A celebração de contratos

Prévia do material em texto

Desafio
A celebração de contratos é essencial à atividade do produtor rural, e a transcrição destes em documentação, embora nem sempre necessária, pode assegurar que haja base sólida para contestar os abusos de uma parte contratante alheia que age de forma indevida.
Você, advogado, é procurado por Murilo, produtor rural que cultiva arroz irrigado e que paga aluguel para usufruir do imóvel rural da pessoa que tem propriedade deste, tendo assinado documento que menciona tratar-se de arrendamento rural. 
Conheça o caso de Murilo:
Para lidar com o caso, responda às questões a seguir:
1. Pode ser feito algo com relação ao problema do preço de mercado excessivamente baixo? 
2. A senhora Maria tem direito àquele percentual de seu lucro com a produção de arroz irrigado? Que princípio que rege os contratos agrários pode ser útil nessa situação?
Padrão de resposta esperado
1. Quanto à situação de preços de mercado que estão abaixo dos custos de produção, há que se conferir o preço mínimo estabelecido pelo Conselho Monetário Nacional — conforme o Decreto-Lei n.o 79/66 — para o arroz. Se ele estiver acima do preço de mercado — como deve estar, já que esse preço é muito prejudicial aos produtores —, cabe entrar em contato com a Companhia Nacional de Abastecimento (Conab) para descobrir como proceder com relação à compra, pela União, de seus produtos pelo preço mínimo ou, alternativamente, para obter financiamento para estocá-los.
2. Já a demanda da senhora Maria é simplesmente indevida. Da parte do arrendatário, basta o pagamento do aluguel, não se aplicando exigência de partilha de lucro pela arrendadora, pois a partilha do lucro — e, geralmente, de riscos também — é o que ocorre no contrato de parceria, não de arrendamento rural. Assim, deve ser seguido o que foi acordado, conforme preceitua o princípio da obrigatoriedade, não podendo a senhora Maria criar novas exigências que vão além do que está —felizmente — documentado em contrato escrito. Vale notar que este servirá como prova em juízo da natureza de arrendamento rural do acordo, caso ela tente entrar com ação judicial para demandar aquela partilha de lucro.
QUESTÃO 1
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
Apesar de haver algumas normas específicas que tratam deles, os contratos agrários não deixam de ser regulamentados pelos princípios e pelas normas de Direito que se aplicam aos contratos em geral. Levando isso em consideração, o que preceitua o princípio da obrigatoriedade?
Escolha uma opção:
a. O princípio da obrigatoriedade preceitua que os contratos devem ser cumpridos da melhor forma possível, conforme a interpretação de cada parte.
b. O princípio da obrigatoriedade preceitua que, sem exceções, os contratos devem ser cumpridos conforme o que foi acordado.
c. O princípio da obrigatoriedade preceitua que, salvo exceções previstas em lei, os contratos devem ser cumpridos conforme o que foi acordado. 
d. O princípio da obrigatoriedade preceitua que, salvo exceções estabelecidas em juízo, os contratos devem ser cumpridos conforme o que foi acordado.
e. O princípio da obrigatoriedade preceitua que só pode haver exceção ao cumprimento das cláusulas acessórias de um contrato, não das cláusulas principais.
Feedback
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O princípio da obrigatoriedade preceitua que, salvo exceções previstas em lei, os contratos devem ser cumpridos conforme o que foi acordado.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
O contrato é um dos mais comuns tipos de negócio jurídico existentes no Direito brasileiro, e a lei prevê diversas formas como ele pode ser realizado. Posto isso, considere o caso de um fazendeiro A que oferece a outro, B, certo número de cabeças de gado para que ele não utilize um tipo específico de agrotóxico em seu cultivo — que está localizado próximo do cultivo do fazendeiro A. Aceitando B a proposta, terá-se constituído um contrato? Por quê? 
Escolha uma opção:
a. Não há contrato, pois não houve assinatura de qualquer documento por escrito.
b. Sim, há contrato, pois foi estabelecida relação jurídica mediante acordo de vontades. 
c. Não há contrato, pois não há nenhuma prova da existência do acordo, como testemunhas.
d. Sim, há contrato, pois a falta de documentação é simples vício que pode ser sanado no futuro.
e. Não há contrato, pois não houve promessa de contraprestação monetária.
Feedback
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Sim, há contrato, pois foi estabelecida relação jurídica mediante acordo de vontades.
QUESTÃO 3
Incorreto
Atingiu 0,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
O arrendamento rural e a parceria rural são dois contratos típicos do agronegócio previstos pelo ordenamento jurídico brasileiro que, apesar de servirem a propósitos similares, apresentam diferença essencial. Qual é a principal diferença entre os contratos de arrendimento rural e os de parceria rural?
