Avaliação Final (Discursiva) - ELEMENTOS DO REGISTRO DE IMOVEIS

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GABARITO | Avaliação Final (Discursiva) - Individual
(Cod.:825369)
Peso da Avaliação 4,00
Prova 64247059
Qtd. de Questões 2
Nota 10,00
Caberá, ao loteador, a execução de obras de infraestrutura do loteamento, que incluem, no 
mínimo, a implantação das vias de circulação, demarcação dos lotes, quadras e logradouros e obras 
de escoamento das águas pluviais. Leis municipais podem estabelecer outras exigências, além 
daquelas já previstas na lei federal. O habite-se, inclusive, somente será concedido pela prefeitura 
após a vistoria técnica atestar que a obra do loteamento está em consonância com os projetos gráficos 
aprovados e os parâmetros urbanísticos do município. Disserte sobre desmembramento.
Resposta esperada
*Desmembramento é uma forma de parcelamento do solo, realizada de maneira mais
simplificada e conveniente ao empreendedor. *Isso se dá ao fato de que o ônus referente à
abertura de novas vias, ampliação de vias existentes e instalação da respectiva infraestrutura é de
responsabilidade do requerente, que, às vezes, não faz. *O desmembramento de imóveis urbanos
é um direito que a prefeitura concede, ao proprietário, de dividir sua propriedade em duas ou
mais partes, desde que siga as especificações exigidas.
Minha resposta
O desmembramento nada mais é que uma forma de parcelamento do solo; o ato de tornar uma
gleba em lotes, sem, contudo, ser necessária a abertura ou o prolongamento de vias de
circulação, nem tampouco de logradouros públicos, como praças e ruas. A Lei nos ensina que
considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e
logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. Caso
se faça necessária a abertura ou o prolongamento de vias de circulação, ou, ainda, de logradouros
públicos, como praças e ruas, tratar-se-á de loteamento, não de desmembramento.
Retorno da correção
Parabéns, acadêmico(a)! Sua resposta atingiu os objetivos da questão e você atingiu o esperado,
demonstrando a competência da análise e síntese do assunto abordado, apresentando excelentes
argumentos próprios, com base nos materiais disponibilizados. Confira no quadro "Resposta
esperada" a sugestão de resposta para esta questão.
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O direito de propriedade constante, do Art. 5º, XXII de nossa Constituição Federal de 1988, garante a 
todos os brasileiros e estrangeiros residentes no Brasil o direito de propriedade. Esse direito dá ao 
proprietário do bem a faculdade de usá-lo e de tirar dele todo o proveito que ele possa oferecer, 
empregando-o em seu próprio proveito ou de terceiros (pelo proprietário autorizado), podendo aliená-
lo por renda ou doação e, até mesmo, gravá-lo de ônus, como o que acontece quando se oferece o 
bem como forma de garantia de uma dívida. Assim, temos que o sistema registral brasileiro será de 
natureza mista. 
Disserte sobre constitutivo e declarativo.
Resposta esperada
*Constitutivo (de natureza constitutiva): criará um direito gerando conhecimento para o Brasil e
o mundo. Será constitutivo com relação aos atos de oneração e às transmissões intervivos.
*Declarativo (de natureza declarativa): limitar-se-á a declarar a existência de um direito
preexistente. Será um ato declaratório operado nas aquisições originárias e causa mortis, além
dos títulos de divisão, judiciais ou extrajudiciais.
 
Minha resposta
Constitutivos: se sua eficácia operar-se ex nunc, ou seja, a partir do momento da conclusão, (por
exemplo, como compra e venda). Declarativos: são aqueles em que a eficácia é ex tunc, ou seja,
só se efetiva a partir do momento em que se operou o fato a que se vincula a declaração de
vontade (por exemplo, divisão do condomínio e partilha).
Retorno da correção
Parabéns, acadêmico(a)! Sua resposta atingiu os objetivos da questão e você atingiu o esperado,
demonstrando a competência da análise e síntese do assunto abordado, apresentando excelentes
argumentos próprios, com base nos materiais disponibilizados. Confira no quadro "Resposta
esperada" a sugestão de resposta para esta questão.
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