LIVRO-TRILHA 2

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INSTALAÇÕES 
PREDIAIS
Fernanda Delmutte de 
Andrade
Compatibilização 
das instalações e 
sistemas prediais
Objetivos de aprendizagem
Ao final deste texto, você deve apresentar os seguintes aprendizados:
  Compatibilizar as diferentes instalações e sistemas prediais.
  Alinhar as instalações e sistemas prediais com o projeto arquitetônico.
  Executar instalações e sistemas prediais de acordo com o projeto 
estrutural.
Introdução
A compatibilização de projetos exige o exame das interposições entre as 
diferentes instalações, a fim de evitar que interferências provoquem o mau 
funcionamento de um ou mais sistemas e que erros gerem retrabalho, 
atrasos e desperdícios. Instalações e sistemas prediais devem estar de 
acordo com os projetos arquitetônico e estrutural.
Neste capítulo, você vai estudar como funciona a compatibilização das 
diferentes instalações e sistemas prediais. Você vai também verificar como 
alinhar as instalações e sistemas prediais com o projeto arquitetônico e o 
projeto estrutural, analisando alguns exemplos de interferências.
Compatibilização de instalações e sistemas 
prediais
Para falarmos sobre a compatibilização de instalações e sistemas prediais, 
primeiro vamos verifi car no que consiste a compatibilização de projetos. 
Conforme Santos (2014, p. 15): 
Compatibilização de projetos é a atividade de gerenciar e integrar projetos 
correlacionados, tendo em vista o perfeito ajuste entre eles, conduzindo para 
a obtenção dos padrões de controle de qualidade total de determinada obra. 
Também pode ser definida como: a análise, verificação e correção das inter-
ferências físicas entre as diferentes soluções de projeto de uma edificação.
A partir da definição apresentada, podemos entender que a compatibilização 
consiste na identificação de possíveis interferências e na proposição de soluções 
que visam ao bom funcionamento de todos os sistemas e instalações prediais, 
tanto de forma individual quanto em conjunto. Sendo a compatibilização uma 
atividade realizada no desenvolvimento de projetos, conforme leciona Santos 
(2014), é importante que conheçamos a forma como tal atividade é realizada. 
A Figura 1 apresenta um esquema da atividade de compatibilização. 
Figura 1. Compatibilização de projetos.
Fonte: Silva (2014. p. 58).
COMPATIBILIZAÇÃO
Avaliação
das soluções propostas
Compatibilização
nas fases de estudo preliminar,
anteprojeto e projeto executivo
Integração
dos projetos, das soluções
e das especificações técnicas
Assim, a compatibilização possui três fases: a avaliação das soluções pro-
postas; a compatibilização em si, que deve ser realizada nas diferentes etapas do 
projeto; e a integração dos projetos, das soluções e das especificações técnicas, 
de modo que todos desempenhem corretamente suas respectivas funções.
A fim de evitar a incompatibilidades entre os diferentes sistemas prediais, 
a compatibilização deve ser realizada tanto em projetos bidimensionais (2D) 
quanto em projetos tridimensionais (3D), que podem ainda ser desenvolvidos 
com metodologia BIM.
Compatibilização das instalações e sistemas prediais2
BIM, do inglês building information modelling (em tradução livre: modelagem da infor-
mação da construção), é um conceito de modelagem e gerenciamento de projetos 
e obras em que, por meio da virtualização do projeto, é possível identificar e corrigir 
possíveis erros e interferências, facilitando, assim, a compatibilização entre as disciplinas 
de um projeto de edificação, por exemplo (SAEPRO, [2018]).
No caso dos projetos desenvolvidos em 2D, a compatibilização acontece 
por meio da sobreposição de projetos, sejam eles impressos ou digitais, em 
que estão representados os diferentes sistemas, conforme leciona Costa (2013). 
A Figura 2 traz um exemplo de sobreposição de projetos.
Figura 2. Sobreposição de projetos hidráulico e estrutural.
Fonte: Mikaldo e Scheer (2008, p. 84).
3Compatibilização das instalações e sistemas prediais
A sobreposição de projetos permite a identificação de incompatibilidades 
durante a fase de desenvolvimento. Caso sejam detectadas interferências, é 
possível buscar soluções que proporcionem o bom funcionamento dos sistemas.
Já nos projetos desenvolvidos em 3D, as interferências são identificadas 
por meio do modelo virtual, como podemos observar na Figura 3.
Figura 3. Interferência entre tubulação e pilar identificada por meio de modelo 3D.
Fonte: Mikaldo e Scheer (2008, p. 86).
Além da comparação de diferentes projetos para identificação de interferên-
cias, podem ser utilizados checklists para auxiliar no processo. Os checklists 
auxiliam no acompanhamento das interferências detectadas, das soluções 
propostas e das alterações realizadas. No Quadro 1 temos um exemplo de 
checklist que analisa interferências geométricas e funcionais a partir dos 
elementos conflitantes, com base em Callegari (2007).
