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PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO EM BIM 
ATIVIDADE 03 
Leia o excerto a seguir sobre Desenho Universal no processo de projeto: 
“O pré-BIM é o período antes da organização utilizar o BIM em alguma escala. Os 
projetos não são desenvolvidos de maneira conectada, sendo o 2D realizado em uma 
plataforma, o 3D em outra, e os dados referentes ao projeto sendo adicionados e 
atualizados manualmente, utilizando-se de processos e políticas necessárias para essa 
metodologia, com a compatibilização de projetos complementares sobrepondo os 
arquivos em autocad”. (HILGENBERG, 2020, p. 54) 
Nas empresas e organizações, a implantação da modelagem BIM é um processo gradual 
e precisa ser iniciado com a utilização dos softwares de forma ordenada e documentada, 
fazendo uso dos softwares 3D para os desenhos em 2d, pois a troca de informações 
facilita os passos seguintes em 4D e 5D. 
“A maturidade BIM se refere às melhorias graduais e contínuas em qualidade, 
repetibilidade e previsibilidade dentro da Capacidade BIM disponível, e é medida em 
cinco níveis através do Índice de Maturidade BIM” (HILGENBERG, 2020, p. 58). 
 
• Fase a-inicial: pratica-se o modelo convencional, sem preocupação com o aspecto 
colaborativo. 
• Fase b-definido: há reconhecimento e interesse na integração do processo. 
• Fase c-gerenciado: procura-se resolver os conflitos na plataforma BIM. 
• Fase d-integrado: a organização se ajusta, criando dependência e interfaces. 
• Fase e-otimizado: revisão dos modelos e processo de melhoria, sendo definidas 
as responsabilidades e atribuições. 
Analise a evolução necessária ao projeto, o orçamento e o planejamento da obra projetada 
sob o prisma da tecnologia BIM. Arquivos para a migração e as vantagens e dificuldades 
na implantação devem constar em sua análise. 
 RESPOSTA 
BIM (Building Information Modeling) é um processo para construção de realidade virtual 
em modelos 3D direcionado para profissionais da arquitetura, engenharia e construção, ainda é 
pouco utilizada no Brasil. A ferramenta auxilia no planejamento, construção e gerenciamento da 
obra tornando o processo mais assertivo na relação de eficiência e infraestrutura. 
A modelagem BIM 3D trabalha com todo o grupo de disciplinas que compõem o projeto 
em modelos tridimensionais, facilitando a compatibilização e a detecção de possíveis falhas ou 
lacunas no projeto. 
A Modelagem 4D, portanto, alia os projetos aos tempos necessários em cada etapa, 
permitindo a visualização tridimensional do andamento da obra, ferramenta importante para os 
coordenadores e planejadores. 
O cronograma pode ser incrementado com a inserção do segmento financeiro. Este 
conjunto de projetos + cronograma físico + cronograma financeiro recebeu o nome de BIM 5D. 
Agregamos, então, a visualização da incorporação dos custos ao andamento da obra. Uma 
grande vantagem é a visualização gráfica da necessidade dos insumos na obra e de recursos para 
as etapas seguintes, bem como a organização natural de canteiros. A possibilidade de 
antecipação de decisões que possam evitar atrasos ou custos adicionais é uma opção necessária 
no mercado, que está cada dia mais competitivo. 
A dimensão 6D está relacionada à gestão do empreendimento (Facility Management). 
Dessa forma, pode-se usar o modelo nas etapas de operação e manutenção. 
Por meio do software BIM, é possível armazenar os dados inseridos em qualquer uma 
das etapas do ciclo construtivo da sua obra em um modelo com dados únicos, mantendo-os 
sempre atualizados e disponíveis em uma só plataforma, além de gerar informações relevantes 
para o seu orçamento a partir da especificação dos materiais, considerando a variação de preços 
unitários. 
NÍVEIS DE MATURIDADE BIM 
Os níveis de maturidade do BIM indicam o grau de colaboração presente no projeto e 
servem como um guia para os profissionais da área, a fim de medir essa evolução, uma das faces 
da ferramenta BIM é a colaboração, com as equipes trabalhando juntas em uma plataforma 
unificada, havendo uma maior possibilidade de identificação de falhas e oportunidades de 
melhorias. Ou seja, quanto maior o grau de colaboração em rede, maior o nível de maturidade 
do BIM; na classificação da implementação BIM. 
Para essa identificação, Succar (2008) define os estágios de maturidade BIM em três 
componentes, que podem auxiliar na classificação da implementação BIM. 
 
