Direito de Propriedade e Sucessoes - questionario unidade II

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Curso DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES 
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE II 
Iniciado 08/08/23 13:08 
Enviado 08/08/23 13:12 
Status Completada 
 
 
 
 Pergunta 1 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Quanto à aquisição de propriedade móvel, é correto afirmar que: 
 
Resposta 
Selecionada: 
d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta. 
Respostas: a. 
A venda e a compra transferem de pronto a propriedade. 
 
b. 
A tradição não é modo de aquisição da propriedade. 
 
c. 
Somente com a tradição real se adquire a propriedade. 
 
d. 
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição ficta. 
 
e. 
A tradição chamada traditio brevi manu não é aceita no Direito 
brasileiro. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: D 
Comentário: a venda e a compra não transferem a propriedade. Deve ocorrer a 
tradição, modo mais frequente para essa aquisição. Tradição é a entrega da 
coisa do alienante ao adquirente, com ânimo de lhe transferir o domínio. 
Segue-se a manifestação de vontade em negócio jurídico (compra e venda, 
permuta, doação etc.). O contrato só gera entre as partes direito pessoal, não 
transfere domínio. É necessário que o ato de vontade externado no contrato se 
complete com outra solenidade, a tradição (se for bem móvel). A tradição pode 
ser efetiva (ou real), simbólica ou ficta. A real: envolve a entrega material da 
coisa. Simbólica: por ato que representa a entrega da coisa, como a entrega das 
chaves do veículo. Ficta: quando se dá pelo constituto possessorio – o alienante 
retém a coisa vendida em suas mãos, por outro título, como o de locatário ou 
comodatário. Outra tradição fictícia vem do Direito romano e se opera pela 
mudança do animus das partes, a traditio brevi manu, em que o possuidor (ex.: 
arrendatário), pela aquisição, torna-se dono. 
 
 
 Pergunta 2 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Assinale a alternativa correta quanto à ocupação: 
 
Resposta Selecionada: a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel. 
Respostas: a. 
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel. 
 
b. 
 
É modo de aquisição de propriedade móvel ou imóvel. 
 
c. 
Não é modo de aquisição de propriedade no Direito brasileiro. 
 
d. 
É um dos elementos da usucapião sobre bem imóvel. 
 
e. 
É modo de aquisição de propriedade imóvel. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: A 
Comentário: ocupação é a tomada de posse de coisa sem dono, com a intenção 
de lhe adquirir o domínio. Art. 1.263, CC/02. A ocupação só serve para coisa 
móvel e sem dono, por isso é muito rara. No Direito romano também era 
possível para bens imóveis, mas, agora, a aquisição de imóveis pela posse deve 
ser complementada pelos requisitos tempus, fides, titulus etc. (e se aperfeiçoa, 
como vimos, pela usucapião). 
 
 Pergunta 3 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Assinale, quanto à usucapião, a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três 
anos ou de cinco anos, conforme a espécie. 
Respostas: a. 
Não ocorre usucapião de coisa móvel. 
 
b. 
É possível a usucapião de bem móvel somente se 
ocorrer a posse por cinco anos. 
 
c. 
A usucapião de bem móvel sempre ocorre no prazo de 
três anos. 
 
d. 
Usucapião de bem móvel nunca dependerá de justo 
título e boa-fé. 
 
e. 
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três 
anos ou de cinco anos, conforme a espécie. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: E 
Comentário: a usucapião dos móveis ocorre para dar 
juridicidade a situações de fato que se prolongam no tempo 
(como ocorre para os imóveis). Somente pode ser judicial. 
Há duas espécies: usucapião ordinária – com posse mansa 
e pacífica por três anos, boa-fé e justo título; e usucapião 
extraordinária – prazo de cinco anos, bastando a prova da 
posse mansa e pacífica por tal período de tempo (a lei 
presume irrefragavelmente o justo título e a boa-fé). 
 
