Unidade 2 - Exercícios de fixação_ Revisão da tentativa

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25/08/2022 14:31 Unidade 2 - Exercícios de fixação: Revisão da tentativa
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Estado Finalizada
Concluída em terça, 9 ago 2022, 10:46
Tempo
empregado
7 minutos 44 segundos
Notas 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Questão 1
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 2
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito da ação negatória e da ação confessória, marque a alternativa correta.
a. A ação confessória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
b. A ação negatória visa a atestar a existência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
c. A ação confessória visa a atestar apenas a inexistência de usufruto de uma certa propriedade.
d. A ação negatória visa a atestar apenas a inexistência de servidão de uma certa propriedade.
e. A ação negatória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
A resposta correta é: A ação negatória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
Assinale a alternativa correta sobre promessa de compra e venda.
a. A promessa de compra e venda deve ser registrada no Cartório de Títulos e Documentos.
b. Nos contratos de compra e venda de imóveis mediante pagamento em prestações, bem como nas
alienações �duciárias em garantia, consideram-se anuláveis de pleno direito as cláusulas que estabeleçam a
perda total das prestações pagas em benefício do credor que, em razão do inadimplemento, pleitear a
resolução do contrato e a retomada do produto alienado. 
c. O direito à adjudicação compulsória se condiciona ao registro do compromisso de compra e venda no
cartório de imóveis.
d. O promitente comprador, titular de direito real, não pode exigir do promitente vendedor a outorga da escritura
de�nitiva de compra e venda.
e. No compromisso de compra e venda, subentende-se a condição resolutiva de legitimidade e validade do
título de domínio.

A resposta correta é: No compromisso de compra e venda, subentende-se a condição resolutiva de legitimidade e
validade do título de domínio.
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Questão 3
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 4
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A hipoteca é o direito real de garantia sobre coisa alheia com maior repercussão na
prática. Sobre ela, é possível a�rmar que:
a. incide sobre bens imóveis e móveis.
b. com o perecimento da coisa, a hipoteca deve ser renovada.
c. transmite a posse.
d. extingue-se pela remição.
e. não permite que o proprietário aliene o imóvel durante a hipoteca.
A resposta correta é: extingue-se pela remição.
O usufruto é modalidade de direitos reais de gozo ou fruição em que há como partes o
usufrutuário e o nu-proprietário, sendo que o primeiro pode usar e fruir a propriedade e o
segundo pode reivindicar e dispor desta. Dito isso, é correto a�rmar que:
a. O usufrutuário pode vender o imóvel.
b. O nu-proprietário pode usar o imóvel.
c. Usufrutuário e nu-proprietário podem ingressar com ação possessória para proteger o imóvel.
d. O usufrutuário pode reivindicar o imóvel.
e. o nu-proprietário pode locar o imóvel.
A resposta correta é: Usufrutuário e nu-proprietário podem ingressar com ação possessória para proteger o imóvel.
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Questão 5
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 6
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Nos termos da Lei nº 6.015/73, no que diz respeito ao Registro de Imóveis, assinale a
alternativa correta:
a. As partes podem registrar no Cartório de Registro de Imóveis o "contrato de gaveta", tornando-se, assim, uma
garantia de aquisição do bem.
b. A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque por meio
dela, cada imóvel �ca perfeitamente caracterizado.

