230417 SIMULADO Direito Urbanístico para Analista (DPE RS) 2023

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Direito Urbanístico para Analista (DPE RS) 2023 (
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Direito Urbanístico
Questão 1: CEBRASPE (CESPE) - JD (TJDFT)/TJDFT/2023
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade prevê que instituir diretrizes para o desenvolvimento urbano que incluam regras de
acessibilidade aos locais de uso público é competência
 a) da União, dos estados, do Distrito Federal e dos municípios.
 b) da União, dos estados e do Distrito Federal.
 c) dos estados e do Distrito Federal.
 d) da União.
 e) dos municípios.
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Questão 2: Instituto AOCP - AnaGGov (SEAD GO)/SEAD GO/Arquitetura/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Dentre as diretrizes da política urbana estabelecidas pelo Estatuto da Cidade, estão a ordenação e o
controle do uso do solo, que têm como objetivo
 a) garantir a proteção, a preservação e a recuperação do meio ambiente natural e construído.
 b) incentivar a justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.
 c) promover a integração e a complementaridade entre as atividades urbanas e rurais.
 d) evitar a adoção de padrões de expansão urbana incompatíveis com os limites da sustentabilidade
ambiental.
 e) evitar o parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivos ou inadequados em relação à
infraestrutura urbana.
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Questão 3: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE RO)/PGE RO/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade (Lei n.º 10.257/2001) estabelece normas de ordem pública e de interesse social
que visam regular o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança, do bem-estar
dos cidadãos e do equilíbrio ambiental. Nesse contexto, a política urbana tem por objetivo ordenar o
pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante diretrizes
gerais, as quais incluem
 a) a adequação do desenvolvimento urbano aos instrumentos de política econômica, tributária e
financeira e aos gastos públicos, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar geral e a
fruição dos bens pelos diferentes segmentos sociais, nos limites impostos pela recuperação dos
investimentos do poder público.
 b) a cooperação entre o governo federal e as agências de fomento, a iniciativa privada e os demais
setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao interesse social e à terceirização
do planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das atividades
econômicas do município e do território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir as
distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente.
 c) adoção de padrões de produção e consumo de bens e serviços e de expansão urbana compatíveis
com o desenvolvimento econômico do município e do território sob sua área de influência, considerando-
se a distribuição proporcional dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização de acordo
com os padrões de desempenho alcançados.
 d) a garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao
lazer, para as presentes e futuras gerações, e a gestão democrática por meio da participação da
população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade na formulação, na
execução e no acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 e) a privatização dos equipamentos urbanos e comunitários, a concessão à iniciativa privada do
transporte e dos serviços adequados aos interesses e às necessidades da população e às características
locais, bem como a integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, com vistas ao
desenvolvimento socioeconômico do município e do território sob sua área de influência.
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Questão 4: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Com base no disposto na Lei n. º 10.257/2001 — Estatuto da Cidade —, uma das estruturas
fundamentais da ordem jurídico-urbanística brasileira atuais, assim como nos arts. 182 e 183 da
Constituição Federal de 1988 (CF), julgue o item a seguir.
 
A referida lei estabelece normas de ordem pública e de interesse social que regulam o uso da
propriedade urbana com vistas ao equilíbrio ambiental, ao bem-estar coletivo e à segurança.
 Certo
 Errado
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Questão 5: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, apresenta em seu Art. 2° que "a política urbana tem por
objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana", para
tanto, algumas diretrizes gerais devem ser seguidas.
 
Julgue os itens a seguir, como verdadeiro ou falso, indicando se fazem parte das diretrizes abordadas no
Art. 2° da Lei nº 10.257/2001.
 
I. Garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e
ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 
II. Justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.
 
III. Cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no
processo de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 
IV. Oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos
interesses e necessidades da população e às características locais.
 
Com base nos itens apresentados, são verdadeiros:
 a) Apenas os itens I e II.
 b) Apenas os itens I e III.
 c) Apenas os itens II e III.
 d) Apenas os itens I, II e IV.
 e) Todos os itens.
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Questão 6: AVANÇASP - Proc (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante algumas diretrizes.
Pelo inciso IV, do artigo, de modo a evitar e corrigir as distorções do crescimento urbano e seus efeitos
negativos sobre o meio ambiente, aplica-se a seguinte diretriz:
 a) ordenação e controle do uso do solo.
 b) integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais.
 c) justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.
 d) retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua subutilização ou não utilização.
 e) planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das
atividades econômicas do Município e do território sob sua área de influência.
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Questão 7: CEBRASPE (CESPE) - Geog (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
É neste cenário de expansão da rede urbana brasileira e na construção de novos espaços urbanos e
residenciais, formais e informais, promovidos pelo poder público ou por agentes privados, onde se
perceberá a forma mais predatória com que a expansão da urbanização tem acontecido, quer em regiões
metropolitanas ou em cidades médias.
 
GELPI, Adriana. Planejamento e gestão do território:escalas, conflitos e incertezas. Revista Cidades, 2015.
 
O instrumento de planejamento territorial a ser considerado nos casos de planejamento das cidadãs na
escala intraurbana, levando em consideração a expansão urbana, é
 a) o Decreto n.º 9.810/2019 que institui a Política Nacional de Desenvolvimento Urbano e Regional.
 b) o Direito de preempção que garante o uso para moradia social aos movimentos sociais de luta pela
moradia.
 c) a Outorga Onerosa, lei que permite a inclusão de áreas rurais para a expansão urbana.
 d) o perímetro urbano que define os limites territoriais de um ente federativo, denominado município.
 e) a Lei n.º 10.257/2001, conhecida como Estatuto da Cidade.
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Questão 8: MetroCapital - FOP (Pref N Odessa)/Pref Nova Odessa/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
“Estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em
prol do bem coletivo, da segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.”
Refere-se a/ao:
 a) Estatuto da Cidade.
 b) Constituição Federal – Art. 182.
 c) Constituição Federal – Art. 183.
 d) Constituição Federal – Art. 37.
 e) Decreto Federal nº 6.514/08.
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Questão 9: VUNESP - Arqt (Pref Sorocaba)/Pref Sorocaba/I/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Um município brasileiro, ao rever seu Plano Diretor, discute o tratamento a ser dado aos agentes públicos
e privados que participam na promoção de empreendimentos e atividades relativos ao processo de
urbanização. A Lei Federal no 10.257/2001, que instituiu o Estatuto da Cidade, estabelece, em suas
diretrizes (artigo 2o, XVI) que será observada, entre esses agentes,
 a) isonomia entre agentes privados e prioridade para agentes públicos.
 b) isonomia de condições entre agentes públicos e privados, atendido o interesse social.
 c) prioridade para associações comunitárias e isonomia entre os demais agentes públicos e privados.
 d) prioridade para os agentes públicos e associações comunitárias, em relação a agentes privados
empresariais.
 e) prioridade para os agentes públicos, não se definindo distinção entre agentes privados
empresariais e associações comunitárias.
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Questão 10: AVANÇASP - Proc (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante algumas
diretrizes. Considerando a temática da questão anterior, dessas diretrizes, a garantia do direito a cidades
sustentáveis é entendida da seguinte forma:
 a) participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade
na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento
urbano.
 b) direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte
e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 c) cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo
de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 d) oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos
interesses e necessidades da população e às características locais.
 e) planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das
atividades econômicas do Município e do território sob sua área de influência.
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Questão 11: COGEPS UNIOESTE - Arqt (S.A. Platina)/Pref Sto Ant Platina/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Dentre as alternativas a seguir, assinale a Lei que regulamenta as diretrizes gerais da política urbana,
regulamentando os Art. 182 e 183 da Constituição Federal de 1988. Estabelecendo normas de ordem
pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em proveito do bem coletivo, da
segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental. Estabelecendo os princípios
e diretrizes da política urbana e disponibilizando instrumentos de gestão do solo urbano para utilização
pelos municípios.
 a) Lei nº 527, de 27 de outubro de 2006.
 b) Lei Federal nº 10.257/01, de 10 de julho de 2001.
 c) Lei nº 530/06, de 20 de outubro de 2006.
 d) Lei nº 528, de 27 de outubro de 2006.
 e) Lei nº 526, de 27 de outubro de 2006.
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Questão 12: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Considere o seguinte excerto judicial:
 
“3. Em cidades tomadas por veículos automotores, a maior parte deles a serviço de minoria privilegiada,
calçadas integram o mínimo existencial de espaço público dos pedestres, a maioria da população. Na
qualidade de genuínas artérias de circulação dos que precisam ou preferem caminhar, constituem
expressão cotidiana do direito de locomoção. No Estado Social de Direito, o ato de se deslocar a pé em
segurança e com conforto qualifica-se como direito de todos, com atenção redobrada para a
acessibilidade dos mais vulneráveis, aí incluídos idosos, crianças e pessoas com deficiência. Mister atinar
que, no dia a dia da cidade contemporânea, o universo complexo da mobilidade urbana reserva papel
crítico às calçadas, não se esgotando no fluxo de carros e na construção de ruas, avenidas, estradas,
pontes e viadutos. […] 5. Em País ainda marcado pela ferida aberta das favelas e por fração significativa
de pessoas vivendo ao relento, sem teto, poderia soar irrealista esperar que o Judiciário se preocupe com
a existência, conservação e proteção de calçadas. Nada mais equivocado, no entanto, pois o autêntico
juiz se revela quando decide questões jurídicas que, embora aparentem atrelamento a dificuldades do
presente ou a concepções obsoletas do passado, se projetam sobre as gerações futuras. E, não é
segredo, calçadas e cidades do amanhã se formam no seio do caos urbano da nossa época, mesmo que
ainda não passem de esqueletos imperfeitos à espera, mais adiante, de corpo imaginado ou de destino
prometido pela Constituição e pelas leis. Essa exatamente a expectativa que o Estatuto da Cidade
deposita - se faltar ou falhar ação administrativa ou sobrar cobiça individual - no Judiciário brasileiro, ao
prescrever que a Política Urbana deve garantir o “direito a cidades sustentáveis”, em favor das “presentes
e futuras gerações”.
(Lei 10.257/2001, art. 2º, I)”. (REsp 1846075/DF, Rel. Ministro HERMAN BENJAMIN, SEGUNDA TURMA, julgado em
03/03/2020, DJe 18/05/2020).
 
A respeito da garantia do direito a cidades sustentáveis exposto no texto, é correto afirmar que, na
disciplina da Lei Federal no 10.257, de 10 de julho de 2001, se trata:
 a) de uma diretriz geral.
 b) de um objetivo da política urbana.
 c) de uma forma de gestão democrática da cidade.
 d) de um instrumento de planejamento municipal.
 e) de um instrumento de zoneamento ambiental.
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Questão 13: MetroCapital - PJur (Pref N Odessa)/Pref Nova Odessa/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante diretrizes gerais.
Dessas diretrizes, o inciso II aponta que a gestão democrática dá-se por meio:
 a) do direito a cidades sustentáveis.b) da iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanização, em
atendimento ao interesse social.
 c) da participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da
comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano.
 d) da oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos
interesses e necessidades da população e às características locais
 e) do desenvolvimento socioeconômico do Município e do território sob sua área de influência
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Questão 14: FEPESE - ProcM (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, são instrumentos da política urbana de planejamento municipal:
1. zoneamento ambiental
2. plano plurianual
3. gestão orçamentária participativa
4. disciplina de ocupação do solo
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) São corretas apenas as afirmativas 1 e 4.
 b) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 1, 3 e 4.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2, 3 e 4.
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Questão 15: Instituto Consulplan - Fisc (Pref Caeté)/Pref Caeté/Posturas/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001, que estabelece as diretrizes gerais da política urbana, também conhecida como
estatuto das cidades, prevê, que através de Lei Municipal, serão definidos os empreendimentos e as
atividades privadas ou públicas, em área urbana, que dependerão de elaboração de Estudo Prévio de
Impacto de Vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou
funcionamento a cargo do Poder Público municipal. O EIV será executado de forma a contemplar os
efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população
residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões,
EXCETO:
 a) Cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo
de urbanização, em atendimento ao interesse governamental e privado.
 b) Gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas dos
vários segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e
projetos de desenvolvimento urbano.
 c) Garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao
lazer, para as presentes e futuras gerações.
 d) Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das
atividades econômicas do município e do território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir
as distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente.
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Questão 16: AVANÇASP - Ag (Pref Laranjal P)/Pref Laranjal Paul/Fiscal de Posturas/2021
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante algumas diretrizes
gerais. Sobre tais diretrizes, julgue os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa correta:
 
I – garantia do direito a bairro sustentáveis.
 
II – gestão democrática por meio da comunicação à população.
 
III – cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no
processo de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 a) Apenas o item I é verdadeiro.
 b) Apenas o item II é verdadeiro.
 c) Apenas o item III é verdadeiro.
 d) Apenas os itens I e II são verdadeiros.
 e) Todos os itens são verdadeiros.
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Questão 17: VUNESP - Proc (Pref Jundiaí)/Pref Jundiaí/2021
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade, Lei no 10.257/2001, estabelece competir à União, entre outras atribuições de
interesse da política urbana,
 a) instituir diretrizes para o desenvolvimento urbano, saneamento básico e infraestrutura de energia e
telecomunicações.
 b) promover, por iniciativa conjunta com os Estados e Distrito Federal programas de construção de
moradias e espaços públicos, cabendo, privativamente aos Municípios as ações para melhoria das
calçadas.
 c) executar planos setoriais de regularização do território e de desenvolvimento socioambiental.
 d) legislar sobre normas específicas de direito urbanístico.
 e) legislar sobre normas para a cooperação entre a União, os Estados, o Distrito Federal e Municípios
em relação à política urbana, tendo o equilíbrio do desenvolvimento e do bem-estar em âmbito nacional.
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Questão 18: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei 10.257 de 10 de junho de 2001, afirma que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante diretrizes gerais.
Dentre elas, é importante o fiscal de obras e posturas saber sobre a ordenação e controle do uso do solo,
que tem por objetivo evitar determinadas especificidades, dentre outras, as descritas abaixo, estando
INCORRETA a informação constante na alternativa:
 a) Utilização inadequada dos imóveis urbanos e rurais.
 b) A proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes.
 c) O parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivos ou inadequados, em relação à
infraestrutura urbana.
 d) A instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como polos geradores de
tráfego, sem a previsão da infraestrutura correspondente.
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Questão 19: OBJETIVA CONCURSOS - Arqt (Horizontina)/Pref Horizontina/2021
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/2001, a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes
diretrizes gerais, entre outras:
 
I. Garantia do direito a cidades sustentáveis.
II. Oferta de equipamentos urbanos e comunitários.
III. Concorrência entre os governos.
IV. Planejamento do desenvolvimento das cidades.
 
Estão CORRETOS:
 a) Somente os itens I e II.
 b) Somente os itens II e III.
 c) Somente os itens III e IV.
 d) Somente os itens I, II e IV.
 e) Todos os itens.
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Questão 20: Legalle - PMun (Porto Lucena)/Pref Porto Lucena/2021
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da
propriedade urbana, mediante algumas diretrizes gerais, como as a seguir dispostas, com base na Lei
Federal nº 10.257/2001:
 
I. Garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e
ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
II. Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das
atividades econômicas do Município e do território sob sua área de influência,de modo a evitar e
corrigir as distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente.
III. Gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas
dos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e no acompanhamento de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 
Está(ão) CORRETA(S):
 a) Apenas II.
 b) Apenas I e III.
 c) I, II e III.
 d) Apenas II e III.
 e) Apenas I.
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Questão 21: FGV - Ana San (COMPESA)/COMPESA/Engenheiro de Meio Ambiente/2016
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades, Lei nº 10.257/2001, estabelece as diretrizes gerais da política urbana, com o
objetivo de ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana,
buscando a ordenação e o controle do uso do solo, de forma a evitar algumas ações listadas a seguir, à
exceção de uma. Assinale-a.
 a) A poluição e a degradação ambiental.
 b) A utilização inadequada dos imóveis urbanos.
 c) Um parcelamento do solo que gere o uso excessivo da infraestrutura urbana.
 d) A conservação do patrimônio público.
 e) A exposição da população a riscos de desastres.
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Questão 22: FGV - TSE (DPE RJ)/DPE RJ/Engenharia de Agrimensura/2014
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001, regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição
Federal e estabelece diretrizes gerais da política urbana. Com relação ao mencionado diploma legal,
analise as afirmativas a seguir, considerando V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s):
Compete à União, entre outras atribuições de interesse da política urbana, legislar sobre normais
gerais de direito urbanístico.
A garantia a cidades sustentáveis é uma das diretrizes gerais da política urbana.
O planejamento municipal, em especial, o plano diretor, é um dos instrumentos da política urbana.
A sequência correta é
 a) F-V-F
 b) F-V-V
 c) V-V-V
 d) F-F-F
 e) V-F-F
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Questão 23: FGV - Arqt (SUDENE)/SUDENE/2013
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
No âmbito da Lei n. 10.257/01 (Estatuto da Cidade), a política urbana tem por objetivo ordenar o plano
de desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana.
Assinale a alternativa que indica as diretrizes gerais dessa política.
 a) A garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia,
ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte, aos serviços públicos, ao trabalho e ao
lazer.
 b) A ordenação e o controle do uso do solo, de modo a incentivar a proximidade de usos
incompatíveis ou inconvenientes.
 c) A cooperação entre os governos, com exclusão da iniciativa privada no processo de urbanização,
por se tratar de questão de interesse social.
 d) A distinção e não complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o
desenvolvimento socioeconômico do município e do território sob sua área de influência.
 e) A gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas da
comunidade na formulação dos planos de desenvolvimento urbano, cabendo
exclusivamente ao governo a execução destes planos.
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Questão 24: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade estabelece diretrizes gerais da política urbana brasileira por meio de instrumentos.
Assinale a alternativa que NÃO corresponde a um instrumento do Estatuto da Cidade.
 a) Direito de superfície.
 b) IPTU progressivo no tempo.
 c) Direito de preferência pública.
 d) Estudo de impacto de vizinhança.
 e) Outorga onerosa do direito de construir.
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Questão 25: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para fins do Estatuto da Cidade, Lei 10.257/01, serão utilizados, entre outros instrumentos, EXCETO:
 a) Institutos jurídicos e políticos tais como o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
 b) Planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento
econômico e social.
 c) Estudo prévio de impacto ambiental (EIA) e estudo de viabilidade ambiental (EVA).
 d) Planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e microrregiões.
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Questão 26: AgiRH - Adv (Pref Queluz)/Pref Queluz/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades (Lei nº 10.257/2001), a realização de debates, audiências e consultas
públicas visa:
 
I – garantir a gestão democrática da cidade.
 
II – a concessão de licenças.
 
III – o direito de preempção.
 
