ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS [452550] - Avaliação com 20 questões

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Pincel Atômico - 25/01/2023 11:31:19 1/4
Avaliação Presencial (EAD)
Atividade finalizada em 15/10/2022 23:30:03 (503476 / 1)
LEGENDA
Resposta correta na questão
# Resposta correta - Questão Anulada
X Resposta selecionada pelo Aluno
Disciplina:
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS [452550] - Avaliação com 20 questões, com o peso total de 51,00 pontos [capítulos - Todos]
Turma:
Curso Técnico: Transações Imobiliárias - Grupo: EAD - MARÇO/22 - EAD TRI [66198]
Aluno(a):
91303162 - ENNIO BAPTISTA JUNIOR - Respondeu 17 questões corretas, obtendo um total de 43,35 pontos como nota
[356033_647
88]
Questão
001
O que diz o código civil de 2002 em seu Art. 1. 347.
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
X A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, oqual poderá renovar- se.
Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
Convocar a assembleia dos condôminos;
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03]
Questão
002
A Convenção de condomínio pode definida como:
Conjunto de mínimo de moradores que determinam as regras para todos.
Regras determinadas juridicamente comum a todos os moradores.
Regras determinadas pela Construtora como forma de organizar o condomínio.
X Conjunto de regras resultante de um acordo entre membros de um mesmo grupo social.
Conjunto de regras determinadas pelo sindico auxiliado por seu conselho para boa convivência dos moradores.
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80]
Questão
003
Qual é a lei federal que rege os condomínios?
X Lei Federal nº. 4. 591
Lei Federal nº. 4. 597
Lei Federal nº. 4. 581
Lei Federal nº. 4. 570
Lei Federal nº. 4. 560
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78]
Questão
004
Complete a frase:
Os Condomínios são criados a partir de uma convenção, pautada no Código Civil Brasileiro, ______________________, de 10 de janeiro
de 2002 e pela Lei dos Condomínios, Lei Federal nº. 4. 591, de 16 de dezembro de 1964.
Lei Federal nº. 10. 420
Lei Federal nº. 10. 421
X Lei Federal nº. 10. 406
Lei Federal nº. 10. 412
Lei Federal nº. 10. 430
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84]
Questão
005
Para que serve o regime interno de um condomínio?
Definir as regras que devem ser seguidas pelos condôminos e pelos síndicos.
X Definir as regras que devem ser seguidas parcialmente pelos condôminos e não pelas pessoas que utilizam o condomínio.
Não definir as regras que devem ser seguidas pelos condôminos e pelas pessoas que utilizam o condomínio.
Definir as regras que não devem ser seguidas pelos condôminos e pelas pessoas que utilizam o condomínio.
Definir as regras que devem ser seguidas pelos condôminos e pelas pessoas que utilizam o condomínio.
Pincel Atômico - 25/01/2023 11:31:19 2/4
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90]
Questão
006
De acordo com o Código Civil de 2002, em seu Art. 1. 348 não é de competência do sindico:
Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem com o impor e cobrar as multas devidas;
Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
X Realizar obras de grande porte sem autorização em assembleia.
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
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86]
Questão
007
Assim como a convenção, o Regimento interno deve ser?
Elaborado por escrito sem aprovação em Assembleia Geral pelos proprietários das unidades autônomas do Condomínio.
Um acordo verbal sem aprovação em Assembleia Geral pelos proprietários das unidades autônomas do Condomínio.
Um acordo verbal e aprovado em Assembleia Geral pelos proprietários das unidades autônomas do Condomínio.
Elaborado por escrito e aprovado em Assembleia constituída apenas pelos conselheiros
X Elaborado por escrito e aprovado em Assembleia Geral pelos proprietários das unidades autônomas do Condomínio.
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77]
Questão
008
Complete a frase:
A Obrigatoriedade de inscrição do Condomínio do CNPJ/MF está regulamentada pela Instrução Normativa___________________, art. 12,
assim como pelo Decreto 3000/99.
SRF nº. 200/2004
SRF nº. 200/2005
X SRF nº. 200/2002
SRF nº. 200/2003
SRF nº. 200/2005
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75]
Questão
009
O que diz a Lei Federal nº. 4.591/64, no seu Art. 1º sobre condomínio?
Cada unidade com saída para a via pública, diretamente ou por processo de passagem comum, será sempre tratada como objeto de
propriedade exclusiva, qualquer que seja o número de suas peças e sua destinação, inclusive (VETADO) edifício-garagem, com ressalva
das restrições que se lhe imponham
O solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração
centrais, e as demais partes comuns, inclusive o acesso ao logradouro público, sã o utilizados em comum pelos condôminos, não
podendo ser alienados separadamente, ou divididos.”
As partes suscetíveis de utilização independente, tais com o apartamentos, escritórios, salas, lojas, sobrelojas ou abrigos para veículos,
com as respectivas frações ideais no sol o e nas outras partes comuns, sujeitam- se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e
gravadas livremente por seus proprietários.
