ATIVIDADE 01 -M2-UC06-66008283C Módulo B - Vender e alugar imóveis

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Módulo B - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico (66008283C)
Atividade avaliativa: 1 – RS-20222-TTI-M2-UC06-66008283C 
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
Módulo B - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico (66008283C)
Atividade avaliativa: 1 – RS-20222-TTI-M2-UC06-66008283C 
Técnico em Transações Imobiliárias
Tutor (a) EAD:  FABRÍCIO GERNHARDT
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2022
Módulo B - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico (66008283C)
Atividade avaliativa: 1 – RS-20222-TTI-M2-UC06-66008283C TTI
Técnico em Transações Imobiliárias
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Atividade 1
Contexto
A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está analisando-o para iniciar a divulgação. Como participará da oferta ativa para captação de clientes, você precisará fazer um estudo profundo para elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente).
Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o qual tenha o máximo de informações para realizar a atividade.
 Atividade
Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o apresentaria na oferta ativa para a captação de clientes. Destaque as características de:
· Imóvel – Conceito, características, principais atrativos
· Condomínio – Características, diferenciais
· Entorno – Localização e características da região
Dica de leituras
- Tipos de planta: planta baixa, fachadas, cortes, situação, localização e topográficas
- Tipos de projeto: arquitetônico, hidráulico, estrutural e elétrico
- Orientação geográfica: rosa dos ventos – Orientação solar, iluminação e ventilação
- Termos e símbolos utilizados na construção civil: alinhamento, afastamento, corrimão
 Entrega
Entregue seu estudo no AVA, no local indicado, até a data solicitada. Você poderá criar sua divulgação para o cliente, em um arquivo editor de texto (Word) com as imagens do imóvel e do empreendimento.
É imprescindível apresentar as imagens junto com o relato da divulgação para que a atividade seja avaliada.
 Avaliação
Nesta atividade, serão avaliados estes indicadores:
· Interpreta tecnicamente desenhos arquitetônicos, mapas e projetos de empreendimentos imobiliários, de acordo com normas técnicas.
· Diferencia projetos arquitetônicos e plantas de localização e situação, de acordo com normas técnicas.
PROCESSO: Lançamento de empreendimento
CONSIDERAÇÕES: Divulgação e oferta do empreendimento.
O QUE A ATIVIDADE REQUER: Elaboração de planejamento acerca da melhor abordagem com os clientes, para apresentação do empreendimento.
DA ELABORAÇÃO:
Empossado do projeto que a Virtually oferecerá, foi feito um estudo das características com vistas à apresentação aos clientes da imobiliária, confeccionando material de publicidade e divulgação sobre o novo empreendimento a partir da disposição do material necessário entregue pela construtora, com todas as informações necessárias para a produção, a exemplo das características estruturais, técnicas, de decoração e localização, ofertando os clientes segurança de análise e decisão. Todas as imagens foram extraídas da internet.
	CONDOMÍNIO COND. RESID. CAMPO ALEGRE– Casas Duplex nos Morros
Chegou sua hora de morar bem!
Breve em Francisco Beltrão-PR, conforto e lazer em área nobre de Francisco Beltrão-PR, financiado pela Caixa, garantia de entrega em 2024 e parcelas confortáveis, empreendimento com a segurança da marca que você já conhece e confia, Virtually Imobiliária!
Em área nobre da cidade, o Condomínio COND. RESID. CAMPO ALEGRE lhe garantirá o que de melhor a ser oferecido no mercado.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
· CONDOMÍNIO COND. RESID. CAMPO ALEGRE– Casas Duplex nos Morros
· Que tal morar no melhor do Morros com vantagens e condições especiais para você? Então te apresentamos o COND. RESID. CAMPO ALEGRE, um empreendimento que vem para te proporcionar os melhores conceitos em conforto e segurança para você e sua família.
· Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2020 | Término em: fevereiro de 2024
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO:
CONSTRUTORA: TROPICAL
· ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Domingos de Pádua Rego, S/N. Bairro Morros. 
PROJETO:
· NÚMERO DE PAVIMENTOS: 02 
· QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM: 01 
· NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 72
· PREVISÃO DE ENTREGA: fevereiro de 2024
DESCRIÇÃO DAS CASAS:
· Área Construída: 82,17m²
· Pavimento Térreo:
· 01 Quarto
· Hall
· Banheiro Social
· Cozinha com Área de Serviço
· Sala de Estar e Jantar
· Pavimento Superior:
· 01 Suíte
· 01 Suíte Master
· Escada de Circulação
DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO:
· Deck
· Piscina Adulta com Raia Olímpica
· Piscina Infantil
· Salão de Festas Completo
· Campinho de Futebol
· Quiosque com Churrasqueira
· Playground
· Pracinha
GRANDES DIFERENCIAIS PARA VOCÊ
· Quintal Opcional com Piscina
· Área de Apoio
· Pergolado
· Piscina
· Churrasqueira e Bar
CARACTERÍSTICAS
· Portão Eletrônico
· Cômodos
· Área de Serviço Cozinha
· Lazer
· Piscina Playground Salão de Festas
· Proximidades
· Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO
O COND. RESID. CAMPO ALEGRE será localizado no melhor do bairro do Morros próximo de tudo que você precisa para viver bem como Academias, Centros Comercias além de estar a poucos metros do Parque Miniguaçu de Francisco Beltrão-PR, e ainda melhor você contará com vias de acesso a inúmeros pontos de Francisco Beltrão-PR, como Av. Aviador Rossini Morada Lima e Av. Pres. Kennedy.
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DA CONCLUSÃO:
Com todas as informações em mãos, nas ferramentas e correta aproximação verbal, a abordagem com o cliente deve ser na forma de apresentar o empreendimento a partir de imagens, por meio de desenhos arquitetônicos ou preferencialmente, se houver, imagens reais de empreendimentos já entregues, ouvindo-o (a), agradecendo elogios e eventuais sugestões, trabalhar sobre a capacidade financeira entre orientar sobre as possibilidades de pagamento, em especial no que tange financiamento imobiliário, com vistas a garantir a transação.
Francisco Beltrão – Pr;, 24 de Janeiro de 2023
Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis
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