Assinale a(s) alternativa(s) correta(s):
 a) somente I está correta.
 b) somente II esta correta.
 c) somente III esta correta.
 d) todas estão corretas.
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Questão 27: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades, a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das
funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as diretrizes gerais, podendo destacar a
alternativa:
 a) Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição pontual da população e das
atividades econômicas do Município e do território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir
as distorções do crescimento urbano e seus efeitos sobre o meio ambiente.
 b) Integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista a priorização
do crescimento urbano organizado com desenvolvimento socioeconômico do Município e do território sob
sua área de influência.
 c) Audiência do Poder Público municipal e da população interessada nos processos de implantação de
empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou
construído, o conforto ou a segurança da população.
 d) Adequação dos instrumentos de política econômica, tributária e financeira e dos gastos públicos
aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-
estar animal e geral e a fruição dos bens pelos segmentos sociais menos favorecidos.
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Questão 28: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para os fins da Lei Federal nº 10.257/2001, são utilizados, entre outros instrumentos:
 
I – planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento
econômico e social;
 
II – planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e microrregiões;
 
III – planejamento internacional.
 
Marque a alternativa correta sobre as afirmações anteriores:
 a) Somente a afirmação I está correta.
 b) Somente a afirmação II está correta.
 c) Somente a afirmação III está correta.
 d) Somente as afirmações I e II estão corretas.
 e) Somente as afirmações I e III estão corretas.
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Questão 29: FGV - JE TJPR/TJ PR/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Município Beta, em matéria de políticapública de desenvolvimento urbano, deseja adotar medidas que
tenham por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem-
estar de seus habitantes.
 
Assim, de acordo com o que dispõe a Constituição da República de 1988, o Município Beta, com base no
Estatuto da Cidade e em lei específica para área incluída em seu plano diretor, pode exigir do proprietário
do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, que promova seu adequado aproveitamento,
sob pena, sucessivamente, de:
 a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo; parcelamento ou
edificação compulsórios; desapropriação sanção, sem direito à prévia indenização;
 b) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo; parcelamento ou
edificação compulsórios; desapropriação sanção, com direito à ulterior indenização, após processo
judicial, mediante pagamento com títulos da dívida pública municipal;
 c) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo; parcelamento ou
edificação compulsórios; desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública municipal,
com prazo de resgate de até cinco anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor
real da indenização e os juros legais;
 d) parcelamento ou edificação compulsórios; imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
progressivo no tempo; desapropriação com pagamento mediante sistema de precatório, após o trânsito
em julgado de ação judicial, assegurados o valor real da indenização e os juros legais;
 e) parcelamento ou edificação compulsórios; imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
progressivo no tempo; desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública de emissão
previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de até dez anos, em parcelas anuais,
iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais.
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Questão 30: Instituto AOCP - Arqt (FSNH)/FSNH/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o estatuto da cidade, são instrumentos de planejamento no âmbito municipal:
 a) diretrizes orçamentárias, zoneamento ambiental, plano plurianual.
 b) plano diretor, parcelamento de uso e da ocupação do solo e desapropriação.
 c) plano diretor, gestão orçamentária participativa e instituição de unidades de conservação.
 d) planos de desenvolvimento econômico e social, zoneamento ambiental e servidão administrativa.
 e) planos, programas e projetos setoriais, imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana,
plano plurianual.
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Questão 31: AVANÇASP - Ag (Pref Laranjal P)/Pref Laranjal Paul/Fiscal de Posturas/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Ainda de acordo com o Estatuto da Cidade, no planejamento municipal serão utilizados alguns
instrumentos. Sobre tais instrumentos, julgue os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa correta:
 
I – plano diretor.
 
II – disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
 
III – zoneamento ambiental.
 a) Apenas o item I é verdadeiro.
 b) Apenas o item II é verdadeiro.
 c) Apenas o item III é verdadeiro.
 d) Apenas os itens II e III são verdadeiros.
 e) Todos os itens são verdadeiros.
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Questão 32: FUNDEP - AES (Itapecerica)/Pref Itapecerica/Advogado/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades (Lei Federal nº 10.257/2001) dispõe sobre os instrumentos para o
desenvolvimento da política urbana.
 
Assinale a alternativa que não representa um desses instrumentos expressamente previstos na referida
lei.
 a) Consórcios públicos.
 b) Operações urbanas consorciadas.
 c) Direito de preempção.
 d) Direito de superfície.
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Questão 33: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Nas alternativas abaixo, são reconhecidos como institutos jurídicos e políticos da política urbana fixada
pela lei denominada Estatuto da Cidade, EXECETO:
 a) Desapropriação.
 b) Tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano.
 c) Servidão administrativa.
 d) Incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
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Questão 34: FGV - Ana Leg (ALERO)/ALERO/Processo Legislativo/2018
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
As opções a seguir apresentam institutos jurídicos de política urbana, na forma da Lei nº 10.257/01, à
exceção de uma.
 
Assinale-a.
 a) Concessão de direito real de uso.
 b) Inversão da posse.
 c) Direito de superfície.
 d) Operações urbanas consorciadas.
 e) Legitimação de posse.
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Questão 35: FGV - Ana PAOUIG (CONDER)/CONDER (BA)/Obras urbanas, ambiental e
informações geoespaciais/Arquiteto, Arquiteto e Urbanista ou Urbanista/2013
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da
propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bem‐estar dos cidadãos bem como do
equilíbrio ambiental.
No âmbito da política urbana, ele é um instrumento de planejamento municipal, para fins de
 a) desapropriação.
 b) instituição de zonas especiais de interesse social.
 c) incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
 d) tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano.
 e) disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
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Questão 36: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº
10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação
urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o desenvolvimento urbano. Com base nessa
lei, julgue o item a seguir.
 
Para assegurar a função social da terra, o Estatuto da Cidade prevê instrumentos para que o proprietário
seja obrigado a edificar lote subutilizado.
 Certo
 Errado
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Questão 37: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº
10.257/2001)
Sobre a Lei Federal nº 10.257/2001, complete a lacuna abaixo:
 
“Lei municipal específica para área no plano diretor determinar o parcelamento,
a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado,
devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.”
 a) Incluída / Poderá.
 b) Incluída / Não poderá.
 c) Não incluída / poderá.
 d) Renegada / poderá.
 e) Renegada / Não poderá.
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Questão 38: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2021
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº
10.257/2001)
Determinado Município no Estado de Santa Catarina, valendo-se do instrumento de política urbana
previsto no Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/2001), publicou lei municipal específica para área incluída
no seu plano diretor, determinando o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo
urbano não edificado, subutilizado ou nãoutilizado, fixando as condições e os prazos para
implementação da referida obrigação.
Para que o proprietário particular seja obrigado a cumprir a obrigação prevista na lei:
 a) basta que se aguarde por 1 (um) ano após a publicação da lei no Diário Oficial do Município e,
findo tal prazo, caso o particular não tenha averbado no Cartório de Registro de Imóveis o parcelamento
ou obras em seu imóvel, ser-lhe-á aplicado o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
progressivo no tempo;
 b) basta que se aguarde por cinco anos após a publicação da lei no Diário Oficial do Município e,
findo tal prazo, caso o particular não tenha averbado no Cartório de Registro de Imóveis o parcelamento
ou obras em seu imóvel, ser-lhe-á aplicada a sanção da desapropriação especial urbana;
 c) deve ser notificado pelo substituto que designar ou escrevente que autorizar o oficial de Registro
de Imóveis para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser averbada no Cartório de
Registro de Imóveis; a partir da notificação, no prazo previsto na lei não inferior a três anos, o particular
deve averbar no Cartório de Registro de Imóveis o parcelamento ou obras em seu imóvel, sob pena das
sanções administrativas previstas em lei;
 d) deve ser notificado pelo substituto que designar ou escrevente que autorizar o oficial de Registro
de Imóveis para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser averbada no Cartório de
Registro de Imóveis; a partir da notificação, no prazo previsto na lei não inferior a dois anos, o particular
deve protocolar o projeto no órgão municipal competente e, no prazo previsto na lei não inferior a cinco
anos, a partir da aprovação do projeto, deve concluir as obras do empreendimento;
 e) deve ser notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a
notificação ser averbada no Cartório de Registro de Imóveis; a partir da notificação, no prazo previsto na
lei não inferior a 1 (um) ano, o particular deve protocolar o projeto no órgão municipal competente e, no
prazo previsto na lei não inferior a dois anos, a partir da aprovação do projeto, deve iniciar as obras do
empreendimento.
 
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Questão 39: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº
10.257/2001)
O imóvel cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele
decorrente é considerado pelo Estatuto da Cidade como:
 a) Notificação.
 b) Expropriado.
 c) Utilizável.
 d) Subutilizado.
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Questão 40: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2021
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº
10.257/2001)
O plano diretor do Município Delta dispôs sobre a utilização do solo urbano na Zona Residencial YY,
ressaltando que isso deveria ocorrer no percentual máximo de 70% e no percentual mínimo de 30%. Em
momento posterior, a Lei Municipal XX, especificamente direcionada à área incluída na referida Zona
Residencial, determinou a utilização compulsória do solo urbano subutilizado, conforme as condições e os
prazos ali estabelecidos.
Nesse caso, a notificação do proprietário para cumprimento da obrigação deve ser:
 a) pessoal ou, caso atendidos os requisitos exigidos, editalícia, realizada pelo Poder Executivo
Municipal, com averbação no Registro de Imóveis;
 b) sempre pessoal, realizada pelo Registro de Títulos e Documentos, a partir de provocação do Poder
Executivo Municipal ou de qualquer interessado;
 c) pessoal ou, caso atendidos os requisitos exigidos, editalícia, realizada pelo Registro de Títulos e
Documentos, a partir de provocação do Poder Executivo Municipal;
 d) pessoal ou, caso atendidos os requisitos exigidos, editalícia, realizada pelo Registro de Imóveis, a
partir de provocação do Poder Executivo Municipal ou de qualquer interessado;
 e) sempre pessoal, realizada pelo Registro de Títulos e Documentos, com a possibilidade de
averbação no Registro de Imóveis por requerimento do Poder Executivo Municipal.
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Questão 41: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Estatuto das Cidades indica que o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em
 a) títulos da dívida pública.
 b) dinheiro.
 c) precatórios municipais.
 d) créditos de tributos municipais.
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Questão 42: SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Obras Públicas, Infraestrutura
e Urbanismo/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Ultrapassados os prazos estabelecidos na notificação para PEUC, sem que nenhuma medida tenha sido
tomada pelos proprietários para a sua regularização, os municípios deverão aumentar a alíquota do IPTU.
Esse aumento, de acordo com o Estatuto das Cidades, ocorre progressivamente ao longo de:
 a) 2 anos, não excedendo em duas vezes o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota
máxima de 10%
 b) 2 anos, não excedendo em 50% o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima
de 15%
 c) 5 anos, não excedendo em 50% o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima
de 10%
 d) 5 anos, não excedendo em duas vezes o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota
máxima de 15%
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Questão 43: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Previsto na Constituição Federal de 1988, o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
progressivo no tempo foi regulamento pela Lei no 10.257 de 2001, conhecida como Estatuto da Cidade.
 
Sobre a aplicação do IPTU progressivo no tempo, nos casos de descumprimento das condições e dos
prazos previstos no Estatuto da cidade, analise as afirmações a seguir.
 
I. O valor da alíquota a ser aplicada a cada ano será fixado em Lei municipal.
II. Os proprietários do solo urbano subutilizado estão isentos da tributação progressiva.
III. A alíquota para a aplicação do imposto será majorada anualmente por prazo indefinido.
 
Está correto o que se afirma em
 a) I, apenas.
 b) II, apenas.
 c) III, apenas.
 d) I e III, apenas.
 e) I, II e III.
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Questão 44: CAIPIMES - PLeg (CM Botucatu)/CM Botucatu/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as disposições do Estatuto da Cidade, assinale a alternativa correta.
 a) Em relação ao IPTU progressivo no tempo, a majoração da alíquota, pelo prazo de cinco anos
consecutivos, não excederá, a cada ano, duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a
alíquota máxima de quinze por cento.
 b) A desapropriação urbanística com pagamento em títulos da dívida pública não é sancionatória pois
tem como pressuposto a utilidade pública, nos termos do Decreto-Lei nº 3.365/41.
 c) O Estatuto da Cidade não dispôs acerca do direito de superfície, aplicando-se, no caso de imóveis
urbanos, unicamente as regras do Código Civil.
 d) À luz da legislação urbanística brasileira, o direito de preempção confere ao proprietário de imóvel
urbano a preferência de aquisição de bens pertencentes ao Poder Público municipal.
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Questão 45: QUADRIX - AFisc (CAU AP)/CAU AP/2021
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei n.o 9.610/1998, a Lei n.o 10.257/2001 e a Lei n.o 11.888/2008, julgue o item.
 
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de edificação, o município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em
títulos da dívida pública.
 Certo
 Errado
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Questão 46: FCM - CEFETMINAS - Fisc (Pref Timóteo)/Pref Timóteo/Urbanismo/2022
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, é correto afirmar que, decorridos cinco anos de cobrança do IPTU
progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou
utilização, o Município poderá
 a) aplicar multa a ser paga pelo proprietário do imóvel.
 b) exercer o direito de preempção para adquirir o imóvel.
 c) reter o imóvel em posse do poder público até que a obrigação seja cumprida.
 d) proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 47: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Marque a alternativa que completa a afirmação abaixo.
 
“Decorridos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do
imóvel, com .”
 a) Três anos / pagamento em títulos da dívida pública.
 b) Cinco anos / pagamento em títulos da dívida pública.
 c) Três anos / pagamento em tributos corporativos da dívida pública.
 d) Cinco anos / pagamento em tributos corporativos da dívida pública.
 e) Dez anos / pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 48: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001 dispõe que os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Senado Federal
e serão resgatados no prazo de até:
 a) Oito anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os
juros legais de seis por cento ao ano.
 b) Catorze anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e
os juros legais de seis por cento ao ano.
 c) Doze anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e
os juros legais de seis por cento ao ano.
 d) Dez anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os
juros legais de seis por cento ao ano.
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Questão 49: Instituto AOCP - Arqt (FSNH)/FSNH/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Um terreno sem utilização sofreu a aplicação do instrumento de IPTU progressivo no tempo. Decorridos
cinco anos de cobrança do IPTU progressivo, o proprietário ainda não cumpriu a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização do terreno. Nesse caso, poderá ser aplicado o instrumento de
 a) direito de preempção.
 b) transferência do direito de construir.
 c) desapropriação com pagamento em títulos.
 d) concessão de uso especial para fins de moradia.
 e) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
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Questão 50: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Acerca da desapropriação com pagamento em títulos, prevista na Lei n. 10.257/2001, que estabelece
diretrizes gerais da política urbana, é correto afirmar:
 a) O aproveitamento do imóvel poderá ser efetivado diretamente pelo Poder Público ou por meio de
alienação ou concessão a terceiros, observando-se, nesses casos, o devido procedimento licitatório.
 b) Decorridos três anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do
imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 c) O valor real da indenização computará expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros
compensatórios.
 d) Os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Congresso Nacional e serão resgatados no
prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da
indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
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Questão 51: VUNESP - ACE (TCM SP)/TCM SP/Ciências Jurídicas/2023
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Terreno urbano não edificado de cerca de 1 000 m2 (mil metros quadrados) foi ocupado por cerca de 200
famílias de baixa renda, que ali construíram habitações precárias e desenvolveram núcleo urbano
informal sem oposição do proprietário do terreno por cerca de 7 anos. Durante esse período, porém, as
famílias que residiram no terreno se alternaram, não sendo possível comprovar com segurança o período
que cada família manteve a posse de cada habitação. Ao final do 7o ano de existência da ocupação, as
famílias que viviam no terreno resolvem se associar informalmente, criando grupo que elas passam a
chamar de “Associação de Moradores da Vila X”. Esse grupo informal, por sua vez, em litisconsórcio com
alguns dos moradores da ocupação, apresenta em juízo petição para promoção de ação de usucapião
coletiva, nos termos da Lei no 10.257/2001 (“Estatuto da Cidade”). Imediatamente após citado na
referida ação de usucapião, o proprietário do terreno promove ação de reintegração de posse contra os
possuidores do terreno.
 
Sobre essa situação hipotética, é correto afirmar, com base na legislação nacional, que
 a) a impossibilidade de comprovação do tempo de permanência de cada família no núcleo informal
urbano é óbice intransponível ao reconhecimento da usucapião coletiva.
 b) o tamanho do terreno ocupado, em comparação com o número de possuidores, torna inviável o
reconhecimento da usucapião coletiva nos termos da Lei no 10.257/2001.
 c) na pendência da ação de usucapião especial urbana, ficarão sobrestadas quaisquer ações
possessórias relativamente ao imóvel usucapiendo, o que atingirá a ação proposta pelo proprietário do
terreno.
 d) a presença da associação de moradores regularmente constituída é fundamental para a viabilidade
da ação de usucapião, pois os possuidores não têm isoladamente legitimidade ativa para a ação.
 e) ainda que se considere a soma do tempo de posse de cada família no terreno, não há, na situação,
decurso suficiente de prazo para a aquisição da propriedade por usucapião.
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Questão 52: SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Obras Públicas, Infraestrutura
e Urbanismo/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei nº 10.257, 10 de julho de 2001 – Estatuto das Cidades, Art. 9º: “Aquele que possuir como
sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos,
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.” Esse tipo de posse de imóvel
urbano édenominado usucapião:
 a) especial de imóvel urbano
 b) extraordinária
 c) ordinária
 d) extrajudicial
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Questão 53: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Em uma ocupação informal, localizada na área urbana de determinado município do Pará,
um grupo de moradores deste imóvel, que não possui título e nem boa-fé, decide entrar com
uma ação coletiva para adquirir o domínio legal. De acordo com a Lei nº 10.257/2001, a
usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo juiz, mediante sentença, a
qual servirá de título para registro no cartório de registro de imóveis, desde que obedeça à
Seção V da Lei. Diante do exposto, pode-se afirmar que a área deverá estar localizada em
área urbana:
 a) Ou rural, desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposição, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural. Na
sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão
do terreno que cada um ocupe.
 b) Desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição,
desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural. Na sentença, o juiz
atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que
cada um ocupe.
 c) Ou rural, desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposição, sem distinção acerca de possíveis propriedades em nome de um mesmo possuidor. Na
sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão
do terreno que cada um ocupe.
 d) Desde que possua o limite máximo de 250 m2, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição,
desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural. Na sentença, o juiz
atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que
cada um ocupe, salvo em casos de reconhecimento de mesmo possuidor para mais de uma fração de
terreno.
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Questão 54: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
A Seção V da Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, trata da usucapião especial de imóvel urbano. O Art.
9° diz que "aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural".
 
