Prova FIAMA - Legislacao Imobiliaria

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FACULDADE INTERCULTURAL DA AMAZÔNIA
CURSO TECNICO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
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ALUNO DAVID SALOMÃO PINTO CASTANHO BIZARRO / MATRICULA 2021/1136
DISCIPLINA LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA DATA 28/02/2022
PROFESSOR ROBSON MAURO Atividade Avaliativa TEÓRICA
CURSO T.T.I. TURMA M5 NOTA
01 –Marque a opção correta. Qual é a lei, atualmente em vigor, que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis e disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização? (0,5)
a.( ) Lei nº 4.116, de 27 de agosto de 1962
b.( ) Lei nº 81.871, de 29 de junho de 1978
c.(x) Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978
d.( ) Lei nº 6.206 de 07 de maio de 1975
02 – Marque a opção correta. Um determinado Corretor de Imóveis, devidamente inscrito no CRECI do Pará,
estava exercendo suas atividades profissionais em São Paulo. Pergunta-se: Isso é possível? Decreto Lei 81.871/78
(1,0)
a. ( ) Não, pois somente é possível exercer atividade profissional na região onde realizou inscrição no CRECI.
b. (x) Sim, bastando que tenha inscrição secundária no CRECISP.
c. ( ) Sim, pois uma vez inscrito no CRECI, é permitido exercer atividade profissional em todo território nacional.
03 - Assinale a alternativa que NÃO apresenta ação vedada ao Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscritos nos
órgãos de que trata a lei em vigor que regulamenta a profissão. ? Decreto Lei 81.871/78(1,0)
a. (x) Anunciar publicamente proposta de transação a que esteja autorizado através de documento escrito.
b. ( ) Prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados.
c. ( ) Violar o sigilo profissional.
d. ( ) Deixar de pagar contribuição ao Conselho Regional.
04 –Marque a opção correta. As atividades privativas de Corretores de Imóveis consistem em: Lei nº 6.530/78
(0,5)
a. (x) Intermediar a compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo ainda, opinar quanto à
comercialização imobiliária, dentre outras atividades previstas na Classificação Brasileira de Ocupações e art.1º da
Res.327/92.
b. ( ) Captar imóveis, lotear, incorporar e vender as unidades.
c. ( ) Intermediar a locação, compra e venda e permuta de imóveis.
d. ( ) Comprar , vender e locar imóveis.
05 –Marque a opção correta. Qual é a Resolução COFECI que estabelece o Código de Ética Profissional? (1,0)
a. ( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 327 de 1998
b. ( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 1.066 de 2007
c. (x) RESOLUÇÃO COFECI nº 326 de 1992
d. ( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 305 de 1991
06 - São consideradas infrações éticas por parte do Corretor de Imóveis: RESOLUÇÃO-COFECI N.º 326/92 (1,0)
I–Não considerar a profissão com o alto título de honra, praticar e permitir atos que comprometam a sua
dignidade.
II– Apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, omitindo detalhes que o depreciem, não
informando ao cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio.
III–Aceitar incumbência de transação que esteja entregue a outro Corretor de Imóveis, sem dar-lhe prévio
conhecimento, por escrito.
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IV–Angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral oumaterial, ou
desprestígio para outro profissional ou para a classe.
Escolha a opção correta:
a. ( ) itens I, III e IV.
b. ( ) itens I e IV.
c. ( ) somente o item III.
d. (x) itens I, II, III e IV.
07 –Marque a opção correta. Quais atividades poderão ser desenvolvidas pelos Estagiários de Corretores de
Imóveis? RESOLUÇÃO COFECI Nº 1.127/2009 (1,0)
a. (x) Observar e acompanhar a prática dos atos profissionais realizados pelo Corretor de Imóveis.
b. ( ) Poderão fazer plantões em casas residenciais e comerciais.
c. ( ) Intermediar a compra e venda de imóveis, sem precisar estar em conjunto de um Corretor de Imóveis.
d. ( ) Vistoriar imóveis, acompanhar clientes para visitas em imóveis, sem o auxílio de Corretor de Imóveis.
08 - Qual é a Resolução do COFECI que estabelece regulamentação para elaboração de PTAM?(1,0)
Escolha uma opção correta:
a. ( ) Resolução COFECI nº 14.653/07
b. ( ) Resolução COFECI nº 1.980/07
c. (x) Resolução COFECI nº 1.066/07
d. ( ) Resolução COFECI nº 723/07
09 – Qual o código na Classificação Brasileira de Ocupações - CBO do Ministério do Trabalho e Emprego descreve
sumariamente as atividades do Corretor de Imóveis, assim como, quais as atividades podem ser executadas pelo
corretor? Site do mte.gov consulta CBO.(1,0)
R:
10 – De acordo com Lei 6.530/78, Artigo 21. Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imóveis e
pessoas jurídicas quais sanções disciplinares?(1,0)
R:
CÓDIGO:
3546-05
TÍTULO:
Corretor de imóveis; Assessor imobiliário; Consultor imobiliário
DESCRIÇÃO SUMÁRIA:
Intermedeiam compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis e solicitam documentação.
Para tanto, entrevistam clientes, pesquisam mercado e captam imóveis e elaboram estratégias de
comercialização. Podem assessorar os clientes após transação.
FONTE:
http://www.mtecbo.gov.br/cbosite/pages/downloads.jsf
LEI Nº 6.530, DE 12 DE MAIO DE 1978
(...) Art 21. Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imóveis e pessoas jurídicas as seguintes sanções
disciplinares; I - advertência verbal; II - censura; III - multa; IV - suspensão da inscrição, até noventa dias;
V - cancelamento da inscrição, com apreensão da carteira profissional.
