PROVA Depósito, avaliação e averbação

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1 O artigo 840 do Código de Processo Civil determina quem devem ser os depositários,
considerando a natureza do bem penhorado.
Assim, como os utensílios para a atividade agrícola serão preferencialmente depositados?
Resposta incorreta.
A. Com o exequente, mediante caução idônea.
De acordo com o artigo 840, III, do CPC, serão preferencialmente depositados os imóveis
rurais, os direitos aquisitivos sobre imóveis rurais, as máquinas, os utensílios e os
instrumentos necessários ou úteis à atividade agrícola, mediante caução idônea, em
poder do executado. O exequente e o depositário judicial serão opções secundárias, ao
passo que instituições financeiras e o cartório do juízo não são opções viáveis para esse
depósito. 
Você acertou!
B. Com o executado, mediante caução idônea.
De acordo com o artigo 840, III, do CPC, serão preferencialmente depositados os
imóveis rurais, os direitos aquisitivos sobre imóveis rurais, as máquinas, os utensílios e
os instrumentos necessários ou úteis à atividade agrícola, mediante caução idônea, em
poder do executado. O exequente e o depositário judicial serão opções secundárias, ao
passo que instituições financeiras e o cartório do juízo não são opções viáveis para
esse depósito. 
Resposta incorreta.
C. No cartório do juízo da execução.
De acordo com o artigo 840, III, do CPC, serão preferencialmente depositados os imóveis
rurais, os direitos aquisitivos sobre imóveis rurais, as máquinas, os utensílios e os
instrumentos necessários ou úteis à atividade agrícola, mediante caução idônea, em
poder do executado. O exequente e o depositário judicial serão opções secundárias, ao
passo que instituições financeiras e o cartório do juízo não são opções viáveis para esse
depósito. 
Resposta incorreta.
D. Em poder de depositário judicial.
De acordo com o artigo 840, III, do CPC, serão preferencialmente depositados os imóveis
rurais, os direitos aquisitivos sobre imóveis rurais, as máquinas, os utensílios e os
instrumentos necessários ou úteis à atividade agrícola, mediante caução idônea, em
poder do executado. O exequente e o depositário judicial serão opções secundárias, ao
passo que instituições financeiras e o cartório do juízo não são opções viáveis para esse
depósito. 
Resposta incorreta.
E. Em instituições financeiras públicas.
De acordo com o artigo 840, III, do CPC, serão preferencialmente depositados os imóveis
rurais, os direitos aquisitivos sobre imóveis rurais, as máquinas, os utensílios e os
instrumentos necessários ou úteis à atividade agrícola, mediante caução idônea, em
poder do executado. O exequente e o depositário judicial serão opções secundárias, ao
passo que instituições financeiras e o cartório do juízo não são opções viáveis para esse
depósito. 
2 A avaliação é uma das etapas do procedimento executivo, regulamentada pelo Código de 
Processo Civil, e consiste na análise por meio da qual se define o valor dos bens penhorados.
Sobre esse procedimento, é correto afirmar:
Resposta incorreta.
A. O oficial de justiça será autorizado a proceder com a avaliação sempre que não houver avaliador
especializado disponível.
Nos termos do artigo 870 do CPC, a avaliação será feita pelo oficial de justiça, e, se forem
necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador, que, conforme o
parágrafo único do referido artigo, deverá entregar o laudo de avaliação em até 10 dias. A
avaliação determina a necessidade de eventual diminuição ou reforço da penhora, de acordo
com o artigo 874 do CPC, e deve ser realizada individualmente em caso de mais de um bem
penhorado, nos termos no artigo 899 do CPC. 
Resposta incorreta.
B. A availação dos bens penhorados não impacta na eventual diminuição ou reforço da penhora
necessária para o processo de execução.
Nos termos do artigo 870 do CPC, a avaliação será feita pelo oficial de justiça, e, se forem
necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador, que, conforme o
parágrafo único do referido artigo, deverá entregar o laudo de avaliação em até 10 dias. A
avaliação determina a necessidade de eventual diminuição ou reforço da penhora, de acordo
com o artigo 874 do CPC, e deve ser realizada individualmente em caso de mais de um bem
penhorado, nos termos no artigo 899 do CPC. 
Você acertou!