Com relação à usucapião especial de imóvel urbano, assinale a alternativa correta.
 a) O título de domínio será conferido sempre à mulher, Independentemente do estado civil.
 b) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo presidente do CREA.
 c) O direito de que trata o Art. 9°, da referida Lei, não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de
uma vez.
 d) Na ação judicial de usucapião especial urbana é obrigatória a intervenção do CREA, órgão que dá
o veredicto final da sentença.
 e) As deliberações relativas à administração do condomínio especial formado serão tomadas pelo
CREA.
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Questão 55: FAUEL - Adm (PARANACIDADE)/PARANACIDADE/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
No que diz respeito à usucapião especial, prevista na Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), assinale,
abaixo, a alternativa CORRETA.
 a) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir- lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 b) Na ação de usucapião especial urbana, a intervenção do Ministério Público é facultativa.
 c) Os núcleos urbanos informais existentes sem oposição há mais de cinco anos e cuja área total
dividida pelo número de possuidores seja inferior a duzentos e cinquenta metros quadrados por
possuidor são suscetíveis de serem usucapidos coletivamente, desde que os possuidores não sejam
proprietários de outro imóvel urbano ou rural.
 d) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo juiz, mediante sentença, a qual
servirá de título para registro no cartório de notas correspondente.
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Questão 56: IADES - AFisc (CAU SE)/CAU SE/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Conhecida como Estatuto das Cidades, a Lei Federal nº 10.257/2001 regulamenta os arts. 182 e 183 da
Constituição Federal e determina quais são os instrumentos urbanísticos da política urbana brasileira. A
respeito do instrumento usucapião especial de imóvel urbano, assinale a alternativa correta.
 a) Esse direito poderá ser reconhecido ao mesmo possuidor por mais de uma vez.
 b) É permitido para áreas maiores que 250 m2.
 c) O tempo mínimo necessário para adquirir o imóvel deverá ser de pelo menos cinco anos
ininterruptamente e sem oposição.
 d) No caso de usucapião coletivo, o condomínio é passível de divisão entre os moradores.
 e) É dispensável a intervenção do Ministério Público na ação de usucapião especial urbana.
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Questão 57: INSTITUTO MAIS - Res (Pref SP)/Pref SP/Jurídica/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Acerca da usucapião de imóvel urbano especial, prevista na Lei n.º 10.257/2001, é correto afirmar que
 a) o título de domínio será conferido ao homem ou à mulher, ou a ambos, desde que casados.
 b) aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos metros quadrados, por
cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-
lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano.
 c) aquele que possui como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 d) aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 e) o direito de que trata esta Lei não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez pelo
prazo de 20 anos.
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Questão 58: FGV - ConsLeg (CM Taubaté)/CM Taubaté/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
João e Maria eram possuidores, há 6 (seis) anos interruptos e sem oposição, de uma área urbana de
duzentos e dez metros quadrados, que utilizavam para a sua moradia, não tendo nenhuma outra
propriedade. Na esperança de terem preenchidos os requisitos para aquisição da propriedade por meio
da usucapião urbana especial, comentaram com um colega que procurariam um advogado. O colega, no
entanto, ressaltou que teriam problemas para a realização do seu objetivo, pois a área que ocupavam,
além de ser parte de uma propriedade maior, era inferiorao módulo mínimo do lote urbano existente no
respectivo Município.
 
À luz dessa narrativa, é correto afirmar que João e Maria
 a) não preencheram os requisitos de tempo de posse e dimensão da área para a aquisição originária
da propriedade da forma almejada.
 b) preencheram os requisitos para a aquisição originária da propriedade da forma almejada,
acrescendo-se que as observações do seu colega não configuram óbice ao seu objetivo.
 c) preencheram os requisitos para a aquisição originária da propriedade da forma almejada, mas o
fato de terem a posse de parte de uma área maior impede a concretização do seu objetivo.
 d) preencheram os requisitos para a aquisição originária da propriedade da forma almejada, mas o
fato de a área que possuem ser inferior ao módulo mínimo impede que alcancem o seu objetivo.
 e) não preencheram o requisito da viabilidade jurídica para a aquisição originária da propriedade da
forma almejada, pois as normas de urbanismo têm estatura constitucional, não podendo ser
desconsideradas.
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Questão 59: FUNCERN - Arqt (Maxaranguape)/Pref Maxaranguape/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Conforme a Lei nº 10.257 de 10 de Julho de 2001; uma pessoa que possuir como sua uma área ou
edificação urbana por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de
sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que a área do terreno ou edificação não ultrapasse os
 a) 100,00m².
 b) 150,00m².
 c) 250,00m².
 d) 300,00m².
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Questão 60: VUNESP - Eng (Pref Sorocaba)/Pref Sorocaba/Civil I/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei Federal no 10.257/2001, aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até X
m2, por Y anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família,
adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 
Os valores de X e Y são, respectivamente,
 a) 150 e 3.
 b) 200 e 3.
 c) 250 e 2.
 d) 250 e 5.
 e) 450 e 3.
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Questão 61: FGV - Arqt (Paulínia)/Pref Paulínia/2016
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Uma área urbana com mais de 250 m 2 foi ocupada para moradia, durante cinco anos, ininterruptamente
e sem oposição, por população de baixa renda.
 
Com base na Lei n.º 10.257/2001, que estabelece a usucapião especial de imóvel urbano, analise as
afirmativas a seguir.
I. Se nessa área não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, ela é
susceptível de ser usucapida coletivamente.
II. O possuidor dessa área, para o fim de contar o prazo exigido, pode acrescentar sua posse à de
seu antecessor contanto que ambas sejam contínuas.
III. O condomínio especial constituído nessa área é indivisível, não sendo possível de extinção em
qualquer hipótese.
Está correto o que se afirma em
 a) I, apenas.
 b) II, apenas.
 c) III, apenas.
 d) I e II, apenas.
 e) I, II e III.
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Questão 62: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2012
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
A Usucapião Especial Urbana Coletiva, importante para a regularização fundiária de favelas e loteamentos
clandestinos, é um instrumento previsto no Estatuto da Cidade que, efetivamente, está voltado para a
redução das desigualdades sociais, na direção do atendimento das funções sociais da cidade e da
propriedade. A sua aplicação correta pode proporcionar benefícios para grande parte da população dos
centros urbanos brasileiros, até hoje à margem da legalidade. Segundo o Estatuto da Cidade, na ação de
Usucapião Especial Urbana é obrigatória a intervenção do
 a) Ministério das Cidades.
 b) Ministério Público.
 c) Tribunal de Justiça.
 d) Poder Executivo Municipal.
 e) Poder Legislativo Municipal.
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Questão 63: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2008
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
A Usucapião Especial Urbana Coletiva é um importante instrumento para a regularização fundiária de
favelas e loteamentos clandestinos, beneficiando grande parte da população dos centros urbanos
brasileiros até hoje à margem da legalidade. Esse instrumento, previsto no Estatuto da Cidade,
efetivamente está voltado para a redução das desigualdades sociais, na direção do atendimento das
funções sociais da cidade e da propriedade. Segundo o Estatuto da Cidade, na ação de Usucapião
Especial Urbana é obrigatória a intervenção:
 a) da Procuradoria-Geral do Município.
 b) do Poder Executivo Municipal.
 c) da Defensoria Pública.
 d) do Poder Legislativo Municipal.
 e) do Ministério Público.
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Questão 64: FEPESE - Arqt (CASAN)/CASAN/2022
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Analise as afirmativas abaixo, considerando a Lei 10257, em relação ao Direito de Superfície.
1. O proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, por tempo
determinado ou indeterminado, mediante escritura pública registrada no cartório de registro de
imóveis.
2. O direito de superfície abrange o direito de utilizar somente o solo, atendida a legislação
urbanística.
3. A concessão do direito de superfície deverá ser gratuita.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 1.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3.
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Questão 65: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a alternativa correta de acordo com o Estatuto da Cidade.
 a) É vedada a transferência do direito de superfície a terceiros.
 b) A concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa.
 c) O direito de superfície deve ser concedido por prazo determinado.
 d) E Somente após averbado no registro civil, o contrato do direito de superfície passará a ter
validade.
 e) O direito de superfície abrange apenas o direito de utilizar o solo e o subsolo do imóvel.
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Questão 66: FGV - JE TJMG/TJ MG/2022
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
No tocante às diretrizes gerais da política urbana, quanto ao direito de superfície, assinale a afirmativa
correta.
 a) O direito de superfície pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato
respectivo.
 b) Em caso de alienação do terreno, ou do direito de superfície, o proprietário terá direito de
preferência em detrimento do superficiário à oferta de terceiros.
 c) A concessão do direito de superfície será sempre gratuita.
 d) O proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície de seu terreno, somente
por tempo determinado, previamente estabelecido em contrato.
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Questão 67: FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Pedro e João decidiram firmar contrato oneroso no qual restou estabelecido que o direito de utilizar o
espaçoaéreo relativo ao terreno de propriedade de Pedro seria utilizado exclusivamente por João
durante dez anos, atendida a legislação urbanística. Seria igualmente estabelecido que o direito
assegurado a João seria extinto pelo advento do termo ou pelo descumprimento das demais obrigações
assumidas. Com base nessas premissas, compareceram ao Tabelionato de Notas e lavraram a respectiva
escritura pública. Ato contínuo, a escritura foi registrada no Registro de Imóveis. Ao fim dos dez anos, a
extinção do direito deveria ser averbada nesse último cartório.
À luz da sistemática vigente, essa narrativa:
 a) não apresenta nenhuma incorreção;
 b) apresenta uma única incorreção, consistente na lavratura de escritura pública com objeto ilícito, o
que não poderia ser feito pelo tabelião de notas;
 c) apresenta uma única incorreção, consistente na pretensa necessidade de averbação da extinção do
direito, quando isso já ocorrera com o termo final;
 d) apresenta incorreção apenas em relação ao registro e à averbação no Registro de Imóveis, já que
o contrato firmado somente vincula as partes, tendo natureza pessoal;
 e) apresenta incorreções que principiam com a lavratura da escritura pública com objeto ilícito,
avançam pelo seu registro no Registro de Imóveis e alcançam a exigência de averbação.
 
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Questão 68: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001 estabelece que o proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de
superfície do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública
registrada no cartório de registro de imóveis. Sobre a concessão do direito de superfície, assinale a
alternativa correta:
 a) Somente poderá ser gratuita.
 b) Somente poderá ser onerosa.
 c) Poderá ser gratuita ou onerosa.
 d) Nunca poderá ser gratuita.
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Questão 69: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei 10.257 de 10 de junho de 2001, sobre o direito de superfície, afirma-se que o proprietário
urbano poderá conceder a outrem tal direito sobre seu terreno, por tempo determinado ou
indeterminado, mediante escritura pública registrada, no cartório de registro de imóveis. A partir dessa
informação, assinale a alternativa que conste uma informação correta:
 a) A concessão de direito de superfície será por modalidade onerosa.
 b) O direito de superfície pode ser transferido a terceiros, obedecendo aos termos do contrato
respectivo.
 c) Por morte do superficiário, os seus direitos retornam para o concedente.
 d) A extinção do direito de superfície dar-se-á, somente, pelo advento do termo.
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Questão 70: IDECAN - Fisc Amb (SEMACE)/SEMACE/Arquitetura/2023
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades, instituído pela Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, estabelece “normas de
ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da
segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.”
 
Institui em seu artigo 25º que “o direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência
para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. § 1º Lei municipal,
baseada no plano diretor, delimitará as áreas em que incidirá o direito de preempção e fixará prazo de
vigência, não superior a cinco anos, renovável a partir de um ano após o decurso do prazo inicial de
vigência. § 2º O direito de preempção fica assegurado durante o prazo de vigência fixado na forma do §
1º, independentemente do número de alienações referentes ao mesmo imóvel.”
 
Assinale a alternativa que indica qual uso não é descrito enquanto direito de preempção a ser exercido
sempre que o Poder Público necessitar.
 a) regularização fundiária
 b) execução de programas e projetos habitacionais de utilidade pública
 c) criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes
 d) constituição de reserva fundiária
 e) implantação de equipamentos urbanos e comunitários
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Questão 71: IADES - GPPGG (SEPLAD DF)/SEPLAD DF/Direito e Legislação/2023
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a alternativa que corresponde à finalidade do direito de preempção, na forma prevista no
Estatuto da Cidade.
 a) Fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de
aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 b) Conferir ao poder público preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa
entre particulares.
 c) Permitir que o poder público implemente um conjunto de intervenções e medidas coordenadas
para alcançar, em uma área, transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização
ambiental.
 d) Autorizar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer, em outro local, o direito
de construir previsto no plano diretor.
 e) Compensar à coletividade os efeitos positivos e negativos de empreendimento ou atividade,
observados seus efeitos na qualidade de vida da população residente na área e nas suas proximidades.
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Questão 72: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de preempção confere ao Poder Público:
 a) municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares.
 b) municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre públicas.
 c) estadual preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares.
 d) estadual preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre públicas.
 e) nacional preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares.
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Questão 73: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano
objeto de alienação onerosa entre particulares. E será exercido sempre que o Poder Público necessitar de
áreas para
 a) regularização fundiária.
 b) execução de programas e projetos habitacionais para população de modo em geral.
 c) criação de unidades de conservação ou proteção de outras áreas de interesse social.
 d) aumentar as áreas de interesse paisagístico.
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Questão 74: CEBRASPE (CESPE) - PMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Conforme dispõe o Estatuto da Cidade, o instrumento da política urbana que confere ao poder público
municipal a preferência para a aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares, observados os requisitos e finalidades legais, é denominado
 a) desapropriação.
 b) preempção.
 c) tombamento.
 d) transferência do direito de construir.
 e) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
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Questão 75: CEBRASPE (CESPE) - Del Pol (PC RO)/PC RO/2022
Assunto: Do Direito de Preempção(arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as disposições do Estatuto da Cidade e suas alterações, julgue os itens a seguir, a respeito
do direito de preempção.
 
I O direito de preempção concede ao poder público federal preferência para aquisição de imóvel
urbano pertencente a municípios e ao Distrito Federal.
 
II O direito de preempção pode ser exercido pelo poder público quando lhe for necessário adquirir
área pública para fins de regularização fundiária.
 
III A delimitação de áreas suscetíveis de incidência do direito de perempção subordina-se à
normatização por lei municipal, baseada no plano diretor do correspondente município.
 
Assinale a opção correta.
 a) Apenas o item II está certo.
 b) Apenas o item III está certo.
 c) Apenas os itens I e II estão certos.
 d) Apenas os itens I e III estão certos.
 e) Todos os itens estão certos.
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Questão 76: CEBRASPE (CESPE) - AnMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/Direito/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a legislação aplicável, o poder público municipal possui preferência para aquisição de
imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares ante o exercício do direito de
 a) retomada.
 b) preempção.
 c) evicção.
 d) retrocessão.
 e) reintegração.
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Questão 77: FEPESE - Eng (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/Civil/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Entre os institutos jurídicos e políticos estabelecidos no Estatuto da Cidade tem-se:
 confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano
objeto de alienação onerosa entre particulares.
 
Assinale a alternativa que completa corretamente a lacuna do texto.
 a) A desapropriação
 b) A legitimação de posse
 c) O direito de preempção
 d) A concessão de direito real de uso
 e) A outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso
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Questão 78: FGV - JE TJAP/TJ AP/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O Município Beta, após revisão de seu plano diretor com a oitiva da sociedade civil, por meio de diversas
audiências públicas, concluiu que necessitava de áreas para a execução de programas e projetos
habitacionais de interesse social. Dessa forma, foi editada lei municipal, baseada no citado plano diretor,
delimitando as áreas em que incidirá direito de preempção, com prazo de vigência de quatro anos. O
direito de preempção conferiu ao poder público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano
objeto de alienação onerosa entre particulares, naquela área especificada. Por entender que a citada lei
municipal é inconstitucional por violar seu direito de propriedade, João alienou a Maria seu imóvel urbano
incluído na área prevista na lei, sem oportunizar ao município o direito de preferência. O Município Beta
ajuizou ação pleiteando a invalidação do negócio jurídico celebrado entre João e Maria, requerendo que
lhe sejam assegurados os direitos previstos no Estatuto da Cidade.
 
No caso em tela, o magistrado deve observar que a Lei nº 10.257/2001 dispõe que a alienação do imóvel
de João a Maria é:
 a) válida e eficaz, haja vista que a lei municipal é materialmente inconstitucional por violar o direito
de propriedade de João, na medida em que não especificou os proprietários de imóveis que serão
desapropriados;
 b) válida e eficaz, haja vista que a lei municipal é formalmente inconstitucional por violar o direito de
propriedade de João, visto que é competência legislativa dos Estados editar normas dispondo sobre esse
tipo de limitação administrativa;
 c) nula de pleno direito, e o Município poderá adquirir o imóvel pelo seu valor venal previsto na base
de cálculo do IPTU ou pelo valor da transação, se este for inferior àquele, pois o direito de preempção é
uma espécie de limitação administrativa;
 d) válida e ineficaz, haja vista que o Município deverá comprovar, durante a fase de instrução
probatória, a utilidade pública, a necessidade pública ou o interesse social para exercer seu direito de
preferência, por meio da desapropriação;
 e) nula de pleno direito, e o Município poderá adquirir o imóvel pelo seu valor venal, a ser definido
por perícia de avaliação judicial, assegurados o contraditório e a ampla defesa, pois o direito de
preempção é uma espécie de desapropriação especial urbana.
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Questão 79: FGV - Ana (MPE RJ)/MPE RJ/Processual/2019
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
A Promotoria de Justiça de tutela coletiva da Comarca Alfa recebeu representação informando que os
interessados em adquirir imóveis urbanos, de modo oneroso, em determinada área do Município Alfa,
estavam sendo preteridos pelo Poder Público municipal, que alegava a existência da Lei Municipal nº
XX/2018, a qual lhe daria preferência na respectiva aquisição, visando à implantação de espaços públicos
de lazer e áreas verdes.
 
Ao analisar o teor da representação à luz do denominado “Estatuto da Cidade”, o órgão de execução
concluiu que o referido direito de preferência era:
 a) ilícito, pois a medida equivale à desapropriação, exigindo prévia indenização ao proprietário;
 b) ilícito, pois afronta o direito de propriedade e a legítima expectativa dos potenciais compradores;
 c) lícito, desde que a lei municipal, baseada no plano diretor, tenha delimitado a área e fixado o prazo
de vigência;
 d) lícito, desde que o proprietário e o potencial comprador anuíssem com a alienação ao Poder
Público municipal;
 e) ilícito, pois somente o plano diretor, aprovado com maioria qualificada, poderia prever essa forma
de intervenção.
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Questão 80: FGV - Cons Leg (ALERO)/ALERO/Assessoramento Legislativo/2018
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O Município de Secura faz publicar lei que estabelece o direito de preempção para a aquisição de imóvel
objeto de alienação onerosa entre particulares, com o objetivo de criação de espaço público de lazer.
 
