avaliação processual direito civil 1 - MTVX

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Data Final
18/11/2022
CURSO: Direito
Atividade Avaliativa - 2º Bimestre 2022/2
Disciplina: Direito Civil I
Período: 1º/2º
Peso da Atividade: 3,0
Turma: noturno
Professora: Janeth Scofield 
IMPORTANTE:
· Execute essa atividade em grupo (máximo de 5 componentes)
· Ao finalizar a resolução das questões, apenas um aluno deverá enviar o instrumento respondido, contendo, no cabeçalho o nome de todos os componentes do grupo.
· Preserve as perguntas. Utilize o espaço imediatamente posterior a casa questão para colocar sua resposta.
· Ao escrever a resposta de cada questão, coloque o texto da resposta numa cor diferente da cor preta (azul, vermelho, verde).
· Ao escrever cada resposta, procure tecer o texto de forma dialogada com a pergunta, evitando respostas descontextualizadas.
· Acrescente a cada resposta a legislação embasadora da mesma.
QUESTÕES
1. João loca hoje um imóvel que só será usado por ele no verão de 2023? É lícito e possível João colocar nesse negócio jurídico alguma condição? Explique e embase sua resposta.
Sim. Como disposto no Art. 121 do Código Civil: Considera-se condição a cláusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto. Nesse caso João pretende locar o imóvel para o verão de 2023, possa ser que até que chegue o verão algo aconteça e por ventura João queira estabelecer uma condição por conta desse futuro incerto, mas para que seja considerado lícito o locador precisa estar de acordo.
2. Pedro doa para seu neto Antônio um imóvel. Pedro coloca uma cláusula dizendo que que essa doação só será implementada se Antônio colar grau em qualquer tipo de faculdade. Considere que Antônio em uma limitação de aprendizagem que o impossibilita até de aprender a ler e a escrever. Essa condição imposta por Pedro é válida? Explique e embase sua resposta.
A condição imposta por Pedro é inválida, pois segundo o artigo 124 do Código Civil: “Têm-se por inexistentes as condições impossíveis, quando resolutivas, e as de não fazer coisa impossível”.
3. Marcos contrata Jorge para construir sua casa e quatro cômodos e por ela propõe o pagamento de um milhão de reais. O terreno onde Marcos quer construir é uma área pública, em frente o Congresso Nacional, Brasília/DF. Essa condição e esse negócio são válidos? Explique e embase sua resposta.
As condições do negócio são invalidas, pois segundo o artigo 100 do Código Civil: “Os bens públicos de uso comum do povo e os de uso especial são inalienáveis, enquanto conservarem a sua qualificação, na forma que a lei determinar”.
4. Marta pode locar um imóvel para Ana e colocar uma cláusula na qual consta que o contrato só terá validade até o mês do casamento de seu filho Zé? Se Zé casar Ana deverá sair do apartamento alugado por Marta? Imagine que Zé se case e Ana ainda more no imóvel por três meses. O aluguel desses três meses é devido, ou seja, Ana terá que pagar esses 3 meses de aluguel?
Com base no art. 128 do Código Civil, Ana deverá pagar pelos três meses de aluguel do imóvel, já que findou o contrato, como previsto no art. 121 do Código Civil: “Considera-se condição a cláusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto”.
5. Carlos doa um imóvel para sua filha Carla com a condição da implementação da doação após a formatura da mesma na faculdade até dezembro de 2022. Pelo curso normal dos estudos de Carla esta formará em 8 de dezembro de 2022. Carlos, em outubro de 2022 para de pagar a faculdade da filha evitando assim que ela cole grau devido à inadimplência. A próxima colação de grau da faculdade será em julho de 2023. A condição imposta por Carlos é válida? Explique e embase sua resposta.
A condição imposta por Carlos é válida, levando-se em consideração o art. 540 do Código Civil. A doação feita em contemplação do merecimento não perde o caráter de liberalidade, como não o perde a doação remuneratória, ou a gravada, no excedente ao valor dos serviços remunerados ou ao encargo imposto.
