PROVA - GRAU A_ Revisão da tentativa

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04/08/2023, 15:42 PROVA - GRAU A: Revisão da tentativa
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Painel / Cursos / 2023A - Direito Imobiliário - G510-0471FÉRIASONLIN / Aula 05 - 13/01 - PROVA GRAU A / PROVA - GRAU A
Iniciado em domingo, 15 jan 2023, 11:42
Estado Finalizada
Concluída em domingo, 15 jan 2023, 14:18
Tempo
empregado
2 horas 36 minutos
Avaliar 4,00 de um máximo de 10,00(40%)
Informação
Questão 1
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 2
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Julgue as assertivas abaixo e marque “V” para as verdadeiras e “F” para as falsas:
O princípio da publicidade tem por principal função proteger terceiros de boa-fé, já que permite acesso a todas as informações sobre o imóvel
e seus titulares.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
A resposta correta é 'Verdadeiro'.
O princípio da territorialidade aplica-se aos registradores de imóveis e também aos tabelionatos de nota, devendo as partes em ambas
situações observar o local de situação do imóvel para escrituração dos atos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A resposta correta é 'Falso'.

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Questão 3
Correto
Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 4
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
A prioridade é definida por ordem cronológica e leva em consideração a formalização do ato junto ao registro e não necessariamente a época
em que foi entabulado de fato o negócio pelas partes.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A resposta correta é 'Verdadeiro'.
A especialidade é o princípio que exige que o notário e o registrador façam a análise de validade do negócio jurídico a ser registrado ou
escriturado.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A resposta correta é 'Falso'.
A autenticidade é a confirmação de um ato por uma autoridade, enquadrando-se como um dos princípios registrais.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A resposta correta é 'Falso'.

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Questão 6
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 7
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
A respeito do estudo desenvolvido registros públicos a titularidade e competências dos, marque a alternativa CORRETA:
a. a) O ingresso por concurso público é exigência restrita aos registradores, não sendo necessária para os tabeliães.
b. b) O tempo comprovado de atuação junto aos serviços notariais não substitui a exigência de graduação em direito para que o
profissional possa se tornar registrador ou tabelião.
c. c) Os funcionários e prepostos dos tabeliães e registradores são contratados pelo regime estatutário, pois são espécies de funcionários
públicos, não sendo regidos pela CLT.
d. d) Se eu desejar lavrar uma procuração pública para o advogado da minha empresa, devo procurar o oficial de registro de títulos e
documentos e civis das pessoas jurídicas.