Sobre o caso, assinale a afirmativa correta.
 a) O direito de preempção pode incidir sobre imóveis urbanos ou rurais, desde que em área inferior a
50 hectares.
 b) O direito de preempção deve ser precedido da criação de unidade de conservação municipal.
 c) O direito de preempção municipal cede ao prévio direito de preempção estadual, com a mesma
finalidade.
 d) Previamente à venda, o proprietário deverá notificar sua intenção de alienar o imóvel ao Município.
 e) O desrespeito ao direito de preempção confere ao município a faculdade de desapropriar o bem
imóvel particular.
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Questão 81: FGV - Ana PAOUIG (CONDER)/CONDER (BA)/Obras urbanas, ambiental e
informações geoespaciais/Arquiteto, Arquiteto e Urbanista ou Urbanista/2013
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades, o direito de preempção
 a) confere ao Poder Público Municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de
alienação onerosa entre particulares.
 b) permite aquisição do domínio por aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até
250 m2, por 5 anos, ininterruptamente e sem oposição.
 c) concede a outrem o direito de superfície do seu termo por tempo determinado ou indeterminado,
mediante escritura pública registrada no cartório de registro.
 d) permite ao Município desapropriar o imóvel com pagamento em títulos da dívida pública quando,
decorridos 5 anos de cobrançado IPTU progressivo, o proprietário não tenha cumprido a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização.
 e) estabelece as áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de
aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
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Questão 82: FCC - DP (DPE AP)/DPE AP/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
Um grupo de moradores de baixa renda residente há mais de 10 anos em faixa de domínio de via férrea
busca a Defensoria Pública informando ter recebido notificação para desocupação da área em 90 dias,
sob pena de ação judicial. O defensor público responsável pela defesa desse grupo de moradores, com
base na legislação urbanística, poderá requerer a
 a) constituição de direito real de laje ou de superfície da unidade urbanística, observado o plano
diretor, o prévio licenciamento urbanístico ambiental e o contrato de outorga.
 b) doação das unidades imobiliárias que constituírem área remanescente do projeto de instalação da
linha ferroviária, mediante assentimento prévio do Conselho das Cidades.
 c) Reurb-S e a legitimação fundiária ou legitimação de posse das unidades imobiliárias que tenham
área inferior à fração mínima de parcelamento.
 d) transferência de titularidade de terrenos de até mil metros quadrados situados dentro da faixa de
cem metros ao longo da via férrea que constitua zona especial de interesse social.
 e) remição do foro e a consolidação do domínio pleno, desde que as unidades imobiliárias estejam
situadas em distância superior a 30 metros da linha ferroviária.
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Questão 83: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
Em relação ao instituto da outorga onerosa do direito de construir (solo criado), analise as assertivas
abaixo com amparo no disposto na Lei Federal nº 10.257/2001 e na legislação do Município de Porto
Alegre:
 
I. Lei ordinária poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do
coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo
beneficiário.
 
II. A contrapartida correspondente à outorga onerosa do direito de construir tem natureza de
medida compensatória pelos impactos urbanísticos associados ao adensamento urbano e deve ser
destinada para o Fundo Municipal de Habitação.
 
III. A contrapartida correspondente à outorga onerosa é um preço público e fundamenta-se no
princípio da justa distribuição dos ônus e benefícios da urbanização.
 
IV. O Município tem discricionariedade para a definição da contrapartida e de sua destinação,
quando do licenciamento urbanístico, observando o disposto no Estudo de Viabilidade Urbanística –
EVU.
 
Quais estão corretas?
 a) Apenas I.
 b) Apenas II.
 c) Apenas III.
 d) Apenas I e IV.
 e) Apenas II e III.
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Questão 84: FCC - AJ TRT17/TRT 17/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
O solo criado é uma disciplina do direito urbanístico que se refere ao solo artificial que excede um
coeficiente de aproveitamento único, uniforme e válido para toda uma categoria de imóveis.
Representam institutos jurídicos e políticos definidos pelo Estatuto das Cidades, fundamentados pelo
conceito de Solo Criado:
 a) plano plurianual e planos de desenvolvimento econômico e social.
 b) plano diretor e disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
 c) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) e incentivos e benefícios fiscais e
financeiros.
 d) outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de construir.
 e) contribuição de melhoria e benefícios fiscais e financeiros.
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Questão 85: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação
urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o desenvolvimento urbano. Com base nessa
lei, julgue o item a seguir.
 
A outorga onerosa do direito de construir é um instrumento que possibilita ao plano diretor fixar áreas
nas quais se permite a construção acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante
contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 Certo
 Errado
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Questão 86: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
Nos termos da Lei nº 10.257/2001, o plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir
poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a
ser prestada pelo beneficiário. Para efeitos da referida Lei, a relação entre a área edificável e a área do
terreno é denominada como:
 a) Coeficiente de aproveitamento.
 b) Coeficiente de finanças.
 c) Área construída.
 d) Área comum.
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Questão 87: FGV - Tec NS (Salvador)/Pref Salvador/Suporte
Administrativo/Urbanismo/2017
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº
10.257/2001)
De acordo com a Lei Federal nº 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) com relação ao direito de construir, o
Plano Diretor poderá
 a) fixar áreas nas quais o direito de construir será exercido acima do coeficiente de aproveitamento
básico adotado, desde que o beneficiário seja portador de necessidades especiais.
 b) estabelecer coeficientes de aproveitamento diversificados, para áreas específicas dentro da zona
urbana.
 c) definir limites máximos para os coeficientes de aproveitamento, considerando a proporcionalidade
entre o número de usuários e a área da zona urbana.
 d) alterar o uso do solo, mediante o aumento da infraestrutura existente e do coeficiente de
aproveitamento.
 e) dispensar o emprego do coeficiente básico adotado nas áreas centrais urbanas, nas quais a
valorização do solo é mais elevada.
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Questão 88: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da cidade, em sua seção X, prevê a aplicação de operações urbanas consorciadas em áreas
delimitadas em lei municipal específica, baseada no plano diretor.
 
Sobre as operações urbanas consorciadas, assinale (V) para a afirmativa verdadeira e (F) para a falsa.
 
( ) No âmbito das operações urbanas consorciadas pode ser prevista a regularização de construções
executadas em desacordo com a legislação vigente.
 
( ) Os certificados de potencial adicional de construção emitidos pelo Município no âmbito de
operações urbanas consorciadas serão livremente negociados.
 
( ) Nas regiões metropolitanas ou nas aglomerações urbanas instituídas por lei poderão ser
realizadas operações consorciadas interfederativas.
 
As afirmativas são, respectivamente,
 a) F, V e F.
 b) V, V e V.
 c) V, F e V.
 d) V, V e F.
 e) F, F e V.
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Questão 89: FCC - Proc (Teresina)/Pref Teresina/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº10.257/2001)
Pretendendo aplicar institutos previstos no Estatuto da Cidade (Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001),
certo Município editou lei aprovando seu plano diretor em que (i) fixou áreas nas quais poderá ser
permitida alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário; (ii) definiu
que qualquer edificação, independentemente de coeficiente de aproveitamento básico, esteja sujeita à
outorga onerosa do direito de construir; e (iii) estabeleceu a possibilidade de que os recursos auferidos
com a adoção da outorga onerosa do direito de construir sejam revertidos para o caixa único do
Município, podendo ser aplicados para qualquer finalidade, desde que com base na lei orçamentária
anual. Na sequência, o mesmo Município editou lei específica para disciplinar essas medidas. Nessa
situação, nos termos em que o Estatuto da Cidade disciplina a matéria, está juridicamente
 a) inadequada a opção do Município pela edição de plano diretor para dispor sobre as medidas em
questão.
 b) adequada a fixação de áreas nas quais poderá ser permitida alteração de uso do solo, mediante
contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 c) adequada a previsão de livre destinação para os recursos auferidos com a adoção da outorga
onerosa do direito de construir, desde que observada a lei orçamentária anual.
 d) inadequada a opção do Município pela edição de uma lei específica para tratar da matéria, mesmo
já tendo plano diretor.
 e) adequada a previsão da cobrança de outorga onerosa de direito de construir para qualquer
edificação.
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Questão 90: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O conjunto de intervenções e medidas realizadas para obter transformações urbanísticas estruturais,
melhorias sociais e a valorização ambiental, coordenadas pelo Poder Público municipal e com a
participação dos demais interessados, como proprietários, moradores, usuários permanentes e
investidores privados, denomina-se
 a) Requalificação Urbana.
 b) Plano Diretor Municipal.
 c) Projeto de Reurbanização.
 d) Operação Urbana Consorciada.
 e) Gestão Democrática da Cidade.
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Questão 91: VUNESP - Adv (Docas PB)/Docas PB/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade estabelece diretrizes gerais da política urbana, criando vários novos institutos
jurídicos nesse sentido. Dentre eles, destaca-se o das denominadas “operações urbanas consorciadas”,
sobre as quais é correto afirmar que
 a) os recursos obtidos pelo Poder Público municipal, a partir da chamada “contrapartida”, poderão ser
aplicados livremente.
 b) serão aprovadas mediante a edição de lei ou decreto municipal.
 c) poderão nelas ser previstas a regularização de construções, reformas ou ampliações executadas
em desacordo com a legislação vigente.
 d) o controle da operação será feito, de forma exclusiva, por representação da sociedade civil.
 e) os certificados de potencial adicional de construção deverão ser negociados em bolsa de valores.
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Questão 92: FCC - DP CE/DPE CE/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Conforme prevê o Estatuto da Cidade, lei municipal específica, baseada no plano diretor, poderá delimitar
área para aplicação de operações consorciadas. Considera-se operação urbana consorciada, nos termos
da lei federal, o conjunto de intervenções e medidas
 a) destinadas ao melhoramento urbano e ao fomento à economia de determinado território por meio
da contratação, direta e preferencial, de obras e serviços junto a moradores, associações, cooperativas e
pequenos empresários locais.
 b) baseadas no federalismo cooperativo, por meio das quais municípios limítrofes vinculam-se,
voluntariamente, com o propósito de promover a gestão associada de serviços e obras de impacto
regional, visando a otimização dos gastos e a equidade no atendimento à população.
 c) promovidas por pessoa jurídica, criada por lei, composta pelo Município e organizações da
sociedade civil, com a finalidade de promover o desenvolvimento de determinada região, mediante
execução de programas habitacionais de interesse social, implantação de equipamentos urbanos e
criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes.
 d) coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores,
usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações
urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
 e) realizadas pelo particular, à sua custa e sob supervisão do Município, visando a melhoria da
infraestrutura urbana de determinada região, como contrapartida à cessão, pelo Poder Público, da
outorga de direito de construção superior ao coeficiente de aproveitamento dessa região.
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Questão 93: FGV - TNS (ALBA)/ALBA/Arquitetura/2014
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
No âmbito dos instrumentos da política urbana, lei municipal específica, baseada no Plano Diretor, poderá
delimitar área para aplicação de operações urbanas consorciadas.
A esse respeito, analise as afirmativas a seguir.
I. A operação urbana consorciada é o conjunto de intervenções e medidas especificamente
coordenadas entre o Poder Público Municipal e os investidores privados, com vistas à valorização
ambiental.
II. A modificação de características de parcelamento, uso e ocupação do solo e subsolo, é medida
prevista nas operações urbanas consorciadas, desde que não alterem as normas edilícias.
III. O programa de atendimento econômico e social para a população diretamente afetada pela
operação deverá constar, obrigatoriamente, do plano de operação urbana consorciada.
Assinale:
 a) se somente a afirmativa I estiver correta.
 b) se somente a afirmativa II estiver correta.
 c) se somente a afirmativa III estiver correta.
 d) se somente as afirmativas I e II estiverem corretas.
 e) se todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 94: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística poderá ser
transferido, autorizando o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em
outro local, ou alienar, mediante escritura pública, quando o referido imóvel for considerado
necessário para fins de:
 
I. Servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de
baixa renda e habitação de interesse social.
 
II. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
 
III. Servir a execução de programas de operações urbanas consorciadas.
 
IV. Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico,
social ou cultural.
 
V. Implantação em áreas de valorização imobiliária.
 
Está INCORRETO o que se afirma apenas em
 a) IV.
 b) III e V.
 c) IV e V.
 d) II, IV e V.
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Questão 95: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação
urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o desenvolvimento urbano. Com base nessa
lei, julgue o item a seguir.
 
O direito de preempçãopode possibilitar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer
em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto no plano diretor ou
em legislação urbanística dele decorrente.
 Certo
 Errado
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Questão 96: Instituto ACCESS - Fisc (Ouro Branco)/Pref Ouro Branco/Obras/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal 10.257/2001, denominada Estatuto da Cidade, estabelece que “lei municipal, baseada no
plano diretor, poderá autorizar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em outro
local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto no plano diretor ou em
legislação urbanística dele decorrente, quando o referido imóvel for considerado necessário para fins de”:
 
I. implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
II. preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico,
social ou cultural;
III. servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de
baixa renda e habitação de interesse social.
 
Analise os itens acima e assinale
 a) se somente os itens I e II estiverem corretos.
 b) se somente os itens I e III estiverem corretos.
 c) se somente os itens II e III estiverem corretos.
 d) se todos os itens estiverem corretos.
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Questão 97: Instituto AOCP - Arq Urb (S Bento S)/Pref S Bento do Sul/2019
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Em relação às finalidades da transferência do direito de construir e para que ela possa ser autorizada,
analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
 
II. Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico,
social ou cultural.
III. Pedido de licença para construir, o certificado de potencial adicional será utilizado no pagamento
da área de construção que supere os padrões estabelecidos pela legislação de uso e ocupação do
solo, até o limite fixado pela lei específica.
IV. Utilização em programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por
população de baixa renda e habitação de interesse social.
 a) Apenas I, II e IV.
 b) Apenas I, II e III.
 c) Apenas II, III e IV.
 d) Apenas I, III e IV.
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Questão 98: VUNESP - Arqt (Pref Marília)/Pref Marília/2019
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Em um município brasileiro, um empreendimento será desenvolvido em terreno urbano com área de 8
000 m2, que contém fragmento significativo de mata atlântica, ocupando área de 5 000 m2.
 
A legislação do município aplica todos os instrumentos urbanísticos listados no Estatuto da Cidade e
define coeficientes de aproveitamento mínimo de 0,2, básico de 1 e máximo de 2,5. O proprietário
pretende construir um edifício com área computável total de 3 000 m2 e comercializar o restante do
potencial construtivo a que teria direito. A vegetação preservada será integrada às áreas comuns do novo
edifício.
 
O instrumento correspondente a essa utilização do potencial construtivo da área preservada é
denominado
 a) outorga onerosa de mudança de uso, aplicando-se à área construída não utilizada.
 b) outorga onerosa de mudança de uso, aplicando-se à área a construir.
 c) outorga onerosa do direito de construir, aplicando-se à área construída correspondente a toda a
área do terreno, como incentivo à preservação.
 d) transferência do direito de construir, aplicando-se à área preservada.
 e) transferência do direito de construir, aplicando-se a toda a área do terreno.
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Questão 99: FGV - OAB UNI NAC/OAB/2023
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Diante do crescimento desordenado de determinado bairro da zona sul da cidade Alfa, a associação de
moradores local vem realizando reuniões periódicas para traçar o diagnóstico urbanístico atual e verificar
as medidas que podem ser adotadas.
 
Durante as reuniões, a citada associação verificou que tal expansão urbana causou adensamento
populacional, geração de tráfego e demanda por transporte público, desvalorização imobiliária e
insuficiência dos equipamentos urbanos e comunitários, sem qualquer planejamento do Município,
sobretudo em matéria de meio ambiente artificial.
 
Contratado como advogado(a) da associação de moradores, você informou que, em tema de
instrumentos da política urbana, o Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/2001) prevê que lei municipal
definirá os empreendimentos e atividades
 a) privados em área urbana, que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto ambiental
(EIA) para obter quaisquer licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento, a cargo
do Poder Público municipal, excluída a exigência de EIA quando o empreendedor for ente público.
 b) licitamente instalados no âmbito municipal, desde que compatíveis com o plano diretor, que é
parte integrante do processo de planejamento municipal, não podendo o plano plurianual, as diretrizes
orçamentárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas.
 c) legalmente licenciados no âmbito municipal, desde que compatíveis com o plano diretor, cuja
elaboração prescindirá de promoção de audiências públicas e debates com a participação da população e
de associações representativas dos vários segmentos da comunidade.
 d) privados ou públicos em área urbana, que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto
de vizinhança (EIV) para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento, a
cargo do Poder Público municipal.
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Questão 100: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
No que se refere aos instrumentos legais da política urbana e à exigência de estudo de impacto de
vizinhança (EIV), julgue o item que se segue.
 
O EIV aplica-se a casos em que haja alterações de uso do solo ou atividades econômicas e(ou)
densidades populacionais e construtivas que demandem investimentos públicos para a infraestrutura
implantada, sobretudo sobre a geração de tráfego e sobre a mobilidade urbana.
 Certo
 Errado
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Questão 101: Unifil - Ana (SOMAR)/SOMAR/Gestor Ambiental/Ambiental/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O plano diretor, aprovado pela Câmara Municipal, obrigatório para cidades com mais de vinte mil
habitantes, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana, sendo que este
instrumento deve servir, ainda que indiretamente, para a proteção do meio ambiente natural. Nesse
contexto, o Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV será executado de forma a contemplar os
efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população
residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões:
 a) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; zoneamento imobiliário; uso e
ocupação do solo; geração de tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação;
paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 b) adensamento populacional; uso e ocupação do solo; equipamentos urbanos; valorização
imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público;ventilação e iluminação; paisagem
urbana e patrimônio natural e cultural.
 c) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo;
valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação;
paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 d) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo;
valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação;
patrimônio natural e cultural.
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Questão 102: INSTITUTO MAIS - Res (Pref SP)/Pref SP/Jurídica/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade dispõe que lei municipal definirá os empreendimentos a atividades privados ou
públicos em área urbana que dependerão de sua elaboração para obter as licenças ou autorizações de
construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal.
 
Referido instrumento será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do
empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população residente na área e suas
proximidades, incluindo a análise de quesitos mínimos descritos em lei.
 
O conceito se refere ao instrumento de
 a) Estudo de Impacto Ambiental (EIA).
 b) Relatório de Impacto Ambiental (RIMA)
 c) Licenciamento Ambiental.
 d) Avaliação de Impactos Ambientais (AIA)
 e) Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
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Questão 103: CEPERJ - TecGes Admin (ALEMA)/ALEMA/Arquiteto/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Os Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) promovem a prevenção de possíveis danos ambientais no
entorno de onde um empreendimento será instalado. Dessa forma, minimiza os impactos dos residentes
e das pessoas que transitam naquela localidade. Podemos afirmar que, dentre os estudos necessários
obrigatórios, NÃO estão enquadrados:
 a) Geração de tráfego e transporte público de passageiros.
 b) Valorização e especulação imobiliária.
 c) Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 d) Ventilação e iluminação.
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Questão 104: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação
urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o desenvolvimento urbano. Com base nessa
lei, julgue o item a seguir.
 