Estágio 1 – Modelagem 3D baseada em objetos; Estágio 2 – Modelo baseado em colaboração; 
Estágio 3 – Integração baseada em rede. 
Já os níveis temos: 
 
BIM NÍVEL 0 (ou PRÉ-BIM): 
• Não há nenhum tipo de colaboração em rede. 
• Desenhos 2D, através do AutoCad são utilizados para gerar informações sobre o projeto 
e para a área de produção. 
• As informações são distribuídas por meio de documentos físicos impressos e/ou 
digitalizados. 
BIM NÍVEL 1: 
• Há uma mistura de documentos CAD 2D e 3D. 
• Desenhos 3D são utilizados na concepção do projeto (através de programas como o 
Revit, por exemplo). 
• Informações em 2D são utilizadas nas documentações para aprovações. 
• Os dados são compartilhados em um CDE (Common Data Environment), uma plataforma 
on-line utilizada para coletar, gerenciar e distribuir informações entre os envolvidos no 
projeto. 
BIM NÍVEL 2: 
• Há colaboração em rede. 
• Diferentes documentos individuais são compartilhados e combinados. 
• Cada parte da equipe utiliza seu próprio software CAD para gerar desenhos 3D. 
• Estes arquivos são distribuídos entre as diferentes partes envolvidas, que combinam os 
dados compartilhados com seus próprios documentos individuais. 
BIM NÍVEL 3: 
• Neste nível haverá total colaboração e integração em tempo real. 
• Todos os envolvidos trabalharão em um único modelo de projeto, que será 
compartilhado em uma plataforma coletiva, que integrará as diferentes áreas e 
empresas. 
• Esta plataforma centralizará as informações e facilitará a comunicação entre os 
profissionais. 
• Todos poderão acessar e trabalhar nos mesmos documentos e modelos compartilhados, 
diminuindo os riscos de informações desatualizadas ao longo da cadeia. 
Entender os níveis de maturidade do BIM pode ajudar no processo de projeto dentro da sua 
empresa. Dessa forma, você deve traçar um plano para adotar essa metodologia a sua realidade. 
Estabelecendo ações específicas para evoluir os meios de colaboração na gestão de projetos. 
VANTAGENS DO USO DO BIM 
• Melhorar a interpretação do projeto – como a plataforma gera desenhos em 3D pode se 
observar melhor e maior definição qual será o resultado final da estrutura; 
• Adequado planejamento do projeto – com um projeto bem definido ficará mais fácil um 
planejamento preventivo, pois o fomentador poderá visualizar todos os projetos de 
forma integra e organizada, aumentando as chances de sucesso; 
• Redução de erros no projeto – como a visualização é facilitada e a integração dos 
projetos acontece em uma única ferramenta, fica mais fácil identificar um possível erro 
organizacional dos elementos; 
• Alteração em todo o projeto – com o sistema, qualquer alteração feita em alguma parte 
do projeto será alterada em todos os outros elementos de projeto; 
• Rapidez na elaboração dos projetos - como as alterações são feitas em tempo real, e em 
função da melhoria na interpretação de projeto, e da integração dos projetos o tempo 
de produção do projeto reduzirá em comparação as plataformas não integradas. 
• Reduz a quantidade de arquivo gerado em função de um projeto; 
• Melhora o controle dos custos – a ferramenta permite que o usuário tenha uma melhor 
estimativa de quantitativos de matérias pois ela fornece a quantidade de todo material 
que será gasto se o projeto for minuciosamente elaborado; 
• Logística de operação – é possível verificar a logística dos materiais que passaram pela 
obra durante a execução, como caminhões e guindastes. 
DESVANTAGENS DO USO DO BIM 
A Plataforma Bim tem muitas vantagens, porém ainda temalguns empecilhos que pesam 
muito. As desvantagens de se adotar o BIM são: 
• Uma desvantagem é a necessidade de um investimento inicial com a obtenção de um 
novo software bem como com a sua amortização, com custos adicionais de 
aprendizagem inicial, isso é mais elevado que os demais softwares.; 
• Precisa de treinamento extenso, com isso a atividade inicial vai cair muito, tendo prejuízo 
no começo. Além da falta de programas de treinamento adequado para as necessidades 
existentes.; 
• A incompatibilidade com softwares de parceiros; como o BIM não é utilizado por todos 
os projetistas, apenas por uma pequena porcentagem, isso dificulta, tendo que gastar 
mais tempo e causando maiores custos para compatibilização dos softwares.; 
• O tamanho dos arquivos gerados pelo sistema BIM, devido à grande quantidade de 
informações ligados ao projeto, acaba que por apresentar um formato de grande 
capacidade, ficando muitas vezes difícil de enviar os arquivos por e-mail.