C. O juiz nomeará avaliador sempre que forem necessários conhecimentos especializados e o
valor da execução o comportar.
Nos termos do artigo 870 do CPC, a avaliação será feita pelo oficial de justiça, e, se
forem necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador, que,
conforme o parágrafo único do referido artigo, deverá entregar o laudo de avaliação em
até 10 dias. A avaliação determina a necessidade de eventual diminuição ou reforço da
penhora, de acordo com o artigo 874 do CPC, e deve ser realizada individualmente em
caso de mais de um bem penhorado, nos termos no artigo 899 do CPC. 
Resposta incorreta.
D. Se houver mais de um bem penhorado a ser avaliado, essa avaliação poderá ser feita em conjunto,
sem necessidade de individualização.
Nos termos do artigo 870 do CPC, a avaliação será feita pelo oficial de justiça, e, se forem
necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador, que, conforme o
parágrafo único do referido artigo, deverá entregar o laudo de avaliação em até 10 dias. A
avaliação determina a necessidade de eventual diminuição ou reforço da penhora, de acordo
com o artigo 874 do CPC, e deve ser realizada individualmente em caso de mais de um bem
penhorado, nos termos no artigo 899 do CPC. 
Resposta incorreta.
E. Caso seja designado avaliador, este deverá acompanhar o oficial de justiça e proceder à avaliação
no mesmo ato da penhora.
Nos termos do artigo 870 do CPC, a avaliação será feita pelo oficial de justiça, e, se forem
necessários conhecimentos especializados, o juiz nomeará avaliador, que, conforme o
parágrafo único do referido artigo, deverá entregar o laudo de avaliação em até 10 dias. A
avaliação determina a necessidade de eventual diminuição ou reforço da penhora, de acordo
com o artigo 874 do CPC, e deve ser realizada individualmente em caso de mais de um bem
penhorado, nos termos no artigo 899 do CPC. 
 
3 O Código de Processo Civil prevê que, em alguns casos específicos previstos na legislação
processual, a avaliação dos bens penhorados pode ser dispensada.
Qual das alternativas a seguir indica um desses casos?
Você acertou!
A.  Quando se tratar de mercadorias que tenham cotação em Bolsa.
Nos termos no artigo 871, II, do CPC, não se procederá à avaliação quando se tratar de
títulos ou de mercadorias que tenham cotação em Bolsa, comprovada por certidão ou
publicação no órgão oficial. De acordo com o mesmo artigo, se uma das partes
discordar da estimativa dada pela outra, quando o juiz tiver dúvidas sobre o valor do
bem ou quando o valor ficar defasado ou tiver transcorrido muito tempo da estimativa,
conforme a jurisprudência, será necessário proceder com a avaliação dos bens
penhorados. 
Resposta incorreta.
B.  Quando uma das partes não aceitar a estimativa feita pela outra.
Nos termos no artigo 871, II, do CPC, não se procederá à avaliação quando se tratar de
títulos ou de mercadorias que tenham cotação em Bolsa, comprovada por certidão ou
publicação no órgão oficial. De acordo com o mesmo artigo, se uma das partes discordar da
estimativa dada pela outra, quando o juiz tiver dúvidas sobre o valor do bem ou quando o valor
ficar defasado ou tiver transcorrido muito tempo da estimativa, conforme a jurisprudência, será
necessário proceder com a avaliação dos bens penhorados. 
Resposta incorreta.
C.  Quando houver fundada dúvida do juiz quanto ao real valor do bem.
Nos termos no artigo 871, II, do CPC, não se procederá à avaliação quando se tratar de
títulos ou de mercadorias que tenham cotação em Bolsa, comprovada por certidão ou
publicação no órgão oficial. De acordo com o mesmo artigo, se uma das partes discordar da
estimativa dada pela outra, quandoo juiz tiver dúvidas sobre o valor do bem ou quando o valor
ficar defasado ou tiver transcorrido muito tempo da estimativa, conforme a jurisprudência, será
necessário proceder com a avaliação dos bens penhorados. 
Resposta incorreta.
D.  Quando o valor anteriormente atribuído ao bem ficar defasado.
Nos termos no artigo 871, II, do CPC, não se procederá à avaliação quando se tratar de
títulos ou de mercadorias que tenham cotação em Bolsa, comprovada por certidão ou
publicação no órgão oficial. De acordo com o mesmo artigo, se uma das partes discordar da
estimativa dada pela outra, quando o juiz tiver dúvidas sobre o valor do bem ou quando o valor
ficar defasado ou tiver transcorrido muito tempo da estimativa, conforme a jurisprudência, será
necessário proceder com a avaliação dos bens penhorados. 