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que contempla no mínimo: adensamento populacional;
equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; valorização imobiliária; geração de
tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio
natural e cultural. Por abranger diversas questões ambientais, o EIV pode substituir a execução do
Estudo de Impacto Ambiental (EIA).
 Certo
 Errado
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Questão 105: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é necessário para a implantação de empreendimentos e
atividades privados ou públicos em áreas urbanas. Já o Relatório de Impacto de Vizinhança (RIV) é um
estudo complementar ao EIV com objetivo de apresentar de forma sucinta as conclusões a respeito do
mesmo.
 
Com relação ao Relatório de Impacto de Vizinhança, assinale a alternativa correta.
 a) O RIV substitui a elaboração e a aprovação do estudo prévio de impacto ambiental.
 b) A elaboração do RIV não precisa ser feita por um profissional técnico nem de uma equipe técnica
devidamente registrada no CREA. Também não é necessário que se Identifique o autor relatório.
 c) Para a elaboração do RIV se analisa o adensamento populacional do próprio empreendimento e do
adensamento induzido pelo empreendimento.
 d) Para a elaboração do RIV não se faz necessário, em nenhuma hipótese, o estudo de sombras às
9h00 e às 15h00 no solstício de verão, solstício de inverno e equinócios.
 e) Para o RIV, não se faz estudo de identificação de fontes de poluição sonora.
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Questão 106: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
É correto afirmar que:
 a) A elaboração do estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) substitui a elaboração e a
aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
 b) A elaboração do estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) não substitui a elaboração e a
aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
 c) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) substitui a elaboração e a
aprovação de estudo investido de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação
ambiental.
 d) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) não substitui a elaboração e a
aprovação de estudo investido de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação
ambiental.
 e) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) e a elaboração do estudo
investido de impacto ambiental (EIA) não são requeridas nos termos da legislação ambiental.
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Questão 107: IADES - Prof (UnDF)/UnDF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade, Lei Federal nº 10.257/2001, definiu os principais instrumentos da política urbana.
Um desses instrumentos é o Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança (EIV) que, no Distrito Federal, é
regulamentado pela Lei nº 6.744/2020.
 
Assinale a alternativa que apresenta, respectivamente, medidas de mitigação e de compensação
propostas pela Lei nº 6.744/2022.
 a) Adequações ao projeto de arquitetura que visem à preservação ambiental; custeio da recuperação
ambiental da área.
 b) Aplicação da outorga onerosa do direito de construir; aplicação da outorga onerosa de alteração
de uso.
 c) Alteração do coeficiente básico; doação de bens de interesse paisagístico.
 d) Realização de audiência pública; doação de áreas para preservação ambiental.
 e) Elaboração de um plano de infraestrutura; pagamento de contrapartida pecuniária na conta do
Fundo de Desenvolvimento Urbano.
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Questão 108: FCC - Proc (Teresina)/Pref Teresina/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Determinada empresa pretende construir um complexo composto por um hipermercado, um shopping
center, duas torres comerciais e quatro torres residenciais em área urbana de um Município. Para
autorizar a construção, o Município deverá exigir
 a) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) se houver, para tanto, previsão na lei municipal.
 b) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) por se tratar de área urbana.
 c) as rotas de fuga em caso de incêndio, não sendo necessário um estudo de impacto de vizinhança
(EIV).
 d) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) a seu juízo de oportunidade e conveniência.
 e) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) para cada empreendimento separadamente, pois nem
sempre haverá sinergia entre eles.
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Questão109: FGV - APIOPM (Salvador)/Pref Salvador/Arquitetura/2019
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/01, o estudo de impacto de vizinhança será executado de forma a
contemplar a qualidade de vida da população residente na área e nas suas proximidades, analisando os
seguintes requisitos:
 a) equipamentos urbanos, comunitários e de segurança.
 b) uso e ocupação do solo.
 c) valorização imobiliária e comercial.
 d) ventilação, iluminação e poluição.
 e) acessibilidade e geração de tráfego.
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Questão 110: FGV - Arqt (TJ SC)/TJ SC/2018
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estudo de Impacto de Vizinhança – (EIV) deve contemplar os efeitos causados por empreendimentos
em áreas urbanas e comunitárias, incluindo obrigatoriamente, entre outras, as seguintes questões:
 a) adensamento populacional e valorização imobiliária;
 b) adensamento populacional e geração de emprego;
 c) valorização imobiliária e assistência médica;
 d) geração de emprego e patrimônio cultural;
 e) assistência médica e ocupação do solo.
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Questão 111: FGV - Arqt (SUDENE)/SUDENE/2013
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade estabelece que Lei Municipal definirá os empreendimentos e atividades privados ou
públicos em área urbana que dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EVI)
para obter licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público
Municipal.
Com relação ao EVI, analise as afirmativas a seguir.
I. Será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou
atividade quanto à qualidade de vida da população residente na área e suas proximidades.
II. Incluirá a análise, no mínimo, de questões específicas como adensamento populacional, uso e
ocupação do solo, geração de tráfego, demanda por transporte público, ventilação e iluminação.
III. Substituirá a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas
nos termos da legislação ambiental.
Assinale:
 a) se somente a afirmativa I estiver correta.
 b) se somente a afirmativa II estiver correta.
 c) se somente a afirmativa III estiver correta.
 d) se somente as afirmativas I e II estiverem corretas.
 e) se todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 112: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2012
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), empreendimentos e atividades privados ou públicos em
área urbana dependerão de elaboração de Estudo prévio de Impacto de Vizinhança (EIV) para obter as
licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento. Determina ainda o Estatuto da
Cidade que seja editada legislação específica para regulamentar esse licenciamento. Que tipo de
legislação deverá definir quais empreendimentos deverão realizar Estudos prévios de Impacto de
Vizinhança (EIV) para obterem tal licenciamento?
 a) Decreto Federal.
 b) Lei Estadual.
 c) Lei Municipal.
 d) Decreto Estadual.
 e) Decreto Municipal.
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Questão 113: FGV - OAB UNI NAC/OAB/2010
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV é uma espécie do gênero Avaliação de Impacto Ambiental e
está disciplinado no Estatuto da Cidade, que estabelece e enumera os instrumentos da política de
desenvolvimento urbano, de acordo com seus arts. 4º e 36 a 38.
A esse respeito, assinale a alternativa correta.
 a) As atividades de relevante e significativo impacto ambiental que atingem mais de um Município são
precedidas de estudo de impacto de vizinhança.
 b) O estudo de impacto de vizinhança só pode ser exigido em área rural pelo órgão ambiental
municipal.
 c) A Avaliação de Impacto Ambiental é exigida para analisar o adensamento populacional e a geração
de tráfego e demanda por transporte público advindos da edificação de um prédio.
 d) A elaboração de estudo de impacto de vizinhança não substitui a elaboração de estudo prévio de
impacto ambiental, requerida nos termos da legislação ambiental.
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Questão 114: FEPESE - Arqt (CASAN)/CASAN/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Para melhor entendimento do Plano Diretor do município, algumas definições são apresentadas:
1. promontórios: porções de terreno rochoso, no litoral de um continente ou ilha, que avança para o
mar, apresentando estreitamento da sua largura entre a terra e a sua extremidade.
2. área permeável: superfície do terreno que permite a infiltração das águas fluviais no solo.
3. tômbolo: acidente geográfico no qual uma ilha é unida ao continente por uma estreita trilha de
terra resultante do acúmulo de sedimentos.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 3.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3
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Questão 115: VUNESP - APGO (Pref Jundiaí)/Pref Jundiaí/Administração/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o plano diretor, instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana
municipal, é correto afirmar que
 a) em sua versão participativa, limita as discussões e decisões aos conselheiros eleitos pela
população.
 b) deve ser revisado, mediante lei de iniciativa do prefeito, pelo menos a cada quatro anos.
 c) há a impossibilidade de desapropriação de propriedade urbana que não cumpre sua função social.
 d) em regra, não cabe a cobrança de imposto progressivo sobre propriedade urbana ou rural.
 e) é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes.
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Questão 116: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, o município que pretender ampliar seu perímetro
urbano deverá elaborar projeto específico que contenha, no mínimo:
 
I. Delimitação dos trechos com restrições à urbanização e dos trechos sujeitos a controle especial
em função de ameaça de desastres naturais.
 
II. Definição de parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, de modo a promover a
diversidade de usos e contribuir para a geração de emprego e renda.
 
III. Definição de diretrizes específicas e de áreas que serão utilizadas para infraestrutura, sistema
viário, equipamentos e instalações públicas, urbanas e sociais.
 
IV. Definição de mecanismos para garantir a recuperação para a coletividade da valorização
imobiliária resultante da ação do poder público.
 
V. Definição de diretrizes e instrumentos específicos para proteção ambiental e do patrimônio
histórico e cultural.
 
Está correto o que se afirma em
 a) I, II, III, IV e V.
 b) III e V, apenas.
 c) II, III e V, apenas.
 d) I, III, IV e V, apenas.
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Questão 117: FEPESE - ACI (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/Engenharia/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
No Estatuto da Cidade constam os instrumentos a serem utilizados para fins desta lei. Entre os
instrumentostem-se os institutos jurídicos e políticos.
Assinale a alternativa que indica corretamente a denominação do conjunto de intervenções e medidas
coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários
permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações
urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
 a) plebiscito
 b) referendo popular
 c) direito de preempção
 d) operações urbanas consorciadas
 e) outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso
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Questão 118: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, o plano diretor é obrigatório para as cidades incluídas no cadastro
nacional de municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto,
inundações bruscas ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos e, nesse caso, deverá também
conter, entre outros requisitos,
 a) parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, bem como o mapeamento contendo as
áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto, inundações bruscas, processos
geológicos ou hidrológicos correlatos que possam, em conjunto ou isoladamente, acirrar as
desigualdades sociais e o aumento da criminalidade urbana.
 b) os mapeamentos de identificação e as diretrizes para a preservação e ocupação das áreas verdes
municipais, quando for o caso, com vistas à implementação das medidas de impermeabilização das
cidades.
 c) planejamento de ações de intervenção preventiva e realocação de população de áreas de risco de
desastre, priorizando a retirada imediata de crianças e animais silvestres, de modo a promover a
pluralidade de ações necessárias para a proteção integral da diversidade socioambiental.
 d) as medidas de drenagem urbana necessárias à prevenção e à mitigação de impactos de desastres e
o planejamento de ações de intervenção preventiva e realocação de população de áreas de risco de
desastre.
 e) as diretrizes para a desocupação de assentamentos urbanos irregulares, observadas as normas
federais e estaduais pertinentes, e a previsão de áreas para habitação de interesse social por meio da
demarcação de zonas especiais de interesse social e de outros instrumentos de política urbana, onde o
uso habitacional for permitido.
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Questão 119: CEBRASPE (CESPE) - PMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Conforme as disposições do Estatuto da Cidade (Lei n.º 10.257/2001), julgue os itens a seguir, relativos
ao plano diretor.
 
I Constitui instrumento de planejamento municipal.
 
II Deve englobar integralmente o território do município.
 
III As diretrizes e prioridades nele contidas devem ser incorporadas no plano plurianual, nas
diretrizes orçamentárias e no orçamento anual municipais.
 
Assinale a opção correta.
 a) Apenas o item II está certo.
 b) Apenas o item III está certo.
 c) Apenas os itens I e II estão certos.
 d) Apenas os itens I e III estão certos.
 e) Todos os itens estão certos.
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Questão 120: VUNESP - PJ (DAE Bauru)/DAE Bauru/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a alternativa que apresenta afirmação correta de acordo com a Lei nº 10.257/01.
 a) O plano diretor é obrigatório em cidades com mais de 10 mil habitantes.
 b) A instauração do consórcio imobiliário por proprietários que tenham dado causa à formação de
núcleos urbanos informais, ou por seus sucessores, os eximirá das responsabilidades administrativa, civil
ou criminal.
 c) Os tributos sobre imóveis urbanos, excluindo as tarifas relativas a serviços públicos urbanos, serão
diferenciados em função do interesse social.
 d) O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do
coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
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Questão 121: FEPESE - ECiv (Pref Guatambu)/Pref Guatambu/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades determina que o plano diretor é obrigatório para cidades com mais de:
 a) 20.000 habitantes.
 b) 15.000 habitantes.
 c) 10.000 habitantes.
 d) 5.000 habitantes.
 e) 1.000 habitantes.
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Questão 122: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com Estatuto da Cidade, o plano diretor dos Municípios incluídos no cadastro nacional de
municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto, inundações bruscas
ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos deverá conter a identificação e diretrizes para a
preservação e ocupação das áreas verdes municipais, com vistas à
 a) formação de cinturão agrícola.
 b) constituição de reserva fundiária.
 c) redução da impermeabilização das cidades.
 d) contenção do processo de verticalização urbana.
 e) restrição da expansão dos assentamentos informais.
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Questão 123: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Constituição Federal, o atendimento às exigências fundamentais de ordenação da
cidade expressas no plano diretor é condição para o cumprimento da função social da propriedade
urbana.
 
Conforme o Estatuto da cidade (Lei nº 10.257, de 2001), o plano diretor deve englobar
 a) a área metropolitana como um todo.
 b) apenas o perímetro urbano do Município.
 c) apenas as zonas urbanas consolidadas.
 d) o território do Município como um todo.
 e) apenas as áreas de expansão urbana.
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Questão 124: VUNESP - Eng (Pref Jundiaí)/Pref Jundiaí/Civil/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei Federal no 10.257/2001, que estabelece diretrizes gerais da política urbana, o plano
diretor é obrigatório para cidades
 a) com pelo menos dez mil habitantes.
 b) integrantes de regiões com aglomerações rurais.
 c) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 d) inseridas na área de influência de empreendimentos comerciais.
 e) incluídas no cadastro nacional de Municípios com áreas suscetíveis ao desmatamento predatório.
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Questão 125: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O plano diretor é um instrumento obrigatório para cidades
 a) com população superior a dez mil habitantes.
 b) integrantes de áreas de exploração de minério.
 c) integrantes de áreas de preservação ambiental.
 d) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 e) com população igual ou superior a vinte mil habitantes.
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Questão 126: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação
urbanística nacional, pois define diversos instrumentospara o desenvolvimento urbano. Com base nessa
lei, julgue o item a seguir.
 
O plano diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, porém
somente cidades com mais de 20 mil habitantes são obrigadas a ter esse instrumento.
 Certo
 Errado
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Questão 127: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A gestão democrática da cidade possibilita a participação da sociedade na elaboração, realização e
monitoramento de programas, planos e projetos que afetem o espaço urbano. Como instrumentos a
serem usados para garantir essa gestão, entre outros previstos no Estatuto da Cidade, estão
 a) a auditoria da dívida pública e os núcleos de desenvolvimento urbano integrado.
 b) projetos de lei, planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano, social e econômico
regionais, de iniciativa popular, visando à integração do cone-sul.
 c) os órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional e estadual, conjugados com o
Programa Nacional de Cidades Ecológicas, no nível municipal.
 d) os debates, as audiências e as consultas públicas.
 e) as conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal que
reunirem as cidades das macrorregiões metropolitanas, e os seminários regionais para as cidades com
menos de vinte mil habitantes.
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Questão 128: FEPESE - Arqt (Pref Pinhalzi)/Pref Pinhalzinho/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Plano Diretor, o município adotará, para a indução do desenvolvimento territorial,
instrumentos de política urbana.
O direito de preferência é um destes instrumentos, que poderá ser exercido sempre que o Poder
Executivo Municipal necessitar de áreas para:
1. regularização fundiária.
2. implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
3. criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 2.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3.
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Questão 129: Instituto ACCESS - Enf (Ouro Branco)/Pref Ouro Branco/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O instrumento orientador e básico dos processos de transformação do espaço urbano e de sua estrutura
territorial, servindo de referência para todos os agentes públicos e privados que atuam na cidade, é
denominado
 a) Código de Posturas.
 b) Plano Diretor Municipal.
 c) Lei Orgânica Municipal.
 d) Estatuto da Cidade.
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Questão 130: FCC - AJ TRT17/TRT 17/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Conforme estabelece o Estatuto da Cidade, o coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área
edificável e a área do terreno. Nos termos desta mesma legislação, o Plano Diretor definirá os limites
máximos a serem atingidos pelos coeficientes de aproveitamento, considerando
 a) a existência de transporte público integrado e de demanda para sua utilização.
 b) a proporcionalidade entre a infraestrutura existente e o aumento de densidade esperado em cada
área urbana.
 c) áreas de especial interesse turístico, inseridas em programas de regularização fundiária e ocupadas
por população de baixa renda.
 d) a pluralidade dos fatores sócio espaciais que interferem na conformação do território urbano.
 e) estudos técnicos realizados por profissionais habilitados.
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Questão 131: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o plano diretor, retratado na Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, o Art. 40 apresenta que "o
plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e
expansão urbana".
 