O direito à guarda de veículos nas garagens ou locais a isso destinados nas edificações ou conjuntos de edificações será tratado como
objeto de propriedade exclusiva, com ressalva das restrições que ao mesmo sejam impostas por instrumentos contratuais adequados, e
será vinculada à unidade habitacional a que corresponder, no caso de não lhe ser atribuída fração ideal específica de terreno
X
As edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas
a fins residenciais ou não-residenciais, poderão ser alienados, no todo ou em parte, objetivamente considerados, e constituirá, cada
unidade, propriedade autônoma sujeita às limitações desta Lei.
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21]
Questão
010
Quorum pode ser definido como:
Determina o valor da taxa de Condomínio.
Regras comum a todos os moradores durante uma assembleia.
X Numero mínimo exigido de membros presentes em uma assembleia deliberativa.
Nome dados aos fóruns condominiais.
Numero máximo de membros para que ama assembleia aconteça.
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13]
Questão
011
Em relação as medidas para otimização da arrecadação de receitas, após o novo Código Civil de 10 de janeiro de 2002, a cobrança de
multas ficaram limitadas a:
4% do valor cobrado.
3% do valor cobrado.
5% do valor cobrado.
6% do valor cobrado.
Pincel Atômico - 25/01/2023 11:31:19 3/4
X 2% do valor cobrado.
[356034_647
99]
Questão
012
Sobre o síndico é correto afirmar:
O Síndico tem a representação parcial do condomínio, judicial e extrajudicial
O Síndico não tem a representação ativa e passiva do condomínio, judicial e extrajudicial
O Síndico tem a representação ativa e passiva apenas de sua unidade de moradia
X O Síndico tem a representação ativa e passiva do condomínio, judicial e extrajudicial
O Síndico tem a representação ativa e passiva do condomínio, mas não aos termos judicial e extrajudicial
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04]
Questão
013
Podemos exemplificar como regras estabelecidas em convenção os itens, exceto?
Proibido colocar qualquer tipo de vasos em janelas ou parapeitos.
X O morador não pode consumir alimentos na sua varanda.
Não é permitida a entrada de veículos de não moradores, apenas em casos especiais.
Carga e descarga pode ser consentida nas garagens em casos especiais.
Após as 22hs não se pode escutar música alta ou muito menos fazer uso de furadeiras.
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06]
Questão
014
Leia o conceito abaixo:
“Que conta. Aquele que conta. Profissional de nível universitário, geralmente bacharel em Ciências Contábeis, que exerce funções
contábeis.”
O conceito acima serefere à?
Consultor
Fiscalizador
Administrador
Vendedor
X Contador
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25]
Questão
015
A desobediência e inobservância em um condomínio pode acarretar:
Ação de despejo.
Proibição de circular dentro do condomínio por período determinado.
Advertências verbais castigo.
Proibição de espaços comuns ( piscinas e etc).
X Advertências e multas.
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05]
Questão
016
Complete a frase:
O Condomínio, assim como qualquer empresa, precisa dos serviços profissionais de um contabilista, devidamente registrado no Conselho
Regional de Contabilidade (CRC) na região onde se encontra o Condomínio. Tal exigência é de ordem legal, vez que os Condomínios
estão obrigados a prestarem informações que devem, pela sua natureza, ser assinados por ________________________.
Agentes
X Contabilistas.
Administradores
Gerentes
Supervisores
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15]
Questão
017
Previsto na lei 9.099, de 26 de setembro de 1995. Através deste órgão, os condomínios podem pleitear a cobrança das taxas em atraso,
através deste órgão, que, por maneira traz muitas facilidades, entre elas a brevidade do processo, assim como a não necessidade de
acompanhamento de advogado.
De qual órgão estamos falando acima?
Assembléia de cobrança
Juizado de menores
X Juizado especial
Assembléia legislativa
Juizado exclusivo
Pincel Atômico - 25/01/2023 11:31:19 4/4
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17]
Questão
018
Sobre a contratação de funcionários para trabalharem no condomínio, no que diz respeito a férias, é correto afirmar:
X As férias dos funcionários são regulamentadas pela CLT em seus art. 139 a 151.
As férias dos funcionários são regulamentadas pela CLT em seus art. 129 a 130.
As férias dos funcionários são regulamentadas pela CLT em seus art. 129 a 141.
As férias dos funcionários são regulamentadas pela CLT em seus art. 130 a 142.
As férias dos funcionários são regulamentadas pela CLT em seus art. 140 a 151.
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32]
Questão
019
A documentação usual do condomínio pode ser dívida em quais grupos para facilitar?
X Receita, despesas e conta a pagar.
Documental, cartorária e judicial.
Básica, contábil e dos funcionários.
Privativo, aberto e sigiloso.
Importantes, relevantes e irrelevantes.
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26]
Questão
020
As penalidades ou infrações em um condomínio podem ser aplicadas por quem ?
Moradores nomeados para essa função.
X Sindico
Moradores nomeados para essa função.
Encarregado administrativo.
Porteiro.