Curso TTI - Projeto Integrador I - Atividade 02 UC 01

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Sua Região: NORDESTE 
Cidade: BRUMADO 
Estado: BA 
Nº de habitantes: 67.468 habitantes (Estimativa IBGE – 2021). 
 
Segmentos Presentes: 
 
 
Perfil Geodemográfico: 
 
 
Perfil Psicográfico: 
 
 
 
Vendas 
 
 
 
Analisando a cidade de Brumado, as pessoas que mais 
compram imóveis aqui, são aqueles que já tem uma vida 
mais estruturada, na faixa etária acima de 28 anos, com 
renda mensal de dois salários mínimos ou acima. Esse 
público geralmente se encaixa no perfil de classe média ou 
acima. 
 
 
São pessoas que tem um estilo de vida diurno, conservadores, 
práticos e que buscam pelo primeiro imóvel próprio. 
 
 
 
 
 
 
 
Locação 
 
 
 
Os clientes para locações na cidade são classificados por 
renda, ocupação, idade e classe social. 
Nesse sentido, quem mais loca imóveis na cidade são dois 
públicos principais: 1 - Aqueles que tem vida menos 
estruturada (na faixa etária dos 22 anos e acima) com 
renda mensal de um salário mínimo até um salário mínimo 
e meio e 2 - Estudantes que vem de outras cidades. O 
primeiro público está entre a classe baixa e acima e o 
segundo, geralmente na classe média. 
 
 
São clientes com excelentes ocupações, salários fixos pagos em 
datas certas e que tem um bom histórico de pagamento. Eles 
geralmente buscam imóveis práticos e de fácil limpeza com 
tamanho reduzido. 
 
 
 
Administração de 
Condomínios 
 
 
São famílias com mais de 3 integrantes, onde os gestores 
trabalham “fora” o dia inteiro e tem renda superior a 6 
salários mínimos. 
 
 
Devido a sua rotina atarefada, essas pessoas buscam a agilidade e a 
responsabilidade de gestores de condomínios para evitar 
desentendimentos com os vizinhos. 
 
São pessoas de classe média e alta, ocupando cargos como 
políticos, médicos, servidores públicos estaduais e 
federais, advogados e empresários de alto poder 
aquisitivo. 
Preferem condomínio também por causa da segurança, e por quase 
nunca estarem em casa, é mais seguro deixar seus bens em um local 
mais vigiado. No geral, são pessoas que tem seus dias muito corridos 
com seus trabalhos ou estudos. 
 
 
 
 
 
Despachante Imobiliário 
 
 
 
Casais com idade até 30 anos, geralmente com formação 
superior e que juntos possuem renda superior a 4 salários 
mínimos. 
Dessa forma, o serviço dos despachantes se torna muito 
procurado para regularizar documentações para essas 
pessoas, bem como para quem possui empresas e bens 
maiores. 
 
 
Esses clientes estão em busca do primeiro financiamento do imóvel 
próprio e, nesse sentido, os despachantes imobiliários são proativos 
e atenciosos, resolvendo tudo com a máxima agilidade. 
 
 
 
 
 
Avaliação de Imóveis 
 
 
 
Pessoas ou casais que obtiveram um incremento na renda, 
receberam alguma herança familiar e desejam investir em 
um novo imóvel. 
Geralmente a procura desses serviços são para casos de 
inventário, documentação de casas e prédios, e também 
por órgãos da justiça. 
 
 
Esses clientes, buscam na maioria dos casos, status atrelado à 
segurança. A demanda é bem seletiva e geralmente nesses casos é 
por necessidade do cliente. 
 
 
 
 
Correspondente Imobiliário 
 
 
 
 
A busca por correspondentes imobiliários é realizada por 
todas as classes sociais, justamente por causa do ramo 
imobiliário estar em crescimento, sempre se precisa 
desburocratizar os processos para facilitar a vida do 
cliente com relação a documentos, sejam eles para 
aquisição de residências, terrenos, prédios, sítios ou 
fazendas. 
 
 
São classificados pelas características que refletem em seus 
trabalhos, valores, agilidade na resolução dos problemas e tempo 
de carreira.