Curso TTI - Agenciar Imóveis - Atividade 03 UC 03

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
Nome: ZILMAR NEVES SILVA JÚNIOR 
Cidade-UF: BRUMADO-BA 
 
ATIVIDADE 3 – UNIDADE CURRICULAR 03 
 
Pesquisa comparativa para demonstrar se o valor do imóvel está de acordo com 
o valor de mercado da região: 
 
IMÓVEL 01 
 
LOCALIZAÇÃO 
VALOR DO 
IMÓVEL 
 
CÁLCULO DO M² 
 
FOTO DO IMÓVEL 
 
Rua Afonso 
Pires de Souza, 
400 – Centro – 
Brumado/BA. 
 
 
 
 
 
R$ 140.000,00 
(Cento e 
quarenta mil 
reais). 
 
R$ 140.000,00 / 80m² 
área construída = R$ 
1.750,00 (Valor do 
m²). 
 
 
 
IMÓVEL 02 
LOCALIZAÇÃO CÁLCULO DO M² VALOR DO IMÓVEL FOTO DO IMÓVEL 
 
Rua Tibério 
Meira, 20 – 
Centro – 
Brumado/BA. 
 
 
 
 
 
R$ 130.000,00 
(Cento e trinta 
mil reais). 
 
R$ 130.000,00 / 
80m² área 
construída = R$ 
1.625,00 (Valor do 
m²). 
 
 
 
IMÓVEL 03 
LOCALIZAÇÃO CÁLCULO DO M² VALOR DO IMÓVEL FOTO DO IMÓVEL 
 
Rua Henrique 
Dias, 45 – 
Centro – 
Brumado/BA. 
 
 
 
 
 
R$ 145.000,00 
(Cento e quarenta 
e cinco mil reais). 
 
R$ 145.000,00 / 
90m² área 
construída = R$ 
1.611,00 (Valor do 
m²). 
 
 
Na pesquisa acima são demonstradas 3 (três) casas para analisar se o valor do 
imóvel está de acordo com os valores de mercado praticados na região. Vamos 
analisar abaixo o cálculo que foi realizado para encontrar o preço médio do metro 
quadrado no centro de Brumado: 
 
Cálculo da média do m² na região do centro de Brumado-BA: (R$ 1.750,00 + 
R$ 1.625,00 + R$ 1.611,00) / 3 = R$ 1.662,00. 
 
Após encontrarmos o valor médio do m² no centro de Brumado, que fora 
solicitado pelo proprietário do imóvel por nós agenciado, fizemos a comparação 
e constatamos que o valor de R$ 1.607,14 (Mil, seiscentos e sete reais e 
quatorze centavos), que foi informado na Atividade 02 da UC 03, está dentro dos 
padrões e valores praticados no mercado. 
 
CADASTRO VIRTUAL DO IMÓVEL AGENCIADO NA ATIVIDADE 02 
IMÓVEL BAIRRO QUARTOS BANHEIROS GARAGEM ÁREA 
CS 002 Centro 03 02 01 280m² 
 
Foi escolhido o formato de cadastro virtual, a fim de facilitar o acesso às 
informações do imóvel no ambiente externo de trabalho, podendo ter essas 
informações em mãos para poder levar e passar para os clientes em potencial 
no momento da visita ao imóvel. Além disso, se torna mais fácil para o corretor 
ter todas essas informações às mãos, tendo em vista que pode estar fazendo 
demonstrações de outros imóveis na cidade ou no bairro. 
 
INFORMAÇÕES DE DESCRIÇÃO DO IMÓVEL EM QUESTÃO: 
 
Imóvel de número 002 no cadastro virtual, casa bem localizada, em ótimo estado 
de conservação, disponível para venda na cidade de Brumado-BA, na Rua 
Marechal Deodoro, 71 – Centro – CEP: 46.100-000. Casa no centro comercial 
da cidade, com sala de estar / jantar, 03 quartos (Sendo o de casal com suíte e 
closet), cozinha, área de serviço, 02 banheiros sociais, 2 lavabos, jardim, 
garagem que acomoda três carros, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, 
quintal gramado e varanda com ganchos para redes. 
Todos os quartos estão com a instalação pronta para ligação de ar condicionado. 
Mesmo sendo no centro da cidade, a casa está localizada em uma rua tranquila, 
com ventilação natural na parte da manhã e da noite, tornando-a muito arejada. 
 
VALOR: R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais).