AP - MERCADO IMOBILIARIO

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UNIP EAD 
Curso: CST GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Série: 2 Tipo: Bimestral - AP
I - Questões objetivas – valendo 5 pontos 
II - Questões discursivas – valendo 5 pontos 
Gerada em: 04/04/2023 às 19h55
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Questões de múltipla escolha
Disciplina: 731960 - MERCADO IMOBILIARIO/LANÇAMENTOS E LOTEAMENTOS
Questão 1: Referente à prospecção de áreas, quando se deseja implantar um loteamento, é preciso que:
I. Haja uma área com as características ideais.
II. Tenha disponibilidade.
III. Esteja com documentos em ordem.
IV. Tenha zoneamento que comporte um loteamento autorizado pelo município.
Assinale a alternativa correta:
A) I e II.
B) III e IV.
C) I, II e III.
D) II e IV.
E) I, II, III e IV. ✅
Questão 2: De acordo com Barreiros & Abiko (1998), cada vez mais, o ambiente urbano se torna o local de residência e onde se desenvolvem as atividades humanas. No Brasil temos verificado, nas últimas décadas, a aceleração do processo de urbanização da população. As pessoas têm-se concentrado principalmente nas grandes cidades. O processo de migração campo-cidade foi ocasionado:
A) Pelas más condições de trabalho que se instalavam no campo e pelo processo de urbanização.
B) Apenas pelas más condições de trabalho que se instalavam no campo.
C) Apenas pelo crescimento de oportunidades na cidade.
D) Pelas más condições de trabalho que se instalavam no campo e pelo crescimento de oportunidades na cidade. ✅
E) Pela infraestrutura urbana e pelas oportunidades de oferta de emprego.
Questão 3: É correto afirmar que, atualmente, as capitais brasileiras apresentam:
I. Grandes taxas de urbanização do país.
II. Elevados índices de verticalização.
III. Concentrações de densidades construtivas e populacionais.
IV. Estruturação do espaço urbano.
Assinale a alternativa correta:
A) I, II e III. 
B) I, apenas.
C) IV, apenas.
D) I, II, III e IV.
E) II, III, IV. ✅
Questão 4: As vias de ligação regional:
A) São as faixas de domínio das vias de ligação da cidade com o seu entorno sob jurisdição federal ou estadual.
B) São as vias de ligação da cidade com o seu entorno, assim como aos municípios vizinhos, melhorando o volume de tráfego inter e intraurbano. ✅
C) Destinam-se à circulação dos veículos entre as áreas distantes, assim como também visam a orientar o fluxo para vias de ligação regionais, visando a uma melhor distribuição do tráfego nas vias locais e nas coletoras.
D) Possibilitam que os veículos circulem entre as vias locais e arteriais.
E) São as vias destinadas ao tráfego considerado lento e também à circulação de veículos entre as áreas próximas, sendo usadas como acesso para as áreas residenciais, comerciais e também industriais.
Questão 5: De acordo com Amadei (2012), o parcelamento do solo urbano somente será feito mediante o que? O autor ainda ressaltar que devem ser observadas todas as disposições das legislações das três esferas, ou seja, as municipais, as estaduais e as federais, quando pertinentes (Lei n. 6.766, art. 2º):
A) Desmembramento e alojamentos.
B) Condomínios verticais e horizontais.
C) Terrenos urbanos e rurais.
D) Desmembramento ou loteamento. ✅
E) Loteamentos e alojamentos.
Questão 6: A grande taxa de urbanização permite afirmar que: 
A) O campo necessita de migração de centros urbanos/áreas rurais. 
B) A cidade cada vez mais demanda por serviços imobiliários relativos à construção de condomínios, loteamentos urbanos, desmembramentos de lotes urbanos e rurais etc. ✅
C) As cidades estão superlotadas e por isso precisamos de mais áreas de lazer.
D) As áreas rurais precisam plantar mais alimentos por conta da lotação dos centros urbanos.
E) As cidades precisam de mais serviços hospitalares, de mais escolas e creches para atender a demanda. 
Questão 7: Nas características das áreas verdes públicas, referentes à vegetação e percentual, é necessário que (assinale a alternativa incorreta):
A) Tenha, no mínimo, 70% (setenta por cento) da área deverá ter vegetação com plantio de espécies nativas.
B) Se for plantio consorciado, deverá ter espécies nativas e exóticas, salvo espécies exóticas consideradas invasoras. 
C) Destine até o limite de 30% (trinta por cento) dessas áreas para ajardinamento.
D) Corresponda a 20% (vinte por cento) da área do loteamento.
E) Seja implantada, preferencialmente, em único bloco. ✅
Questão 8: Drone/Vant Maptor como o apresentado na figura pode ficar até __________ sobrevoando uma área. Os equipamentos mais novos possuem a tecnologia PPK (Post Processed Kinematic) que permite grande precisão espacial mesmo que o drone perca sinal com a base de controle durante um voo de longa distância.
Fonte: https://horusaeronaves.com/maptor/
Escolha a alternativa correta:
A) Duas horas e meia.
B) Uma hora.
C) Uma hora e meia. ✅
D) Três horas.
E) Três horas e meia.
Questões discursivas
Questão 1: É cada vez mais evidente a necessidade de adotar medidas e critérios que auxiliem a tomada de decisões, direcionando as ações estratégicas e táticas de uma empresa, que tem como meta desenvolver, além de manter, vantagens competitivas. Langford e Male (1991) afirmam que as estratégias atingem todos os níveis das empresas, e iniciam-se pela identificação das estratégias corporativas que abrangem decisões mais amplas. Langford e Male (1991) apontam para a necessidade de definir a maneira das empresas competirem em determinados mercados, e nesse sentindo, estamos nos referindo ao mercado de loteamentos residenciais. 
Em quais premissas a estratégia para atuação e crescimento nesse setor deve focar?
Questão 2: O que é parcelamento de solo?