Compatibilização das instalações e sistemas prediais4
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5Compatibilização das instalações e sistemas prediais
As incompatibilidades entre os diferentes sistemas prediais podem com-
prometer a qualidade final da edificação e causar desperdício de materiais e 
perda de produtividade, o que pode acarretar em atrasos nos prazos de entrega, 
conforme leciona Santos (2014). Agora que conhecemos o conceito de com-
patibilização e a forma como ela é realizada, vamos enfatizar os benefícios 
que essa atividade traz aos projetos de edificações.
Segundo Mikaldo Jr. e Scheer (2008), em seu artigo Compatibilização de projetos 
ou engenharia simultânea: qual é a melhor solução?, fazem um comparativo entre a 
compatibilização de projetos e a engenharia simultânea. Os autores afirmam que “a 
compatibilização de projetos compreende a atividade de sobrepor os vários projetos 
e identificar as interferências, bem como programar reuniões, entre os diversos pro-
jetistas e a coordenação, com o objetivo de resolver interferências que tenham sido 
detectadas” (PICCHI, 1993 apud MIKALDO JR.; SCHEER, 2008, p. 83). Já a engenharia 
simultânea, segundo os autores, “prega que a integração entre todos os envolvidos 
é fundamental para um produto final melhor em um empreendimento imobiliário” 
(FABRICIO; MELHADO, 2002 apud MIKALDO JR.; SCHEER, 2008, p. 92) e é de grande 
auxílio para o aperfeiçoamento dos projetos.
Os autores citam Baldwin et al. (1999) e afirmam que “a insuficiência de informações 
durante o processo de projeto leva à tomada de decisões com base em suposições, 
seja por falta de dadosconsistentes ou por falta de comunicação entre os participantes 
do projeto” (MIKALDO JR.; SCHEER, 2008, p. 92). Nesse sentido, os autores destacam a 
importância de o coordenador de projetos ter amplo conhecimento multidisciplinar 
com relação tanto ao produto quanto à sua execução. Ele deve também ser capaz 
de gerenciar os diferentes processos, equipes e seus trabalhos, promovendo a boa 
comunicação e a integração entre todos os envolvidos nos diferentes projetos de uma 
edificação e suas diferentes tarefas. Por fim, os autores concluem o seguinte:
A compatibilização demonstrou ser mais do que uma solução para um 
projeto eficiente e racional, observando-se que ela é uma ferramenta 
que pode remediar a falta de integração entre a equipe e as tarefas. 
[...] A compatibilização pode complementar as fases de realizações 
dos projetos, a fim de capturar as falhas pela falta de integração dos 
projetos ou de engenharia simultânea. (MIKALDO JR., SCHEER, 
2008, p. 96–97).
Saiba mais sobre os temas da engenharia simultânea e da compatibilização de 
projetos no artigo de Mikaldo Jr. e Scheer (2008), disponível no link abaixo.
https://goo.gl/WfRzT6
Compatibilização das instalações e sistemas prediais6
Instalações e sistemas prediais e o projeto 
arquitetônico
O projeto de arquitetura é o primeiro a ser desenvolvido para a concepção de 
uma edifi cação. Nele constam a idealização do produto fi nal e as principais 
especifi cações de desempenho, sendo os demais projetos considerados com-
plementares a ele, conforme aponta Araújo (2015).
Para Callegari (2007, p. 35), “A compatibilização nasce a partir do projeto 
arquitetônico, não impedindo sua flexibilidade no desenvolvimento compatível 
com os demais projetos e serviços”. Sendo assim, o projeto de arquitetura é 
a base referencial que guiará o funcionamento dos demais projetos. O autor 
destaca ainda que o projeto arquitetônico envolve uma ampla gama de variáveis, 
das mais técnicas àquelas especialmente artísticas.
Em relação ao projeto arquitetônico, a compatibilização deve assegurar 
sua funcionalidade e estética. Para tanto, é necessária a previsão de espaços 
destinados ao caminhamento de instalações, bem como ser considerado o 
projeto estrutural. Dentre os espaços previstos para instalações, temos espaços 
horizontais, como pisos e forros, e espaços verticais, como os shafts.
Shaft é um termo originário da língua inglesa e corresponde a “uma parte ou seção 
longa e estreita” (OXFORD DICTIONARIES, [2018], documento on-line), segundo o Oxford 
Online. Um shaft consiste em “um espaço de construção vertical por onde podem 
passar tubulações de sistemas hidráulicos, elétricos, telefonia e outros”, conforma 
leciona Pastrello (2014, p. 41). Eles devem ser previstos no projeto arquitetônico, a fim 
de não comprometer a funcionalidade dos ambientes.