e. e) Todas as alternativas acimas estão incorretas.
A resposta correta é:
e) Todas as alternativas acimas estão incorretas.
Sobre os ATOS NOTARIAIS, marque a alternativa CORRETA:
a. a) A usucapião é direito que deve ser objeto de averbação na matrícula.
b. b) A penhora é ato passível de averbação pelo registrador, assim como a constituição da alienação fiduciária em garantia.
c. c) A prenotação é espécie de escrituração que tem como função garantir e definir a prioridade dos atos notariais.
d. d) A constituição de um direito real de usufruto deve ser dar necessariamente registrada na matrícula, assim como sua posterior
extinção e cancelamento.
e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
c) A prenotação é espécie de escrituração que tem como função garantir e definir a prioridade dos atos notariais.
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Questão 8
Correto
Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA sobre o procedimento de DÚVIDA REGISTRAL:
I. A dúvida registral é um procedimento administrativo, ainda que seja julgada por um juiz de direito.
II. Da dúvida registral indeferida pelo juiz, não cabe recurso.
III. Tendo feito uso do procedimento de dúvida registral na esfera administrativa, não poderá mais o tema ser debatido na esfera judicial.
a. a) Apenas a assertiva I está correta.
b. b) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
c. c) Apenas as assertivas I e III estão corretas.
d. d) Apenas as assertivas II e III estão corretas.
e. e) Todas as assertivas estão corretas.
A resposta correta é:
a) Apenas a assertiva I está correta.
Helena adquiriu a propriedade de um imóvel e, após verificar a matrícula do mesmo, percebeu que seu nome foi grafado da forma
errada, constando “HELENA DE MOURA” enquanto seu nome é “HELENA DE SOUZA” Com base no caso hipotético e o estudo sobre o
procedimento de RETIFICAÇÃO REGISTRAL, marque a alternativa CORRETA:
a. a) Helena deverá fazer uso do procedimento de retificação extrajudicial, bastando simples requerimento ao registrador.
b. b) Helena deverá fazer uso do procedimento de retificação extrajudicial, sendo necessário, entretanto, requerer tal modificação ao
registrador por meio de procedimento administrativo próprio.
c. c) Helena deverá fazer uso obrigatoriamente do procedimento de retificação judicial, não podendo optar pelo procedimento
extrajudicial.
d. d) Não é possível realizar a retificação de seu nome, sendo necessário cancelar a matrícula do imóvel e realizar nova inscrição do
mesmo, a fim de corrigir o equívoco.
e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
a) Helena deverá fazer uso do procedimento de retificação extrajudicial, bastando simples requerimento ao registrador.
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Questão 10
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 11
Incorreto
Atingiu 0,00 de 1,00
Sobre a as CLASSIFICAÇÕES DA POSSE, julgue as assertivas abaixo e marque a alternativa CORRETA:
I - A posse injusta é a obtida de forma ilegal, sem autorização, não importando para sua configuração a análise da intenção do possuidor.
II – É exemplo de posse afetada pelo vício da precariedade aquela em que o agente obtém de forma camuflada, às escondidas.
III - Considera-se posse velha a adquirida mais de ano e dia, hipótese esta que permite a concessão de medida liminar em favor do autor em
uma possível ação possessória.
a. a) Somente a I está correta.
b. b) Somente as assertivas I e II estão corretas.
c. c) Somente as assertivas I e III estão corretas.
d. d) Todas as assertivas estão corretas.
e. e) Todas as assertivas estão incorretas.
A resposta correta é:
e) Todas as assertivas estão incorretas.
Vanessa, que é fazendeira, precisando ampliar sua área de terra para aumentar sua plantação de aipim, faz proposta para sua vizinha
Romilda para arrendamento de uma nova área de plantio. Romilda diz que não tem interesse no negócio. Vanessa, então, durante
madrugada, troca a cerca que divide as propriedades de lugar e avança 2 metros nas terras de Romilda. Com fundamento nesta
situação hipotética, marque a assertiva CORRETA:
a. a) Romilda poderá proteger sua posse por meio de ação possessória reintegração de posse, já que sofreu turbação por parte de
Vanessa.

b. b) Romilda poderá proteger sua posse por meio de ação possessória de manutenção de posse, já que sofreu esbulho por parte deVanessa.
c. c) Romilda poderá proteger sua posse por meio de ação possessória de manutenção de posse, já que sofreu turbação por parte de
Vanessa.
d. d) Romilda poderá proteger sua posse por meio de ação possessória de interdito proibitório, já que na situação configurou-se mera
ameaça.
e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
c) Romilda poderá proteger sua posse por meio de ação possessória de manutenção de posse, já que sofreu turbação por parte de Vanessa.
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04/08/2023, 15:42 PROVA - GRAU A: Revisão da tentativa
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Questão 12
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 13
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,50
Natalia gravou, em 07/12/2021, o imóvel de sua propriedade com uma hipoteca, para fins de garantia de pagamento de um
empréstimo no valor de R$ 20.000,00, contraído junto a Pedro. Em 05/07/2022 José, outro credor de Natália, também firmou hipoteca
sobre o mesmo bem, a fim de garantir também seu crédito, no valor de R$ 75.000,00. Com base nesta situação hipotética, marque a
assertiva CORRETA:
a. a) José poderá executar sua hipoteca mesmo antes da de Pedro, pois seu crédito é de maior valor.
b. b) José poderá executar sua hipoteca somente após a hipoteca de Pedro ser executada, com fundamento no princípio da legalidade.
c. c) José poderá executar sua hipoteca somente após a hipoteca de Pedro ser executada, com fundamento no princípio da
preferência.