Assinale a alternativa que indica corretamente em que cidades o plano diretor é obrigatório.
 a) Em cidades com mais de 20 mil habitantes.
 b) Em cidades sem áreas de interesse turístico.
 c) Em qualquer cidade com aglomeração urbana, mas que não são integrantes de regiões
metropolitanas.
 d) Em cidades com menos ele 10 mil habitantes que tenham sido fundadas após a Lei nº 10.257
entrar em vigência.
 e) Em cidades fora da área de influência ele empreendimentos ou atividades com significativo
impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.
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Questão 132: FGV - JE TJMG/TJ MG/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
No tocante às diretrizes gerais da política urbana, quanto ao plano diretor, assinale a afirmativa correta.
 a) No caso da realização de empreendimentos ou atividades em áreas de especial interesse turístico,
os recursos técnicos e financeiros para a elaboração do plano diretor poderão estar inseridos entre as
medidas de compensação eventualmente adotadas.
 b) O plano diretor somente englobará o território do Município como um todo nas cidades com mais
de quinhentos mil habitantes.
 c) O Município ficará dispensado da elaboração de projeto específico para aprovação de projetos de
parcelamento do solo em novo perímetro urbano quando o plano diretor contemplar diretrizes para a
preservação e ocupação das áreas verdes municipais, com vistas à redução da impermeabilização das
cidades.
 d) No caso de cidades com mais de quinhentos mil habitantes, deverá ser elaborado um plano de
transporte urbano integrado, compatível com o plano diretor ou nele inserido.
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Questão 133: FUNCERN - Arqt (Maxaranguape)/Pref Maxaranguape/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Os artigos 39º e 40º do Estatuto da Cidade, Lei nº10.257 de 10 de julho de 2001, descrevem que o
plano diretor é “o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana”. Esse plano é
obrigatório para cidades acima de
 a) 10 mil habitantes.
 b) 20 mil habitantes.
 c) 30 mil habitantes.
 d) 40 mil habitantes.
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Questão 134: AOCP - Tec (Pinhais)/Pref Pinhais/Edificações/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Plano Diretor municipal é o instrumento básico da política de desenvolvimento urbano do Município e
integra o processo de planejamento municipal. Apresenta as estratégias de desenvolvimento regional,
ambiental, turístico, dentre outros. São diretrizes das estratégias de desenvolvimento da infraestrutura e
serviços públicos, EXCETO
 a) incentivar o uso de bicicletas e veículos não poluentes.
 b) promover a regularização de edificações.
 c) priorizar o transporte coletivo em relação ao transporte individual.
 d) incentivar a implantação de passeios.
 e) melhorar as condições do saneamento básico.
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Questão 135: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as normas gerais do Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), a Procuradoria do
Município recebeu uma consulta do Prefeito, interessado em saber sobre a possibilidade de uma grande
empresa urbanizadoraimplantar condomínios de lotes em uma área da cidade gravada pelo Plano Diretor
como zona rural. Em seu parecer, o Procurador orientou, corretamente, que:
 a) A implantação dos empreendimentos é possível mediante lei ordinária que altere o regime
urbanístico da região, legando-se para a etapa do licenciamento ambiental a análise da viabilidade
locacional dos projetos urbanos.
 b) A implantação dos empreendimentos pressupõe a ampliação do perímetro urbano por meio de lei
que altere o Plano Diretor, a qual deve ser precedida de projeto instruído com estudos técnicos que
apontem para a possibilidade de urbanização da área e de ampla participação social.
 c) Deve ser publicada lei ordinária prevendo a possibilidade da implantação de condomínios de lotes
na zona rural, desde que sejam mantidos percentuais de reserva legal nas glebas.
 d) O Prefeito pode encaminhar à Câmara Municipal um projeto de lei que altere o regime urbanístico
da área, sem necessidade de prévia audiência pública, porque não se trata de alteração do Plano Diretor.
 e) O empreendimento seja projetado para a área imediatamente contígua ao tecido urbano
consolidado, a fim de se evitar a necessidade de ampliação de perímetro por meio de lei.
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Questão 136: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Para que a propriedade urbana cumpra sua função social, faz-se necessário o atendimento de exigências
fundamentais de ordenação da cidade expressas no plano diretor, respeitadas as diretrizes gerais
previstas na política urbana, entre as quais se inclui
 a) a intervenção urbana nas áreas ocupadas por comunidades de baixa renda mediante o
estabelecimento de normas especiais de segregação populacional no uso e ocupação do solo e
edificação, consideradas a situação socioeconômica da população e as normas ambientais.
 b) a condição diferenciada para os agentes públicos e privados na promoção de empreendimentos e
atividades relativos ao processo de urbanização, atendido o interesse social.
 c) a simplificação da legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo e das normas edilícias, com
vistas a permitir a redução da ocupação irregular das populações de alta renda e a limitação na oferta
dos lotes e unidades habitacionais para as classes C e D.
 d) o estímulo à utilização, nos parcelamentos do solo e nas edificações urbanas, de sistemas
operacionais, padrões construtivos e aportes tecnológicos que objetivem a redução do tamanho médio
das unidades habitacionais.
 e) a garantia de condições condignas de acessibilidade, utilização e conforto nas dependências
internas das edificações urbanas, inclusive nas destinadas à moradia e ao serviço dos trabalhadores
domésticos, observados requisitos mínimos de dimensionamento, ventilação, iluminação, ergonomia,
privacidade e qualidade dos materiais empregados.
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Questão 137: Instituto Consulplan - Prof (SEED PR)/SEED PR/Infraestrutura/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001, também conhecida como Estatuto das Cidades, estabelece diretrizes gerais da
política urbana em que a elaboração de um plano diretor é obrigatória para as cidades:
 
I. Com mais de dez mil habitantes.
 
II. Integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas.
 
III. Integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 
IV. Inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com baixo, médio e alto
impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.
 
Está correto o que se afirma apenas em
 a) I e IV.
 b) II e III.
 c) I, II e III.
 d) I, II e IV.
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Questão 138: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades, instituído pela Lei 10.257 de 2001, define que o plano diretor, aprovado por lei
municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana. Nesse sentido, é
incorreto afirmar que:
 a) O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano
plurianual, as diretrizes orçamentárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele
contidas.
 b) A lei que instituir o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada quatro anos.
 c) O plano diretor deverá englobar o território do Município como um todo.
 d) No processo de elaboração do plano diretor e na fiscalização de sua implementação, os Poderes
Legislativo e Executivo municipais garantirão, entre outros, a promoção de audiências públicas e debates
com a participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade.
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Questão 139: Ápice - Arqt (DPE PB)/DPE PB/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Plano Diretor é o instrumento básico da política urbana no Brasil, estabelecida pelo Estatuto da Cidade.
A esse respeito, analise as afirmações abaixo.
 
I. O plano diretor é obrigatório para cidades com mais de 25 mil habitantes.
 
II. Para cidades com mais de 250 mil habitantes, exige-se um plano de transporte urbano integrado
que pode ser parte do plano diretor municipal.
 
III. A lei municipal que instituir o plano diretor deverá ser revista a cada dez anos
 
Estão corretas:
 a) I e II;
 b) I e III;
 c) I, II e III;
 d) III, apenas;
 e) I, apenas.
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Questão 140: COGEPS UNIOESTE - Ag (Pref Guaruva)/Pref Guaruva/Defesa Civil/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Plano Diretor de um município é um importante instrumento de planejamento do território, que deve
ser construído pelos municípios com ampla participação social e definir as propostas de desenvolvimento
local, bem como sua gestão de risco.
 
Assinale a alternativa que NÃO condiz com as obrigatoriedades propostas para o município ter o Plano
Diretor, segundo o Estatuto da Cidade.
 a) Com mais de vinte mil habitantes.
 b) Integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas.
 c) Integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 d) Inseridos na área de baixa influência de empreendimentos ou atividades com baixo impacto
ambiental de âmbito regional ou nacional.
 e) Incluídos no cadastro nacional de municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos
de grande impacto, inundações bruscas ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos.
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Questão 141: VUNESP - Proc Mu (PGM Santos)/Pref Santos/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade prevê que o plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da
política de desenvolvimento e expansão urbana. O plano diretor é obrigatório para cidades
 a) com mais de 18 (dezoito) mil habitantes.
 b) integrantes de regiões de relevante interesse tecnológico.
 c) componentes de áreas de especial interesse turístico, histórico ou cultural.
 d) incluídas no cadastro nacional de Municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos
de grande impacto, inundações bruscas ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos.
 e) inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto
ambiental de âmbito local, regional ou nacional.
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Questão 142: FUNDATEC - Adv (Candelária)/Pref Candelária/CREAS/2021
Assunto: DoPlano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O plano diretor municipal é um dos instrumentos hábeis para a promoção do direito à cidade dos
cidadãos e o meio de estímulo de mais uma das dimensões da dignidade da pessoa humana. Todavia, ele
nem sempre será obrigatório, trazendo a Lei nº 10.257/2001 os detalhamentos. Assim, com base no
Estatuto da cidade, é correto afirmar que o plano diretor é obrigatório para cidades:
 a) Não incluídas no cadastro nacional de Municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de
deslizamentos de grande impacto.
 b) Inseridas em aglomerações urbanas a até 300 quilômetros da capital estadual.
 c) Inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto
ambiental de âmbito exclusivamente nacional.
 d) Com mais de 20 mil habitantes.
 e) Classificadas como focais.
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Questão 143: IBFC - Fisc (Pref SGDA RN))/Pref SGDA (RN)/Urbanístico/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/01) apresenta o Plano Diretor como instrumento básico da
política de desenvolvimento e expansão urbana.
 
Com base nos conhecimentos acerca do Plano Diretor, analise as afirmativas seguintes.
 
I. O Plano Diretor é obrigatório apenas para cidades que possuam mais de cinquenta mil habitantes
 
II. Na elaboração e fiscalização da implementação do Plano Diretor, os Poderes Legislativo e
Executivo municipais devem garantir o acesso aos documentos e informações produzidos, para
qualquer interessado.
 
III. A lei que instituir o Plano Diretor deverá ser revista no mínimo a cada dez anos e todo o
território do Município deverá ser considerado nesse plano.
 
IV. O Plano Diretor é obrigatório para cidades que se encontram em área de influência de atividades
com expressivo impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.
 
Assinale a alternativa correta.
 a) As afirmativas I, II, III e IV estão corretas
 b) Apenas as afirmativas I, II e IV estão corretas
 c) Apenas as afirmativas II, III e IV estão corretas
 d) Apenas as afirmativas III e IV estão corretas
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Questão 144: FGV - Del Pol (PC RN)/PC RN/2021
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Município de Tombadinho, que possui 49 mil habitantes, edita lei específica que estabelece que, em
delimitadas áreas, o proprietário do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, deve
promover o seu adequado aproveitamento, sob pena de parcelamento ou edificação compulsória.
O instrumento de política urbana concretizado pela referida lei é o:
 a) zoneamento especial de interesse social;
 b) plano diretor;
 c) usucapião especial urbano;
 d) direito de superfície;
 e) direito de preempção.
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Questão 145: FGV - Arqt (TJ SC)/TJ SC/2018
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001 (versão atualizada de 19 julho de 2017), denominada
Estatuto da Cidade, determina que o Plano Diretor é obrigatório para cidades:
 a) com áreas suscetíveis a deslizamentos de grande impacto;
 b) integrantes de regiões rurais de grandes extensões;
 c) inseridas em área desprovida de influência de atividades com forte significação ambiental;
 d) com áreas isentas de interesse turístico e histórico;
 e) com qualquer densidade populacional.
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Questão 146: FGV - Tec NS (Salvador)/Pref Salvador/Suporte
Administrativo/Urbanismo/2017
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a opção que apresenta o teor do artigo que foi incluído no Estatuto da Cidade (Lei nº
10.527/01), referente à ampliação do perímetro urbano dos Municípios.
 a) Fixação de parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, de modo a restringir a
diversidade de usos.
 b) Previsão de áreas para habitação multifamiliar, com o objetivo de controlar a densidade da região,
quando o uso habitacional for permitido.
 c) Delimitação dos trechos com restrições à urbanização e dos trechos sujeitos a controle especial,
em função de ameaça de desastres naturais.
 d) Determinação de diretrizes e instrumentos específicos para proteção das edificações educacionais
públicas e privadas.
 e) Definição de diretrizes específicas e de áreas para uso industrial, na zona periférica externa ao
novo perímetro urbano demarcado.
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Questão 147: FGV - Tec NS (Salvador)/Pref Salvador/Suporte Administrativo/Arquitetura e
Urbanismo/2017
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a opção que apresenta o teor do artigo que foi incluído no Estatuto da Cidade (Lei nº
10.527/01), referente à ampliação do perímetro urbano dos Municípios.
 a) Fixação de parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, de modo a restringir a
diversidade de usos.
 b) Previsão de áreas para habitação multifamiliar, com o objetivo de controlar a densidade da região,
quando o uso habitacional for permitido.
 c) Delimitação dos trechos com restrições à urbanização e dos trechos sujeitos a controle especial,
em função de ameaça de desastres naturais.
 d) Determinação de diretrizes e instrumentos específicos para proteção das edificações educacionais
públicas e privadas.
 e) Definição de diretrizes específicas e de áreas para uso industrial, na zona periférica externa ao
novo perímetro urbano demarcado.
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Questão 148: FGV - Tec NS (Salvador)/Pref Salvador/Suporte Administrativo/Engenharia
Ambiental/2017
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades, Lei Federal nº 10.257/01, diversos instrumentos podem ser utilizados
para o planejamento e aplicação da política urbana municipal: plano diretor; disciplina do parcelamento,
do uso e da ocupação do solo; zoneamento ambiental; plano plurianual; gestão orçamentária
participativa; dentre outros.
 
O instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, aprovado por lei municipal, é
 a) o plano diretor.
 b) a disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
 c) o zoneamento ambiental.
 d) o plano plurianual.
 e) a gestão orçamentária participativa.
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Questão 149: FGV - OAB UNI NAC/OAB/2016
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O prefeito do Município Alfa, que conta hoje com 30 (trinta) mil habitantes e tem mais de 30% de sua
área constituída por cobertura vegetal, consulta o Procurador Geral do Município para verificar a
necessidade de edição de Plano Diretor, em atendimento às disposições constitucionais e ao Estatuto da
Cidade (Lei nº 10.257/01).
 
Sobre o caso, assinale a afirmativa correta.
 a) O Plano Diretor não é necessário, tendo em vista a área de cobertura vegetal existente no
Município Alfa, devendo este ser substituído por Estudo Prévio de Impacto Ambiental (EIA).
 b) O Plano Diretor não será necessário, tendo em vista que todos os municípios com mais de 20
(vinte) mil habitantes estão automaticamente inseridos em “aglomerações urbanas”, que, por previsão
legal, são excluídas da necessidade de elaboração de Plano Diretor.
 c) Será necessária a edição de Plano Diretor, aprovado por lei municipal, que abrangerá todo o
território do Município Alfa, em razão do seu número de habitantes.
 d) O Plano Diretor será necessário na abrangência da região urbana do município, regendo, no que
tange à área de cobertura vegetal, as normas da PolíticaNacional do Meio Ambiente.
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Questão 150: FGV - Prof (SEE PE)/SEE PE/Ambiente e Saúde/Meio Ambiente/2016
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Em projetos ambientais urbanos é importante o conhecimento do Plano Diretor, que é um instrumento
regulamentado pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/01).
Com relação à obrigatoriedade de elaboração do Plano Diretor prevista nesse instrumento legal, analise
os itens a seguir.
 
I. Cidade com 15 mil habitantes.
 
II. Cidade integrante de área de especial interesse turístico.
 
III. Cidade incluídas no cadastro nacional de Municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de
deslizamentos de grande impacto.
 
Está correto o que se afirma em
 a) I, apenas.
 b) II, apenas.
 c) III, apenas.
 d) II e III, apenas.
 e) I, II e III.
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Questão 151: FGV - Ana (DPE MT)/DPE MT/Arquiteto/2015
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A lei denominada Estatuto da Cidade regula o uso da propriedade urbana em benefício da coletividade e
estabelece a obrigatoriedade de um plano diretor. A esse respeito analise as afirmativas a seguir.
I. O Plano Diretor é obrigatório para as cidades integrantes de regiões metropolitanas e
aglomerações urbanas.
II. O Plano Diretor é obrigatório para as cidades integrantes de áreas de especial interesse turístico.
III. O Plano Diretor é obrigatório para as cidades incluídas no cadastro nacional de Municípios com
áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto.
Assinale:
 a) se apenas a afirmativa II estiver correta.
 b) se apenas as afirmativas I e II estiverem corretas.
 c) se apenas as afirmativas I e III estiverem corretas.
 d) se apenas as afirmativas II e III estiverem corretas.
 e) se todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 152: FGV - TNS (ALBA)/ALBA/Arquitetura/2014
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Em conformidade com a Lei nº 10.257/01, que estabelece diretrizes gerais da política urbana, o Plano
Diretor é obrigatório para cidades
 a) com mais de 10 mil habitantes.
 b) componentes de regiões rurais e aglomerações urbanas.
 c) inserida na área de influência de empreendimentos comerciais.
 d) integrantes de áreas metropolitanas, sem interesse turístico.
 e) insertadas na área de atuação de atividades com significativo impacto ambiental.
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Questão 153: FGV - TSE (DPE RJ)/DPE RJ/Engenharia de Agrimensura/2014
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Com relação à Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001, que regulamenta os Arts. 182 e 183 da
Constituição Federal e estabelece diretrizes gerais da política urbana, analise as afirmativas a seguir:
I. A lei municipal que institui o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada 5 (cinco) anos.
II. O plano diretor é obrigatório para cidades com mais de 20.000 (vinte mil) habitantes.
III. O plano diretor é obrigatório para cidades integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações
urbanas.
Assinale se
 a) somente a afirmativa I estiver correta.
 b) somente a afirmativa II estiver correta.
 c) somente a afirmativa I e II estiverem corretas.
 d) somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
 e) todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 154: FGV - Ana PAOUIG (CONDER)/CONDER (BA)/Obras urbanas, ambiental e
informações geoespaciais/Arquiteto, Arquiteto e Urbanista ou Urbanista/2013
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, aprovado por
Lei Municipal.
A esse respeito, analise as afirmativas a seguir.
I. O plano plurianual, as diretrizes orçamentárias e o orçamento anual devem incorporar as diretrizes
e as prioridades contidas no Plano Diretor.
II. O Plano Diretor deve considerar o território do Município como partes isoladas e não como um
todo.
III. A lei que institui o Plano Diretor não deve ser revista, apresentando integral autonomia.
Assinale:
 a) se somente a afirmativa I estiver correta.
 b) se somente a afirmativa II estiver correta.
 c) se somente a afirmativa III estiver correta.
 d) se somente a afirmativa I e II estiverem corretas.
 e) se todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 155: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2012
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal 10.257/2001, denominada Estatuto da Cidade, determina que o Plano Diretor é obrigatório
para os municípios que
 a) possuem mais de 20.000 habitantes.
 b) possuem 40% do seu território lindeiro ao litoral.
 c) possuem 50% do seu território acima da cota 100.
 d) têm áreas de interesse cultural dentro dos limites do seu território.
 e) tenham decretado, pelo menos duas vezes, Situação de Emergência ou Estado de Calamidade
Pública, nos últimos 5 anos.
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Questão 156: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2012
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Diante do que dispõe o Estatuto da Cidade (Lei 10.257, de 10 de julho de 2001) sobre o Plano Diretor,
avalie as assertivas a seguir:
 
I. é obrigatório para cidades integrantes de áreas de especial interesse turístico;
 
II. é obrigatório para cidades onde o Poder Público municipal pretenda determinar o parcelamento e
a edificação compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado;
 
III. deve conter no mínimo disposições que permitam o exercício do direito de superfície. IV. no
processo de elaboração do Plano Diretor deve‐se garantir a promoção de audiências públicas e
debates com a participação da população e associações representativas de vários seguimentos da
comunidade.
 
Assinale se
 a) se apenas as afirmativas I e III forem verdadeiras
 b) se apenas as afirmativas II e IV forem verdadeiras
 c) se apenas as afirmativas I, II e III forem verdadeiras
 d) se apenas a afirmativas II, III e IV forem verdadeiras
 e) se apenas a afirmativas I, II e IV forem verdadeiras
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Questão 157: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2008
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto da Cidade, o Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento e
expansão urbana e deverá englobar o território do Município como um todo. As cidades integrantes de
área de especial interesse turístico bem como aquelas inseridas na área de influência de
empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional e nacional
deverão, obrigatoriamente, ter seu Plano Diretor aprovado por lei municipal.
O prazo máximo estabelecido no Estatuto da Cidade para a revisão dessa lei é:
 a) cinco anos.
 b) dez anos.
 c) quinze anos.
 d) vinte anos.
 e) vinte e quatro anos.
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Questão 158: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, para garantir a gestão democrática da cidade, deverão ser
utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos:
 
1. debates, audiências e consultas públicas.
2. tributação progressiva de acordocom a utilização dos bens e serviços.
3. acesso universal aos serviços públicos essenciais.
4. iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 4.
 c) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 3 e 4.
 e) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 4.
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Questão 159: FUNDEP - Adv (Pref Mariana)/Pref Mariana/Ampliada/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, não representa um dos instrumentos previstos para garantir a
gestão democrática da cidade:
 a) Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 b) Órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal.
 c) Debates, audiências e consultas públicas.
 d) Acesso universal e gratuito aos serviços públicos essenciais.
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Questão 160: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Para garantir a gestão democrática da cidade, poderão ser utilizados, entre outros, os seguintes
instrumentos:
 
I – órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal;
 
II – debates, audiências e consultas privadas;
 
III – iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento
urbano.
 