Na Figura 4, podemos observar um exemplo de shaft em um banheiro. 
Nesses ambientes, os shafts comportam as tubulações de água fria, ventilação 
e esgoto, conforme leciona Pastrello (2014).
7Compatibilização das instalações e sistemas prediais
Figura 4. Planta típica de banheiro com shaft para passagem de tubulações.
Fonte: Benevides (2008 apud Pastrello, 2014, p. 41).
Shaft:
Esgoto
Prumada de água quente
Prumada de ventilação
Água fria
Tubo PEX de alimentação
do lavatório para água fria
Tubo PEX de alimentação
do lavatório para
água quente
Ralo sinfonado
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Tubo de esgoto
da bacia sanitária
Banho
Proteção para
os tubos que
alimentam
o lavatório
Elevação
no 1
Carenagem
No exemplo da Figura 4, observamos o shaft integrado com a arquitetura, 
de modo que não interfere na utilização do espaço — nesse caso, o box do 
banheiro.
Outra opção para caminhamento de tubulações é o uso de forro suspenso 
ou falso. A Figura 5 traz um exemplo. 
Figura 5. Exemplo de tubulação de gás caminhando sob o forro. 
Fonte: Comgás (2014, documento on-line). 
Compatibilização das instalações e sistemas prediais8
Podemos observar na Figura 5 um corte em perspectiva que mostra o uso 
de forro para cobrir tubulações de gás, proporcionando um efeito estético 
no qual as tubulações não são aparentes. Cabe destacar nesse exemplo que 
há ainda a previsão de espaços para ventilação, dado o fato de o gás ser um 
elemento combustível.
Instalações e sistemas prediais e o projeto 
estrutural
Como vimos, o projeto de arquitetura é responsável por conduzir o desen-
volvimento dos demais projetos de uma edifi cação. Dentre esses projetos, o 
projeto estrutural é um dos mais importantes, tanto pela ordem cronológica 
de execução do empreendimento, quanto por corresponder a um subsistema 
com grande infl uência sobre o custo da edifi cação e sobre as demais atividades 
do empreendimento, conforme leciona Araújo (2015).
Por exemplo, algumas instalações podem necessitar de furos em elemen-
tos estruturais, como vigas; caso esses furos não sejam previstos na fase de 
projeto, as soluções disponíveis podem comprometer a estética e até mesmo a 
funcionalidade dos ambientes. A Figura 6 mostra um exemplo de interferência 
entre uma viga e uma eletrocalha.
Figura 6. Detecção de interferência em vista tridimensional.
Fonte: Costa (2013, p. 71).
9Compatibilização das instalações e sistemas prediais
A Figura 7 mostra uma solução improvisada para resolver uma incompa-
tibilidade entre os sistemas hidráulico e sanitário. Nesse exemplo, é possível 
prever o prejuízo estético e possivelmente funcional, uma vez que o pé-direito 
da edificação foi comprometido.
Figura 7. Tubulação de bacia sanitária passando por baixo de viga.
Fonte: Monteiro et al. (2017, p. 66).
A solução adotada para amenizar a incompatibilidade está na Figura 8.
Figura 8. Banheiro com forro de gesso.
Fonte: Monteiro et al. (2017, p. 67).
Compatibilização das instalações e sistemas prediais10
Nesse exemplo, foi possível observar uma correção do problema que, apesar 
de resolvê-lo, trouxe prejuízo estético, por meio da execução de um item não 
previsto — o forro de gesso.
Por meio dos conceitos e dos exemplos apresentados neste capítulo, é 
possível perceber que a compatibilização de projetos é de grande relevância 
para o atingimento dos objetivos estéticos e funcionais de uma edificação, 
bem como para evitar retrabalhos, desperdício de material, necessidade de 
itens não previstos no projeto e atrasos na entrega do produto final. Para ter 
sua eficácia garantida, é importante que a compatibilização seja aplicada 
nas etapas iniciais de projeto, para evitar que sejam necessárias soluções 
improvisadas nas etapas finais, especialmente na execução do projeto. Além 
disso, a integração das tarefas e a boa comunicação das equipes dos diferentes 
projetos auxilia muito no andamento do projeto e em sua correta execução.
1. Conforme Santos (2014, p. 15), a 
“Compatibilização de Projetos é a 
atividade de gerenciar e integrar 
projetos correlacionados, tendo em 
vista o perfeito ajuste entre eles, 
conduzindo para a obtenção dos 
padrões de controle de qualidade 
total de determinada obra". Assinale 
a alternativa que apresenta um 
benefício da compatibilização.
a) Virtualização de projetos.
b) Desenvolvimento integrado 
de projetos por meio 
da virtualização.
c) Adoção de metodologia BIM.
d) Sobreposição de projetos 
bidimensionais.
e) Identificação de interferências, 
tornando-as passíveis 
de correção antes da 
execução do projeto.