Sendo uma doação condicionada e doação entre pais e filhos.
6. João compra um lote para construir sua casa, numa cidade cujos imóveis são negociados em cessão de direito (sem escritura pública). Após a efetivação da compra, João descobre que seu imóvel não poderá ser legalizado pois a área é de preservação ambiental. João poderá pedir a anulação do negócio? Com base em que? Explique e embase sua resposta.
Sim João poderá pedir a anulação do negócio jurídico, no caso houve um defeito no negócio, relativamente a um vício de vontade ou consentimento, que se traduz em erro ou ignorância, cuja previsão legal está assentada no art.139, I, do Código Civil.
Sendo um erro um engano fático, uma falsa noção em relação às condições do objeto do negócio (imóvel em área de preservação permanente) que, se conhecidas pela compradora/recorria, a época do negócio acometeria, por certo, a sua vontade, erro substancial, que, por sua vez geraria a possibilidade de um desacordo entre as partes, não haveria mesmo, pois, outra opção senão o reconhecimento da nulidade do negócio.
7. Antônio quer comprar um carro para ir ao trabalho. Wando oferece seu carro e diz que é veloz, único dono, ano 2015, e valor 10 mil reais. Interessado, Antônio quer ver o carro e Wando e este o convence de comprá-lo sem ver. Em confiança, Antônio realiza o pagamento e ao receber o carro verifica que é um carro de corrida. Antônio poderá pedir a anulação do negócio? Explique e embase sua resposta.
Sim, ele pode pedir da anulação do negócio por Wando não ter sido claro ao descrever o carro, resultando a venda de um carro de corrida e não um carro de passeio ou do dia a dia como ele teria descrito que era de desejo dele, entrando no erro do negócio jurídico do erro ou ignorância entra explicando melhor o Art. 138. São anuláveis os negócios jurídicos, quando as declarações de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por pessoa de diligência normal, em face das circunstâncias do negócio. Já no Art. 140. O falso motivo só vicia a declaração de vontade quando expresso como razão determinante. Explica melhor o que teria levado Antônio ter aceitado a compra pela declaração do carro que ele estava precisando.
8. Enri contrata Flávio para realizar uma pintura em sua parede, cujo valor é de 100 mil reais, achando que Flávio é um pintor famoso com obras reconhecidas. Após a concretização da obra e do pagamento, Enri descobre que Flávio criou uma página mentirosa e apresentou pinturas de outro pintor e que Flávio não é famoso. Esse negócio poderá ser defeito? Explique e embase sua resposta.
O negócio jurídico poderá ser desfeito, pois segundo o artigo 147 do Código Civil: “Nos negócios jurídicos bilaterais, o silêncio intencional de uma das partes a respeito de fato ou qualidade que a outra parte haja ignorado, constitui omissão dolosa, provando-se que sem ela o negócio não se teria celebrado.”
9. Maria da Silva, filha de Maria Silva, pega o documento da mãe, se passa por ela e vende um imóvel para Pedro. Ao descobrir a venda feita pela filha Maria Silva pede a anulação da venda. Essa anulação poderá ocorrer? Explique e embase sua resposta.
A Maria Silva mãe da Maria da Silva pode sim efetuar a anulação da venda do imóvel, tendo a comprovação de que foi sujeito a fraude, pois segundo o artigo 119 do Código Civil: “É anulável o negócio concluído pelo representante em conflito de interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento de quem com aquele tratou.”
10. Pedro precisa assinar um contrato referente à sua filha menor. Para tanto comprova o parentesco apresentando a certidão de nascimento da menina e sua carteira de motorista? Após assinado o contrato a empresa observa que Pedro não apresentou o seu documento correto, qual seja, a carteira de identidade. O contrato firmado acima é anulável?
De acordo com artigo 118 do Código Civil, o contrato só será anulável caso Pedro não consiga comprovar, sua qualidade de representantedo menor e a extensão dos seus poderes sobre a mesma.
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