Escolha uma opção:
a. No contrato de arrendamento rural, o arrendador incorre em todos os riscos da atividade realizada no imóvel do arrendatário — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto —, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de parceria rural, o proprietário do imóvel e o que exerce a atividade agrossilvopastoril nele compartilham dos riscos e também dos benefícios da atividade. 
b. No contrato de parceria rural, a pessoa que realiza atividade agrossilvopastoril no imóvel — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto — incorre em todos os riscos da atividade, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de arrendamento rural, o arrendador e o arrendatário compartilham dos riscos e também dos benefícios da atividade.
c. No contrato de arrendamento rural, o arrendatário incorre em todos os riscos da atividade realizada no imóvel do arrendador — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto —, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de parceria rural, o proprietário do imóvel e o que exerce a atividade agrossilvopastoril nele compartilham dos riscos e também dos benefícios da atividade.
d. No contrato de arrendamento rural, o arrendatário incorre em todos os riscos da atividade realizada no imóvel do arrendador — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto —, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de parceria rural, o proprietário do imóvel e o que exerce a atividade agrossilvopastoril nele compartilham dos riscos e/ou dos benefícios da atividade.
e.  No contrato de parceria rural, a pessoa que realiza atividade agrossilvopastoril no imóvel — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto — incorre em todos os riscos da atividade, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de arrendamento rural, o arrendador e o arrendatário compartilham dos riscos e/ou dos benefícios da atividade.
Feedback
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: No contrato de arrendamento rural, o arrendatário incorre em todos os riscos da atividade realizada no imóvel do arrendador — devendo retribuição ou aluguel por seu usufruto —, mas também tem direito a todo o lucro gerado. Já no contrato de parceria rural, o proprietário do imóvel e o que exerce a atividade agrossilvopastoril nele compartilham dos riscos e/ou dos benefícios da atividade.
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
O Código Civil brasileiro permite expressamente não só a compra e a venda de produtos atuais, já existentes, mas também aquela que tem como objeto coisas futuras, o que é utilizado comumente na compra e venda de safras. Considerando-se isso, qual alternativa discorre corretamente sobre um dos tipos de venda futura?
Escolha uma opção:
a. Na venda definitiva, permanece a obrigação de pagar pelo produto quando ele nunca teve chance de existir.
b. Na venda definitiva, permanece a obrigação de pagar pelo produto quando ele não for entregue ao comprador.
c. Na venda definitiva, permanece a obrigação de pagar pelo produto quando ele não chega a existir no prazo estipulado.d. Na venda condicionada, cessa a obrigação de pagar pelo produto quando ele não chega a existir até o momento de celebração do contrato.
e. Na venda condicionada, cessa a obrigação de pagar pelo produto quando há chance de que ele não venha a existir no prazo estipulado.
Feedback
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Na venda definitiva, permanece a obrigação de pagar pelo produto quando ele não chega a existir no prazo estipulado.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
O Brasil tem o que se chama de "política de preço mínimo", que é centrada em uma iniciativa governamental de grande importância para o produtor rural que pretende vender sua produção. Posto isso, como funciona essa política?
Escolha uma opção:
a. Por meio dessa política, a União compra excedentes de produção de produtores rurais e agroindústrias ou financia sua estocagem; contudo, apesar de comprar todos os produtos excedentes, ela só o faz quando os preços de mercado estão abaixo do preço mínimo estipulado.
b. Por meio dessa política, a União compra excedentes de produção de produtores rurais ou financia sua estocagem; contudo, ela só o faz quando os preços de mercado estão abaixo do preço mínimo estipulado e só no intuito de compensar os produtores rurais pelo que deixaram de ganhar. 
c. Por meio dessa política, a União compra excedentes de produção de produtores rurais ou financia sua estocagem; contudo, apesar de comprar todos os produtos excedentes, ela só o faz quando os preços de mercado estão abaixo do preço mínimo estipulado.
d. Por meio dessa política, a União compra excedentes de produção de produtores rurais e agroindústrias ou financia sua estocagem; contudo, ela só o faz quando os preços de mercado estão abaixo do preço mínimo estipulado e só no intuito de compensar os produtores rurais e agroindústrias pelo que deixaram de ganhar.
e. Por meio dessa política, a União força a compra de excedentes de produção de produtores rurais pelo preço mínimo estipulado, não permitindo que os preços de mercado sejam reduzidos para valores abaixo daqueles mínimos.
Feedback
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Por meio dessa política, a União compra excedentes de produção de produtores rurais ou financia sua estocagem; contudo, ela só o faz quando os preços de mercado estão abaixo do preço mínimo estipulado e só no intuito de compensar os produtores rurais pelo que deixaram de ganhar.