c. A matrícula é o documento pelo qual se cede a outrem os direitos de um imóvel que lhe pertence, sendo
assim, é possível a transmissão entre vivos.
d. As certidões extrajudiciais referentes à hipoteca e à penhora, que são emitidas pelos tabeliães, não têm valor
judicial por serem extrajudiciais.
e. Os imóveis só podem ter sua matrícula se preenchidos alguns requisitos, como: ser loteamento legalizado,
ter tamanho máximo previsto no Plano Diretor e ter sido realizada a quitação dos encargos sociais.
A resposta correta é: A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque
por meio dela, cada imóvel �ca perfeitamente caracterizado.
O direito de superfície surgiu ainda no direito romano e passou a ser regido pelo Código
Civil de 2002. Sendo assim, é correto a�rmar que:
a. refere-se ao direito de habitar em determinado imóvel.
b. está previsto nos arts. 1.369 e 1.377 do Código Civil e veio para subsitituir a en�teuse.
c. é possível apenas de forma gratuita.
d. o fundieiro é aquele quem recebe o bem.
e. pode recair sobre móveis.
A resposta correta é: está previsto nos arts. 1.369 e 1.377 do Código Civil e veio para subsitituir a en�teuse.
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Questão 7
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 8
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Trata-se de um aumento lento e gradativo na margem do terreno por acúmulo natural de
sedimentos e detritos:
a. álveo abandonado.
b. formação de ilhas.
c. aluvião.
d. comistão.
e. avulsão.
A resposta correta é: aluvião.
O usufruto é o direito real de gozo ou fruição por excelência, já que há entre usufrutuário e
nu-proprietário a divisão igualitária dos atributos da propriedade. Sobre características do
usufruto, pode-se a�rmar: 
a. o usufruto somente pode ser vitalício.
b. o usufruto não pode ser voluntário.
c. o usufruto pode recair apenas sobre um único bem.
d. o usufruto pode ser total ou parcial.
e. o usufruto é transmissível.
A resposta correta é: o usufruto pode ser total ou parcial.
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Questão 9
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 10
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
De acordo com a Lei de Registros Públicos nº 6.015/73 e suas alterações, no que diz
respeito aos títulos, somente poderão ser admitidos registros de documentos, em sua
maioria públicos, taxativos e estabelecidos no art. 221, da referida lei, que são:
a. As sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as anônimas.
b. Os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos.
c. O contrato de parceria agrícola ou pecuária.
d. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as �rmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.

e. As sentenças que deferirem a legitimação adotiva.
A resposta correta é: Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as �rmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao
Sistema Financeiro daHabitação.
Aparecida, proprietária de alguns imóveis urbanos de pequeno valor, se casou com
Abelardo pelo regime legal de bens, em 20/01/2006. Abelardo não era proprietário de
nenhum bem. Após o casamento, foram residir em um dos imóveis de Aparecida, não
adquirindo novos imóveis. Após 11 anos, Aparecida abandonou Abelardo, passando a
viver maritalmente com Felício. Nesse caso, Abelardo:
a. não adquirirá o imóvel em que reside, ainda que exerça a posse exclusiva, exceto pela usucapião ordinária.
b. terá a faculdade de usar, gozar e dispor do imóvel, visto ser também proprietário.
c. nenhuma das alternativas anteriores.
d. adquirirá o domínio por usucapião se exercer por dois anos sem interrupção e oposição a posse direta
exclusivamente sobre o imóvel em que reside, contanto que não seja proprietária de outro imóvel urbano ou
rural.
e. não adquirirá o imóvel por usucapião familiar ou conjugal, mesmo decorridos dois anos ininterruptos e
sem oposição por faltar o requisito estabelecido em lei para essa forma especial de aquisição da
propriedade.

A resposta correta é: não adquirirá o imóvel por usucapião familiar ou conjugal, mesmo decorridos dois anos
ininterruptos e sem oposição por faltar o requisito estabelecido em lei para essa forma especial de aquisição da
propriedade.
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Questão 11
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 12
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Os direitos reais de garantia são o penhor, a hipoteca e a anticrese. Há ainda a alienação
�duciária em garantia, que constitui um direito real de garantia sobre coisa própria. São
características desses direitos:
a. Impossibilidade de sequela.
b. preferência.
c. garantia pessoal.
d. não excussão.
e. divisibilidade.
A resposta correta é: preferência.
A propósito dos atributos da propriedade, marque a alternativa correta.
a. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que
injustamente o possua ou detenha.

b. A defesa da propriedade é realizada, via de regra, pelas ações possessórias.
c. A defesa da propriedade não requer qualquer intermediação do Estado, podendo ser realizada diretamente
pelo próprio proprietário do bem.
d. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que o
possua ou detenha.
e. O nosso ordenamento jurídico não explicita qualquer atributo inerente à propriedade.
A resposta correta é: O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem
quer que injustamente o possua ou detenha.
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Questão 13
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 14
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
De acordo com a prática das transações imobiliárias, na venda de um imóvel, a
transferência da propriedade do bem se dá:
a. por meio da assinatura do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.
b. pela assinatura do contrato de �nanciamento.
c. pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico do
imóvel.