 
 Pergunta 4 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Analise as proposições e assinale a alternativa correta: 
 
I. O condomínio geral ocorre quando em uma relação de direito de propriedade há vários 
sujeitos ativos. 
II. No condomínio geral, em face de terceiro, cada condômino atua como proprietário exclusivo; 
mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos demais. Assim, 
cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos demais. 
III. O condomínio geral é visto como foco de disputas, de litígios. 
IV. Qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum. 
É correto afirmar que: 
Resposta Selecionada: d. 
Todas são verdadeiras. 
Respostas: a. 
I e II são verdadeiras. 
 
b. 
II e III são verdadeiras. 
 
c. 
III e IV são verdadeiras. 
 
d. 
Todas são verdadeiras. 
 
e. 
Nenhuma é verdadeira. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: D 
Comentário: o condomínio geral ocorre quando, em uma relação de direito de 
propriedade, há vários sujeitos ativos. No condomínio, cada condômino tem 
uma parte ideal da coisa, na qual o direito de cada um é exclusivo, absoluto e 
perpétuo. A copropriedade ocorre quando a coisa é indivisível. Em face de 
terceiro, cada condômino (comunheiro) atua como proprietário exclusivo e 
ordinário; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual 
direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir 
a área de interesse dos demais. O condomínio é visto como foco de disputas, de 
litígios; e se houver possibilidade, a copropriedade deve acabar. É por isso que 
a todo momento qualquer condômino pode pôr fim ao condomínio, exigindo a 
divisão da coisa comum (art. 1.320, CC/02). 
 
 
 Pergunta 5 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Não pode ser considerado um direito do condômino, no condomínio geral: 
 
Resposta Selecionada: d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância. 
Respostas: a. 
Promover a divisão a qualquer tempo. 
 
b. 
Direito de preferência na venda da coisa. 
 
c. 
Direito de preferência em caso de locação da coisa. 
 
d. 
Modificar a coisa ou alterar a sua substância. 
 
e. 
Direito aos frutos na proporção de seu quinhão. 
 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: D 
Comentário: pode o condômino promover a qualquer tempo a divisão. Tem 
direito de preferência (na venda de quinhão de condômino ou na locação da 
coisa comum). O direito ao uso livre da coisa (por qualquer condômino), 
conforme o destino da coisa, não abarca a prerrogativa de fazer modificações 
que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-
la, consoante art. 1.314, parágrafo único, CC. No condomínio tradicional, cada 
condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum e 
pelo dano que lhe causou (art. 1.319, CC). Ex.: se o prédio comum é habitado 
por um só dos condôminos, este deve alugueres correspondentes aos demais 
quinhões. 
 
 Pergunta 6 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Considerando-se o condomínio edilício, analise as afirmativas e assinale a alternativa correta: 
I.O terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de 
todos os proprietários do prédio. 
II.Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o domínio 
sobre as partes privativas. 
III.O condomínio edilício, pela lei atualmente em vigor, ocorre necessariamente em prédio com 
dois ou mais andares. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II são corretas. 
Respostas: a. 
I e II são corretas. 
 
b. 
I e III são corretas. 
 
c. 
II e III são corretas. 
 
d. 
Todas são corretas. 
 
e. 
Todas são incorretas. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: A 
Comentário: em condomínio edilício, o terreno e as partes de uso comum são 
inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários do 
prédio. Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que 
acompanham o domínio sobre as partes privativas (art. 1331, CC/02). É 
permitido, atualmente, o condomínioem edificações em prédios de somente 
um pavimento (a lei de 1928 e as modificações posteriores falavam em prédios 
com dois ou mais andares). Assim, houve ampliação do sistema, com a 
possibilidade desse condomínio em prédio térreo. 
 