Resposta incorreta.
E.  Quando já tiver decorrido muito tempo desde a estimativa dada pela parte.
Nos termos no artigo 871, II, do CPC, não se procederá à avaliação quando se tratar de
títulos ou de mercadorias que tenham cotação em Bolsa, comprovada por certidão ou
publicação no órgão oficial. De acordo com o mesmo artigo, se uma das partes discordar da
estimativa dada pela outra, quando o juiz tiver dúvidas sobre o valor do bem ou quando o valor
ficar defasado ou tiver transcorrido muito tempo da estimativa, conforme a jurisprudência, será
necessário proceder com a avaliação dos bens penhorados. 
 
4 A averbação consiste na anotação, à margem de um documento público, das informações que
poderão intervir no seu conteúdo, com a finalidade de presunção por terceiros.
Sobre a averbação premonitória, qual das alternativas está correta?
Resposta incorreta.
A.  É fundamental para a constituição da penhora.
A averbação premonitória está disciplinada no artigo 828 do CPC e consiste na
informação, ao registro competente, de que há processo de execução em curso e de
que determinados bens podem ser penhorados. É de responsabilidade do exequente, não
interfere na constituição da penhora e não gera o direito de preferência para o credor que a
realizar. 
Resposta incorreta.
B.  A responsabilidade da averbação é do executado.
A averbação premonitória está disciplinada no artigo 828 do CPC e consiste na
informação, ao registro competente, de que há processo de execução em curso e de
que determinados bens podem ser penhorados. É de responsabilidade do exequente, não
interfere na constituição da penhora e não gera o direito de preferência para o credor que a
realizar. 
Resposta incorreta.
C.  Gera o direito de preferência para o credor que a realizar antes da penhora.
A averbação premonitória está disciplinada no artigo 828 do CPC e consiste na
informação, ao registro competente, de que há processo de execução em curso e de
que determinados bens podem ser penhorados. É de responsabilidade do exequente, não
interfere na constituição da penhora e não gera o direito de preferência para o credor que a
realizar. 
Você acertou!
D.  É o registro da possibilidade de que determinados bens sejam penhorados.
A averbação premonitória está disciplinada no artigo 828 do CPC e consiste na
informação, ao registro competente, de que há processo de execução em curso e de
que determinados bens podem ser penhorados. É de responsabilidade do exequente,
não interfere na constituição da penhora e não gera o direito de preferência para o
credor que a realizar. 
Resposta incorreta.
E.  Não é permitida desde a vigência do Código de Processo Civil de 2015.
A averbação premonitória está disciplinada no artigo 828 do CPC e consiste na
informação, ao registro competente, de que há processo de execução em curso e de
que determinados bens podem ser penhorados. É de responsabilidade do exequente, não
interfere na constituição da penhora e não gera o direito de preferência para o credor que a
realizar. 
5 A avaliação e a averbação são etapas importantes para a penhora de bens no processo de 
execução. Conhecendo esses conceitos e seus desdobramentos, considere as seguintes 
afirmativas:
I - A avaliação deve conter as características dos bens e o estado em que se encontram,
dispensando-se os critérios utilizados devido à fé pública do oficial de justiça e do avaliador.
II - Entre as hipóteses em que o juiz poderá permitir nova avaliação, está a arguição de qualquer
das partes sobre erro na avaliação ou dolo do avaliador.
III - A penhora é averbada com a apresentação do termo da penhora, ao passo que a averbação
premonitória se dá com a certidão da distribuição do processo de execução.
Assim, é correto afirmar:
Resposta incorreta.
A.  Apenas a afirmativa I está correta.
Na avaliação, deverão ser especificados, entre outros elementos, as características dos bens,
o estado em que se encontram e os critérios utilizados para a avaliação, independentemente
de quem a realizar. Uma nova avaliação poderá ser autorizada, de acordo com o artigo
873 do CPC, sempre que uma das partes arguir erro na avaliação ou dolo do avaliador,
quando houver majoração ou diminuição no valor do bem e quando o juiz tiver fundada
dúvida sobre o valor atribuído ao bem na primeira avaliação. No que se refere às
averbações, a da penhora ocorre com o termo da penhora, e a premonitória, com a
certidão de distribuição do processo executivo. 
