ATIVIDADE 01 -M3-UC 08-66009153A - TTI - Módulo C -

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20231-TTI-M3-UC08-66009153B TTI 
Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis (66009153B)
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
RS-20231-TTI-M3-UC08-66009153A TTI 
Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis
ATIVIDADE 01 - Técnico em Transações Imobiliárias
Tutor (a) EAD:  ELISANGELA SILVA DA SILVA
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2023
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Planilha de entrega da atividade 1
Contexto
Considerando os três perfis de clientes e as diferentes taxas de juros praticadas nas diferentes linhas de crédito imobiliário, identifique: quais são os tipos de financiamentos imobiliários adequados para cada perfil, qual é o banco que possibilita a menor taxa de juros e qual é o potencial de compra de cada cliente. Justifique a sua resposta.
	Cliente: JOÃO
	Renda:
	Investimento Entrada
	Data de Nascimento
	Vlr. Da Possibilidade de Financiamento 
	 
	 R$ 7.000,00 
	 R$ 80.000,00 
	01/01/1985
	 Valor total 
	 R$ 300.000,00 
	 
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	Santander
	 R$ 2.449,24 
	 N/Informado 
	 R$ 229.079,36 
	9,99% a.a.
	34,99%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	BB - Brasil
	 R$ 2.596,77 
	 R$ 699,22 
	 R$ 240.000,00 
	9,470% a.a.
	37,10%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	CEF
	 R$ 2.080,80 
	 R$ 527,52 
	 R$ 209.548,20 
	8,99% a.a.
	29,73%
	Cliente: MARIA
	Renda:
	Investimento Entrada FGTS
	Data de Nascimento
	Vlr. Da Possibilidade de Financiamento 
	Cota Máx. Financ. 
	 R$ 5.000,00 
	 R$ 100.000,00 
	01/05/1975
	 Valor total 
	 R$ 250.000,00 
	80%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	CEF
	 R$ 1.483,99 
	 R$ 380,91 
	 R$ 148.414,08 
	8,99% a.a.
	29,68%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	BB - Brasil
	 R$ 1.912,47 
	 R$ 555,63 
	 R$ 190.000,00 
	8,47%
	38,25%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	Santander
	 R$ 2.141,91 
	 N/Informado 
	 R$ 200.000,00 
	9,99%
	42,82%
	Cliente: BENTO
	Renda:
	Investimento Entrada FGTS
	Data de Nascimento
	Vlr. Da Possibilidade de Financiamento 
	Cota Máx. Financ. 
	 R$ 8.000,00 
	 R$ 70.000,00 
	01/10/1995
	 Valor total 
	 R$ 307.000,00 
	80%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	CEF
	 R$ 2.380,39 
	 R$ 601,45 
	 R$ 240.380,79 
	8,99% a.a.
	29,75%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	BB - Brasil
	 R$ 2.656,79 
	 R$ 713,29 
	 R$ 245.600,00 
	9,470% a.a.
	33,21%
	Banco: 
	Prestação inicial 
	Prest. Final
	Valor do Financiamento
	Taxa (SAC):
	% da Renda
	Santander
	 R$ 2.449,24 
	 N/Informado 
	 R$ 229.045,53 
	9,99% a.a.
	30,62%
	JUSTIFICATIVA:
	A minha indicação aos clientes: JOÃO, MARIA E BENTO, que seria o financiamento através do SISTEMA DE CÁLCULO (SAC), oferecido para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pois obteve melhores resultados e taxas em todos os clientes, aonde é mais atrativa e menos burocrática. 
	
	
	
Francisco Beltrão – Pr, 10 de Maio de 2023.
Atenciosamente, 
Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis
 CRECI PR XX.X
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