ) Memorial descritivo. 
( ) Laudo técnico do agrimensor. 
( ) Certidão atualizada da matrícula ou transcrição. 
( ) Requerimento do interessado. 
A sequência que preenche corretamente os parênteses é:
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
3, 2, 1, 4, 5 e 6.
2, 6, 4, 1, 3 e 5.
1, 3, 5, 4, 2 e 6.
Resposta: B 
Comentário: 1 - Requerimento do interessado; 2 - Certidão atualizada da
matrícula ou transcrição; 3 - Laudo técnico do agrimensor; 4 - Memorial
descritivo; 5 - Levantamento planimétrico; 6 - Quaisquer outras provas
necessárias.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b. 
c.
d. 
e. 
Comentário
I - O ato de quali�car é de suma importância para a autenticidade e a veracidade dos
registros. 
Porque 
II - O�ciais de registro imobiliário, pessoas dotadas de fé pública e garantidores da
segurança jurídica. 
Assinale a alternativa correta:
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda não justi�ca a
primeira.
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
As duas assertivas são falsas.
Resposta: C 
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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da
resposta:
Comentário: por serem os o�ciais de registro imobiliário pessoas dotadas de
fé pública e garantidores da segurança jurídica, o ato de quali�car é de suma
importância para a autenticidade e a veracidade dos registros.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Sobre o procedimento de dúvida, é correto a�rmar que:
Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou não a
podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de
dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
Havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á verbalmente ao
Colégio Notarial.
O interessado deve suscitar a dúvida para o juiz de Direito competente para
dirimir todas as questões que versam sobre Direito Notarial e de Registro.
O registrador de imóveis deve cumprir oportunamente a dúvida, pois está
assegurado o seu direito de prioridade em virtude do protocolo, pelo prazo
de trinta dias contados da devolução.
Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou não a
podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de
dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
O interessado poderá desistir do registro para apresentar o título para
registro em outra serventia registral da circunscrição do imóvel, caso haja
dúvida.
Resposta: D 
Comentário: havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á por
escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou
não a podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a
declaração de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
O procedimento de dúvida eletrônica se coaduna com a forma de processo judicial
eletrônico, trâmite atual no Poder Judiciário, ou seja, totalmente digital. Sobre os
procedimentos digitais, assinale a alternativa correta:
Esse procedimento deve ser regulado de acordo com as normas da
Corregedoria Geral de Justiça de cada estado.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Não é necessária a digitalização de todos os documentos, para que esses
sejam anexados ao pedido do o�cial de registro.
A petição deve ser endereçada ao árbitro de registros públicos competente,
que irá seguir os procedimentos da lei dos registros públicos.
A petição deve ser endereçada ao mediador ou ao conciliador de registros
públicos competente, que irá seguir os procedimentos do Código de
Processo Civil.
O pedido deve ser feito por meio de petição digital protocolada no site do
Tribunal Federal onde estiver a Capital Federal.
Esse procedimento deve ser regulado de acordo com as normas da
Corregedoria Geral de Justiça de cada estado.
Resposta: E 
Comentário: o art. 198, caput, da Lei n. 6015/73, a�rma que: 
“Art. 198 – Havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á por escrito.
Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou não a
podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de
dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la, obedecendo-se ao
seguinte [...]”.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
Quanto à responsabilidade civil de notários e registradores e às normas de competência
pública, não há dúvida sobre a natureza da atividade exercida junto aos serviços notariais e
de registro. Apesar da Constituição Federal asseverar que são exercidos em caráter privado,
anteso são por delegação do Poder Público, o que signi�ca dizer que se trata de função
pública, cuida-se de serviço público, de atividade cuja titularidade pertence ao Estado não
obstante a prestação (a execução) deva ser realizada por particulares. 
Analise as a�rmativas a seguir: 
I - A responsabilidade civil de notários e registradores nem sempre vai depender da
responsabilidade no âmbito criminal. 
II - Na dúvida inversa, o o�cial de registro inicia o procedimento, pois não concorda com as
exigências impostas pelo apresentante no momento em que apresenta o título para
registro. 
III - No procedimento de dúvida, ele é instaurado pelo o�cial de registro em razão de
irregularidade que deve ser sanada pelo o�cial de registro. 
É verdadeiro o que se a�rma em:
Nenhuma das a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
0,25 em 0,25 pontos
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e. 
Comentário
da
resposta:
III, apenas.