Resposta incorreta.
B.  Apenas a afirmativa II está correta.
Na avaliação, deverão ser especificados, entre outros elementos, as características dos bens,
o estado em que se encontram e os critérios utilizados para a avaliação, independentemente
de quem a realizar. Uma nova avaliação poderá ser autorizada, de acordo com o artigo
873 do CPC, sempre que uma das partes arguir erro na avaliação ou dolo do avaliador,
quando houver majoração ou diminuição no valor do bem e quando o juiz tiver fundada
dúvida sobre o valor atribuído ao bem na primeira avaliação. No que se refere às
averbações, a da penhora ocorre com o termo da penhora, e a premonitória, com a
certidão de distribuição do processo executivo. 
Resposta incorreta.
C.  Apenas a afirmativa III está correta.
Na avaliação, deverão ser especificados, entre outros elementos, as características dos bens,
o estado em que se encontram e os critérios utilizados para a avaliação, independentemente
de quem a realizar. Uma nova avaliação poderá ser autorizada, de acordo com o artigo
873 do CPC, sempre que uma das partes arguir erro na avaliação ou dolo do avaliador,
quando houver majoração ou diminuição no valor do bem e quando o juiz tiver fundada
dúvida sobre o valor atribuído ao bem na primeira avaliação. No que se refere às
averbações, a da penhora ocorre com o termo da penhora, e a premonitória, com a
certidão de distribuição do processo executivo. 
Você não acertou!
D.  Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
Na avaliação, deverão ser especificados, entre outros elementos, as características dos bens,
o estado em que se encontram e os critérios utilizados para a avaliação, independentemente
de quem a realizar. Uma nova avaliação poderá ser autorizada, de acordo com o artigo
873 do CPC, sempre que uma das partes arguir erro na avaliação ou dolo do avaliador,
quando houver majoração ou diminuição no valor do bem e quando o juiz tiver fundada
dúvida sobre o valor atribuído ao bem na primeira avaliação. No que se refere às
averbações, a da penhora ocorre com o termo da penhora, e a premonitória, com a
certidão de distribuição do processo executivo. 
Resposta correta.
E.  Apenas as afirmativas II e III estão corretas.
Na avaliação, deverão ser especificados, entre outros elementos, as características dos
bens, o estado em que se encontram e os critérios utilizados para a avaliação,
independentemente de quem a realizar. Uma nova avaliação poderá ser autorizada, de
acordo com o artigo 873 do CPC, sempre que uma das partes arguir erro na avaliação
ou dolo do avaliador, quando houver majoração ou diminuição no valor do bem e
quando o juiz tiverfundada dúvida sobre o valor atribuído ao bem na primeira
avaliação. No que se refere às averbações, a da penhora ocorre com o termo da
penhora, e a premonitória, com a certidão de distribuição do processo executivo. 
DESAFIO
A penhora é o ato judicial que consiste em individualizar os bens do patrimônio do devedor a fim de 
que sejam utilizados para o pagamento de uma dívida. Para que a penhora seja formalizada, o 
depósito é ato fundamental, cercado de importantes regramentos legais. 
Você é advogado de Leandra. Procurado por ela, e conhecendo as disposições legais de depósito de 
bens, como você poderia orientá-la?  
Padrão de resposta esperado
- Nos termos do artigo 840, I, do CPC, se penhoradas, as joias de Leandra deverão ficar
depositadas no Banco do Brasil, na Caixa Econômica Federal ou em banco do qual o Estado ou o
Distrito Federal possua mais da metade do capital social integralizado, ou, na falta desses
estabelecimentos, em qualquer instituição de crédito designada pelo juiz. Ou seja, as joias não ficarão
à mercê de terceiros, como teme Leandra; elas estarão seguras em instituições bancárias. 
- Cumpre destacar também que, de acordo com o § 2.º, os bens poderão ser depositados em poder do
executado nos casos de difícil remoção ou quando anuir o exequente, de forma que Leandra poderá
solicitar que seja depositária das joias, responsabilizando-se nos termos da lei, e caberá ao juiz decidir
sobre esse pedido.