d. no ato da averbação do imóvel na matrícula.
e. no momento em que a Prefeitura Municipal confecciona o auto de vistoria denominado habite-se.
A resposta correta é: pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico
do imóvel.
Basta ao interessado saber qual a circunscrição que pertence o imóvel para solicitar uma
certidão sobre a situação física e jurídica do imóvel. Essa a�rmativa se refere ao princípio
da:
a. Presunção.
b. Obrigatoriedade.
c. Instância.
d. Disponibilidade.
e. Territorialidade.
A resposta correta é: Territorialidade.
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Questão 15
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 16
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito da ação de imissão de posse, marque a alternativa correta.
a. Com o advento do Código de Processo Civil. de 2015, é consenso doutrinário que a ação de imissão de posse
não está mais disponível em nosso ordenamento jurídico.
b. A ação de imissão de posse não requer que o titular seja capaz de provar que possui título que justi�ca a
transferência do imóvel.
c. A ação de imissão de posse é uma ação possessória.
d. A ação de imissão de posse não cabe contra o alienante de um imóvel que ainda não entregou o imóvel ao
novo proprietário.
e. A ação de imissão de posse é uma ação petitória.
A resposta correta é: A ação de imissão de posse é uma ação petitória.
Quanto às formas de aquisição da propriedade móvel, julgue as a�rmações a seguir e
assinale a alternativa correta. 
I – A descoberta não é forma de aquisição da propriedade móvel. 
II – A usucapião não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
III – A especi�cação é forma de aquisição originária de propriedade móvel. 
IV – Tradição não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
a. Apenas II está correta.
b. Apenas I é falsa.
c. Apenas III está correta.
d. Apenas I está correta.
e. Apenas IV está correta.
A resposta correta é: Apenas I está correta.
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Questão 17
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 18
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Acerca da alienação �duciária, analise as alternativas a seguir e assinale a correta .
a. No contrato que serve de título à propriedade �duciária conterá termo aditivo quando se tratar de juros.
b. Quando um devedor pretende transferir a seu credor, a título de garantia, a propriedade resolúvel de
determinado bem móvel infungível, a garantia será desfeita se o objeto estiver integrado ao patrimônio do
devedor.
c. O Código Civil regula a alienação �duciária de bens móveis e imóveis.
d. O devedor pode, com a anuência do credor, dar seu direito eventual à coisa em pagamento da dívida, após
o vencimento desta.

e. O patrimônio da afetação estabelecido na alienação �duciária garante ao credor as faculdades de usar e fruir
do bem.
A resposta correta é: O devedor pode, com a anuência do credor, dar seu direito eventual à coisa em pagamento da
dívida, após o vencimento desta.
A propósito da ação reivindicatória, marque a alternativa correta.
a. A ação reivindicatória é uma ação do possuidor, não proprietário contra o proprietário sem posse.
b. A ação reivindicatória pode lograr êxito mesmo sem que haja a individuação da propriedade revindicada.
c. Para ingressar com ação reivindicatória, é necessário comprovar a propriedade do bem.
d. Para ingressar com ação reivindicatória, não é necessário comprovar a propriedade do bem, bastando atestar
a sua posse.
e. A ação reivindicatória pode ser utilizada contra o locatário de um imóvel.
A resposta correta é: Para ingressar com ação reivindicatória, é necessário comprovar a propriedade do bem.
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Questão 19
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 20
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito dos instrumentos atípicos de proteção da propriedade, marque a alternativa
correta.
a. A ação de nunciação de obra nova pode, em situações excepcionais, ser interposta nos casos em que a
construção já está acabada.
b. Se alguém começa a construir ou edi�car na propriedade do vizinho, é possível ingressar com ação de
nunciação de obra nova.c. Se o seu vizinho constrói um muro muito alto, sem respeitar as regras de construção, e esse muro pode
dani�car a sua propriedade, você poderia ingressar com uma ação de nunciação de obra nova.
d. A ação de dano infecto é cabível quando uma construção de alguém apresenta risco de desabamento ou
algum vício que coloque em perigo a propriedade de outrem.

e. A ação de nunciação de obra nova não pode ser interposta por aquele que apenas detém a posse da
propriedade.
A resposta correta é: A ação de dano infecto é cabível quando uma construção de alguém apresenta risco de
desabamento ou algum vício que coloque em perigo a propriedade de outrem.
O princípio que tem como objetivo impedir que sejam registrados títulos inválidos,
ine�cazes ou imperfeitos e é examinado se está de acordo com a legislação em vigor ou
da época de sua �rmação, nos remete ao princípio da: 
a. Disponibilidade.
b. Publicidade.
c. Obrigatoriedade.
d. Legalidade.
e. Boa-fé.
A resposta correta é: Legalidade.
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