2. O desenvolvimento de novas 
tecnologias na construção civil 
proporciona avanços ao setor, 
melhorando a qualidade de 
desenvolvimento e execução de 
projetos. Sobre a metodologia 
BIM, assinale a alternativa 
que melhor a descreve.
a) BIM é um conceito de 
modelagem e gerenciamento 
de projetos e obras que, por 
meio da virtualização do projeto, 
possibilita a identificação e a 
posterior correção de possíveis 
erros e interferências, facilitando, 
assim, a compatibilização 
entre as disciplinas de um 
projeto de edificação.
b) A metodologiaBIM consiste 
no desenvolvimento de 
projetos bidimensionais. 
Com o BIM, cada sistema é 
desenvolvido de forma individual 
e, posteriormente, esses 
sistemas são compatibilizados 
11Compatibilização das instalações e sistemas prediais
entre si, por meio da 
sobreposição de projetos.
c) BIM é um conceito de 
modelagem e gerenciamento 
de projetos e obras no qual, 
por meio da sobreposição de 
pranchas, são identificadas 
possíveis interferências entre 
os diferentes sistemas prediais, 
de modo a evitar retrabalhos 
e atrasos na execução. 
d) BIM consiste em 
uma metodologia de 
desenvolvimento de projetos 
por meio de modelos físicos 
tridimensionais, isto é, maquetes. 
Tais maquetes podem ser 
elaboradas com diferentes 
materiais, como madeira, 
PVC, isopor, entre outros. 
e) BIM consiste em um método para 
desenvolvimento de projetos 
por meio de modelos virtuais 
tridimensionais, o que possibilita 
a produção de maquetes 
eletrônicas de forma rápida.
3. Os projetos de edificações 
devem ser compatibilizados a 
fim de que sejam identificadas 
possíveis interferências entre os 
diferentes sistemas e instalações. 
Sobre os projetos bidimensionais, 
desenvolvidos em planta, assinale a 
alternativa que apresenta o método 
de compatibilização de tais projetos.
a) Identificação de interferências 
por meio da virtualização. 
b) Sobreposição de pranchas.
c) Retrabalhos na execução.
d) Adoção de soluções para 
correção de interferências.
e) Elaboração de checklists.
4. Para Callegari (2007), a 
compatibilização “nasce a partir 
do projeto arquitetônico, não 
impedindo sua flexibilidade no 
desenvolvimento compatível com 
os demais projetos e serviços”. 
Sendo o projeto arquitetônico o 
norteador dos demais projetos, 
este deve considerar os espaços 
necessários para os demais sistemas, 
como os de instalações elétricas 
e hidráulicas, que necessitam de 
espaço para o caminhamento 
das tubulações utilizadas. Tais 
espaços podem se dar por meio 
de shafts. Assinale a alternativa 
que melhor descreve os shafts.
a) Consistem em aberturas na 
cobertura da edificação, que 
objetivam proporcionar a entrada 
de luz natural e ventilação.
b) Shafts podem ser definidos 
como sistemas prediais 
isolados, cujo objetivo é 
promover a funcionalidade 
das instalações elétricas. 
c) Shafts consistem em espaços 
verticais voltados à circulação 
de pessoas. São exemplos 
de shafts os elevadores e 
corredores de uma edificação. 
d) Consistem em espaços voltados 
à separação de ambientes e 
ao isolamento em relação ao 
exterior das edificações; são 
também chamados de paredes.
e) Consistem em longos e 
estreitos espaços de construção 
vertical pelos quais podem 
passar tubulações de sistemas 
hidráulicos, elétricos, de 
telefonia, entre outros.
5. A compatibilização consiste na 
atividade de garantir o bom 
funcionamento e a integração 
de todos os sistemas prediais. 
Compatibilização das instalações e sistemas prediais12
Empregada em projetos 
desenvolvidos tanto em 2D 
quanto em 3D, a compatibilização 
é realizada por meio de alguns 
processos. Assinale a alternativa 
que apresenta fases do processo 
de compatibilização.
a) Virtualização, compatibilização 
realizada nas diferentes etapas 
do projeto, integração dos 
projetos, das soluções e das 
especificações técnicas.
b) Avaliação das soluções 
propostas, compatibilização 
realizada nas diferentes etapas 
do projeto, virtualização.
c) Avaliação das soluções 
propostas, compatibilização 
realizada nas diferentes etapas 
do projeto, integração dos 
projetos, das soluções e das 
especificações técnicas.
d) Avaliação das soluções propostas, 
virtualização, integração dos 
projetos, das soluções e das 
especificações técnicas.
e) Avaliação do projeto de 
instalações de ar-condicionado, 
compatibilização realizada 
nas diferentes etapas do 
projeto, integração dos 
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especificações técnicas.
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Compatibilização das instalações e sistemas prediais14
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