Marque a alternativa correta sobre as afirmações anteriores:
 a) Somente a afirmação I está correta.
 b) Somente a afirmação II está correta.
 c) Somente a afirmação III está correta.
 d) Somente as afirmações I e II estão corretas.
 e) Somente as afirmações I e III estão corretas.
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Questão 161: Instituto Consulplan - Res (Pref POA)/Pref POA/Arquitetura/2021
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo alguns especialistas em gestão pública, a ideia de gestão democrática é um método capaz de
incentivar e promover novos modelos que podem ser praticados pelas prefeituras municipais, o Estatuto
da Cidade, no intuito de provocar a gestão democrática da cidade, através de suas prerrogativas legais,
procura, no âmbito municipal, promover a gestão orçamentária participativa. Sendo assim, incentivos
devem acontecer para promover os debates, as audiências e as consultas públicas das propostas do
planejamento plurianual e orçamento anual para aprovações na Câmara Municipal. O Estatuto da Cidade
também prevê que as organizações gestoras nas regiões metropolitanas devem incluir, obrigatoriamente,
a presença da população e associações de classes que representam diferentes segmentos da
comunidade, garantindo, assim, o direito do exercício da cidadania. Para constituir garantias, alguns
instrumentos são necessários na execução da gestão democrática da cidade. Portanto, a Lei nº 10.257,
conhecida como Estatuto da Cidade, inclui alguns instrumentos a serem utilizados. Refere-se ao conjunto
de instrumentos que garantem a gestão democrática da cidade:
I. As conferências que abordem assuntos de interesse urbano em níveis nacionais, estaduais e
municipais; as iniciativas populares de projeto de lei e de planos; os programas e projetos que visam
o desenvolvimento urbano; os órgãos colegiados de política urbana em níveis nacionais, estaduais e
municipais; e, os debates, audiências e consultas públicas.
II. As conferências sobre assuntos de interesses particulares do grupo de empresários da cidade; as
iniciativas particulares de projetos e planos culturais para a cidade; órgãos colegiados
multidisciplinares da área da polícia para o debate sobre segurança pública; e, os seminários para os
debates, audiências e consultas para empreendedores que desejam implantar empresas na cidade.
 
III. Os órgãos colegiados multidisciplinares de política educacional nos níveis nacionais, estaduais e
municipais; debates, audiências e consultas da iniciativa privada para promoção do progresso
intelectual da população; as conferências sobre assuntos de interesses das associações de bairros,
levando os assuntos aos debates nos níveis nacionais, estaduais e municipais; e, as iniciativas
acadêmicas científicas para a criação de propostas de leis em níveis nacionais, estaduais e
municipais.
 
Está correto o que se afirma apenas em
 a) I.
 b) II.
 c) III.
 d) I e II.
 e) II e III.
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Questão 162: FUNDEP - AES (Itapecerica)/Pref Itapecerica/Advogado/2021
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Para a gestão democrática das cidades, a Lei Federal nº 10.257/2001 previu a criação de alguns
instrumentos específicos.
 
Não fazem parte desses instrumentos:
 a) Órgãos colegiados de política urbana, no nível federal, dispensados para os níveis estaduais e
municipais.
 b) Debates, audiências e consultas públicas.
 c) Conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal.
 d) Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
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Questão 163: ITAME - Arqt (Pref Edéia)/Pref Edéia/2020
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei 10.257/01 para garantir a gestão democrática da cidade, deverão ser utilizados, entre
outros, os seguintes instrumentos
 
(I) iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento
urbano;
 
(II) debates, audiências e consultas públicas;
 
(III) conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal;
 
(IV) órgãos colegiados de política urbana, exclusivamente de níveis estadual e municipal.
 
 a) todas as afirmativas são corretas.
 b) apenas duas afirmativas são corretas.
 c) apenas uma afirmativa é incorreta.
 d) apenas duas afirmativas são incorretas.
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Questão 164: MSM - Adv (Pref G Valadare/Pref G Valadares/2020
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Não estão entre os instrumentos previstos na Lei nº 10.257/2001 aptos a garantirem a gestão
democrática da cidade:
 a) Debates, audiências e consultas públicas.
 b) Órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal;
 c) conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal.
 d) Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento rural.
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Questão 165: EDUCA PB - Ag (Pref C Índios)/Pref C dos Índios/Fiscal de Obras/2020
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Em consonância com a Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001 que regulamenta os arts. 182 e 183 da
Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana. Em seu art. 43. “Para garantir a
gestão democrática da cidade, deverão ser utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos”:
Assinale a alternativa CORRETA:
I. Órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal.
II. Debates, audiências e consultas públicas.
III. Conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal.
IV. Iniciativa popular de projeto de lei e de planos,programas e projetos de desenvolvimento
urbano.
Estão CORRETAS:
 a) I e II apenas.
 b) II e III apenas.
 c) I, II e III apenas.
 d) II, III e IV apenas.
 e) I, II, III e IV.
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Questão 166: CEBRASPE (CESPE) - Ana GRS (SLU DF)/SLU DF/Engenharia
Ambiental/2019
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Acerca do Estatuto da Cidade e dos instrumentos de controle de uso e ocupação do solo, julgue o item a
seguir.
 
Uma das maiores contribuições do Estatuto da Cidade é a regulamentação de instrumentos de ordenação
de uso e ocupação do solo a partir da democratização da gestão das cidades.
 Certo
 Errado
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Questão 167: CEBRASPE (CESPE) - Ana GRS (SLU DF)/SLU DF/Engenharia
Ambiental/2019
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Acerca do Estatuto da Cidade e dos instrumentos de controle de uso e ocupação do solo, julgue o item a
seguir.
 
Com a aprovação do Estatuto da Cidade, os planos diretores passaram a ser elaborados e administrados
por técnicos e especialistas em gestão urbana, o que limitou a participação popular nesse processo.
 Certo
 Errado
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Questão 168: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
A ordem urbanística é a expressão que o Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/01, artigos 53 e 54) agregou
ao rol dos interesses difusos e coletivos tutelados pela Lei nº 7.347/85 – Lei da Ação Civil Pública. Em
relação à tutela da ordem urbanística, é INCORRETO afirmar que:
 a) A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
e da propriedade urbana, sendo uma das diretrizes gerais a garantia do direito a cidades sustentáveis,
entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana,
ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 b) Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a
edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado,
devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.
 c) O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação,
não sendo necessário a notificação ser averbada no cartório de registro de imóveis.
 d) A transmissão do imóvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior à data da notificação,
transfere as obrigações de parcelamento, edificação ou utilização previstas no Art. 5° da Lei nº
10.257/01, sem interrupção de quaisquer prazos.
 e) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo, sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do
imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 169: VUNESP - Fisc (Jaguariúna)/Pref Jaguariúna/2021
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
No processo de elaboração do plano diretor, um município brasileiro teria, segundo denúncias de
organizações da sociedade civil local, deixado de promover audiências públicas e debates com a
participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade, não
dando publicidade aos documentos e informações produzidos e, até mesmo, limitando o acesso dos
interessados aos documentos e informações produzidos. De acordo com o Estatuto da Cidade, tal
conduta, se confirmada, implica que
 a) o Prefeito incorreu em improbidade administrativa.
 b) o Prefeito infringiu a Lei de Responsabilidade Fiscal.
 c) o Presidente da Câmara incorreu em improbidade administrativa.
 d) o Presidente da Câmara infringiu a Lei de Responsabilidade Fiscal.
 e) a Prefeitura perderá acesso a todos os fundos federais, exceto transferências obrigatórias, até que
seja sanado o problema.
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Questão 170: Unifil - Arqt (MC Rondon)/Pref MC Rondon/2021
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
A forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação
ou construção de edificação por meio da qual o proprietário transfere ao poder público municipal seu
imóvel e, após a realização das obras, recebe como pagamento unidades imobiliárias devidamente
urbanizadas ou edificadas, ficando as demais unidades incorporadas ao patrimônio público, é
denominado de
 a) Financiamento Público Imobiliário.
 b) Cessão Pública Imobiliária.
 c) Transferência Prévia Pública Imobiliária.
 d) Consórcio Imobiliário.
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Questão 171: IDIB - Proc M (Araguaína)/Pref Araguaína/2020
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
Com base no Estatuto da Cidade, assinale a única alternativa correspondente ao conceito de consórcio
imobiliário.
 a) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de
regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o
poder público municipal cede bem público para a iniciativa privada e, após a realização das obras,
recebe, em prol da população, unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas.
 b) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de
regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o
poder público municipal institui zonas especiais de interesse social, desapropriando imóveis para fins de
cumprimento da função social da propriedade.
 c) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de
regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o
poder público municipal desapropria bem imóvel subutilizado e, após a realização das obras, oferece-o
em concessão de uso especial para fins de moradia.
 d) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de
regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o
proprietário transfere ao poder público municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe,
como pagamento, unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas, ficando as demais
unidades incorporadas ao patrimônio público.
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Questão 172: CONSULPAM - FCS (Pref P Afonso)/Pref Paulo Afonso/Arquiteto/2020
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei Federal nº 10. 257/2001, nos casos de programas e projetos habitacionais de
interesse social, desenvolvidos por órgãos ou entidades da Administração Pública com atuação específica
nessa área, os contratos de concessão de direito real de uso de imóveis públicos:
 a) Não constituirão título de aceitação obrigatória em garantia de contratos de financiamentos
habitacionais.
 b) Terão para todos os fins de direito, caráter de escritura pública aplicando-se o disposto no inciso ii
do art. 134 do código civil.
 c) Terão para todos os fins de direito, caráter de escritura pública não se aplicando o disposto no
inciso ii do art. 134 do código civil.
 d) Nenhuma das alternativas acima
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Questão 173: FAUEL - Ad (CM Sertanópolis)/CMSertanópolis/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Assinale a alternativa INCORRETA, com fulcro na Lei 10.257/2001, que estabelece diretrizes gerais da
política urbana e dá outras providências.
 a) O plano diretor, parte integrante do processo de planejamento municipal, deve incorporar as
diretrizes e as prioridades contidas no plano plurianual.
 b) A elaboração do estudo de impacto de vizinhança (EIV) não substitui a elaboração e a aprovação
de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislação ambiental.
 c) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 d) O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel
urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
 e) O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do
coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
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Questão 174: CONSULPLAN - ATM (Pref Macaíba)/Pref Macaíba/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Considerando as disposições da Lei nº 10.257/2001 (Estatuto das Cidades) e alterações posteriores,
assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) Nos casos em que o Município, em cumprimento de determinação legal, aplicar o Imposto sobre a
Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, majorando a alíquota pelo prazo
legalmente instituído, ficará vedada a concessão de isenções ou de anistia relativas à referida tributação.
 b) Políticas urbanas têm por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
e da propriedade urbana. Por isso, uma lei municipal específica poderá tornar obrigatório o
parcelamento, a edificação ou a utilização do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado em
área incluída no plano diretor.
 c) Quando o proprietário de imóvel localizado em área incluída no Plano Diretor não atender às
determinações legalmente impostas pela Prefeitura, no que tange à devida utilização do espaço urbano,
o Município procederá à aplicação do imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU)
progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos consecutivos.
 d) Decorrido o prazo legalmente instituído de cobrança do IPTU progressivo, sem que o proprietário
do imóvel tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá
proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em dinheiro pelo valor constante da avaliação da
Prefeitura e utilizado como base de cálculo para o IPTU ou pelo valor de mercado, dos dois o menor.
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Questão 175: COGEPS UNIOESTE - Adv (Pref Barracão)/Pref Barracão/CRAS CREAS/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
O Estatuto de Cidade, Lei 10.257/01, estabelece diretrizes gerais de política urbana.
 
Sobre o assunto, assinale a alternativa correta:
 a) Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a
edificação ou a utilização compulsório do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado,
devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. Em caso de
descumprimento, o Município procederá à aplicação do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos
consecutivos.
 b) Entre os instrumentos jurídicos e políticos instituídos, encontra-se a desapropriação, a servidão
administrativa e o tombamento de imóveis, porém a usucapião especial de imóveis urbanos não é um
desses instrumentos.
 c) O Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso
da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bem-estar dos cidadãos, mas não
aborda o equilíbrio ambiental, sendo esse regulamentado por lei diversa.
 d) Entre as diretrizes gerais, essa legislação aborda a cooperação entre os governos e os demais
setores de direito público no processo de urbanização, em atendimento ao interesse social, entretanto
não alude a iniciativa privada para cooperar na execução da política urbana.
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Questão 176: CEBRASPE (CESPE) - AJ TRT8/TRT 8/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Acerca de gestão urbana e instrumentos de gestão, assinale a opção correta.
 a) A divisão do solo municipal em razão de seus usos urbanos é finalidade do plano diretor.
 b) A elaboração e a implementação do plano diretor urbano cabe ao prefeito da cidade ou da
metrópole.
 c) O zoneamento de transição consiste em organizar o solo para as atividades de produção rural bem
como diminuir o impacto ambiental em áreas de proteção.
 d) A implementação do plano diretor urbano prescinde de adequações às mudanças da sociedade.
 e) O zoneamento industrial caracteriza-se pela repartição do solo com a intenção de favorecer o
desenvolvimento das atividades fabris sem prejudicar o meio ambiente
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Questão 177: COGEPS UNIOESTE - Arqt (Pref Barracão)/Pref Barracão/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Na execução da política urbana, de que tratam os arts. 182 e 183 da Constituição Federal, será aplicado
o previsto na Lei 10.257/ 2001, denominada Estatuto da Cidade, que estabelece normas de ordem
pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da
segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.
 
Assinale a alternativa INCORRETA sobre o disposto nessa lei.
 a) A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
e da propriedade urbana, mediante o planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição
espacial da população e das atividades econômicas do Município e do território sob sua área de
influência, de modo a evitar e corrigir distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o
meio ambiente.
 b) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a
obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder a desapropriação, com
pagamento em títulos da dívida pública.
 c) Denomina-se Usucapião Especial de Imóvel Urbano para aquele que possuir como sua área ou
edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e
sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, mesmo sendo
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 d) O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel
urbano objeto de alienação onerosa entre particulares e será exercido sempre que houver necessidade
de áreas para regularização fundiária; execução de programas e projetos habitacionais de interesse
social; constituir reserva fundiária; implantação de equipamentos urbanos e comunitários; ordenamento
e direcionamento da expansão urbana; criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes; criação de
unidades de conservação ou proteção de outras áreas de interesse ambiental; proteção de áreas de
interesse histórico, cultural ou paisagístico.
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Questão 178: FGV - EspLM (CM Salvador)/CM Salvador/Arquiteto/2018
Assunto:Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
“O principal objetivo destes três instrumentos, de aplicação sucessiva, é o combate à retenção de
terrenos ociosos em setores da cidade que, cada vez mais, se valorizam ao serem dotados, pelo poder
público municipal, de infraestrutura e serviços urbanos, aumentando os custos de urbanização e
expandindo, desnecessariamente, as áreas urbanas.”
Oliveira, Isabel Cristina Eiras de. Estatuto da cidade; para compreender. Rio de Janeiro: IBAM/DUMA, 2001.
 