Resposta: A 
Comentário: a responsabilidade civil independe da criminal. Diverge do
procedimento de dúvida quanto à autoria do suscitante. Na dúvida inversa,
quem apresenta é o o�cial, enquanto na dúvida, quem o faz é o
apresentante. Assim, todas as a�rmativas são falsas.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da resposta:
Sobre os três tipos de reti�cação em processo administrativo, relacione as colunas: 
 
I – Retificação
negativa
( ) Ocorre quando o registrador inclui informações
faltantes.
II – Retificação
positiva
( ) Quando o objetivo é a retirada de informações
equivocadas e a substituição por informações corretas.
III – Retificação mista ( ) Implica em retirar informações errôneas, equivocadas
e desconexas.
  
A sequência correta da segunda coluna de baixo para cima é:
2, 3 e 1.
1, 2 e 3.
2, 3 e 1.
3, 2 e 1.
1, 3 e 2.
2, 1 e 3.
Resposta: B 
Comentário: existem três formas de reti�cação admitidas no Direito: 
1-Reti�cação negativa: implica em retirar informações errôneas,
equivocadas e desconexas. 
2-Reti�cação positiva: ocorre quando o registrador inclui informações
faltantes. 
3-Reti�cação mista: quando o objetivo é a retirada de informações
equivocadas e a substituição por informações corretas.
Pergunta 8
Analise as hipóteses a seguir: 
I - O o�cial de registro apresentou dúvida com relação aos documentos apresentados pelo
requerente do registro, dando-lhe prazo para trazer outros documentos que comprovassem
a regularidade da solicitação. 
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
II - O o�cial de cartório recebeu o requerimento de registro e exigiu do apresentante que
anexasse ao requerimento de registro a sua �cha de antecedentes criminais. 
III - O o�cial de cartório simplesmente devolveu o requerimento de registro ao
apresentante, sem prenotar ou realizar qualquer procedimento ou justi�car a devolução ao
apresentante. 
Trata-se do procedimento de dúvida:
I, apenas.
Nenhuma das a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: C 
Comentário: o pedido de dúvidas às avessas, como também é chamado, tem
lugar nas seguintes hipóteses: 1- Quando o o�cial de cartório, ao receber o
requerimento de registro, com ou sem a devida prenotação, faz exigências e
os devolve ao apresentante; 2 - Quando o o�cial devolve ao requerente sem
que seja realizado qualquer registro; 3 - Em outros casos cuja exigência seja
inadmissível sob a ótica do requerente.
Pergunta 9
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Assinale a alternativa que contém apenas espécies de usucapião especial:
Urbana e rural.
Extraordinária e ordinária.
Judicial e extrajudicial.
Coletiva e individual.
Urbana e rural.
Ex-cônjuges e ex-companheiros.
Resposta: D 
Comentário: a usucapião está classi�cada em extraordinária, ordinária,
especial (urbana e rural), ex-cônjuges/companheiros, coletivo e extrajudicial.
Pergunta 10
Resposta e.
Em relação à usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta:
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Quinta-feira, 22 de Setembro de 2022 20h27min40s BRT
Selecionada:
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
A falta de anuência expressa do con�nante noti�cado faz presumir a sua
discordância, inviabilizando o registro.
Se o noti�cado não for encontrado, o o�cial deve valer de todos os meios de
localização, inclusive a publicação de editais.
Por ser aquisição originária, sempre uma nova matrícula deverá ser aberta
para o seu registro.
Se o imóvel usucapiendo for matriculado com descrição precisa, ainda
assim, é necessária a intimação dos confrontantes do imóvel para colher
suas declarações.
No caso de o imóvel ser unidade autônoma em condomínio edilício, �ca
dispensada a apresentação da planta e do memorial descritivo.
A falta de anuência expressa do con�nante noti�cado faz presumir a sua
discordância, inviabilizando o registro.
Resposta: E 
Comentário: o art. 10, §5º, do Provimento n. 65/2017, do CNJ, a�rma que: 
“Art. 10, § 5º Deverá constar expressamente na noti�cação a informação de
que o transcurso do prazo previsto no caput sem manifestação do titular do
direito sobre o imóvel consistirá em anuência ao pedido de reconhecimento
extrajudicial da usucapião do bem imóvel.” 
“Art. 10, § 10. Se o imóvel usucapiendo for matriculado com descrição
precisa e houver perfeita identidade entre a descrição tabular e a área objeto
do requerimento da usucapião extrajudicial, �ca dispensada a intimação dos
confrontantes do imóvel, devendo o registro da aquisição originária ser
realizado na matrícula existente.”
← OK