 
 Pergunta 7 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Quando os condôminos, em um condomínio geral, pactuam a indivisibilidade da coisa, para a 
permanência em regime de condomínio, esse pacto caduca no prazo: 
 
Resposta 
Selecionada: 
a. 
De cinco anos. 
Respostas: a. 
De cinco anos. 
 
b. 
De dez anos. 
 
c. 
De quinze anos. 
 
d. 
Avençado em contrato, sem limite previsto em lei quanto ao lapso 
temporal. 
 
e. 
De dois anos. 
Comentário da 
resposta: 
Resposta: A 
Comentário: não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos e se 
presume juris et de jure que, se a indivisão for condição estabelecida pelo 
doador ou testador, ela o é somente por um quinquênio. 
 
 Pergunta 8 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Analise as afirmativas e assinale a alternativa correta: 
I. O ato de instituição do condomínio edilício é sempre ato de vontade. 
II. O condomínio edilício deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel. 
III. A vida do condomínio é regulada pela convenção, documento escrito em que estão os 
direitos e os deveres de cada condômino. 
 
Resposta Selecionada: d. 
Todas são corretas. 
Respostas: a. 
I e II são corretas. 
 
b. 
I e III são corretas. 
 
c. 
II e III são corretas. 
 
d. 
Todas são corretas. 
 
e. 
Todas são incorretas. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: D 
Comentário: o ato de instituição do condomínio em edificações é sempre ato de 
vontade. Deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel. É 
ato do incorporador ou do proprietário. Difere da convenção e do regulamento 
que são atos dos condôminos e supõe o condomínio já instalado. A vida do 
condomínio é regulada pela convenção. Trata-se de documento escrito em que 
estão os direitos e os deveres de cada condômino (art. 9º). 
 
 
 
 Pergunta 9 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Venda e aluguel de vagas exclusivas a terceiros, no condomínio edilício: 
 
Resposta 
Selecionada: 
e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção 
condominial. 
Respostas: a. 
Podem ocorrer se não houver proibição expressa em convenção 
condominial. 
 
b. 
Dependem da vontade do condômino, sendo nula a sua proibição em 
convenção condominial. 
 
c. 
São proibidos por força de lei, em virtude do regime jurídico do 
condomínio edilício. 
 
d. 
Dependem de aprovação do síndico e do conselho consultivo. 
 
e. 
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção 
condominial. 
Comentário 
da resposta: 
Resposta: E 
Comentário: venda e aluguel de vagas (exclusivas) a terceiros só podem ser 
feitos com autorização expressa na convenção do condomínio. A Lei no 
12.607, de 4 de abril de 2012, altera o § 1o, do art. 1.331, do Código Civil, no 
que tange ao critério de fixação da fração ideal e às disposições sobre alienação 
e locação de abrigos para veículos em condomínios edilícios. Conforme art. 
1331, §1º, do CC, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como 
apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações 
ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, 
podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os 
abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas 
estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de 
condomínio. 
 
 
 Pergunta 10 
0,25 em 0,25 pontos 
 
Quanto à convenção condominial, no condomínio edilício, pode-se afirmar que: 
 
Resposta 
Selecionada: 
d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes 
dessas unidades, desde que realizado o registro. 
Respostas: a. 
Suas cláusulas não obrigam em qualquer hipótese herdeiros de 
condôminos. 
 
b. 
Não pode obrigar adquirentes que compraram unidade autônoma depois de 
elaborada a convenção, ainda que se prove o seu registro. 
 
c. 
Não depende de registro. 
 
d. 
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes 
 
dessas unidades, desde que realizado o registro. 
 
e. 
Somente vincula os condôminos que participaram de sua elaboração, como 
um contrato de sociedade. 
Comentário da 
resposta: 
Resposta: D 
Comentário: art. 1.333 e 1.334, do CC – com o registro, há presunção 
absoluta de conhecimento do conteúdo da convenção condominial, 
vinculando a todos: condôminos, ocupantes de unidades autônomas, 
sucessores a título singular etc.