REGISTRO DE IMÓVEIS QUESTIONÁRIO UNIDADE III

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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE IIIREGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 13/11/22 14:18
Enviado 13/11/22 15:41
Status Completada
Resultado da tentativa 2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 1 hora, 22 minutos
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Pergunta 1
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Analise as seguintes a�rmativas:
I - O contrato de compra e venda é um acordo que obriga as partes a honrarem seus compromissos estabelecidos, enquanto a escritura
apenas o�cializa a transferência.
II - A transmissão de�nitiva da propriedade só é de fato concretizada no ato do registro no cartório de registro de imóveis.
III - O ato de compra e venda de imóveis é ad solemnitatem, porque, para a sua realização, a forma (escritura) é essencial.
É verdadeiro o que se a�rma em:
Todas as a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: A
Comentário: o contrato de compra e venda é um acordo que obriga as partes a honrarem seus compromissos
estabelecidos, enquanto a escritura apenas o�cializa a transferência, sendo que cada qual possui seus efeitos jurídicos
perante a sociedade. A transmissão de�nitiva só se dá em função do registro perante o cartório de registro de imóveis e,
portanto, o ato pode ser classi�cado ad solemnitatem porque a forma é essencial para que o ato produza efeitos.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
Podem ser titulares de delegação do exercício da atividade notarial e de registro:
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos, habilitados em concurso público de provas e
títulos.
Os estrangeiros naturalizados brasileiros, com idade mínima de dezoito anos com quitação com as obrigações eleitorais
e militares e com mais de dez anos de advocacia.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos, habilitados em concurso público de provas e
títulos.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezesseis anos, habilitados judicialmente e com bacharelado
em Direito.
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kaylane.pinheiro @aluno.unip.br 6
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d.
e.
Comentário da
resposta:
Os estrangeiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos, �uentes em português e aprovados em
concurso público de provas.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos, desnecessária a veri�cação de conduta
condigna para o exercício da pro�ssão.
Resposta: B
Comentário: são requisitos para a delegação do exercício da atividade notarial e de registro a habilitação em concurso
público de provas e títulos; nacionalidade brasileira; capacidade civil; quitação com as obrigações eleitorais e militares;
diploma de bacharel em Direito; veri�cação de conduta condigna para o exercício da pro�ssão.
Pergunta 3
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Acerca da responsabilidade dos notários e dos registradores, julgue os itens a seguir em V se verdadeiros e F para as sentenças falsas:
( ) A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação relativa aos crimes contra a administração
pública.
( ) A individualização da responsabilidade criminal exime os notários e os o�ciais de registro de sua responsabilidade civil.
( ) Prescreve em quatro anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de lavratura do ato registral ou notarial.
Assinale a alternativa correta que completa corretamente a sequência de cima para baixo:
V, F e F.
V, V e V.
F, F e F.
V, F e F.
F, V e V.
V, F e V.
Resposta: C
Comentário: de acordo com a Lei n. 8.935/94:
“Art. 24. A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação relativa aos crimes
contra a administração pública.
Art. 22, Parágrafo único. Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de lavratura
do ato registral ou notarial.”
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da resposta:
Cabe aos o�ciais de registro e notários a �scalização do recolhimento dos impostos que incidam nos atos praticados. Nos termos da
legislação vigente, a responsabilidadetributária decorre:
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos notários.
Da ausência de cumprimento de metas previstas na lei.
Da falta de intermediação de seus serviços ou o de qualquer cargo, emprego ou função públicos do o�cial de registro
e dos notários.
Da anuência do o�cial de registro e dos notários na evasão �scal.
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos notários.
Da falta de capacidade técnica, administrativa e pessoal do o�cial de registro e dos notários.
Resposta: D
Comentário: conforme o art. 30, da Lei n. 8.935/94:
“Art. 30. São deveres dos notários e dos o�ciais de registro:
XI - �scalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos que devem praticar.”
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Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
O direito real consiste em um poder jurídico que uma pessoa, titular do bem, exerce sobre ele. Esse direito será oponível erga omnes, que
signi�ca:
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá efeito vinculante, ou seja, valerá para todos.
Por exemplo, a coisa julgada erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Costuma pertencer às decisões judiciais, sendo que essas são restritas apenas aos indivíduos que participaram de
determinada ação judicial, por exemplo.
Uma ação judicial com o objetivo de proteger o direito de liberdade de locomoção lesado ou ameaçado por ato abusivo de
autoridade.
Uma ação que assegura o livre acesso de qualquer cidadão a informações a ele próprio relativas, constantes de registros,
�chários ou bancos de dados de entidades governamentais ou de caráter público.
Uma ação para proteger direito líquido e certo, não amparado por habeas corpus ou habeas data, sempre que,
ilegalmente ou com abuso de poder, qualquer pessoa física ou jurídica sofrer violação ou houver justo receio de sofrê-la
por parte de autoridade pública.
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá efeito vinculante, ou seja, valerá para todos.
Por exemplo, a coisa julgada erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Resposta: E
Comentário: erga omnes (do latim, contra, relativamente a, frente a todos) é uma expressão usada principalmente no
meio jurídico, para indicar que os efeitos de algum ato ou lei atingem todos os indivíduos de uma determinada população
ou membros de uma organização para o direito nacional.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
São direitos reais sobre bens imóveis:
A propriedade, a superfície e a laje.