d. d) José não poderá executar sua hipoteca, mesmo que faça o pagamento do crédito a Pedro, pois o Código Civil veda que o segundo
credor faça a remição da hipoteca anterior para se beneficiar da garantia.
e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
c) José poderá executar sua hipoteca somente após a hipoteca de Pedro ser executada, com fundamento no princípio da preferência.
Sobre a PROMESSA DE COMPRA E VENDA, julgue as assertivas abaixo e escolha a alternativa CORRETA:
I - A promessa de compra e venda é um contrato preliminar que cria para as partes a obrigação de transferência da propriedade imobiliária.
II - A promessa de compra e venda é ato obrigatório, não podendo as partes realizar diretamente a escritura pública.
III - Denomina-se adjudicação compulsória o instituto cabível em caso de negativa de uma das partes em providenciar o contrato definitivo de
compra e venda, podendo esta se realizar somente na esfera judicial.
a. a) Somente a I está correta.
b. b) Somente as assertivas I e II estão corretas.
c. c) Somente as assertivas I e III estão corretas.
d. d) Todas as assertivas estão corretas.
e. e) Todas as assertivas estão incorretas.
A resposta correta é:
e) Todas as assertivas estão incorretas.

04/08/2023, 15:42 PROVA - GRAU A: Revisão da tentativa
https://ava.uniftec.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=696&cmid=75661 7/7
Questão 14
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 15
Incorreto
Atingiu 0,00 de 1,00
Beatriz compareceu hoje ao Tabelionato de Notas e procedeu a assinatura de uma escritura pública de compra e venda, para fins de
aquisição do apartamento de Jorge. O imóvel é o primeiro de Beatriz, que economizou vários anos para realizar tal sonho. A noite,
Beatriz chamou seus pais e alguns amigos, surpreendendo a todos com a novidade: “Queridos, agora sou dona de um imóvel!”. Com
base nesta situação hipotética, marque a assertiva CORRETA:
a. a) A afirmação de Beatriz está correta, já que a escritura pública é instrumento que transfere a propriedade imobiliária.
b. b) A afirmação de Beatriz está incorreta, pois ela não realizou promessa de compra e venda junto a Jorge antes de proceder a
escritura, o que é ato obrigatório para aquisição da propriedade.
c. c) A afirmação de Beatriz está incorreta, pois ainda se faz necessário o registro da escritura pública na matrícula para que se transfira a
propriedade, o que pode ser realizado em qualquer registro de imóveis.
d. d) A afirmação de Beatriz está incorreta, pois ainda se faz necessário o registro da escritura pública na matrícula para que se
transfira a propriedade, o que pode ser realizado somente no registro de imóveis da situação do imóvel.

e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
d) A afirmação de Beatriz está incorreta, pois ainda se faz necessário o registro da escritura pública na matrícula para que se transfira a
propriedade, o que pode ser realizado somente no registro de imóveis da situação do imóvel.
Ana comprou um imóvel e constituiu sobre ele alienação fiduciária em garantia. O pagamento da dívida foi ajustado pelo prazo de
100 meses junto a instituição bancária “ABC Bank”. Ocorre que Ana, diante de imprevistos financeiros, acabou deixando de pagar 02
parcelas dívida. Com base nesta situação hipotética, marque a assertiva CORRETA:
a. a) O banco “ABC Bank” não poderá realizar a execução da alienação fiduciária, pois é preciso, conforme a legislação sobre o tema, que
pelo menos 05 parcelas estejam em aberto.
b. b) O banco “ABC Bank” poderá realizar a execução da alienação fiduciária imediatamente, já pedindo a consolidação da propriedade a
seu favor, não sendo necessário notificação prévia ao devedor.
c. c) O banco “ABC Bank” não poderá realizar a execução da alienação fiduciária imediatamente, sendo necessária notificação prévia ao
devedor, lhe concedendo prazo de 15 dias para pagamento.
d. d) O banco “ABC Bank” não poderá realizar a execução da alienação fiduciária imediatamente, sendo necessária notificação prévia
ao devedor, lhe concedendo prazo de 30 dias para pagamento.

e. e) Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
A resposta correta é:
c) O banco “ABC Bank” não poderá realizar a execução da alienação fiduciária imediatamente, sendo necessária notificação prévia ao devedor,
lhe concedendo prazo de 15 dias para pagamento.