§ 1º Na determinação da sanção aplicável, orientar-se-á o Conselho pelas circunstâncias de cada caso, de modo a
considerar leve ou grave a falta.
§ 2º A reincidência na mesma falta determinará a agravação da penalidade.
§ 3º A multa poderá ser acumulada com outra penalidade e, na hipótese de reincidência na mesma falta, aplicar�
se-á em dobro.
§ 4º A pena de suspensão será anotada na carteira profissional do Corretor de Imóveis ou responsável pela pessoa
jurídica e se este não a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Nacional poderá convertê-la em
cancelamento da inscrição. (destacado a negrito não consta no texto original)
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11 - De acordo com a RESOLUÇÃO COFECI nº 326 - CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL, cite 10 atos vedados ao
correto de imóveis (1,0)
R:
12 - De acordo com o Decreto Lei 81.871/78 , marque (V) Verdadeiro ou (F) Falso:(1,0)
a. (V) Artigo 4º. O número da inscrição do Corretor de Imóveis ou da pessoa jurídica constará obrigatoriamente
detoda propaganda, bem como de qualquer impresso relativo à atividade profissional.
b. (V) Art 5º Somente poderá anunciar publicamente o Corretor de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver
contrato escrito de mediação ou autorização escrita para alienação do imóvel anunciado.
Boa prova a todos!
RESOLUÇÃO COFECI nº 326 - CÓDIGODE ÉTICA PROFISSIONAL
Art. 6º - É vedado ao Corretor de Imóveis:
I - aceitar tarefas para as quais não esteja preparado ou que não se ajustem às disposições vigentes, ou ainda, que possam
prestar-se a fraude;
(...) III - promover a intermediação com cobrança de “over-price”;
IV - locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente;
V - receber honorários ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados;
VI - angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro
profissional ou para a classe;
VII - desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis;
VIII - deixar de atender às notificações para esclarecimento à fiscalização ou intimações para instrução de processos;
IX - acumpliciar-se, por qualquer forma, com os que exercem ilegalmente atividades de transações imobiliárias;
X - praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas;
XI - promover transações imobiliárias contra disposição literal da lei;
(...)
(destacado a negrito não consta no texto original)
	ALUNO
	DAVID SALOMÃO PINTO CASTANHO BIZARRO / MATRICULA 2
	DISCIPLINA
	LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
	DATA
	28/02/2022
	PROFESSOR
	ROBSON MAURO
	Atividade Avaliativa
	TEÓRICA
	CURSO
	T.T.I.
	TURMA
	M5NOTA
	01– Marque a opção correta. Qual é a lei, atualmente
	a.( ) Lei nº 4.116, de 27 de agosto de 1962 b.( )
	02– Marque a opção correta. Um determinado Corretor 
	a.( ) Não, pois somente é possível exercer atividade
	b.(x) Sim, bastando que tenha inscrição secundária n
	c.( ) Sim, pois uma vez inscrito no CRECI, é permiti
	03- Assinale a alternativa que NÃO apresenta ação ve
	a.(x) Anunciar publicamente proposta de transação a 
	b.( ) Prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses q
	c.( ) Violar o sigilo profissional.
	d.( ) Deixar de pagar contribuição ao Conselho Regio
	04– Marque a opção correta. As atividades privativas
	a.(x) Intermediar a compra, venda, permuta e locação
	b.( ) Captar imóveis, lotear, incorporar e vender as
	c.( ) Intermediar a locação, compra e venda e permut
	d.( ) Comprar , vender e locar imóveis.
	05– Marque a opção correta. Qual é a Resolução COFEC
	a.( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 327 de 1998
	b.( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 1.066 de 2007
	c.(x ) RESOLUÇÃO COFECI nº 326 de 1992
	d.( ) RESOLUÇÃO COFECI nº 305 de 1991
	06- São consideradas infrações éticas por parte do C
	II– Apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigo
	III–Aceitar incumbência de transação que esteja en
	IV–Angariar, direta ou indiretamente, serviços de 
	Escolha a opção correta:
	a.( ) itens I, III e IV.
	b.( ) itens I e IV.
	c.( ) somente o item III.
	d.(x) itens I, II, III e IV.
	07– Marque a opção correta. Quais atividades poderão
	a.(x) Observar e acompanhar a prática dos atos profi
	b.( ) Poderão fazer plantões em casas residenciais e
	c.( ) Intermediar a compra e venda de imóveis, sem p
	d.( ) Vistoriar imóveis, acompanhar clientes para vi
	08- Qual é a Resolução do COFECI que estabelece regu
	a.( ) Resolução COFECI nº 14.653/07
	b.( ) Resolução COFECI nº 1.980/07
	c.(x) Resolução COFECI nº 1.066/07
	d.( ) Resolução COFECI nº 723/07
	09– Qual o código na Classificação Brasileira de Ocu
	R:
	10– De acordo com Lei 6.530/78, Artigo 21. Compete a
	R:
	11- De acordo com a RESOLUÇÃO COFECI nº 326 - CÓDIGO
	R:
	12- De acordo com o Decreto Lei 81.871/78 , marque (
	a.(V) Artigo 4º. O número da inscrição do Corretor d
	b.(V) Art 5º Somente poderá anunciar publicamente o 
	Boa prova a todos!