A propriedade, a superfície e a laje.
As servidões, as posses e o usufruto.
O usufruto, a prestação de fazer e o uso.
A habitação, o direito do promitente comprador do imóvel e a prestação de não fazer.
O penhor sobre bens móveis, a hipoteca e a anticrese.
Resposta: A
Comentário: são direitos reais sobre bens imóveis: a propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação,
o direito do promitente comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca e a anticrese, a concessão de uso especial para �ns de
moradia, a concessão de direito real de uso e a laje.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
b.
É garantia que impede a alienação do bem a terceiros:
Alienação �duciária.
Servidão.
Alienação �duciária.
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c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Penhor.
Hipoteca.
Anticrese.
Resposta: B
Comentário: na alienação �duciária em garantia à propriedade do bem pertence ao entre que o recebeu em garantia,
com o uso de terceiros. Logo, se a propriedade pertence ao que tomou o bem em garantia, não poderá vendê-lo.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Sobre as competências para processar o registro de um bem imóvel, classi�que as ações assinalando A para as competências do apresentante
e O para as competências do o�cial de registro de imóveis:
( ) Apresentar as atualizações atuais confrontantes com o imóvel e a descrição pormenorizada do bem que será registrado.
( ) Identi�car o imóvel que será dado com os dados constantes no CCIR (se rural) ou com as características e as confrontações, a localização, a
área, o logradouro, o número etc.
( ) Inserir o número do registro anterior.
Assinale a alternativa que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo:
A, O e O.
A, A e A.
O, O e O.
A, O e O.
A, O e A.
O, A e O.
Resposta: C
Comentário: apresentante: dados do imóvel (características, localização, área, bairro, número, confrontações etc.); dados do
proprietário (se PF ou PJ, nome, domicílio etc.). Atualizações (atuais confrontantes com o imóvel), descrição pormenorizada
do bem. Ao o�cial do registro de imóveis: número de ordem e data; identi�cação do imóvel, que será dada com os dados
constantes no CCIR (se rural) ou com as características e as confrontações, localização, área, logradouro, número etc. Dados
do proprietário (se PF ou PJ, nome, domicílio etc.). O número do registro anterior; se for imóvel em regime de
multipropriedade, a indicação da existência de matrículas para cada fração de tempo.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Assinale a alternativa que contém apenas hipóteses de cancelamento de matrícula de imóvel: 
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros
proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros
proprietários e pela cisão.
Por decisão arbitral ou administrativa, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a
outros proprietários e pela incorporação.
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação integral, o imóvel for inteiramente transferido ao Estado Nacional
e pela cisão.
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros
proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa ou arbitral, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for inteiramente transferido a
outros proprietários e pela fusão.
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Domingo, 13 de Novembro de 2022 15h41min08s GMT-03:00
Comentário
da resposta:
Resposta: D 
Comentário: “Art. 250 - Far-se-á o cancelamento: 
I - em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado; II - a requerimento unânime das partes que tenham
participado do ato registrado, se capazes, com as �rmas reconhecidas por tabelião; III - A requerimento do interessado,
instruído com documento hábil. IV - a requerimento da Fazenda Pública, instruído com certidão de conclusão de processo
administrativo que declarou, na forma da lei, a rescisão do título de domínio ou de concessão de direito real de uso de
imóvel rural, expedido para �ns de regularização fundiária, e a reversão do imóvel ao patrimônio público.”
Pergunta 10
Resposta Selecionada: e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Acerca do Registro Torrens, analise as a�rmativas a seguir, julgando V para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas:
( ) Relaciona-se à inscrição de imóveis rurais.
( ) O órgão do Ministério Público poderá impugnar a inscrição no Registro Torrens por falta completa de prova do domínio ou inobservância de
formalidade legal.
( ) Trata-se de inovação acrescida à Lei de Registros Públicospelo Código Civil de 1916.
( ) O imóvel matriculado no Registro Torrens torna o título impassível de reclamação e tem a garantia do próprio Estado que assume a
responsabilidade para com terceiros, em caso de eventual erro.
A sequência que preenche corretamente as lacunas dos parênteses de cima para baixo é:
V, V, F e V.
V, V, V e V.
F, F, F e F.
V, F, V e F.
F, V, F e V.
V, V, F e V.
Resposta: E
Comentário: a sequência correta é: V, V, F e V. Isso porque o imóvel matriculado no Registro Torrens, além de tornar o título
impassível de reclamação, tem a garantia do próprio Estado que assume a responsabilidade para com terceiros, em caso de
qualquer erro eventual.
“Art. 277. Requerida a inscrição de imóvel rural no Registro Torrens, o o�cial protocolará e autuará o requerimento e
documentos que o instruírem e veri�cará se o pedido se acha em termos de ser despachado.” O capítulo XI, Do Registro
Torrens, da Lei n. 6015/73, já previu o instituto do Registro Torrens, não sendo, portanto, uma inovação acrescida à Lei de
Registros Públicos pelo novo Código Civil.
0,25 em 0,25 pontos
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