Diante do exposto, os instrumentos descritos no parágrafo acima são:
 a) imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo; outorga onerosa do direito de construir;
preempção de imóvel urbano de interesse do município;
 b) imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo; preempção de imóvel urbano de
interesse do município; desapropriação com pagamento em títulos da dívida pública;
 c) outorga onerosa do direito de construir; parcelamento, edificação ou utilização compulsórios;
preempção de imóvel urbano de interesse do município;
 d) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios; imposto predial e territorial urbano
progressivo no tempo; desapropriação com pagamento em títulos da dívida pública;
 e) imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo; parcelamento, edificação ou utilização
compulsórios; desapropriação com pagamento em títulos da dívida pública. 
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Questão 179: FGV - Proc (ALERJ)/ALERJ/2017
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Com o objetivo de desenvolver urbanisticamente a área portuária da cidade e promover melhorias sociais
e ambientais, o Município XYZ planeja concretizar uma operação urbana consorciada.
Sobre a situação apresentada, é correto afirmar que:
 a) a União, o Estado e o Município XYZ deverão aprovar a operação urbana consorciada, por meio de
consórcio interfederativo, após ratificação de protocolo de intenções por todos os entes;
 b) para administrar a operação urbana consorciada, o Município deve constituir associação pública ou
pessoa jurídica de direito privado sem fins econômicos, que será responsável pela programa básico de
ocupação da área;
 c) o Decreto Municipal que cria a operação urbana consorciada conterá, no mínimo, a definição da
área a ser atingida e o estudo prévio de impacto de vizinhança, o qual substituirá o estudo prévio de
impacto ambiental;
 d) a operação urbana consorciada deve contar com a participação de proprietários, moradores,
usuários permanentes e investidores privados, e ser aprovada por lei municipal específica, contendo
estudo prévio de impacto de vizinhança;
 e) a edição de plano diretor pelo Município implicará revogação da operação urbana consorciada,
ainda que esta tenha sido aprovada por lei municipal específica.
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Questão 180: FGV - Tec NS (Pref Cuiabá)/Pref Cuiabá/Arquitetura/2015
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Em diferentes cidades mundiais, várias medidas legais são tomadas no sentido de reduzir o problema da
moradia, considerando que é importante que ela esteja inserida no contexto urbano. Dentre essas
medidas, algumas tem a finalidade de redistribuir os bônus das benfeitorias urbanas realizadas pelo
poder público. No Brasil, o Estatuto da Cidade criou alguns instrumentos com essa finalidade.
As opções a seguir apresentam medidas que estão incluídas entre os procedimentos adequados para a
produção de moradia com acesso às benfeitorias urbanas à exceção de uma. Assinale-a.
 a) A aplicação efetiva da função social da propriedade, criando moradias populares em imóveis
situados em áreas infraestruturadas, mas ociosos por mais de cinco anos.
 b) A criação de banco de terras pelo poder público para a construção de bairros populares de modo a
evitar que a especulação imobiliária se aproprie da mais valia da terra.
 c) A determinação de percentuais de moradias para a população de menor renda em
empreendimentos imobiliários realizados em áreas em que são aplicadas operações urbanas
consorciadas.
 d) Medidas para estimular a reabilitação de edifícios públicos ou privados ociosos, localizados em
áreas infraestruturadas, para a sua adequação à moradia social.
 e) Produção de moradia subsidiada em locais onde o custo de terreno é compatível com a renda do
morador.
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Questão 181: FGV - Ana (DPE MT)/DPE MT/Arquiteto/2015
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
A fim de evitar a especulação imobiliária, o plano diretor prevê alguns instrumentos que visam à
preservação e à renovação urbana.
A respeito desses instrumentos, analise as afirmativas a seguir.
I. A outorga onerosa do direito de construir permite ao proprietário, mediante contrapartida, o
direito de construir acima do coeficiente básico de aproveitamento adotado.
II. O parcelamento de edificação é o direito dado ao Poder Público para adquirir certos imóveis para
execução de programas e projetos habitacionais de interesses sociais.
III. O direito de preempção é dado ao proprietário de imóvel urbano, privado ou público, de exercer
em outro local, o potencial construtivo previsto.
Assinale:
 a) se somente a afirmativa I estiver correta.
 b) se somente a afirmativa II estiver correta.
 c) se somente a afirmativa III estiver correta.
 d) se somente as afirmativas I e II estiverem corretas.
 e) se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
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Questão 182: FGV - ACE (TCM SP)/TCM SP/Ciências Jurídicas/2015
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
A Constituição da República de 1988 estabelece que a política de desenvolvimento urbano, executada
pelo Poder Público municipal, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da
cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes. Nesse contexto, como instrumento de consecução da
política urbana, o Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/01) prevê:
 a) a desapropriação sanção, nos casos em que, decorridos dez anos de cobrança do IPTU progressivo
sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o
Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, pela metade do valor de mercado, mediante
pagamento em títulos da dívida pública no prazo de até vinte anos;
 b) a usucapião especial de imóvel urbano para aquele que possuir como sua área ou edificação
urbana de até quinhentos metros quadrados, por três anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano
ou rural, e o título de domínio será conferido ao homem ou à mulher, ou a ambos, independentemente
do estado civil;
 c) o estudo de impacto de vizinhança (EIV) que é imprescindível para todo e qualquer
empreendimento residencial ou empresarial, privado ou público, em área urbana em imóvel com mais de
quinhentos metros quadrados, que deverá ser elaborado e executado de forma a contemplar os efeitos
positivos e negativos do empreendimento quanto à qualidade de vida da população residente na área e
suas proximidades;
 d) a usucapião especial coletiva nas áreas urbanas com mais de duzentos e cinquenta metros
quadrados, ocupadas por população de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente
e sem oposição, onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, desde que os
possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural;
 e) o direito de preempção, que consiste na prerrogativa do poder público municipal de utilizar o solo,
o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno de particular que não tenha cumprido a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização, por tempo determinado em lei, mediante escritura públicaregistrada no cartório de registro de imóveis, sem direito à indenização.
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Questão 183: FGV - Con Leg (CM Recife)/CM Recife/Política Urbana, Obras, Transportes,
Trânsito e Meio Ambiente/2014
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Com relação à Lei n.º 10.257/2001, que estabelece diretrizes gerais da política urbana, analise as
afirmativas a seguir.
I. O estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) substitui a elaboração e a aprovação do estudo
prévio de impacto ambiental (EIA), requerido nos termos da legislação ambiental.
II. Uma lei municipal é que define os empreendimentos e as atividades públicas ou privadas, em
área urbana, que dependerão da elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para
obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento, a cargo do Poder
Público Municipal.
III. O plano diretor dos Municípios incluídos no cadastro nacional de municípios com áreas
suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto, inundações bruscas ou processos
geológicos ou hidrológicos correlatos deverá conter a identificação e diretrizes para a preservação e
ocupação das áreas verdes municipais, quando for o caso, com vistas à redução da
impermeabilização das cidades.
Assinale se:
 a) somente a afirmativa I estiver correta;
 b) somente a afirmativa II estiver correta;
 c) somente a afirmativa I e II estiverem corretas;
 d) somente as afirmativas II e III estiverem corretas;
 e) todas as afirmativas estiverem corretas.
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Questão 184: FGV - Proc (Niterói)/Pref Niterói/2014
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Sobre o Estatuto da Cidade, assinale V para a afirmativa verdadeira e F para a falsa.
 
( ) O parcelamento, a edificação e a utilização compulsórios são, em regra, contratos administrativos
firmados entre o particular e o Poder Público Municipal de forma a adequar o uso e a fruição do
imóvel privado à sua função social.
 
( ) A cobrança do IPTU progressivo é medida de finalidade extrafiscal e advém de descumprimento
das regras previstas no Plano Diretor, na forma dos artigos 5º, 6º e 7º do Estatuto da Cidade.
 
( ) O direito de preempção é a extinção da hipoteca pelo decurso temporal de trinta anos (Art. 1.485
NCC, com nova redação dada pela Lei nº 10.931/04).
 
( ) A outorga onerosa do direito de construir (solo criado), pela doutrina mais abalizada, será sempre
um acréscimo ao direito de construir além do coeficiente básico de aproveitamento estabelecido pela
lei e até o limite que as normas edílicas admitirem.
 
( ) A Transferência do Direito de Construir é prevista exclusivamente com o fim de viabilizar a
preservação de imóveis ou áreas de valor histórico.
 
As afirmativas são, respectivamente,
 a) F, F, F, F e V.
 b) V, V, V, F e F.
 c) F, V, F, V e F.
 d) F, V, V, F e F.
 e) V, V, F, V e V.
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Questão 185: FGV - Arqt (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2014
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Com relação à Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001, que regulamenta os Arts. 182 e 183 da
Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras providências, analise as
afirmativas a seguir, considerando V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
( ) A outorga onerosa do direito de construir tem sua incidência amparada pelo pressuposto básico e
exclusivo da contrapartida do beneficiário.
( ) Serão definidos por lei municipal os empreendimentos e atividades privados ou públicos que
dependerão de elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) para obter as licenças
ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal.
( ) A lei municipal que institui o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada 5 (cinco) anos.
A sequência correta é:
 a) F-F-V;
 b) V-V-F;
 c) F-V-V;
 d) F-V-F;
 e) V-F-F.
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Questão 186: FGV - Ana PA (CONDER)/CONDER (BA)/Administrativa/Advogado/2013
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
João é proprietário de terreno não utilizado, localizado em área urbana objeto de revitalização pelo
Município, conforme disposto em seu plano diretor.
A esse respeito, assinale a afirmativa correta.
 a) O Município pode desapropriar o imóvel sem que tenha tomado nenhuma medida antes, tendo em
vista que o bem não cumpre sua função social.
 b) Uma das medidas possíveis a ser tomada pelo Município é a elevação da alíquota do IPTU até o
limite de 50% do valor do imóvel.
 c) Pode o Município elevar a alíquota do IPTU até o limite de 15% do valor do imóvel, a qual não
pode ser mantida por mais de 5 anos consecutivos.
 d) Pode ser determinado o parcelamento ou a edificação compulsória do imóvel, mas tão somente
após a instituição do IPTU progressivo no tempo.
 e) O Município pode desapropriar o imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública, mas apenas
após cinco anos de cobrança de IPTU progressivo no tempo.
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Questão 187: FGV - AL (SEN)/SEN/Arquitetura/2008
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Encontram-se entre os instrumentos jurídicos e políticos previstos no Estatuto da Cidade - Lei 10.257/
2001:
 a) transferência do direito de construir, concessão de direito real de uso e tombamento de imóveis ou
de mobiliário urbano.
 b) direito de preempção, contribuição de melhoria e direito de superfície.
 c) transferência do direito de construir, incentivos fiscais e outorga onerosa do direito de construir e
de alteração de uso.
 d) transferência do direito de construir, concessão de direito real de uso e contribuição de melhoria.
 e) direito de preempção, direito de superfície e estudo prévio de impacto ambiental.
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Questão 188: CEBRASPE (CESPE) - DP RO/DPE RO/2023
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
No que concerne ao parcelamento do solo urbano conforme previsto na Lei n.º 6.766/1979, assinale a
opção correta.
 a) O desmembramento é uma forma de parcelamento do solo, com abertura de novas vias e
logradouros públicos, além do prolongamento, da modificação ou da ampliação dos já existentes.
 b) O loteamento é uma forma de parcelamento do solo, com aproveitamento do sistema viário
existente, sem abertura de novas vias e logradouros públicos, nem prolongamento, modificação ou
ampliação dos já existentes.
 c) O parcelamento do solo somente será admitido para fins urbanos em zonas urbanas, de expansão
urbana ou de urbanização específica, assim definidas pelo plano diretor ou aprovadas por lei municipal.
 d) Aprovado o projeto de parcelamento, o loteador deverá submetê-lo ao registro imobiliário no prazo
de 180 dias de sua aprovação, sob pena de multa de até cinquenta salários mínimos.
 e) O registro do loteamento somente poderá ser cancelado por decisão judicial.
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Questão 189: FCC - AJ TRT5/TRT 5/Apoio Especializado/Engenharia/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Segundo a Lei nº 6.766/1979, não será permitido o parcelamento do solo em:
 
I. Terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o
escoamento das águas.
 
II. Terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, sem que sejam
previamente saneados.
 
III. Terrenos com declividade igual ou superior a 30%, salvo se atendidas exigências específicas das
autoridades competentes.
 
IV. Terrenos onde as condições geológicas nãoaconselham a edificação.
 
V. Áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça condições sanitárias
suportáveis, até a sua correção.
 
Está correto o que se afirma em:
 a) I, II e V, somente.
 b) I, II, III, IV e V.
 c) II, III e V, somente.
 d) II e III, somente.
 e) II e V, somente.
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Questão 190: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Tendo em vista o disposto na Lei Federal nº 6.766/1979, que trata do parcelamento do solo, e o
regramento existente na Lei Federal nº 13.874/2019 (Lei da Liberdade Econômica) relativamente às
medidas mitigadoras e compensatórias urbanísticas, assinale a alternativa correta.
 a) O Município tem competência para legislar a respeito da área mínima dos lotes, para a finalidade
de determinar maiores exigências ou quando o loteamento se destinar à urbanização específica, ou
edificação de conjuntos habitacionais de interesse social.
 b) O Município tem discricionariedade para exigir a implantação de equipamentos públicos
comunitários no loteamento e a reserva de áreas verdes em outras áreas da cidade, como forma de
compensação pelos impactos ambientais negativos não mitigáveis do loteamento.
 c) O Município, ao aprovar o loteamento, poderá permitir a implantação de residências em Áreas de
Preservação Permanente desde que o empreendimento se caracterize como de interesse específico e não
haja riscos de inundação.
 d) O estudo de impacto de vizinhança que instruir o licenciamento urbanístico do loteamento poderá
indicar, como compensação urbanística, o pagamento de 0,5% dos custos totais de implantação do
loteamento, a ser investido no Fundo Municipal de Mobilidade Urbana.
 e) O loteador e o Município, por meio de termo de compromisso, poderão flexibilizar a área mínima
de 125 m2 dos lotes e o percentual de área a ser destinada a sistemas de circulação e a equipamentos
públicos comunitários, desde que haja a execução de obras de infraestrutura pública em outras áreas da
cidade, às expensas do empreendedor.
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Questão 191: CONSULPLAN - Fisc (Pref Macaíba)/Pref Macaíba/Urbanístico/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
“No licenciamento de loteamento ou de arruamento, será exigido um percentual de áreas destinadas ao
uso público de, no mínimo, 35% da área total, devendo ser destinado, no mínimo, EXCETO:
 a) 10% para áreas verdes.
 b) 8% para área de calçadas.
 c) 5% para áreas institucionais.
 d) 20% para vias de circulação.
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Questão 192: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Considera-se empreendedor, para fins de parcelamento do solo urbano, o responsável pela implantação
do parcelamento, o qual, além daqueles indicados em regulamento, poderá ser:
 a) o autorizado da prefeitura.
 b) o proprietário do imóvel a ser parcelado.
 c) a cooperativa de moradores ou associação habitacional, quando autorizada pelo responsável da
associação.
 d) o compromissário comprador ou restituinte, cessionário ou prentidente, ou o foreiro.
 e) o compromissário representante, restituinte ou cessionário, ou o foreiro.
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Questão 193: FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Economia Regional e
Políticas de Desenvolvimento Urbano/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
A Lei Federal nº 6.766, de 1979, que rege o parcelamento do solo para fins urbanos, determina como um
dos requisitos urbanísticos para loteamento a reserva de área não edificável ao longo
 a) das faixas marginais aos vazios urbanos.
 b) do perímetro das áreas de interesse social.
 c) das faixas limítrofes dos municípios.
 d) do perímetro das zonas de expansão urbana.
 e) das faixas de domínio das ferrovias.
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Questão 194: MetroCapital - FOP (Pref N Odessa)/Pref Nova Odessa/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
A Lei nº 6.766 “dispõe sobre o parcelamento do solo urbano e dá outras providencias.” Dentre as
disposições preliminares é correto afirmar que:
 
I - Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de
novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das
vias existentes.
 
II - As áreas destinadas a sistemas de circulação, a implantação de equipamento urbano e
comunitário, bem como a espaços livres de uso público, serão proporcionais à densidade de
ocupação prevista pelo plano diretor ou aprovada por lei municipal para a zona em que se situem.
 
III- Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e
logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
 a) Apenas os Itens I e III estão corretos.
 b) Apenas o Item II está correto.
 c) Apenas o Item III está correto.
 d) Apenas os Itens I e II estão corretos.
 e) Apenas o Item I está correto.
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Questão 195: FCC - AJ TRT5/TRT 5/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Nos termos do Art. 3 da Lei nº 6.766/1979, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano, somente
será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas, de expansão urbana ou de
urbanização específica, assim definidas pelo plano diretor ou aprovadas por lei municipal. Entretanto, a
lei determina territórios onde não é permitido o parcelamento do solo, independentemente da
localização. São as áreas:
 
I. alagadiças e sujeitas a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o
escoamento das águas.
 
II. que tenham sido aterradas com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente
saneados.
 
III. com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências
específicas das autoridades competentes.
 
IV. onde as condições geológicas não aconselham a edificação.
 
É correto o que consta em
 a) I, II e III, apenas.
 b) I, II, III e IV.
 c) I, III e IV, apenas.
 d) II e IV, apenas.
 e) II e III, apenas.
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Questão 196: AOCP - Tec (Pinhais)/Pref Pinhais/Edificações/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
A Lei que dispõe sobre o zoneamento, o uso e a ocupação do solo tem como objetivos, EXCETO
 a) promover a qualificação do ambiente urbano.
 b) prever e controlar densidades demográficas e de ocupação de solo, como medida para a gestão do
bem público, da oferta de serviços públicos e da conservação do meio ambiente.
 c) definir zonas, adotando-se como critério básico seu grau de urbanização atual, somente com a
finalidade de promover o crescimento econômico dos setores.
 d) orientar o crescimento da cidade visando minimizar os impactos sobre áreas ambientalmente
frágeis.
 e) compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, tendo em vista a
eficiência do sistema produtivo e a eficácia dos serviços e da infraestrutura.
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Questão 197: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Segundoa Lei Federal que dispõe sobre o parcelamento do solo, aos Estados caberá disciplinar a
aprovação pelos Municípios de loteamentos e desmembramentos, quando o loteamento abranger área
superior a: (em metro quadrados)
 a) 100.000.000,00.
 b) 10.0000.000,00.
 c) 1.000.000,00.
 d) 50.000.000,00.
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Questão 198: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Segundo a Lei nº 6.766, não será permitido o parcelamento do solo em terrenos com declividade:
 a) superior a 20%.
 b) igual ou superior a 20%.
 c) superior a 25%.
 d) igual ou superior a 25%.
 e) igual ou superior a 30%.
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Questão 199: COGEPS UNIOESTE - Arqt (Guaratuba)/Pref Guaratuba/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
O parcelamento do solo, para fins urbanos, é regido pela Lei n.º 6.766 de 1979. A redação de tal Lei
discrimina, em seu Art. 3º, que “Somente será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em
zonas urbanas ou de expansão urbana, assim definidas por lei municipal”. Este Art. 3º foi alterado em
redação dada pela Lei n.º 9.785 de 1999 que incluiu, além das já discriminadas, mais uma zona. Entre as
opções a seguir, informe a opção CORRETA de zona incluída pela Lei nº 9785, de 1999:
 a) Zona de urbanização específica.
 b) Zona de especial interesse social.
 c) Zona de baixa densidade.
 d) Zona de adensamento prioritário.
 e) Zona comercial.
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Questão 200: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE PA)/PGE PA/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Assinale a opção correta, acerca do parcelamento do solo urbano, conforme a Lei n.º 6.766/1979.
 a) O parcelamento do solo urbano poderá ser feito apenas em forma de loteamento.
 b) O registro de loteamento somente poderá ser cancelado por decisão judicial.
 c) É permitido o parcelamento do solo em áreas de preservação ecológica.
 d) No caso de lotes integrantes de condomínio de lotes, é vedada a instituição de limitações
administrativas e direitos reais sobre coisa alheia em benefício do poder público.
 e) Considera-se empreendedor, para fins de parcelamento do solo urbano, o responsável pela
implantação do parcelamento, que, além daqueles indicados em regulamento, poderá ser o ente da
administração pública, direta ou indireta, habilitado a promover a desapropriação com a finalidade de
implantação de parcelamento habitacional ou de realização de regularização fundiária de interesse social,
desde que tenha ocorrido a regular imissão na posse.
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Gabarito
1) D 2) E 3) D 4) Certo 5) E 6) E 7) E
8) A 9) B 10) B 11) B 12) A 13) C 14) E
15) A 16) C 17) E 18) A 19) D 20) C 21) D
22) C 23) A 24) D 25) C 26) A 27) C 28) E
29) E 30) A 31) E 32) A 33) D 34) B 35) E
36) Certo 37) A 38) E 39) D 40) A 41) A 42) D
43) A 44) A 45) Certo 46) D 47) B 48) D 49) C
50) A 51) C 52) A 53) B 54) C 55) C 56) C
57) D 58) B 59) C 60) D 61) D 62) B 63) E
64) A 65) B 66) A 67) A 68) C 69) B 70) B
71) B 72) A 73) A 74) B 75) B 76) B 77) C
78) C 79) C 80) D 81) A 82) A 83) C 84) D
85) Certo 86) A 87) B 88) B 89) B 90) D 91) C
92) D 93) C 94) B 95) Errado 96) D 97) A 98) D
99) D 100) Certo 101) C 102) E 103) B 104) Errado 105) C
106) A 107) A 108) A 109) B 110) A 111) D 112) C
113) D 114) C 115) E 116) A 117) D 118) D 119) E
120) D 121) A 122) C 123) D 124) C 125) D 126) Errado
127) D 128) E 129) B 130) B 131) A 132) D 133) B
134) B 135) B 136) E 137) B 138) B 139) D 140) D
141) D 142) D 143) C 144) B 145) A 146) C 147) C
148) A 149) C 150) D 151) E 152) E 153) D 154) A
155) A 156) E 157) B 158) B 159) D 160) B 161) A
162) A 163) C 164) D 165) E 166) Certo 167) Errado 168) C
169) A 170) D 171) D 172) C 173) A 174) D 175) A
176) E 177) C 178) D 179) D 180) E 181) A 182) D
183) D 184) C 185) D 186) E 187) A 188) C 189) B
190) A 191) B 192) B 193) E 194) A 195) B 196) C
197) C 198) E 199) A 200) E